Краснопресненская жағалауындағы мейрамханасы бар автотұрақ және кеңсе кешенінің жобасы
Кәдімгі тік бұрышты пішінді жобалау орны Мәскеу өзенінің орталық жағалауының бірінде, Ақ үй және Кудринская алаңындағы зәулім ғимарат сияқты доминанттардан алыс емес жерде орналасқан. Өзен жағасында жобаны «Резерв» ТПО әзірлеп жатқан жаңа ғимарат қазіргі заманғы кешен мен сталиндік тұрғын үйдің арасындағы қуысқа салынуы керек. Бұл аудан жаңа ғимараттың жағалаудың алдыңғы қабатын қалыптастыру тұрғысынан маңыздылығымен бірге оның композициялық және қасбеттік шешімдерін анықтады.
Сәлемдеме шекаралары қызыл сызықтармен анық жүреді. Алайда, авторлар ғимаратты қолданыстағы ғимараттың сызығына байлап, олардан біршама ауытқуға шешім қабылдады. Жоспарланған кешеннің биіктігі 30 м-ден аспайды, оның биіктігі сталиндік үйдің шатырларының деңгейіне және оң жақта орналасқан ЖЭО ғимаратының шатырына сәйкес келеді.
Қасбеттерді шешу үшін көптеген нұсқалар жасалды, бірақ соңында авторлар ең тыныш жерде орналасты, онда табиғи юра тасынан жасалған беттер тік әйнек жолақтарымен сынған. Негізгі қасбеттің шартты диагоналы ерекше екпін болып табылады, ол үш үлкен шыны шаршы баспалдақтан тұратын баспалдаққа ұқсайды. Осы алаңдардың бірінде орталық кіреберістің орны бар.
Кешен аумағының көп бөлігі автотұрақ үшін пайдаланылуы керек. Сонымен қатар, бұл кеңселерді, мейрамхана мен кафені орналастыруды қарастырады. Авторлар сонымен қатар екінші ғимарат сызығында орналасқан тұрғын үйге қарасты ауланы және жағалау бойындағы жаяу жүргіншілер аймағын абаттандыру тұжырымдамасын егжей-тегжейлі ойластырған.
Ғимараттың рұқсат етілген биіктігі ГПЗУ-мен 50 м құрайды. Авторлар ғимараттың артында орналасқан тұрғын үйге көлеңке түсірмеу үшін оның биіктігін 30 м-ге дейін төмендеткен. Алайда, кеңес мүшелерінің көпшілігі бұл кешеннің бұқаралық құрамы жетіспейтіндігімен келіскен. Юрий Григорян кем дегенде 6-7 метр қосуды ұсынды: «Қала үшін маңызды орындардың әрқайсысы әртүрлі шектеулердің әсерінен толтырылатыны өкінішті: инсоляция талаптарын сақтай отырып, біз жағалауды әдемі силуэттен және массадан айырамыз».
Григорян сонымен қатар гараждың қызықты болғанына қарамастан ғимарат қарапайым кеңсе орталығына ұқсайтындығына назар аударды. Андрей Гнездилов бұл мәлімдемемен келіскенімен, жобаны толық қолдайтынын және автордың ұстанымын құрметтейтінін баса айтты. Сергей Кузнецов мұндай жерде гараждың функциясын баса айтудың қажеті жоқ деп жауап берді, сонымен қатар MCA-дағы алдын-ала шолулардың бірінде жоба авторларына осындай ұсыныс түскен болатын. Комплекстің жеткіліксіз биіктігі мәселесін шешу үшін Кузнецов төбеде қоршау немесе әйнек парапет жасау мүмкіндігін қарастыруды ұсынды, бұл көршілес тұрғын үйдің жарықтандырылуына айтарлықтай әсер етпейді, бірақ пропорцияларды сәл созады. күрделі. Кузнецов инвестордың учаскенің шекарасынан тыс жатқан аумақты абаттандыру туралы бастамасын да қолдады және қала префектураларынан осы идеяны белсенді қолдауларын сұрады.
Николай Шумаков ғимараттың биіктігінің тақырыбын дамыта отырып, бүкіл көлемді қызыл сызыққа ауыстыру туралы ой айтты. Оның пікірінше, бұл инсоляция талаптарын бұзбай тағы бір қабат қосуға мүмкіндік береді. Бұл идея кеңес мүшелерінің мақұлдауына ие болмады, өйткені бұл жағдайда жалпы қала құрылысы шешімі зардап шегеді.
Ханс Стимманн әріптестерінің пікірімен келісіп, жобаны нормаларды сақтау және жағалау сызығын қолдау қажеттілігі арасындағы ымыраға шақырды. Ол сонымен қатар авторлардан ғимараттың шатырын шешуге көңіл бөлуді сұрады, өйткені оның биіктігі төмен болғандықтан, көрші үйлердің терезелерінен өте айқын көрінеді. Төбені абаттандыруға немесе мейрамхананың террасасын ұйымдастыруға болады.
Талқылаудың нәтижесі барлық қажетті түзетулерді ескере отырып, жобаны қолдау туралы бірауызды пікір болды.
DSC модернизациясы
Сергей Кузнецов пен Евгения Муринец қайта пайдалануға болатын тұрғын үйлер сериясын модернизациялау бағдарламасы туралы баяндама жасады. Бүгінгі таңда панельдік тұрғын үй құрылысының үлесі елордада салынып жатқан тұрғын үйлердің жартысына жуығын құрайды. Сонымен қатар, үйлердің көпшілігі ескі стандарттарға сәйкес және ескі, қарабайыр өндіріс технологияларын қолдана отырып салынуда. Осыған байланысты, қазіргі кезде жаппай даму қандай болуы керек деген сұрақ ерекше өткір тұр. Оған жауап, спикерлердің пікірі бойынша, ДСК жаңартудың нақты бағдарламасы болуы керек. Сергей Кузнецов панельдік тұрғын үй құрылысының барлық артықшылықтарын сақтау қажет - бұл жұмыстың жоғары жылдамдығы және салыстырмалы түрде арзан өндіріс және қысқа мерзімде көптеген тұрғындарды қол жетімді тұрғын үймен қамтамасыз ету мүмкіндігі екенін атап өтті. Бірақ сонымен бірге тұрғын үй құрылысына жаңа талаптарды енгізуді қарастырған жөн. Осы негізгі талаптар мен критерийлер сәулет кеңесінің талқылауына шығарылды.
Барлығы бес негізгі позиция анықталды. Соңғы кездері көп айтылып жүрген кварталдар мен кеңістікті жеке (аула) және қоғамдық (көше) деп бөлу қағидаларынан басқа, квартал ішіндегі ғимараттардың ауыспалы саны туралы ұсыныс жасалды, сонымен қатар бөлімдерді бір-біріне қатысты ығысуы бар орналастыру мүмкіндігі. 6-дан 16-ға дейінгі қабаттардың санын өзгерту, ұсынысты әзірлеушілердің пікірінше, өмір сүруге қолайлы жағдай жасайды. Сол мақсаттар үшін қасбеттердің әртүрлілігіне басты талаптардың бірін жасау ұсынылады, бұл бізге монотондылықтан аулақ болуға және әрбір тұрғын ұяшықтың мақсаттылығына қол жеткізуге мүмкіндік береді. Маңызды талаптардың бірі - толыққанды бұрыштық бөлімнің болуы, сонымен қатар пәтерлердің ақысыз орналасуы болды. Сонымен, қала үшін де, оның тұрғындары үшін де қоғамдық орындар өте қажет. Ол үшін әлеуметтік және тұрмыстық инфрақұрылым объектілерін орналастыру үшін ғимараттардың бірінші қабаттарының ақысыз орналасуын қамтамасыз ету жоспарлануда.
Барлық ұсыныстар панельдік үйлер салудағы әлемдік және отандық тәжірибенің оң мысалдарына негізделген. Сергей Кузнецовтың пікірінше, «панельмен» жұмыс сапасы туралы ойлану, жеткілікті жоғары тығыздықта дамудың табысты ауқымының мысалдарын зерттеу дұрыс болар еді. Ресейлік кәсіпорындардан бас сәулетші жаңа өндірістік тұрғын үй құрылысының барлық белгілерін орындайтын «Ормандағы шағын» және Базовская көшесіндегі тұрғын үй кешені сияқты жобаларды бөлді - панельдік тұрғын үйден не алуға болатындығы туралы мысал ретінде. қазіргі жағдайдағы құрылыс және оны қоршаған ортаны ғана емес, ғимараттарды қалай жақсартуға болады. Алайда, Кузнецов бұл жобаны болашақ үшін үлгі ретінде қарастырмауды өтінді.
Юрий Григорян DSK модернизациялау бағдарламасының тұсаукесері туралы өз пікірін бірінші болып білдірді: «Әлемде стандартты жобаларды салуға тыйым салатын заңнама бар. Біз ескі стандартты жобаларды жаңасына ауыстыруды жөн көрдік. Ал бұл бастапқыда сәтсіздікке ұшырайды. Стандартты жобаға сәйкес салынған тұрғын үй - нашар тұрғын үй. Мен ниеттердің тектілігін бағалаймын, бірақ құрама тұрғын үйлерді модернизациялау қадамы стандартты жобалардан толық бас тартуға дейінгі өтпелі кезең ретінде қарастырылуы керек шығар? Әлемде өнеркәсіптік зауыттар түрлі жобаларды жүзеге асыруда, олардың өзіндік сериялары жоқ. Біздің елімізде сапасыз панельдік тұрғын үйлер де, айталық, Голландиядағы монолитті үйлерге қарағанда әлдеқайда қымбат ».
Сергей Кузнецов Григорянмен келісіп, бірақ біздің елде панель өндіруден бірден бас тарту мүмкін емес екенін атап өтті. Ондаған жылдар бойы жинақталған мәселелер бірден шешілмейді - кезең-кезеңімен стратегия жасау қажет. Осы мақсатта қолданыстағы өндірісті жаңартуға бағытталған критерийлер жасау туралы шешім қабылданды.
Владимир Плоткин пәтерлерді тегін орналастыру идеясына қатысты алаңдаушылық білдірді. Оның айтуынша, іс-шаралардың барлық кешені ғимаратта сантехника мен басқа жабдықты кез-келген жерде қосуға мүмкіндігі бар кезде ақысыз орналасу жақсы болады. Алайда, пайдалануға берілгеннен кейін үй бір үлкен құрылыс алаңына айналмас үшін, осыдан туындайтын проблемалармен шұғыл түрде жақсы орналасулар жасаған жөн. Плоткин қатысушылардың назарын ДСК-нің қазіргі мүмкіндіктерімен әр түрлі қасбеттерге қол жеткізу мүмкін болмайтындығына аударды. Өндіріс панельдердің өте шектеулі ассортиментін ұсынады, ал түс - әртүрлілікке жетудің жалғыз саңылауы. Сонымен қатар, жаңа технологияларды дамытумен қатар, жаңа типологияларды жасауды қарастырған жөн болар еді.
Николай Шумаков айтарлықтай радикалды ұсыныс жасады - панельдерден толығымен бас тартып, оларды блоктармен ауыстыру, бұл архитектуралық тұрғыдан көптеген жаңа мүмкіндіктерге жол ашады.
Бұл ұсынысты Юрий Григорян жалғастырды, оның сөзі көрермендердің қошеметімен қолдау тапты: «Біріншіден, біз кварталдар туралы айта алмаймыз: тоғыз қабаттан жоғары тоқсандық даму жоқ. 9 қабатты блоктар шағын аудандарға қарағанда үлкен тығыздық беретіні белгілі. Бірақ біз 16 қабатқа қайта ораламыз. Өзіңізді алдамаңыз және 16 қабатты сызықтық дамуды тоқсан деп атаңыз. Сонымен қатар, сәндік қасбеттердің алуан түрлілігін, бояуын, түсін ауыстыру бар. Егер Парижге қарасақ, онда барлық үйлердің түсі бірдей, әртүрлілігі айқын. Ширек бар, 7 қабатты үйлер бар, т.б. Біз мұны қайталай алмаймыз, бірақ ережелерді құру кезінде бұл тұрғыда өте сыншыл болу керек, әйтпесе типтік панельдік ғимараттарға ілінген барлық әртүрлілік біздің қаламыздың қорқынышты кошмарына айналады. Өтпелі кезеңнің өзінде бұл шешімдер оңай қабылданбайды ».
Сергей Кузнецов Юрий Григорянның дәлелдерімен тағы да келісіп алды, бірақ қазіргі кезде сәулетшілерде құралдар өте аз деп шағымданды. Қабаттардың санына келетін болсақ, қолданыстағы ережелерді ескере отырып, биіктігін бірден 6-9 қабатқа түсіру өте қиын, бірақ нақты және үйлесімді әрекет ете отырып, қала біртіндеп соған жетеді.
«Критерийлерді ойлап таппас бұрын, біз қойылған міндеттерді шешуге арналған құралдарды табуымыз керек», - деп Андрей Гнездилов сенімді. «Экономикалық, құқықтық және жоспарлау принциптері жасалуы керек». Осы пікірге жауап ретінде бас сәулетші жиналғандарды бұл бастаманы қала басшылығы толық қолдайды және бұл тапсырманы шешуге барлық иінтіректер бар деп сендірді.
Қорытындылай келе Евгения Муринец бағдарламаны іске асырудың мерзімі туралы айтты: қыркүйек айында келесі Архалық кеңестің шеңберінде алдын-ала ұсыныстар ұсынылады, олар кейінірек диірмендердің қарауына жіберіледі. Содан кейін қоғамдық талқылаудың тұтас сериясы жоспарланып, желтоқсан айының соңында өндіріске енгізілетін соңғы нұсқалары пайда болады. Осылайша, 2016 жылдың соңына қарай жаңа серияларды енгізуді бастау жоспарланып отыр.
