Лондон бізге не үшін керек?

Мазмұны:

Лондон бізге не үшін керек?
Лондон бізге не үшін керек?

Бейне: Лондон бізге не үшін керек?

Бейне: Лондон бізге не үшін керек?
Бейне: МОРОЖЕНЩИК в СУПЕРМАРКЕТЕ! - ICE SCREAM 2 в реальной жизни! 2024, Наурыз
Anonim

Артак Макарян,

Бизнесті дамыту және инвестициялау жөніндегі директор, тұрғын үй құрылысы, Мәскеу қ

масштабтау
масштабтау

- Мен екі мәселені атап өткім келеді, оның біріншісі - серіктестік. Көріп отырғанымыздай, Лондонда әзірлеушілер өз қаражаттарын тым көп салмай-ақ, бірден көп нәрсе істей алады. Жобаның әр түрлі кезеңдерінде - серіктестерден, жылжымайтын мүліктің түпкілікті иелерінен - инвестицияларды тарту және қаржыландыру арқылы олар салыстырмалы түрде қысқа мерзімде жүздеген миллион фунт стерлингтік үлкен жобаларды жүзеге асыра алады!

Мен атап өткім келетін екінші нәрсе - аумақтарды маркетинг пен брендинг. Біздің әрқайсымыз нысандар қалай таңбаланғанын және қандай жоғары кәсіби деңгейде екенін байқадық. Кәсіпқойлардың өздері «Гртер», «Қияр» немесе «Осколок» сияқты ғимараттарға әйгілі атаулар берген деп болжау қиын емес - мұның бәрі жобаны ілгерілету үшін жалпы маркетинг тұжырымдамасының бөлігі болып табылады. Бұл бізге жетіспейтін нәрсе, өйткені Ресейде аумақтарды брендтеу жаңа тақырып болып табылады, оны жасауды аз адамдар біледі, кейбіреулер қарапайым жарнаманы брендингпен шатастырады, бірақ бұл әр түрлі нәрселер. оның алғашқы кезеңдеріндегі күрделі жобаларға. Бізде бір әзірлеуші бар, ол мүмкіндігінше шығады, және, өкінішке орай, көбінесе сапалы үнемдеу есебінен. Бір серіктестің екіншісіне бере алатындай синергия, серпін жоқ, өйткені егер бұл қала тұрғындары үшін қызықты болса, онда ол бөлшек саудагерлер үшін де, егер бұл бөлшек саудагерлер үшін қызықты болса, онда инвесторлар бірден пайда болады және кәсіби және институционалдық инвесторлар ретінде пайда болады, бәрі әр түрлі түстермен жарқырайды!

масштабтау
масштабтау
масштабтау
масштабтау

Жеңімпаз ұтыс деп аталатын тұжырымдама мұнда жұмыс істейді, мұнда барлық қатысушылар өздерінің иық тірестіріп, ортақ іспен айналысып, аумақтың имиджін көтеруінен пайда көреді.

масштабтау
масштабтау
масштабтау
масштабтау

Ресейдегі үлкен учаскелер, үлкен ғимараттар, әрине, әр түрлі жобалар қатысушыларын, соның ішінде билік органдарын, азаматтарды, банкирлерді, инвесторларды, инженерлерді тарту үшін ұқсас тәсілдерді, маркетингтік технологияларды қажет етеді. Бұл салада бізде көп нәрсе үйренуге тура келеді.

Александр Энин

Воронеж мемлекеттік сәулет-құрылыс университетінің сәулет факультетінің деканы, Воронеж қ

масштабтау
масштабтау

- Лондон білім беру мақсаттары үшін - (оқытушылар мен студенттер үшін, сондай-ақ практик сәулетшілердің кәсіби дамуы үшін) - үнемі қайталап оқуды қажет ететін осындай шексіз кітап. Кез-келген кеңістікті қалыптастыруға деген көзқарас - Лондон қаласы деңгейінде, блок - және кез-келген басқа тұрғын формация мүлдем басқа сипатта болады. Негізгі қозғаушы - бұл халық немесе адам. Шешуші оңтайлылықтың техникалық-техникалық және экономикалық критерийлері емес, «адамдық» болуы керек. Осыған байланысты жайлы ортаның сапасы біздің тәжірибемізден мүлдем өзгеше. Тарихи орталықта, жаңа аудандарда, қайта құру аймақтарында билік, құрылыс және сәулетшілердің күш-жігері жайлы қалалық жағдай жасауға бағытталған. Біз мұны белгілі бір деңгейде ескеруіміз керек.

- Бірақ мұнда бәрі қалалықтардың жайлылығы үшін жасалып жатқан жоқ па?

- Англияда, тәжірибе көрсеткендей, тәсіл жүйелі болып табылады. Дизайнды басқа тәсілмен жасаңыз. Процестің өзі, сәулетшінің рөлі ресейлік тәжірибеден өзгеше. Сәулетші идеядан бастап оны жүзеге асыруға дейін барлық процеске қатысады. Сәулетшінің қатысуы бірден байқалады. Осылайша, бұрынғы индустриалды аймақты King's Cross станциясының жанындағы қайта құру аймағы осы тәсілдің мысалы бола алады. Кингс кресті лашықтар санатына жататын, ең жақсы беделге ие емес еді, дегенмен ол Лондонның дәл ортасында орналасқан. Қазір біз жастарды қолтығында папкалары мен мольберттері бар екенін көреміз, өйткені дәл осы жерде Лондон өнер университеті мен дизайнерлер дайындайтын беделді Сент-Мартинс колледжі көшіп келген. Университет жөнделген астық қоймасында орналасқан! Жалпы, бұл бағытқа 6 өнер колледжі көшті - олар тарих, шығармашылық және даму атмосферасына өте жақсы сәйкес келеді. Мұнда олар ескі үйлерді модернизациялайды, қалпына келтіреді, жаңа тұрғын үйлер салады, алдын-ала дайындықтың үлкен шығындарына қарамастан, ескі газ ыдыстарын өздерінің тарихи орындарында сақтайды (Венада осындай тәжірибе бар). Газ ұстағыштары шойыннан жасалған, ал конструктивті, инженерлік аспектімен олар мүлдем ерекше құрылымдар. Олар көптеген ағылшын фильмдерінде қолданылған, ал мәдени ескерткіштерді қорғауға арналған English Heritage ұйымы кем дегенде бірнеше бензин цистерналарын сақтауды ұсынды. Әзірлеушілер бұл ұсыныспен келіскен. Бірінің ішінде саябақ, ал «үштіктің» ішінде цилиндрлердегі газдың қозғалысын еске түсіретін әртүрлі биіктіктегі үш үйден тұратын тұрғын үй кешені орналасқан.

масштабтау
масштабтау
масштабтау
масштабтау
масштабтау
масштабтау

Неміс гимнастика мектебінің ғимараты бастапқы орнында сақталды. Бұл сәл шіркеу тәрізді үй Әулие Панкрас халықаралық терминалынан шығатын жерде орналасқан. Көршілес көп стильді сәулет көзді «тістемейді». Атақты француз сәулетшісі Пол Шеметов айтқандай, ескі мен жаңаны біріктіру мәселесі - жақсы сәулет мәселесі.

… Біз салынып жатқан аумақты аралап, көкөністер, жемістер мен ағаштар өсетін қоршалған бақшаны көрдік. Ол ескі тұрғын үй қорынан тұрғындарға тиесілі. Мұндай көршілес бақтар Еуропада кеңінен танымал, өзіндік ерекшеліктері бар бірқатар жеке қоғамдық кеңістікті қалыптастыруға көмектеседі. Идея авторлары тұрғындарға не болып жатқанын түсініп, оның өздеріне тиесілі екенін сезінуін қалаған.

Тимур Қадыров

Қазан қаласының бас сәулетшісінің орынбасары

масштабтау
масштабтау

- Біз Қазан қаласында жобалау мен құрылыста энергия тиімділігін енгізу тақырыбын қарастырдық, сондықтан мысалдарға арналған сапар өте сәтті болып көрінді. Бұл менің Лондонға бірінші рет келуім еді. Менің көзіме бірінші түскен нәрсе: бәрінің қоспасы - әртүрлі архитектура, тәсілдер, технологиялар, ойын-сауық.

Миланда оқитын, қазір Лондонда жұмыс істейтін таныстарым маған Shoreditch аймағын көруге кеңес берді. Жоғарыда айтылғандай, бұл жаңа билік орны, жаңа қала орталығы, заманауи нәрсе. Шынында да, Shoreditch гентрификацияның әсерінен болатын өзгерісті бейнелейді. Архитектурасы өте нашар деградациялық аймақ болды, онда шығармашылық сыныпқа, ең алдымен көше суретшілеріне жағдай жасалды, қызмет оларға қызығушылық туғызды, басқа адамдар пайда болды, шығармашылық аспектілерін қосты. Бұл орын ерекше болып кетті. Сіздің бетіңізбен. Бірақ содан кейін белгілі процесс басталады: баспана бағасы көтеріледі, ал таза сауда жер асты және гипстер заттарының орнын басады, өйткені ол жерде ағым пайда болды - соңғы пайдаланушы кім екендігі және сіз не сата алатыныңыз анық. Әлеуметтік тұрғыдан алғанда, гентрификация - жағымсыз процесс: кедей адамдар әдеттегі орындарынан кетуге мәжбүр. Қалалық ауданның дамуы мен қала экономикасы тұрғысынан алғанда бұл жағымды құбылыс: қоршаған орта жақсаруда, туристер ағыны және жаңа инвестициялар бар. Шоредитчте бірнеше шаршы шақырымнан астам жерде бұл тізбекті апотеозға дейін байқауға болады.

масштабтау
масштабтау

Алдымен сіз ескірген қала маңындамын деп ойлайсыз, бірақ интуитивті бағытты таңдайсыз, адамдардың қайда бара жатқанын көресіз, бұрылысқа бұрылып, болашақта кеңселермен шектесетін зәулім ғимараттары бар зәулім ғимараттар, мысалы, еуропалықтар Қайта құру және даму банкі … Shoreditch-те пайда болатын қоғамдық кеңістікті инновациялық деп атауға болмайды: олар біз бұрыннан бері қорғаныс және басқа да осыған ұқсас тақырыптарда оқып келген жалпы логикаға бағынады, бірақ бұл жердің атмосферасы сақталады және Shoreditch-ті ерекше ететін көше өнері туындылары.

Менің жақын тақырыбыма келетін болсақ, Лондон көлік жүйелерінің қалай жұмыс істейтіні туралы көптеген ақпарат береді. Маятниктік миграциясы бар қала. Сонымен бірге, біз әлемдегі алғашқы метрополитен Лондонда ашылғанын және қаланың тарихи сызықтарды ұстап тұра алатындығы таңқаларлық, ескі туннельдер қазіргі заманғы стандарттар бойынша шағын болып табылады. Орталықта платформалар, өтпелер өлшемдері бойынша айырмашылық бар, бірақ өте сапалы навигация және көптеген қолайсыздықтар үшін өтемді сауатты іздеу принциптері. Лондон метрополитені қала маңындағы пойыздармен біріктірілген (Париж, Милан, Берлин сияқты), жүрдек жолдар, метроның жаңа түрлері - жүргізушілерсіз.

масштабтау
масштабтау
масштабтау
масштабтау
масштабтау
масштабтау
масштабтау
масштабтау
масштабтау
масштабтау

Өте қызықты жоба - Crossrail - бүкіл Лондон арқылы өтетін, метрополитенде және теміржол вокзалдарында бірнеше трансферлік станциялары бар жүру пойызы, шеткі адамдарға терминал станцияларын жүктемеуге мүмкіндік береді (бір кездері Мәскеуде болғанындай), қаланың қақ ортасындағы хаб метро станцияларына ағындарды тарату үшін. Жоба сонымен қатар өзінің дизайнымен де қызықты, мысалы, сэр Норман Фостер жобалаған Канарий Варфы бекеті футуристік дизайнымен ашық аспан астында жоғарғы деңгейде өте жайлы ботаникалық бақпен жабдықталған.

Александр Лазаренко

компания Соломио, Дондағы Ростов

масштабтау
масштабтау

- Лондон - жаһанданудың форпосты (және экологиялық тенденциялар), мен мұнда үлкен энергетикалық серпін алдым. Мен қаланың архитектурасымен басылымдардан таныс едім, бірақ тірі кезінде бұл одан да үлкен әсер қалдырды - әсіресе, бұл, шын мәнінде, қаланың «ұмытылған» аралдары болып табылатын Лондон алаңдары. Олар өте органикалық түрде сақталған және кез-келген кезеңдегі сәулетті қалалық аймақтарға сәйкес келеді.

масштабтау
масштабтау
масштабтау
масштабтау

Соңғы инновациялық материалдарға келетін болсақ, менде бұл туралы әр түрлі ойлар болды. Шабыт таппады, бірақ нарықты көрді. Ecobuild 2017-де литвалық өнімдер қойылған екі стенд болды: Ecococon сабан панельдері. Органикалық құрылыс туралы көптеген зерттеулер мен кітаптардың авторы Барбара Джонспен жеке танысқаныма өте қуаныштымын: оған біздің компанияның және өнімдеріміздің таныстырылымы әсер етті. Ұлыбританияда температура әсеріне төзімділіктің жоғары коэффициенті бар құрылымдарды қоршайтын құрылыс жүйелерін құруға және жүзеге асыруға көп көңіл бөлінеді, ал мұнда олар материалдар туралы экологиялық идеяларды, олардың адамдарға әсерін мұқият ескереді. Осы критерийлерге сәйкес біздің Ростов кәсіпорнының өнімдері бәсекеге қабілетті болып табылады. Энергияны үнемдейтін құрылымдар мен жүйелер бар, бірақ олардың консерватизмі салдарынан Ресей мен Еуропаның құрылыс нарығы оларға өте баяу қарайды: олар өнеркәсіптік үлгілерді қолдануға тырысады, ал қауіпсіз биопозитивті материалдарды өндіруге арналған шикізат қарапайым және қол жетімді. Менің тұжырымым: мен дұрыс жолдамын, экологиялық энергияны тиімді салудың еуропалық, әлемдік тәжірибесі жақын арада Ресейде де өзекті болады.

Евгений cherербаков

сәулетші, Мәскеу

масштабтау
масштабтау

- Лондонда сіз міндетті түрде мәдени шокты бастан кешіресіз: Олимпиада паркі, ескі және жаңа қала, «Кристалл», аспалы автомобильдің жаңа сәнді аймаққа өтуі, қайта құру нысандары, көше өнері, экологиялық құрылыс көрмесі … сапарға қатысушы топтың таңдалғандығы жақсы, сондықтан біз өз көргенімізді жан-жақты талқылауға және оны сынға алуға үлкен мүмкіндік алдық. BRE инновациялық паркіне экскурсияда біз әр жылдардағы британдық жарыстың жеңімпаздары болған жекелеген үйлерді көрдік (ең жақсылары Альбионның бірнеше ондаған мың тұрғындары дауыс беретіндер болып саналады): олардың бәрінде баса назар аударылады энергияны тұтыну мәселесін шешу - әртүрлі техникалар мен дизайнерлік шешімдер арқылы.

масштабтау
масштабтау
масштабтау
масштабтау

Біз алдын-ала жоспарламаған едік, бірақ Лондонда Дэвид Родденнің архитектуралық студиясына баруға келіскен болатынбыз (DRA David Rodden Architects). Мен Дэвидпен бірге Жуковский қаласындағы Буллбридж сауда кешенінің тұжырымдамасында жұмыс істей алдым. Британдық сәулетшінің портфолиосында бірнеше ресейлік жобалар болған, соның ішінде Жаңа Мәскеудегі NEOpolis бизнес паркінің аяқталған жобасы бар. Мен Дэвидке біздің делегацияны таныстырып, оның жұмыс стилін және қаланың дамуына көзқарасын көрсеткім келді. Мен оның іздестіру эскиздерінің графикасына, жобаның алғашқы кезеңдеріндегі әдістемесі мен дәлдігіне таң қаламын.

Марина Игнатушко

журналист, сәулет сыншысы, «Open Strelka» қоғамдық ұйымының басқарма төрағасы, Нижний Новгород

масштабтау
масштабтау

- Еуропада жарнаманың сыпайылығы, қалалық орта мен навигацияның сапасы, ең бастысы, Еуропада қалалар іргелі ретінде ұсынатын құндылықтар таң қалдырады. Сіз бірден - көшеде, көлікте - барлық маңызды көрмелер мен қойылымдар туралы білетін боласыз. Мұражайлар - күн сайын, сағат сайын келушілерге толы. Мен 1990 жылдардан бастап белсенді дамып келе жатқан және бір жылдан астам уақыт бойы қызығушылықты арттыруға дайын Доклэндс аймағын көруге арнайы бардым. Порттың қант түсірілген ескі ғимаратында порт пен аймақ мұражайы құрылды - заманауи және жанданған. Жағалауда кран бар - ол қазірдің өзінде сәндік - бұл жердің белгісі. Айтпақшы, Лондондағы ExCeL көрме орталығы (жобасын Гримшоу) жұмыс жасайтын қарсы жағалауда декоративті крандар тұтасымен қатарға тұрғызылып, көрме порталының алдында порт жұмысшыларына ескерткіш орнатылған. Доклэндтерде мен Лондондағы осы жаңа қаржы орталығының даму тұжырымдамасына әсер еткен адамға Майкл фон Клеммнің алғашқы ескерткішін көрдім, содан кейін Санкт-Панкрасқа - қорғаныс науқанын ұйымдастырған ақын Джон Бетгеменге арналған ескерткішті көрдім. ескі вокзал ғимараты және жалпы алғанда, 20-ғасырдың 2-жартысында Виктория архитектурасын сақтау үшін көп нәрсе жасады, оның ескерткіштері жиі бұзылатын болды.

Ұсынылған: