Арнайы экономикалық аймақ дегеніміз - мемлекет үшін маңызды саланы дамыту үшін салықтар мен кедендік баждардың бір бөлігі төмендетілген арнайы аумақ. Қазір Ресейде 15 арнайы экономикалық аймақ бар, оның төртеуі - технологиялық және инновациялық аймақтар. Сондай-ақ туристік және индустриалды түрлері бар, бәлкім жақында порттықтар пайда болады. Технологиялық инновациялық аймақтар «ғылыми» элитаға ұқсайды және оларды кеңестік ғылыми қалалармен салыстыру заңды болып көрінеді. Мүмкін, әйгілі американдық «Кремний алқабымен» салыстыру нәтижелі болар еді.
Сонымен, Ресейде ғылымды дамыту және оны өндіріске енгізу үшін салықтар азайтылатын төрт жаңа ғылыми қалашықтар жоспарланған. Онда коммуналдық қызметтер мен алғашқы ғимараттар мемлекет есебінен салынуда. Содан кейін резидент-инвесторлар бас жоспарға сәйкес салады. Бұған сіз ыңғайлы жағдайлар мен салық жеңілдіктерін аласыз. Осындай үш қаланың еуропалық бөлігінде - Зеленоград, Дубна және Санкт-Петербургте негізі қаланды. Ал Сібірде біреу ғана бар - Томскіде.
Томск қаласының таңдауы ақталғаннан гөрі көп. Бұл қала екі нәрсемен танымал - ағаштан жасалған шілтерлі сәулет өнері және ғылыми жаңалықтар. Жақында, мысалы, Томск ғалымдары мидың зақымдалған тінін қалпына келтірудің жаңа әдісін ойлап тапты. Қалада және Ресей ғылым академиясының Сібір бөліміне жататын Академгородокта 8 университет бар. Ол қала шегінде орналасқан, бірақ картада ол әскери базаға ұқсайды - өйткені ол барлық жағынан орманмен қоршалған және қаламен бір жолмен байланысқан. Сыртқы жағынан Академгородок әдеттегі Брежнев кварталына ұқсайды - ол жабайы балқарағай орманының дақтарымен сұйылтылған сұр силикат кірпіштен тұратын бес қабатты қарапайым үйлерден тұрады.
Жаңа Томск ғылыми қаласы қолданыстағы Академородоктың жанында, оның оңтүстік-шығысында орналасады және Сібір РҒА резервтік аумақтарының бір бөлігін алады (оған 192 гектар бөлінген). Жақын көршілер - бұл жазғы коттедждер, олар қаланың осы орманды бөлігін белсенді дамытып жатыр, сонымен қатар экологтармен қорғалған ормандар және Томға құятын Ушайка өзені. Демек, бұл аймақ қалалық деп аталғанымен, саяжайға және буколикке ұқсайды. Сонымен қатар, академиялық - жаңа ғылыми қалашық ескінің қасында салынып жатыр және оның тікелей жалғасы сияқты.
Борис Левянт архитектуралық компаниясы жасаған бас жоспар аумақтың барлық артықшылықтарын, соның ішінде қорғалатын ормандарды, оның үш үлкен фрагменті жаңа ғылыми қалашықтың құрамына енеді. Ландшафттың біркелкі еместігінен кейін сәулетшілер 60 м-ге жуық құлдырауы бар қиын жерлермен қатар табиғи аймақтардың бес түрін, соның ішінде қаланың «табиғи» тармақтарының біріндегі альпі ауылын жоспарлады.
Ашығын айтқанда, оны қала деп атау тіпті таңқаларлық - бұл жаңа формация сәулетшілер АБД жобасында өте әдемі көрінеді. Үш жағынан қабырға тәрізді жолдармен қоршалған Академгородоктан айырмашылығы, арнайы экономикалық аймақтың аумағы, керісінше, ось тәрізді негізгі маршрутта орналасқан. Негізгі жерасты коммуникациялары өтетін бұл негізгі жол жоғарыдан ағаштар отырғызылған бульварға айналды және ортасында жолдарды сол және оң жолдарға бөлетін кең жасыл жолақ болды. Негізгі жұмыс ғимараттарының бөлімдері негізгі жолдың айналасында «қалыпталған» - оларды АЭА тұрғындары әзірлейтін болады (90-нан астам өтінім берілген). Жұмыс ғимараттары екі типті болады деп ойластырылған: тек кеңсе (бағдарламашылар мен басқа АТ жұмыскерлері үшін) және ғылыми-техникалық, тәжірибелік өндіріс үшін.
Шығыс бөлігінде негізгі жол екі аумаққа бөлініп, бүкіл аумақты біркелкі толтыру үшін алаңның контурын қайталайды. Жол қиылысына жақын жерде және тағы екі жерде сәулетшілерде «халыққа қызмет көрсету» аймақтары ойластырылған, олар жұмыс істейтін адамдардың өмірін жайлы ететін барлық нәрселерді қамтиды: кафелер, дүкендер, спорт залдары, фитнес, сауналар және т.б. олардан алыс. Сонымен бірге, әрбір қоғамдық орталық кейбір табиғи аймақтармен шектеседі - спортпен айналысқаннан кейін табиғат аясында серуендеуге болады.
Негізгіден басқа екінші, қосымша ось - тұрғын ауданына апаратын және оның бойындағы тұрғын үйлерді біріктіретін жол да бар. Екі ось те рельефті және учаскенің күрделі контурларының қисықтығын ескере отырып, әдемі бүгіледі - сонымен бірге қарапайым табиғи суреттілік бейнесін сақтайды.
Тұрғын үй мәселесін бөлек талқылау керек. Шындығында, арнайы экономикалық аймақтар туралы заңға сәйкес оларда тұрғын үй салуға болмайды. Алайда, онда жұмыс істейтін адамдар бір жерде тұруы керек. Мемлекеттік тапсырыс берушілер жұмысшылардың Томскіден жұмысқа бара алатындығына сілтеме жасай отырып, тұрғын үйді мүлдем жобаламауды ұсынды. Осыған қарамастан, Борис Левянт клиентті IT-мен жұмыс істейтін жұмысшылардың жанында өмір сүру ыңғайлы деп сендіре алды. Үйлер уақытша тұруға арналған бөлек қонақүй ретінде жобаланған; олардың 2 түрі бар - коттедждер және 5 қабатты үйлер.
Борис Левянт жобаның жанрында «жоғары технологиялық парк» деп жобалайды және салуда АБ сәулетшілері айтарлықтай тәжірибеге ие болатын «жоғары технологиялық парк» ретінде анықтайды (Крылатское қаласындағы бизнес парк қазірдің өзінде аяқталды, Можайский тас жолы мен MKAD қиылысында «Батыс қақпасы» бизнес паркі салынуда). Томск қаласындағы бұл тәжірибе жаңа, үлкен масштабқа және нәтижесінде «қала құрылысы» ретінде белгіленуі мүмкін жаңа сапаға ие болды.
АБ сәулетшілері өздеріне белгілі бизнес парк типологиясының аясын кеңейте отырып, арнайы экономикалық аймақ үшін өте ыңғайлы қаланың дизайнын жасағанын байқау қиын емес. Бұл 19-шы ғасырда пайда болған және одан кейінгі уақытта қала жоспарлаушылардың ойларын мазалайтын бақша қала тұжырымдамасына сәйкес келеді. Бұл жобадағы табиғат үйге айналдырылған, бірақ оның табиғилығын сақтай отырып, тіпті француз тілінен гөрі ағылшын тілінде. Ол елді мекенге қабылданады, кейде оны жергілікті орман түрінде сақтайды, содан кейін оны альпі ауылына айналдырады және осылайша тұрғындарға түрлі әсер қалдырады. Сонымен қатар - кеңдік пен белгілі бір еркіндік сезімі. Бақша қаласы ағылшын паркімен шектеседі, содан кейін тегіс Сібір орманына айналады.
Мен бұл жобаның бірнеше ерекшеліктерін атап өткім келеді. Біріншіден, бұл сөзсіз қала құрылысы - мұнда нөлден бастап, егер «қала ішіндегі қала» болмаса, онда өз заңдары мен әдет-ғұрыптары бар жаңа шағын аудан бой көтеруде. Екіншіден, ABD сәулетшілері оны кеңселер мен бизнес парктерді салудағы мол тәжірибелеріне сүйене отырып жобалайды. Олар өздерінің архитектуралық тұжырымдамасын егжей-тегжейлі экономикалық қосымшамен, қаржылық модельмен және жобаның кірістілігін талдаумен қамтамасыз етті. Көптеген сандар мен кестелермен. Бірлесіп, бұл аумақты дамыту тұжырымдамасы деп аталады және тек сәулеттік жұмыстардан асып түседі. «Бұл экономикалық және саяси жоба», - дейді Борис Левянт. Мемлекеттік кеңсеге жобаланып, кеңселер салумен көп және тиімді айналысатын АБ сәулет компаниясының тәжірибесі жаңа сапаға өтті. Сәулетшілердің сабақтас салаларға деген тұрақты қызығушылығы оларға қала құрылысы міндеттеріне әртараптандырылған түрде қарауға мүмкіндік берді және жұмыс таза сәулеттік шеңберден асып түсті. Арнайы экономикалық аймақтың осындай нақты экономикалық қала құрылысы жағдайында бұл бата ретінде танылуы керек. Басқаша айтқанда, біз білімді қажет ететін салалардан келетін шетелдік ірі инвесторлардың Томскіге қоныстануын қаласақ, онда дизайнер ретінде АБ сәулетшілерін таңдау сәтті деп саналуы керек.
