Соңғы жылдары бизнес парктері көбірек танымал бола бастады, тек Мәскеудің орталығында кеңселер салуға қазір әкім тыйым салғандықтан емес. «Іскери қалашықты» еске түсіретін бұл типология ірі ғимарат сатып алуға және оған өзінің өкілдігін орналастыруға мүмкіндігі бар ірі жалдаушыларға - танымал компанияларға арналған. Олардың ішіндегі ең жақсысы жасыл желектермен қоршалған және дамыған инфрақұрылымымен мақтана алады - басқаша айтқанда, қызметкерлердің көзқарасы бойынша жақсы бизнес парк қолайлы жағдайларды экологиялық таза ортамен үйлестіреді. Біздің елде кеңсе құрылысының бұл түрі енді ғана дами бастайды - біз осыған ұқсас алғашқы Мәскеу кешендерінің бірі, АҚШ сәулетшілері жобалаған және салған Крылатские Хиллз бизнес паркі туралы жаздық.
Қазір Дмитрий Александровтың шеберханасы Крылатский төбелерінен алыс емес жерде жаңа бизнес-саябақтың жобасын жасайды және сол тапсырыс берушіге - CMI Development. Жақын көршіміз - Мәскеу түбіндегі болашақ Рублево-Архангельское тұрғын алабы, жақында федералдық тұрғын үй бағдарламасы мәртебесін алған бұрынғы Миллионерлер қаласы, оның бірінші кезеңінің дизайнын қазір Дмитрий Александров жүргізіп жатыр. Біраз қашықтықта Михаил Хазанов жобалаған Мәскеу облысының үкіметі үшін ғимараттар кешені бар. Осылайша, «Балтиа» әдемі атауымен жаңа бизнес парк тұрғын үй ауданы мен Мәскеу облысының әкімшілік орталығы арасында «іскерлік буфер» болады.
Осыдан бір ай бұрын Alexandrov & Partners шеберханасы тапсырыс берушіге болашақ бизнес парктің тұжырымдамалық жобасының үш нұсқасын ұсынды - сәулетшілерді таңдандырғаны ең батыл таңдалды. Онда тік бұрышты шыны қораптар 6 гектардан астам кең аумаққа әртүрлі қиғаш бұрыштардағы хаостар сияқты шашыранды. Аймақтың шеткі бұрыштары екі мұнарамен «бекітілген» - ең биік, 25 қабатты, облыстан Мәскеуге бара жатқан машиналармен кездеседі. Екінші жағынан - солтүстік бөлігі және астананың жағынан мұнара ойластырылған (21 қабат).
Бастапқыда тапсырыс берушінің тілектерінің бірі ғимараттардың аз қабаты болды деп айта аламын: бұл жағдайда кешен неғұрлым тығыз және аумаққа біркелкі бөлінген болып шықты. Мұнаралардың пайда болуы олардағы қажетті шаршы метрлерді жинауға және көбірек жасыл желектерге - «саябақ аймағының» өзіне орын жасауға мүмкіндік берді.
Мұндағы саябақ шынымен де жақсы. Төрт жасанды тоғаннан тұратын каскад ол арқылы диагональ бойынша созылады. Олардың болуы, тіпті осындай «каскадтық» көлемде кеңсе қалашығына Мәскеу маңындағы сарайға күтпеген ұқсастық береді. Бұл ескі саябақтың орнында салынғандай - бірақ жоқ, тоғандар мүлдем жаңа болады, қарапайым жол бойындағы шабындық пен орманнан басқа ештеңе болған емес. Учаскенің шекарасына еніп кеткен үшбұрышты «сына» бар орманның қолданыстағы фрагменті сақталады және жақсартылады; оған жаңа ағаштармен гүлзарлар қосылады - барлығы жасыл аумақтар бүкіл аумақтың кем дегенде үштен бірін алады. Бұл айқын экологиялық сән-салтанат (қала маңындағы құрылыс үшін өте қисынды) кем дегенде екі түсініктеме береді: біріншіден, жоғарыда аталған мұнаралар кеңістіктің едәуір бөлігін иемденіп, кеңістікті максималды түрде босатуға мүмкіндік берді. Екіншіден, учаске арқылы жоғары және орташа қысымды екі газ құбыры өтеді, оларды салу мүмкін емес.
Көрнекі байланыстармен ұштастырылған магистральдардың сызықтары болашақ бизнес-орталықтың жоспарына әсер етті, жоғарыда аталған композиция еркіндігі іс жүзінде ерікті емес. Макет бір-біріне жабыстырылған екі тордың қиылысуымен анықталады - дейді жобаның авторлары Ксения Канунникова мен Анна Вартапетова. Бір «тор» ішкі магистральдардан тұрады, ол тас жолға қатаң перпендикуляр және учаскені төрт үлкен төртбұрышқа бөледі. Екіншісі, оның үстіне диагональ бойынша салынған, жасанды тоғандардың, саябақ жолдарының сызықтарын қайталайды - сонымен қатар әйнек ғимараттардың көпшілігінің қабырғаларының сызықтарын қадағалайды. Жоспарлы торлардың екеуі де жұмысқа енгізілген кезде ғимараттардың сұлбалары нақты асимметриялық бұзушылықтарға ие болады: мысалы, ең үлкен 25 қабатты мұнараның жоспары бесбұрышты болады.
Барлық әйнек ғимараттар стилобаттармен өзара байланысты болады, оларда автотұрақтар мен әртүрлі қоғамдық орындар: кафелер, фитнес, дүкендер және т.б. Стилобаттардың сыртқы қабырғалары жабық жерлерде, ал тұрақтары бар жерлерде - өткізгіш және желдетілетін, темір тормен жабылған болуы керек. Стилобаттардың төбелерінде тоғандардың айналасында топтастырылған негізгі жасыл массивтен басқа, ағаштары бар квадраттар қарастырылған.
Стилобаттардың көлемдері тағы бір маңызды тапсырманы орындайды: аумақтың солтүстік-батыс бөлігінде олардың көлемі бір үзік сызықпен қатарласады, бірақ үздіксіз дерлік сызық, іскери орталықты Мәскеу маңындағы көрші коттедж қалашығының алуан сұлулығынан қоршайды. «Балтияның» жұмысшылары мен қонақтары тек ағашты, тоғандарды және заманауи архитектураның металдары бар әйнектерді көреді деп болжануда. Олар «Рублево-Архангельскіде» тұратын болады.
