Нысан «Арсенал» футбол клубына тиесілі болды: оның қатысуымен матчтар 1913 жылдан 2006 жылға дейін, клуб жақын жердегі Эмираттар стадионына көшкенге дейін өткізілді. Бұл шешімге 1930-шы жылдардағы Art Deco стендтерін сақтаған Хайбери аренасының қорғалатын сәулет ескерткіші екендігі түрткі болды: сондықтан олардың қуаттылығын арттыруды талап ететін қайта құру мүмкін болмады және кеңейту қажеттілігі өте өзекті болды.
Сонымен бірге стадионды 724 пәтерге арналған тұрғын үй кешеніне айналдыру ғимараттың тарихи бөліктеріне онша әсер етпеді, сондықтан Элиз энд Моррисон сәулетшілері «Арсенал» ФК басшылығының тапсырмасы бойынша дамуды бастады мұндай жоба сонау 2000 ж.
Архитектуралық құндылығы жоқ стендтер орналасқан бұрынғы кен орнының солтүстік және оңтүстік жағында жаңа тұрғын үйлер пайда болды: бұл солтүстіктен үш қабатты таунхаустар және оңтүстіктен 7 және 9 қабатты үйлер. Аулалардың айналасына топтастырылған олар аренаға террасалармен және балкондармен қарайды. 1930 жылдардағы қайта қалпына келтірілген ғимараттарда пәтерлер, соның ішінде дуплекстер мен пентхаус, қызмет көрсету орындары мен дүкендер орналасқан. Егістік алаңында 0,8 га алаңы бар бақша орналастырылды: оның бөліктерінің шекаралары сол жерде болған белгілерді қайталайды. Бақтың астында автомобильдер мен велосипедтерге арналған гараж және бассейні бар фитнес орталығы бар.
