Біздің көп қабатты, бірақ саяжай елде көптеген адамдардың арманы - қаладан тыс жерде өмір сүру, ал кейбіреулері, бәрібір болмаса да, урбандистер - тұрғын үй құрылысының принципін өзгерту, оның басымдығы, өкінішке орай, панель болып қала береді алыптар. Жақсы қосымша, мүмкін панельді қалалық пәтерге балама - бұл модульдік рамалық үй. Батыста бұрыннан танымал шешім Ресейде біртіндеп күшейе бастады; біраз уақыттан бері сәулетшілер модульдік үйлердің сызықтарымен де айналыса бастады. Біз бұған дейін Роман Леонидовпен және Иван Овчинниковпен NEWOOD және DublDom жобалары туралы сөйлескен болатынбыз.
Наурыз айының басында «Төмен қабатты Ресей» ағаш үйлерінің тұрақты көрмесінде (Каширское ш., 63 корпус 1) модульдік үй-Арқаның үлгісі орнатылды: Арка жасаған құрастырмалы қаңқалы үйдің ең кіші модификациясы. -Жоба-3 бюросы Владимир Юзбашев пен Наталья Брайловская үй-Арк-3 шақырады. Сәулетшілер өз үйін Экспо орталығындағы «Дала үйі» көрмесінде көрсетуді жоспарлап отыр (10-13 наурыз 2016 ж.). Біз шағын, арзан үйлер сериясының авторларына бірнеше сұрақтар қойдық.
Archi.ru:
Модульдік үй салу идеясы қашан пайда болды және қашан жұмыс істей бастадыңыз?
Владимир Юзбашев пен Наталья Брайловская, Arch-Project-3:
- Бізде қаңқалы үйлерді жобалау тәжірибесі 2013 жылдан бері бар. 2014 жылы бізге тапсырыс беруші келіп, өндіріске арналған модульдік рамалық үйлер желісін әзірлеуге тапсырыс берді. біз әр түрлі типтегі үйлердің эскиздік шешімдерін ұсындық, олардың ауданы әр түрлі - жоспарлар, қасбеттер, бөлімдер. Ал технологиялық жобаны өндіріс жұмысшыларының өздері жасады. Бізге нәтиже ұнамады - құрылыс сапасы да, құрылысшылар әкелген бөлшектер де.
Дегенмен, бізге толық дайын панельді үй - бұл жерге әкеліп, орнатуға және сол жерде өмір сүруге болатын идея ұнады. Сонымен қатар, біз нақты учаскелер үшін бірқатар үйлер әзірлеу туралы ұсыныстар алдық. Бізді алып кетті, бұдан жақсы не істеуге болады деп ойладық. Осылайша ойластырылған дизайнымен және технологиялық шешімдерімен Arks-тың келесі буынын - өз үйімізді құру идеясы пайда болды. Біз Arkты алға жылжытатын жеке инвестор тауып, жаңа сериялы үйлер шығаруға келістік.
2015 жылы біз жобалаған және салған қаңқалы үй үй жүзеге асырылған саяжай үйі санатындағы «Үйдің шатыры астында» фестивалінің лауреаты болды.
«Арқа үйінің» басқа ұқсас модульдік үйлерден айырмашылығы неде? Оның маркетингтік артықшылықтары?
- Басты артықшылығы - сәулетшілер ойластырған және толық, егжей-тегжейлі ойластырылған үй. Сондықтан ол жеке жобаға сәйкес салынған тұрғын үйдің сыртқы түрін құрылыстың ыңғайлылығымен және модульдік технологиямен біріктіреді. Біз бұл үй бірегей авторлық туындыға ұқсағымыз келді, бірақ бұл архитектуралық сапасы қол жетімді болсын. Интерьер сонымен қатар кәсіби дизайн жобасы бойынша жасалған: таңдалған шамдар, сантехника, ваннадағы мозаика. Біздің әрқайсымыз барлық нәрсені ыңғайлы және функционалды етуге бағытталған; функциялары нақты аудандастырылған. Біздің ең кішкентай үй-Арк-3 (37 м2) да қалалық пәтерге немесе қонақтар үйіне балама бола алады, ол жайлы отбасылық өмірге арналған, онда сізге қажеттінің бәрі бар - кең асхана, екі жатын бөлме, жуынатын бөлме, душ, раковина, дәретхана ыдысы, дәліз.
Үйлер экологиялық таза материалдарды қолдана отырып, өнеркәсіптік жиһаздарды құрастыру сапасымен өндіріледі: негізгі материал ағаш, ал оқшаулау үшін біз қабырғалардың бөлігі ретінде кеңейтілген полистирол мен пластикалық панельдерді қолданатын басқа өндірушілерден айырмашылығы базальт жүнін қолданамыз.
Модульдік жазғы үйлердің қарапайым арзан шешімінен айырмашылығы, кеме үйі оқшауланған және жыл бойы өмір сүруге жарамды. Қабырғалардағы оқшаулаудың қалыңдығы 150 мм, төбе мен еденде - 200 мм. Рамалық үйлерге сәйкес келетіндей, қабырғалардың құрамы мен үйдің бүкіл контуры будың тосқауылын, бу-ылғалдан қорғауды қамтиды. 45 мм екі қабатты терезелер орнатылады, ал әдетте өндірушілер ені 30-42 мм болатын екі қабатты терезелерді орнатады.
Ішкі және сыртқы әрлеу - барға, қарағайға еліктеу.
Рамкаға қандай ағаш қолданасыз? Ол қаншалықты құрғақ, ол кеуіп кету қаупі бар ма?
- Біз өндірісте кептірілген қарағай, жоспарланған және жылтыратылған ағаштарды қолданамыз. Еш жерде көрінбейтін үйдің қаңқасын да біз жоспарланған ағаштан 50х150 мм және 100х150 мм жинаймыз. Мұндай сәулені біз бір қабатты үйлерде де қолданамыз, ал басқа компаниялар екі қабатты үйлердің қаңқасы үшін 30 мм қалыңдығы бар тақтаны пайдаланады. Біздің кемелердегі рамалық тіректердің арақашықтықтары 600 мм.
Рамалық үйлердің кептірілуіне қауіп төндірмейді - бұл бөрене кабиналарының мәселесі; рамалық үйлерде тақталар бір-біріне әр түрлі бұрыштарда бекітіледі, сондықтан олар кептіру салдарларынан сақтандырылады. Олар сондай-ақ кішіреюге әсер етпейді, өйткені жақтау жақтауға қарағанда жеңіл.
Үйді қаншалықты тез жинап, орнатасыз?
Үй өндіріс жағдайында 3-4 апта ішінде аяқталады - модульдер, терезелер, есіктер, сантехника, әрлеу бар модульдер жинақталған. Алаңда қадалы бұрандалы іргетас орналастырылған, модульдер біріктірілген, үй сыртқы желілерге қосылып, бүктелген шатыр жабылған. Сайттағы үйдің толық қондырғысы 3-5 күнді алады. Біз өз клиенттерімізге үйді инженерлік коммуникацияға қосуға, жиһазды таңдауға және орнатуға, монша немесе монша ұйымдастыруға көмектесеміз.
Сіз қазір қанша нұсқаны ұсынасыз және олардың орнатылу бағасы қандай?
- Қазіргі уақытта әр түрлі көлемдегі және жоспарлы бір қабатты үйлердің төрт түрі әзірленді: жоғарыда аталған «Ковчег-3» үш модульден бастап 37,2 м.2 - бұл 1,35 миллион рубльді құрайды, ал сәйкесінше алты модульден тұратын «Арк-6» -дың ауданы 75,3 м.2 және құны 2,7 миллион рубльді құрайды. Жарияланған құндылыққа үйдің сыртқы және ішкі әрленуі, электр сымдары, қалқаны, розеткалары мен ажыратқыштары, шамдары, сантехникасы мен канализациясы, ванна бөлмесінде сантехникасы, 50 литрлік қазандығы және үйді алаңға орнатуы кіреді. Қада бұранда негіздері бөлек төленеді, Ark-3 үшін бұл шамамен 50 000 рубль, Ark-6 үшін - 100 000 рубль, рельеф пен топыраққа байланысты көрсетіледі; электр конвекторларынан немесе газбен жылыту пунктінен жеткізу және жылыту жүйесі.
House-Ark сериясына тұрғын үйлерден басқа ванналар мен қонақ үйлер, сондай-ақ перголалар, террасалар, верандалар және коммуналдық блоктар кіреді.
«Ark-House» қондырылуы үшін сайтта қандай байланыс болуы керек?
- Сайтта инженерлік қолдау болуы керек: электр, су, кәріз. Бұл қалалық коммуникация немесе автономды болуы мүмкін. Біз клиентке ұңғыманы / құдықты және септикті орнатуда көмектесе аламыз.
Тегіс шатырды қардан тазарту жұмыстары қалай жүріп жатыр?
- Біздің үйлердің төбесі кішігірім - 8%. Бұл көлбеу судың ағып кетуіне жеткілікті. Қар төбеде жатуы мүмкін, үйді жобалау кезінде қардың жүктемесі ескеріледі. Қыста температураның өзгеруі кезінде құрылымның сенімділігі үшін шатыр бүктелген технология бойынша жасалады: металл қаңылтыр құлыптарға мықтап бекітіліп, қабаттаспайды, өйткені нарықтағы көптеген үй өндірушілер бүгінде пайдаланады. Бұл ауыр процесс, бірақ біз мұны осылай жасаймыз.
Металл шатырдың астына бекіту классикалық схема бойынша жүзеге асырылады - 20 мм қалыңдығы 20 мм тақтайша тігілген. Корпустың астына супер-диффузиялық мембрана салынған. Мұндай шатыр торты ауа-райының кез-келген жағдайында сенімді және ыңғайлы жұмысты қамтамасыз етеді, ағып кетуден сақтауға кепілдік береді, егер үй орман аумағында болса және оған жапырақтар немесе инелер түсіп кетсе, шатырды тазартуға мүмкіндік береді.
Модульдік үйлердің тағы қандай нұсқаларын сіз бәсекелестеріңіз деп санайсыз?
- Біз үйді құрылысшылар емес, сәулетшілер салуы керек деп санаймыз. Тек сәулетші әрбір ұсақ-түйекті ойластыра алады, ғимараттың эстетикалық қасиеттерін, технологиясын және тұрғын үйдің сапасы мен ыңғайлылығын ескере алады. Үйдің архитектуралық жоба бойынша салынған-салынбағандығы әрқашан айқын. Ал құрылысшылар емес, сәулетшілер салған үй әрқашан жеңіске жетеді.
Еуропада модульдік үйлер айтарлықтай танымал - ыңғайлы, жайлы тұрғын үй, оны тез сатып алуға және жеткізуге болатын үй, қажет болған жағдайда басқа жерге көшуге болады. Біздің елде модульдік тұрғын үй құрылысы онша дамымаған, құрылыс компаниялары басқа типтегі тұрғын үйлермен қатар модульдік үйлерді ұсынады және, әдетте, біз ұсынған дайын нақты ұсыныс, бірыңғай стиль жоқ.
Сіз прототип ретінде нені таңдайсыз?
- Арқа үйі басынан бастап заманауи стильдегі тұрғын үй ретінде жобаланған: жайлы, лаконикалық, ойластырылған. Оның формасы заманауи технологиялардың мүмкіндіктерімен анықталады. Біз үйдің стилін скандинавиялық деп анықтаймыз - солтүстік елдерде жасалған көптеген жобалар прототиптер ретінде зерттелген. Ark үйлерінің зауыттық сапасы канадалық тұрғын үй құрылысының технологиялық және экологиялық стандарттарына сәйкес келеді.
Corner House-Ark-6 модульді үй сияқты емес, жеке үй. Жалпы, сіздің кең қонақ бөлмеңіздің модульдерін көлікпен қалай алып жүру туралы менде түсінік жоқ. Неге бұрыш керек? Модельдерде алты модульді үй толығымен ортогональды түрінде көрсетілген; Сіз клиенттерге қандай нұсқаны, бұрыштық үйді немесе тікелей барды ұсынасыз?
- Шынында да, Арк-6 бұрыштық үйі жеке үй ретінде жобаланған және рамалық технология бойынша салынған. Сонымен қатар, біз әр тақтай мен әр тіреуіштің, әр бөлшектің суретін салған толық жобаны аяқтадық. Барлығына өте ұнады және біз сол үйдің жобасын шығардық, бірақ модульдік технологияда. Үй модульдерде жиналып, сайтқа дайын түрде жеткізіліп, жеке көрінеді.
Біз фотосуреттер мен жоспардан көрген сериялардың салынған үлгілері қайда, онда кім өмір сүреді және қанша уақыт тұрады?
- Қазір үшінші үй-Арк өндірісте құрастырылуда, екеуі орнатылды, екеуі де алты модульді, бұл Арк-6 үйлері. Истра ауданындағы алғашқы үй, ол екі жылдан бері қыстап шықты, онда бір баласы бар отбасы тұрады. Екіншісі - Владимир облысында, онда екі баласы бар отбасы тұрады, оны күзде, алғаш қыстап қондырған. Клиенттер жасы отыздан сәл асқан, олардың бірі - мобильді қосымшалар дизайнері.