Биіктігі 200 метр жаңа зәулім ғимаратта 45-50 бөлмелі және 80-90 пәтерлі қонақ үй орналасады. Осындай биіктіктегі ғимарат салуға рұқсат алу үшін, әзірлеушілер жақын маңдағы модернизм шедеврінің пайдаланылмаған «әуе кеңістігіне құқықтарын» пайдаланбақ.
Seagram ғимаратының ені тротуардан 30 метрге жуық болғандықтан, ғимарат өз алаңының үстіндегі «ауа көлемінің» тек бір бөлігін пайдаланады. Сонымен қатар, 160 м биіктікте (38 қабат) қала ережелерімен рұқсат етілген биіктікке жетпейді.
Норман Фостер жобалаған мұнара тар жіңішке «тақтайшаға» ұқсас болады, сәулет ескерткішінің айналасындағы ландшафтты бұзбайды, тіпті жаңа ғимараттың көлеңкесі де «Схема ғимаратын» жаппайды.
Фостерге осы қонақ үйді Лексингтон даңғылы 610-де жобалауды тапсырған RFR, басқа нысандармен қатар Seagram ғимараты мен Парк Авеню бойындағы бірдей танымал SOM Lever House-ге ие.
