Жаңа ғимарат Шельдт өзенінің жағалауына жақын Ньуве-Зуид аймағында салынады. 24 қабатты ғимаратта 116 пәтерден басқа, дүкендер, кеңселер және ортақ пайдалану орындары жоспарланған. Функциялардың әртүрлілігі қазірдің өзінде жобаның әлеуметтік тұрақтылығын арттырады, бірақ сәулетшілер бұл бағытты одан әрі нығайтуға шешім қабылдады. Олардың пікірінше, көп пәтерлі тұрғын үйдің әдеттегі жағдайы, жалға алушылар бір-бірін әрең біледі, өйткені олар тек вестибюльде немесе лифтте кездеседі, оңай түзетілуі мүмкін.
Ол үшін олар үйді бірдей типтегі пәтерлері бар «тік қауымдастықтарға» бөлді. Ғимаратта олардың бірнешеуі болады - кішкентайлардан бастап, ортақ үйлерді жалдайтын студенттерге арналған, кең үйлерге дейін - көп балалы отбасыларға немесе бір бөлмеде үй мен кеңсені біріктіретін адамдарға. Бір типтегі пәтерлердің жасыл балкондары оларды жартылай жеке, жартылай қоғамдық кеңістікке айналдыратын «жақтаумен» қоршалады. Бұл жақтаулар қасбеттің суретін жандандырып, ескі қалалардың орналасуын еске түсіреді.
Үйдің соңында барлық тұрғындарға қол жетімді қысқы бақтар, велосипед жөндеу шеберханасы және бірінші қабатта асхана, 5 қабатта жасыл шатырлы «стилобат» бар орын болады (ол екі тұрғынға да ашық болады) және үй кеңселерінде орналасқан қызметкерлер), сондай-ақ өзен мен қаланың көрінісін ұсынатын мұнараның жоғарғы жағындағы 3 деңгейлі «оазис».
Мұнараның көлемі Ньув-Зуидтің бас жоспарымен анықталды, бірақ кеңістікті тиімді бөлудің арқасында сәулетшілер бастапқыда жоспарланғаннан 15 000 м2 кең пәтерлер мен қоғамдық орындарды орналастыра алды. Сонымен қатар, үйдің «қабығы» ретінде қызмет ететін балкондар, шатырлы террасалар мен консерваториялар тағы 5000 м2 пайдалы кеңістікті қосады.
Ғимаратта негізінен ақ бетон беттерімен ерекшеленетін жылы сұр-қоңыр кірпіштер қолданылады деп жоспарлануда. Сәулетшілер сонымен бірге үйді PassivHaus стандартына келтіруді жоспарлап отыр.
