Аумақты кешенді дамыту соңғы кезде өте танымал термин болып табылады. Ауданы шағын қаламен салыстыруға болатын учаскелерді салуға арналған тұжырымдамалар кейде функциялар мен инфрақұрылым мен көлік проблемаларын шешудің керемет үйлесімін ұсынады. Әрине, олардың барлығы түпнұсқалық құжаттамаға айналмайды, бірақ бұл мұндай жобалар жақын арада зерттеуге лайық емес дегенді білдірмейді. Ақыр соңында, бұл «түрлі-түсті тараулар жинағы» болашаққа деген көзқарас емес, оны жасау.
Осындай жұмыстардың қатарында, сөзсіз, А. М. Юрий Виссарионов әзірлеген Нижний Новгородтағы «Остров» көпфункционалды орталығының жобасы бар. Ол бүгінде Еділдің көктемгі су тасқынынан және кез-келген инфрақұрылымның жоқтығынан бірдей зардап шегетін Печерск құмы түбегінде салынады.
Жалпы ауданы 61 га жер учаскесі Еділ өзені мен Гребной каналының солтүстік-шығыс жағалауы аралығында созылып жатыр. Географиялық тұрғыдан бұл Нижний Новгородтың (Нижний Новгород облысы) орталығы болса да, арнаның қарсы жағасында әйгілі Печерский монастырі болса да, ешкім ешқашан түбегімен айналысқан емес. Бұл суши жолағы іс жүзінде кәуапты ұнататындар мен жағажайдағы демалыстар үшін бөлінген. Бүгінгі таңда Печерск құмында ең көп дегенде 3 қарапайым жазғы кафе бар, тіпті түбектің дәретханасы сияқты өркениеттің қарапайым белгісі, арман болып қала береді.
Сонымен қатар, оның тиімді орналасуы кеңістіктегі өзін-өзі қамтамасыз етумен ұштасып, әлеуетті инвесторлардың назарын аудара алмайтыны анық. Печерск құмын игеру туралы пікірталастар Нижний Новгородта көптен бері жүргізіліп келеді, ал пікірсайыс кезінде тараптар - билік, құрылыс салушылар, сәулетшілер ортақ пікірге келе алды: көпфункционалды кешен жер учаскесінде орналасуы керек. оны тәулік бойғы қалалық қызметтің орнына айналдыруға қабілетті түбек. Сондықтан Юрий Виссарионовтың басшылығымен жасалған аумақты дамыту тұжырымдамасы салынып жатқан құрылымдардың типологиясына өте бай. Сәулетші кешенге сауда, ойын-сауық және спорт орталығын, аквапарк, конгресс-холл, медициналық орталық, 3 және 4 «жұлдызды» қонақүйлерді, кемпингтер қалашығын, сондай-ақ белсенді демалыс аймақтарын қосуды ұсынады.
Сәулетшілердің алдында тұрған жалғыз шектеу - жобаланған нысандардың биіктігіне қойылатын талаптар. Печерский монастыры түбектің батыс бөлігіне қарама-қарсы орналасқандықтан, мұндағы жаңа ғимараттар 16 метрден биік болмауы керек. Бұл талап кешеннің жалпы композициялық шешімін едәуір дәрежеде алдын-ала анықтады. Оның бас жоспары әр түрлі көлемдегі моншақтардан жасалған алқаға ұқсайды, олар түбектің батыс шетінен қашықтыққа қарай біртіндеп ұлғаяды. Биоморфты көлемдер тізбегін конус тәрізді екі мұнарамен жауып тастайды, оларда қонақ үйлер орналасуы керек.
Бұл қиял мен футуристік сәулет. Нұсқалардың бірінде мұнаралар икемді және жіңішке темір тормен жабылған, олардың пішіні - параболалық контурлар жоғарғы жағында алып «шымшу» арқылы «құйылған», бірақ саздан емес, кейбір заманауи пластмассадан жасалған деп болжайды. Мұнаралардың батысында сопақ күмбездердің кеңейтілген Марси ландшафты, шығысында тұрақты кампустың ұялары орналасқан.
Барлық ғимараттар «ілулі үйлер» қағидаты бойынша салынады және сенімді гидрооқшаулағыш негіздері болады, бұл орталыққа келушілерге жылдың кез келген уақытында жайлы уақыт өткізуге кепілдік береді. Көлемдер бір-бірімен жабық жылтыратылған үзінділермен байланысты - бұл кез-келген дауылдан қорықпайтын құрлықаралық лайнері бар алып кешенді жасайтын палубалардың бір түрі. Әскери-теңіз тақырыбы идеологиялық деңгейде де қолдау тапты: оған пирстегі яхталар клубы (айтпақшы, Печерск құмына су арқылы жетуге мүмкіндік береді), сонымен қатар виртуалды саяхатқа арналған мультимедиялық орталық кіреді деп жоспарлануда. жер шары мен Мұхиттарий.
Саяхат, су қозғалысы тақырыбы арал архитектурасының басты мотиві болып табылады. Қону кезеңдерінің топтары (қонақ үйлер, мейрамханалар, ойын аттракциондары, медиа орталықтар, океанариум мен аквапарктің филиалдары) кешеннің ажырамас бөлігіне айналады, мезгіл-мезгіл арал-кеме жағын қалдырып, оған қайта қонады. Ока мен Еділдің түйіскен жерінде орналасқан бұл автономды элементтер цирк-шатыр қағидасы бойынша саяхаттап, қаланың орталық бөлігінде және кез-келген бөлігінде дерлік кез-келген жерге жетіп, бүкіл қала орталығын заманауи функциялармен толықтырады.. Қыстау кезеңінде бұл шағын қайықтар-аралдар пирсте бірігіп, бір өзгермелі затты құрайды.
Гребной каналының бойымен серуендеу бульвары өтеді, содан кейін кешеннен автотұрақтардың «буферімен» бөлінген негізгі транзиттік магистраль жалғасады. Құрлық және су көлігінен басқа, кешен материкпен аспалы жолмен жалғасады.