Алексей Новиков: «Конструктивті қақтығыс - бұл қаладағы мүдделерді үйлестірудің тамаша құралы»

Мазмұны:

Алексей Новиков: «Конструктивті қақтығыс - бұл қаладағы мүдделерді үйлестірудің тамаша құралы»
Алексей Новиков: «Конструктивті қақтығыс - бұл қаладағы мүдделерді үйлестірудің тамаша құралы»

Бейне: Алексей Новиков: «Конструктивті қақтығыс - бұл қаладағы мүдделерді үйлестірудің тамаша құралы»

Бейне: Алексей Новиков: «Конструктивті қақтығыс - бұл қаладағы мүдделерді үйлестірудің тамаша құралы»
Бейне: Ищу камеру металлоискателем! S#3/EP#91 2024, Наурыз
Anonim

- Маған сіз жөндеу туралы шынымен де айтқыңыз келмейтінін айтты …

- Неге? Мүлдем жоқ. Жаңарту идеясы, егер қалалық теория тұрғысынан қарастырылса, дұрыс. Мәскеудің әкімшілік орталығы, индустриалды аймақтары мен тұрғын аудандары орналасқан өнеркәсіптік қала тұжырымдамасында құрылған бос территориялары қандай да бір түрде қайта құрылуы керек. Ұйықтау орындары, центрифугалар сияқты, мұнда ештеңе істемейді, сондықтан олар маятниктің артық қозғалысын тудырады - тек автомобиль ғана емес, сонымен қатар қоғамдық көліктер. Олар елдің ішкі жалпы өніміне салмақ түсіреді, жаяу жүргіншілер ағындарын құрудың орнына және шағын және орта бизнестің дамуына ықпал етеді. Менің ойымша, олар қаланың бүкіл қызмет көрсету экономикасына жемқорлық пен әкімшілік кедергілерден гөрі көп зиян тигізеді. Олардың аумақтары жоспарланбаған және құрылымдалған кеңістіктер болып табылады. Оларды қайта конфигурациялау сәулетшілер үшін де, 50-100 жыл бұрын урбандистер үшін де күрделі мәселе. Сонымен қатар, бұл мағынада ең қиын - 16-18 қабатты үйлердің ұйықтайтын аймақтары, олар бес қабатты үйлерден де нашар.

16-18 қабатты шағын аудандарды неге проблемалы деп санайсыз? Менің түсінуімше, Мәскеуді жөндеудің қазіргі жоспары 5 қабатты үйлерді биіктігін үш есеге көбейтіп, 15 қабатты үйлерге ауыстыруды көздейді

- Мен мұндай болмайды деп үміттенемін. Сонда қала қолайлыдан айқын қабылданбайтынға ауысады. Егер бұл тәсіл қосымша едендер салу және пәтерлерді сату арқылы жаңартудың бюджеттік шығындарын өтеу идеясына негізделген болса, онда бұл қателік. Мәселе дұрыс емес экономикалық есепте жатыр.

Қала жөндеу жұмыстарына ақша жасамайтынын, тек инвестиция салатынын жариялады. Көпшілік шығындарды өтеу үшін бір жерге үш есе көп шаршы метр тұрғын үй салу керек деп санайды. Бұл менің ойымша керісінше нәтиже беретін жеңілдетілген арифметика.

Біріншіден, шаршы метрлер көп болған кезде олар бағасы төмендеуі мүмкін, мүмкін қала бойынша біркелкі емес, бірақ бұл орын алуы мүмкін. Бұл жерде тіпті сатудан күтілетін сома аз болуы мүмкін емес, бірақ шаршы метр бағасының құлдырауы жеке ипотекалық банктерге жағымсыз әсер етуі мүмкін, бұл үшін кепілдің тұрақты және тіпті өсіп келе жатқан бағасы маңызды (және олар пәтерлер) тәуекелді төмендетуге несие беру үшін негіз болып табылады. Бір тұрақсыз несие портфелі жеткілікті, ал банк жүйесіндегі жағымсыз мәселелер тізбегі басталуы мүмкін. Мұны драматизациялаудың қажеті жоқ, бірақ жаңарту тұрғысында ипотекалық банктердің тәуекел құрылымын есептеу және қарау өте маңызды.

Екіншіден, бұл «мемлекеттік құрылыс» тәсілі қалалық емес, инженерлік-құрылыс логикасына негізделген. Қазір қала, жайлы қалалық орта құру туралы көп айтылып жүр. Олар қоршаған орта туралы айтады, бірақ олар бәрібір шаршы метрді санайды! Біз қоршаған ортаны құрып жатқандықтан, қоршаған ортаның экономикасын, оның құрылыс салушыларға ғана емес, оның қалалық бюджетке түсетін кірісін ескеруіміз керек. Егер сіз жаяу жүргіншілер ағыны болатын макет жасасаңыз, егер тығыздық оңтайлы болса және шамадан тыс болмаса, онда пайда болған қызмет функциясынан алынатын қосымша кірістер қазіргі уақытта негізінен жоспарланған қабаттардың санын көбейтпеуге мүмкіндік береді шаршы метрді «қайтарып алу» үшін.

Орташа алғанда, сіз алтыдан сегіз қабатқа дейін жетуіңіз керек - артық емес. Сегіз қабаттан жоғары үйлерде бірінші «коммерциялық» қабаттар енді жұмыс істемейді, аудан жатақхана болып қалады. Мұны көрсететін есептеу модельдері бар.16-18 қабатты ғимараттары бар шағын аудандарда сіз коммерциялық функциялар үшін бірінші қабаттарды босатамын деп алаңдамайсыз, бизнес ол жерде өмір сүрмейді.

Неге?

- Өйткені санитарлық нормаларға сәйкес, көп қабатты үйлер бір-бірінен едәуір қашықтықта орналасуы керек, бұл өз кезегінде адамға оларды бір-бірімен байланыстыруға мүмкіндік бермейді. Ол жерде адамдар жүру ыңғайсыз, барлығы бір-бірінен тым алыс. Көптеген ресейлік және шетелдік қалалардың тәжірибесі осыны көрсетеді.

Бөлшек бизнеске клиенттер легі қажет; ағын жаяу жүруге, «көз жүру» деп аталатын орта қалыптастырады; адам көшеде өтіп, оның көзқарас аймағына келген нәрсеге реакция жасайды. Оған қажет нәрсенің бәрі оған жақын және көрінетін. Кеңестік жатақхана шағын ауданы мұндай ағым жасамайды, сондықтан ол ел экономикасындағы шағын және орта бизнестің төмен үлесіне жауап береді.

Бөлшек және басқа да қоғамдық функциялармен байланысты аумақтың экономикалық компоненті, егер олар әлі болмаса, қалай қарастырылады?

- адамның мінез-құлқының типін анықтайтын модельдеу модельдері туралы. Мұндай эмпирикалық калибрленген модельдер өте көп. Сіз блокты Мәскеудің ішіндегі модельдік бөлік ретінде ала аласыз, оның қалай жұмыс істейтінін қараңыз. Қазір менің Иннокентий Волянский деген оқушым бар. Ол кварталдардың кеуектілігі / өткізгіштігіне арналған: нақты деректерге сүйене отырып, ол белгілі бір квартал ішіндегі ғимарат нүктесінің тығыздығы мен еркіндік дәрежелерінің (елді мекеннен өту нұсқалары) экономикалық әсерін есептейді. Нәтижесінде жауап болуы керек - тоқсандағы кеуектіліктің қандай деңгейі мен түрі әртүрлі функциялар мен бөлшек саудадан ақша ағындарын жасауға қабілетті.

Көп қабатты Сингапур немесе көп қабатты Қытай бұл бірінші қабаттар мен көп қабатты үйлердің мәселесін қалай шешеді?

- Біз Қытайды қалдырамыз - ол қандай да бір жолмен шешілмейді. 1970 жылғы қаланы жоспарлау үлгісі. Менің ойымша, бұл өте жаман аяқталады.

Сингапур - бұл мүлдем басқа оқиға. Біршама өзгеше нормалар, соның ішінде жақын кеңістіктерге деген жоғары әлеуметтік төзімділік, өте тығыз даму, бірақ дәл осы Сингапурда жаңа аудандар мүлдем басқа тәсілмен салынғанымен, өте ақылға қонымды түрде салынған. Бұл таза түрдегі аудандар емес, олар шағын аудан мен квартал арасындағы нәрсе. Бірақ сіз Сингапурда 5,5 миллион адам бар екенін есте ұстауыңыз керек. Олардың шамамен 1/3 бөлігі шетелдік жұмысшылар, олар жеке жатақханаларда, түрмелер сияқты, 4 адамға арналған 9 метрлік бөлмелерде тұрады. Бұл жатақханалар негізінен аралдың шетінде орналасқан. Әр жатақханада 60 мың, 100 мың адам. Сингапурлықтардың өздері, негізінен орта тап, өте қолайлы жағдайда өмір сүреді.

Бұл салыстыруға келмейді

- Өте салыстырмалы емес. Керісінше Америка Құрама Штаттарымен салыстыруға болады. Бірақ ол жерде бос ғимараттар көп қабатты емес, аз қабатты. Калифорнияда жүргізілген жөндеу көлемі Мәскеуде жоспарланғанмен бірдей деп сенеді. Олар көп нәрсені салады, мысалы, Сан-Диего мен Мексика шекарасы арасында бұрын әскери базалардың шеткі бөлігі болған, жағалау сызығының кең жолағы бұзылып, қайта салынған … Бірақ мұндай салыстырулар толығымен дұрыс емес, өйткені, атап айтқанда, көптеген елді мекендерді қайта құру жобаларының операторлары бар. Әрқайсысы өздігінен салыстырмалы түрде шағын жобалар. Калифорния штаты мұның бәрін емес, жеке муниципалитеттерді бұзып жатыр. Мәскеуде 1,5 миллион адамға қатысты бір қайта құру бағдарламасы және бір ірі жобалық оператор бар. Гигантомания үлкен және әлі де болса тәуекелдерді тудырады.

Біз оны директивті түрде аламыз, дәстүр бойынша. Сонымен, сіз Мәскеудегі жөндеуге қалай қарайсыз? Немесе басқаша, сіз айтқан шағын аудандардың «баптауларын» қалай жүзеге асыруға болады?

- Мұны қалай жасауға болады - бұл бөлек сұрақ. Тұжырымдамалық тұрғыдан мен жаңартуды қорғамақ едім, өйткені көптеген аумақтар, Мәскеудің барлық ұйықтайтын аймағы, ресурстарды жасаудың орнына Мәскеу экономикасынан ресурстарды тартып алады, олардың орналасуы постиндустрия жағдайында нарықтық экономика үшін емес дәуір. Жөндеуге ғимарат арқылы емес, аумақ арқылы кіру керек. Бірнеше үйден өту - қателік деп ойлаймын.

Алайда, қазіргі кездегі басты мәселе - уақытты анықтау. Ақылсыз асығыстық, сайлау циклына енуге деген ұмтылыс, бірнеше аптадан кейін үйден үйге дауыс беру, бұрын-соңды болмаған шу. Тек осындай бағдарламаны әзірлеу жылдар, кәсіби және қоғамдық талқылау - жылдарға созылуы керек, бірақ мұнда … Гилберт Честертон айтқандай: «Асығыс болу жаман, өйткені оған көп уақыт кетеді».

Иә, Мәскеуде жөндеу жұмыстары өте қиын …

- Бұл бүкіл жобаны, шын мәнінде, талқылауды білдірмейтін жағдайға қояды. Мен үйде бірден дауыс беруге қарсымын. Бұл тұрғындардың арасындағы үйкелісті тудырумен қатар, олардың немесе бағдарлама бастамашыларының кез-келген нәрсені анықтауға кедергі келтіреді. Адамдардың бір бөлігі басқа үйлерге көшуді қалайтындығына қарамастан, кейбіреулер бес қабатты үйлердегі пәтерлерімен бөліскілері келетіні рас, ал олардың үйлерінде басқалары бар. Бұл дауыс беру емес, ұзақ талқылау. Бес-алты жыл - әр елдің тәжірибесіне сүйене отырып, талқылау және келісу үшін ең аз уақыт. Қоғамдық тыңдаулардың тұтас сериясы, әр түрлі кезеңдерде. Жөндеуді бастаушыларға ең болмағанда қандай да бір тұжырымдама қалыптастырып, өтемақы тетіктерін әзірлеу үшін уақыт қажет, ал адамдар қайда жылжуға болатынын, нені қалайтынын, не қарсы не жақтайтынын түсінеді. Әзірге адамдарға баспана сапасын жақсарту туралы дерексіз тезистен басқа ешнәрсе ұсынылған жоқ. Ия, егер ерекшеліктер ұсынылған болса да, оларға авторлық құқық иелері ретінде бір-бірімен келісімге келуге уақыт қажет. Дауыс беру - тек осы келісімнің тәжі, бұл құрал емес, процестің мақсаты.

Қазір [жаңарту туралы] заңға тұрғын үй түрінде ғана емес, экономикалық өтемақы төленетін тармақты қосқаны жақсы. Біз 1,5 миллион адам туралы айтып отырғандықтан, қала тұрғындарының 10% -ы өздерінің орналасуын өзгертеді. Егер олар өздері жаңа тұрғылықты жерді таңдаса, мүмкін несие алу немесе ақшасын төлеу арқылы тұрғын үйдің сапасын жақсартса, онда бұл ақылға қонымды әрекет болады, нәтижесінде қайта жүгіру трафигі азаяды, бұл сөзсіз табиғи тұрғын үйді бөлу нәтижесінде пайда болады, өйткені ол адамдар мен олардың отбасыларының кеңістік-уақыт стратегияларына қатысты оңтайлы орналаспаған.

Қазір желідегілер ақшалай өтемақы төлеген жағдайда да оның бағасы төмен бағалануы мүмкін екенін талқылап жатыр …

- Бұл тағы бір үлкен сұрақ. Халықаралық тәжірибеге сәйкес, сатып алу құнының мөлшерін құқық иесі, меншік иесі ұсынады. Әкімдік емес, муниципалитет емес, трансформация бастамашысы емес, үйдің иесі. Сауда-саттық иесі ұсынған мөлшерден басталады. Практикалық мағынада белгілі бір нақты бағаға жету керек екендігі түсінікті, сондықтан муниципалитет немесе осындай бағдарламаларды бастамашылық ететін аймақтар ақылға қонымды баға мен өтемақы дегенді шамамен есептейді - коэффициенттер 1,3-1,5 құрайды, кейде одан да көп нарықта …

- Яғни, жаңартудың бастамашысы б туралы үлкен шығын, бірақ баламалы емес немесе одан да көп балама?

- Әрқашан қолданылады туралы Көбірек. Нақтылы өтемақы төленсе де, сол өтемақы - тұрғын үй кеңістігінің ұлғаюымен. Ешқашан тең болмаңыз, өйткені бәрі түсінеді, егер адам өз орнынан аластатылса, олар оны өзіне үйреніп қалған кеңістік-уақыт ырғағынан шығарады - бұл зиян. Плюс сентиментальды құндылықтар - Мен жай ғана жоғары экономика мектебінде қоныс аудару кезіндегі сентименталды құндылықтарды бағалауға арналған дипломды қорғауды тыңдадым. Бұл үзілісті «бұзылатын» адамға таныс немесе мүмкін сүйікті орынға байланысты бағалау әрекеті.

Қоныс иесіне өтемақы төлем болып табылады. Мүмкін, егер сот жоба бастамашыларының пайдасына шешім шығарған болса, одан бас тарту және бәрін бастапқы қалпына келтіру мүмкін емес шығар, бірақ зиянды өтеу мүмкін болады.

Сонымен бірге, барлығы «нарықтық» құнды әртүрлі жолмен есептелетіндігін түсінеді: қоныс аудару кезінде де, ұзақ мерзімде де. Соңғы әдіс, әрине, неғұрлым объективті. Сонымен қатар, иесіне компенсациядан басқа қосымша құрал, мысалы, ипотекалық несие беріле ме, ол оның аумағын ұлғайтуы маңызды ма: сізде екі бөлмелі пәтер бар шығар, ал сіз төрт бөлмелі болғыңыз келеді. бөлмелі пәтер. Ал несие қанша пайызды құрайды? Тек жаңа салынған үйден емес, қайталама нарықтан баспана сатып алу үшін өтемақыны пайдалануға бола ма? Ақыр аяғында, құрылыс кешені салынған заттарды, оның ішінде бюджеттік бағдарламаларға сәйкес сатуға ұмтылатыны белгілі, бірақ бұл жағдай азаматтардың, егер бар болса, қайталама нарыққа деген ықыластарын шектемеуі керек.

Резиденттің қандай құқықтары бар екендігі, ол тек өтемақы мөлшері үшін ғана емес, қайта жөндеу оның кварталында жүргізіліп жатқандығы үшін және басқа жерде емес, дәл осы жерде не үшін сотқа жүгіне алатындығы маңызды. Неліктен сіз қалада блоктың бір бөлігін бұзу үшін озон станциясының бір түрін салып жатсаңыз, мұны дәл осы жерде жасауыңыз керек немесе мүмкін баламалары бар шығар? Яғни, адамға қала басшыларын билік қателескен болуы мүмкін деген тақырыптағы диалогқа қосу мүмкіндігі болу үшін, басқа орынды таңдау қажет болуы мүмкін. Қалай болғанда да, бұл ұзақ процесс, оған бірнеше апта емес, бірнеше жыл қажет.

Сотқа жүгіну мүмкіндігі еш жерде жабылмай ма?

- Жоқ әрине. Бұл өте маңызды. Тұжырымдама қаншалықты дұрыс және жақсы болса да, азаматтардың негізгі құқықтарына сүйенетін болса, ол шегінеді. Мүмкін, сот осы трансформацияны бастаушылардың пайдасына шешім шығарған шығар, содан кейін біз өтемақы туралы айтып отырмыз. Өтемақыны меншік иесі тағайындайды, содан кейін келіссөздер жүреді, содан кейін олар бір нәрсеге тоқтайды. Қала келіп айтқаны үшін емес: біз сізге 5-10 м пәтер береміз2 көбірек, қанағаттаныңыз. Әдетте керісінше.

Экономика жоғары мектебі қазір елді мекендерді қалпына келтірудегі шетелдік тәжірибені талдайтын есеп дайындайды. Бұл «ақ қағаз» жанрындағы туынды. бірінші кезекте талқылауға қатысуды жеңілдету; Сонымен қатар, біз жөндеу бағдарламасына кеңес бердік және біз оны жалғастырамыз. Біз Урбанизмнің Жоғары мектебі болғандықтан, біз осындай зерттеу жүргізуіміз керек, өйткені тақырып дәл қалалық, сәулеттік емес, тіпті сөздің тар мағынасында қалалық жоспарлау емес. Біз қаланы жоспарлаушы мамандығын бергенімізбен, бірақ әлдеқайда кең және терең жағдайда.

масштабтау
масштабтау
Алексей Новиков / предоставлено НИУ ВШЭ
Алексей Новиков / предоставлено НИУ ВШЭ
масштабтау
масштабтау

Сізге қазіргі кезде кең таралған «қастандықтың» нұсқасына деген көзқарасыңызды сұрай алмаймын, - бұл бүкіл құрылыс кешенін сақтау үшін ойластырылған ба?

- Менің ойымша, бұл күмәнді, Мәскеудің мемлекеттік құрылыс кешені бұл бағдарламаның 1/3 бөлігін ғана алады, мұндай мүмкіндіктер жоқ. Менің ойымша, осы уақытқа дейін бұл көлемнің бүкіл қалаға әсер ететіндігі туралы түсінік жоқ. Бізде жеткілікті инженерлік инфрақұрылым бар, көлік артерияларын жасаудың қажеті жоқ, өйткені қосымша тығыздық жаяу жүргіншілер ағындарын көбейтеді және адамдарды автомобильдерден алшақтатады дейді. Шынында да, осындай қалалық теория бар: тығыздық неғұрлым көп болса, автомобиль қозғалысы аз болады. Бірақ бәрін Мәскеуге қатысты есептеу керек, мен бұл тақырып бойынша есептеулерді әлі көрген емеспін.

Біз жақында сәулетшілермен сөйлестік, олар бізге алдымен қаланың бас жоспары, жеке бөлімдермен жұмыс жасамай, жалпы қалаға сараптама жүргізу керек деген пікірде

Тек осы жолмен және басқа ештеңе жоқ. Олар өте дұрыс. Ең алдымен, бізге жаңа «тартымды орталықтар» бола алатын нүктелерді анықтай отырып, кең «құс көзқарасы» қажет. Екіншіден, ғимараттың сапасынан емес, аумақтан шығыңыз (егер ол әрине апатты жағдайда болмаса). Нашар құрылымдалған учаскелер, оларға жету қиын, оларға оқшауланған метро станциясынан қоғамдық көліктерде екіден көп аялдама бар, және сіз олардан бастауыңыз керек. Бірақ бірден емес, олардың көпшілігі бар, бірақ басқа салаларды өзгертуге, қоршаған ортаға әсер етуге мүмкіндігі барлар. Мұның бәрі кем дегенде 15 жыл уақытты алады.

Бас жоспардан басқа PZZ - жерді пайдалану мен игеру ережелері де бар, олар енді ғана қабылданды, енді олардан орасан зор бөлік алынып тасталуда. Керісінше қажет сияқты көрінуі мүмкін - жаңартудың артықшылығын пайдаланып, PZZ-ді жетілдіріңіз.

Ескінің орнына жаңа ұйықтайтын жерлерді көбейтудің қажеті жоқ екені анық. Кейбір аумақтар жұмыспен қамту орталығының алаңы бола алады. Мәскеуде шағын орталықтар жоқ, кейбір аудандар жаңа функцияларды дамыту үшін пайдаланылуы мүмкін, ал кейбіреулері аралас, бірақ, әрине, толығымен тұрғын емес. Аумақ теңдестірілген болуы керек.

Іс жүзінде Жоғары экономика мектебі қала аудандары мен аудандарының теңдестірілген экономикалық әлеуетін есептей алатын модель жасап жатыр. Бұл жұмысты Жоғары экономика мектебінің бірінші деканы А. А. Высоковский өзі құрған қаланың «біркелкі емес аудандастыру моделіне» негізделген. Модель қала тіндеріндегі полюстерді анықтау алгоритміне негізделген, оның айналасында Мәскеу орталығына балама жаңа жұмыспен қамту орталықтары дами алады. Ол үшін көптеген статистикалық мәліметтер жиналды, содан кейін біз оны модернизацияладық, атап айтқанда, ұялы байланыс операторларының деректерін байланыстырдық. Бұл фантастикалық қызықты көріністі береді: іс жүзінде бұл қаланың параметрлік моделі, онда сіз жеке параметрлерді өзгерте аласыз және шығу кезінде не болатынын көре аласыз. Осы модельге негізделген есептеулерге сәйкес Мәскеудегі құрылымсыз кеңістіктер қала аумағының шамамен 45% -ын алады (Жаңа Мәскеуден басқа).

Сіз мұны әкімдікке ұсындыңыз ба, Москомархитектура?

- Әрине. Сергей Кузнецов оны біледі, біз оны онымен талқыладық, ол және оның әріптестері қызықтырады. Құрылыс блогын басқару үшін құрылымдық емес кеңістіктерді бөлу идеясы орынды болып көрінді. Әр түрлі ойлар болуы мүмкін екені анық, бірақ модель функционалды аймақтарды бөліп алуға, белгілі бір жерде таңдаулы ғимараттардың түрлерін көрсетуге және жаңа жұмыспен қамту орталықтарының орналасуын анықтауға мүмкіндік береді.

Бірақ нарықтың, керісінше, тек тұрғын үй салуды талап ететіндігі туралы не айтуға болады - кез-келген жағдайда, құрылыс салушылар осылай дейді …

- Бұл кез-келген құрылыс салушының мүлдем стандартты қалауы, өйткені баспана қазіргі уақытта аумақты рұқсат етілген пайдаланудың ең тиімді түрі болып табылады. Оны тіпті инфрақұрылым болмаған жерде де салуға болады, және ол инвестиция ретінде, резервте сатып алынады. Осы тұрғыдан алғанда, Мәскеу голландтық аурудың құрбаны, экономика тудыратын петродоллар - оны бір жерге салу керек. Қаржы құралдары арқылы жинақталуға деген сенім аз, содан кейін ол тек жылжымайтын мүлік арқылы қалады. Қай мүлікті инвестициялау жақсы? Әрине, тұрғын үй. Қайда? Мәскеуде және Санкт-Петербургте аздап. Қарапайым экономикалық перспективасы бар кез-келген әзірлеуші осы нарыққа жүгінеді.

Қалалық реттеу осыған арналған. PZZ бұл нарықты жылжымайтын мүліктің жалпы көлеміндегі рұқсат етілген тұрғын үй құрылысының үлесі өте аз болатындай етіп «пакеттей» алады. Мәскеуде шешім қабылдайтын адамдар тұрғын үйдің жерді пайдаланудың рұқсат етілмеген түрі екенін түсінетіндіктерін жақсы білемін, олардың кейбіреулері оны шектей алмаймын, тіпті PZZ көмегімен бақылауды ұстап аламын деп қорқады. Олар мұны қалай жасау керектігін әлі білмейді. Бірақ бәріне түсінікті, бұл реттеушілік, қалай болғанда да, құрылыс салушылардың тұрғын үйге деген тәбетін шектеп, жылжымайтын мүліктің әр түрін салуға ынталандыруы керек. Заңды аймақтарға бөлу ережелері арқылы не жасалады. Олардың саны өте аз немесе мүлде жоқ. Олардың қашан болатындығы әлі нақты емес.

Ал модель қай жерде жаңа орталықтарды көрсетеді? Оларды мүлде қалай табуға болады?

- Гордиан кеңістігінің құрылымы осы қосымша орталықтарды сөзбе-сөз «сұрайды». Сызықтық көліктік артериялардың, Мәскеудің Орталық шеңберінің (КБК), Мәскеу өзені мен өндірістік аймақтардың көптеген қиылысатын нүктелері бар, мен бұған бірінші кезекте назар аударар едім. Осындай қиылыстарда пайда болатын жаңа әрекет полюстері өте маңызды. МКК-ге келетін болсақ, ол қолданыстағы трафикті қайта бөлуден гөрі жаңа трафик тудырады, бірақ ол енді жұмыс істей бастайды, уақыт өте келе ол толық жұмыс істеуі керек. Ең маңызды рөлді Мәскеу өзенінің «сызықтық орталығы» атқарады. Бұл Мәскеудің перифериялық ұйықтау аймақтары үшін керемет жұмыс істейді. Сонымен қатар оның ТКБ мен қаланың қосалқы орталықтарын құрайтын радикалды магистральдармен КБК қиылыстары.

Лондонда Кингс Крест және Сент-Панкрас станцияларының айналасы қаланың екінші орталығына айналды, әлеуметтік өмір, сауда сол жаққа көшті: стартаптар, көптеген әртүрлі мекемелер. Адамдар түскі асқа станцияға, дәл перронда баратын дәрежеде. Британдық кітапхананың жанындағы теміржол вокзалдары, мейрамханалар, қонақ үйлер үшін қызмет көрсетудің ерекше жоғары сапасы. Бұл бүкіл аймақ Лондон Ситиге айқын балама болып табылады. Мен Мәскеудегі Үш станция алаңында не болып жатқанына қараймын - мүлдем басқа оқиға. Оны дәл осылай шешу өте жақсы болар еді. Бұл үшін қала мен Ресей теміржолдары келісуі керек. Бұл тек алаң мен теміржол туралы ғана емес, сонымен қатар барлық іргелес аудандар туралы.

39 ADG кинотеатрларын қайта құру бағдарламасы жаңа қоғамдық орталықтар құру идеясына сәйкес келе ме?

- Бұл әрине коммерциялық жоба, бірақ мен оны керемет деп санаймын. Сұрақтың тұжырымдалуының өзі керемет - ескі кеңестік инфрақұрылымды қайта құру жобасы, оны әрқайсысы бірнеше шағын аудандарға арналған қоғамдық орталықтардың желісіне айналдырды. Сауда көшесінің орнына сауда аймағы. Егер олар сәтті болса, егер олар тек сауда орталығы болмаса, оның толтырылуын дұрыс болжаса, онда бұл Uber-ге ұқсас болады - бұл бизнес сияқты, бірақ іс жүзінде күшті әлеуметтік эффектке ие жоба. Uber қалалық көлік бөлімдері үшін үлкен ақшаны үнемдейді, ондаған миллиард доллар. Мұны кинотеатрға негізделген қоғамдық орталық та жасай алады.

- 16 қабатты шағын аудандар, сондай-ақ Мәскеу айналма жолы мен Жаңа Мәскеуде салынып жатқан биік көп қабатты үйлер уақыт өте келе геттоларға айналу қаупі бар деген сөздер көп айтылды. Біз бұл процесті соғыстан кейінгі Батыс елдерінің аудандарынан білеміз. Алайда, есіңізде болса

FUF 2013, Project Meganom бюросы және Стрелка «Шеткері археологиясы» зерттеуін көрсетті, бұл әсіресе «бірінші белдеудің» кеңестік аудандарының тұрғындары олардан кеткілері келмейтінін, олар бәрін қалдыруға дайын екенін көрсетті. Бұл. Олар өз пәтерлеріне және, мүмкін, өз аудандарына риза. Неліктен нарық біздің еліміздегі бұл жағдайды реттемейді?

- Әр түрлі сапалы ғимараттарға әлеуметтік санаттардың жағылуы - бұл бізге кеңес дәуірінен қалған аз ғана артықшылықтардың бірі. Құдай оны жойып, геттуизацияға түсіп кетуден сақтасын. Толығымен бізде Еуропа мен басқа елдерде кездесетін проблемалар болады. Бұл жағынды өздігінен әдемі және оны қалай болса солай сақтап қалуға болатын еді. Бірақ егер ол тұрғын үй бағасының күрт дифференциациясы басталса, жоғалып кетуі мүмкін. Мәскеу аудандарын әлеуметтік әртараптандыру неге негізделген? Тек Мәскеудің ерекше рөлі туралы. Егер басқа қалалар адекватты жағдайларды, адамдардың өмір сүру сапасын ұсына бастаса, олар тыныштықпен сол жаққа қарай жылжи бастайды, Мәскеу бірегей нарық мәртебесінен айрылады. Бұл керемет, бір жағынан Мәскеудегі кептеліс азаяды. Алайда, егер кенеттен осы жөндеуге байланысты тұрғын үйді жеткізу оған деген сұраныстан әлдеқайда көп болып, бағаны саралау басталса, геттоизацияны күтіңіз. Иә, біріншісі бес қабатты үйлер, 16-18 қабатты шағын аудандар болмайды.

Адамдардың консерватизміне келетін болсақ, оны құрметтеу керек. Сондықтан аумақтарды қалпына келтіру сияқты жобалардың басталуы ұзаққа созылады, байламдар жасау, сендіру, ұсыныстар жасау ұзақ уақыт алады, адамдар баяу қалпына келтіреді, не болып жатқанын көреді, құндылықтар жүйесі өзгеруде. Ия, ол өзгеріп жатыр. Енді адамдар осылай өмір сүргенді ұнатады, содан кейін олар ойларын өзгерте алады, табыстары өзгереді. Мұның бәрі өте тез емес болып жатыр.

Мұндай ауқымда жаңартуды басу мүмкін емес деп санаймын - 10-15 жылдан кейін адамдар көліктік мінез-құлықтары мен өмірлік құндылықтарын өзгертеді. Содан кейін олар бұл жаңа мінез-құлыққа мүлдем сәйкес келмейтін нәрсе жасайды. Шамалар тұрғын үй сапасына, оны пайдалану режиміне және қолайлы жерге байланысты өзгеруі мүмкін. Болашақты болжаудың ең жақсы тәсілі - қарқынды бәсеңдету, пайда болып жатқан әлеуметтік қайта құруларға бейімделу және сұраныс толқындарына жауап беру, ал 50 жыл ғана емес, қала аумағының 10% -ын бүгінгі күнмен сәйкестендіру үшін жай өзгерту және өзгерту кәсіби стереотиптер.

Жаңартуға қарсы болғандардың арасында экологтар да бар, олар дабыл қағуда

- Экологиялық тұрғыдан алғанда шағын ықшам алаңдар орманды саябақтарды әлемнің ұйықтап жатқан аудандарының жасыл жерлеріне қарағанда әлдеқайда жақсы толықтырады. Бұл тақырыпта көптеген зерттеулер жүргізілген. Жасыл алаңы жоқ, сапасыз ағаштары бар ықшамауданды қарайтын болсақ, центрифуга тәрізді жұмыс істейтін, өз тұрғындарын не істесең де, жұмыс жасасаң да, көңіл көтерсең де, кетіп қалуға шақыратын, центрифуга тәрізді жұмыс істейтін шағын ауданға назар аударсақ, қосымша жұмыс жасайды. инфрақұрылым мен қоршаған ортаға жүктеме, қандай экология туралы айтуға болады? Бір ойын алаңы бар алып алқаптар қоршаған ортаға қарсы жұмыс істейді. Қаланың тығыз орналасқан кеңістігіндегі кішігірім алаңдардың кеңейтілген желісі - бұл таңқаларлықтай, қала экономикасын «жасыл» етеді.

Бірақ орман саябақтары туралы не деуге болады? Мен экологтардың мақалаларын кездестірдім, олар тек үлкен ормандарда тұрақты экожүйелер болады, тек нақты гумус және сол сияқты табиғи заттар пайда болады деген. Үлкен қалаға орман саябағы қаншалықты қажет?

- Әрине, Мәскеудегі орман саябақтары мызғымас болып қалуы керек: Сокольники, Лосиний Остров, Бицевский паркі және басқалары. Мұны үлкен мегаполис мақтана алады. Фермада өз азаматтарының ессіздігіне үлкен қаланы кепілге алу арман болар еді. Қаладағы жасыл желектер үшін күрес ғимараттардың тығыздалуына кедергі келтіріп қана қоймай, керісінше, оған өз үлесін қосуы керек. Егер біз қалалық квартал туралы айтатын болсақ, онда ол жерде орманға еліктеудің пайдасы жоқ, оны қаладан тыс жерде сақтау керек және қаланы бос қалалармен баспау керек. Мұны, атап айтқанда, адам экологиясына арналған классикалық тракт Б. Б. Родоманның «Поляризацияланған биосфера теориясы».

Мен кеңестік аудандарды қатты ұнатпаймын, сондықтан сіздердің позицияларыңызбен келіспеймін - мен оларды қайта құрып, қайта жасағым келеді. Мұнда бәрі менімен келісе бермейді. Модернизмге қатысты интеллектуалды конъюктура да өзгеруде. Ол туралы гидтер жазады, ал оның ескерткіштері тек оның ерекше ғимараттарында ғана емес, сонымен қатар шағын аудандарда да жиі кездеседі. Көбісі черемушканы сақтағысы келеді.

- Ия, мен өзім кенеттен «көрдім», маған қарапайым болып көрінетін және назар аударуға лайық емес үйлерді жасадым …

масштабтау
масштабтау

Шығыс Германиядағы сияқты бес қабатты ғимараттарды қалпына келтіру жобаларына қалай қарайсыз - қазір модернистік ғимараттардың үлгісін түбегейлі өзгертудің орнына, мұндай мысалдарды барлығы жақсы біледі?

- Мен Ресейде, мысалы Краснодарда, бес қабатты ғимараттарды қалпына келтірудің керемет жобаларын көрдім. Меніңше, бес қабатты ғимараттар қайта құру үшін өте қолайлы материал болып табылады. Барлығы емес. Модернизм ескерткіштері емес, толығымен мүкті сериялар бар, олар оқшауланған Мәскеу айналма жолының жанындағы казарма тәрізді. Олар ешқандай сапа жасамайды. Академиялық алаңда, Орталық ауданда бес қабатты ғимараттар бар. Черемушки - абсолютті ескерткіш, оны сақтау керек. Академическая ауданында, Университет метро станциясында бес қабатты блоктар негізінде керемет орта құруға болады. Лифттермен жабдықтау, мүмкін үстіңгі жағында тағы бір қабат немесе оны басқа жолмен шешуге болады. Мен бес қабатты ғимараттарға қатысты қайта құру әлеуеті өте зор екеніне сенімдімін.

Негізгі проблема - 16 қабатты тұрғын үй кешендері, олардың кейбіреулері 20 жылдан кейін әлеуметтік қорқынышты түске айналуы мүмкін. Модернизмнің мұндай ескерткіштері міндетті түрде шақырылмайды.

Сіз көптеген қызықты және ақылға қонымды сөздер айтасыз, бірақ бәрі сәл өзгеше болады. Сіз не үшін ойлайсыз? Сарапшылар мен шешім қабылдаушылар арасындағы алшақтықты мүлдем жоюға бола ма?

- Мәселе, сөздің кең мағынасында, Мәскеуде жергілікті өзін-өзі басқарудың болмауында. Бұл өте маңызды нәрсе, және біз оны мүлдем жоғалттық. Қазіргі мегаполис мүлдем жергілікті өзін-өзі басқарусыз өмір сүрмейді. Қала әрқашан және барлық жерде шиеленісті даулармен өмір сүреді. Біздің бюрократиялық мәдениетімізде қайшылықтардан қашып кетуге, жанжалды жасыруға, ешқандай жағдайда қоғамдық дауға жол бермеуге деген ұмтылыс бар. Дау, қиянат, егер сіз қоғамдық тыңдауларда болмаса, қазір естисіз - тіпті егер бюрократиядан шыққан «сценарийшілер» ашық пікірлерге тосқауыл қоймаса. Өз пікірін белсенді, кейде өте дауыстап беру арқылы мүдделерді үйлестіру мәдениеті мүлдем жоғалып кетті. Сонымен қатар, сындарлы жанжал проблемаларды анықтаудың, позицияларды келісудің және қарама-қайшылықтарды шешудің тамаша құралы болып табылады.

Қала қарсы нүкте. Полифония қаласында сіз ритмді әр қолыңызда джаз музыкантындай ұстауыңыз керек. Бұл жүйе тек стратегиялық жоспарларға сәйкес жұмыс істей алмайды, ол тірі, оны реттеуге болады, бірақ оны басқару утопия болып табылады. Реттеу құралы - жергілікті басқару. Орталықтандырылған әкімшілік тік-қуат нұсқасында өмір жоқ. Мәскеу үшін мұндай орталықтандырылған үкіметтен жаман. Иә, қалыпты өмір сүретін қалада бұл мүмкін емес. Ол бірден қатып қалады, кептелістерден, халықтың наразылығынан кек ала бастайды.

Жөндеуге байланысты ешқашан саяси митингтерге қатыспаған адамдар белсенді бола бастады …

- ЕҚ, ҚТ және ҚОҚ зерттеу жүргізді: алдыңғы маусымда емес, 12 маусымда, бірақ Сахаровада жаңартуға қарсы митинг болған, олардың көпшілігі (шамамен 2/3) бұрын-соңды митингіге қатыспаған. Олар бірінші рет келді. Қала соқырлық пен адамдармен диалог жүргізгісі келмегені үшін кек алады.

Екінші жағынан - және біз мұны студенттердің курстық жұмысын қорғауда ғана талқыладық - бізде күрделі институционалдық және әлеуметтік проблема бар: Мәскеуде авторлық құқық иелерінің 10% -ы ғана меншік иелерінің құқықтарын пайдалануға дайын, 90% -ы қаламайды. Олардың мүмкіндігі бар, бірақ қаламайды.

Қазір Мәскеуде, менің ойымша, тұрғындар бір-екі ерекше жағдай болды - бізді жалғыз қалдырыңыз, біз өз үйімізді жөндейміз, қайта құру жобасына тапсырыс береміз, уақытша баспанаға көшеміз, содан кейін қайта жөнделген үйге ораламыз, содан кейін көшеміз ол үшін сол жерде жоспарлау жобасына тапсырыс береміз, сәулеттік шешімге тапсырыс береміз, оны көршілес учаскелермен үйлестіреміз, бәрін өзіміз жасаймыз, біздің мұндай құқығымыз бар. Жолдарын табайық. Олардан ешкім бас тарта алмайды. Заң бойынша олардың мұндай құқығы бар. Бір жағдайда, бұл екі үй, екіншісінде, үлкен үй аумағы бар бір үй. Бұл фантастика. Бұл осылай болуы керек. Бірақ олардың бірнешеуі ғана бар. Егер 10% -дың орнына 40% белсенді авторлық құқық иелері болса, онда бәрі басқаша болар еді. Мынадай қуатты адамдармен қала құрылысы регламенттерін әзірлеу де, оларды талап ету де оңай болар еді.

Мәскеуде Қазақстанға қарағанда халық көп. Мәскеудің метрополия аймағы - Канада. Мұнда биліктің бір аймақтық деңгейі жеткіліксіз, бірақ бәрі жергілікті өзін-өзі басқару құндылықтарын ұмытқандай. Әкімді, қалалық Думаны сайлау - мұның бәрі маңызды, бірақ сонымен бірге «демократияның тамырына балта шабады». Қазір белсенді муниципалдық депутаттар бар, егер сайлау нәтижесінде осы жылы Мәскеуде муниципалдық өкілдердің белсенді корпусы құрылса, бұл өте жақсы болады. Шын мәнінде, белсенді муниципалитеттер әкімге де, бүкіл орталық қалалық үкіметке де пайдалы, өйткені олардың көмегімен проблемалар шығарылады және оларды көру оңайырақ болады. Материалдар жинағы. Бәрі қызып тұрған кезде әлдеқайда оңай болады, және сіз бәрін көріп, түсінесіз. Міне, кенеттен олар оларға жақсылық жасауды жоғарыдан шешті - енді демонстрациялар болып жатыр.

Биліктің муниципалдық депутаттардан неге қорқатынын сіз түсінесіз, өйткені олар саясатқа бара алады және бақылаусыз болады

- Басқарылмайтын дегенді қалай түсінесіз? Депутаттардың басқарылуы әлі де жеткіліксіз болды. Оларды заңмен және сайлаушылармен және тек солармен шектеуге болады. Ал Ресейде жергілікті өзін-өзі басқару мемлекеттен Конституциямен бөлінген (!), Бұған мүлдем қатысы жоқ, ол қоғам институты. Енді, әр түрлі саяси қулықтардың көмегімен, ол іс жүзінде билік вертикалының жалғасы болды, бірақ іс жүзінде Конституция тікелей керісінше айтады.

Жергілікті өзін-өзі басқару органдарын тұрғындар қалауы бойынша анықтай алады. Муниципалитеттердің өздерінің жергілікті парламенттері болмауы мүмкін, олар барлық жергілікті мәселелерді, мысалы, кездесулерде шеше алады. Жергілікті өмір саяси оқиға емес, ол оң жергілікті күн тәртібінің айналасында дамиды. Бұл одан да күшті. Бұл жағдайда абаттандыру және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық мәселелерін шектеу - үлкен бата. «Яблоко» мен Ресей Федерациясының Коммунистік партиясының жергілікті деңгейдегі текетіресі қала үшін қызық емес. Мәскеу қалалық думасында, әрине, бұл солай болуы керек және мұндай қайшылықтар көп болған сайын, соғұрлым жақсы болады. Жергілікті деңгейде мен басқаша болғанын қалаймын: адамдар белгілі бір жобаны немесе аймақтық ережелерді қолдайды немесе қарсы болады. Мен шексіз ғимараттарды ұнатпаймын, біз PZZ ережелерін өзгертеміз - бұл жергілікті саясат.

Бұл бүкіл ағзаның ДНҚ-мен байланысты деп айтар едім. Мен ескі «плюрализм» сөзін еске түсіргім келеді. Егер ол жоғарғы деңгейде болмаса, онда муниципалды өзін-өзі басқару болмайды, өйткені жүйе не солай, не солай ұйымдастырылған. Біз бәріміз гибридті жүйені ойлап табуға тырысамыз, бұл жоғарыда, ал төменде болады, бірақ ол жұмыс істемейді

- Мен келісемін. Бірақ Земствоны мысалға алайық. Біздің тарихымызда біртұтас мемлекет жағдайында фантастикалық жоғары деңгейдегі жергілікті өзін-өзі басқару институты дамыған, сондай-ақ орыс стиліндегі өте қызықты сәт болды. Сөздің тура мағынасында Джефферсондық аумақтық демократия емес, мүдделерді қалай үйлестіру керектігін түсінетін, жер учаскелері мен аумақтық өкілдіктердің қиылысы бар жергілікті демократия. Бұл жергілікті басқару үшін көктегі кезең болды - 1917 жылға дейін. Содан кейін большевиктер бәрін тазалады, өйткені бұл олар үшін ең қауіпті оппозиция екенін түсінді. Жергілікті тарихшылар алдымен атылды, содан кейін барлық земство басшылары. Олар Земствоны мүлдем өшіруге тырысты. Бұл мәдениет біздің елде толығымен жойылды.

Ол әлемдегі ең мықты деген атаққа ие болды. Мәскеу, егер мен қателеспесем, 1913 жылы (Романовтар үйінің мерейтойы) жергілікті деңгейдегі ең жайлы және жақсы басқарылатын қала ретіндегі еуропалық қалалар сайысында алтын медал алды - қалалық полиция арқылы емес, жергілікті земство арқылы. Яғни, тіпті унитарлы мемлекетте де бұл мүмкін.

Бірақ сіз дұрыс айтасыз, бұл ДНК. Меніңше, Мәскеу үлкен қала ретінде күшті жергілікті өзін-өзі басқарудың жоқтығынан қатты зардап шегеді. Анықтама бойынша қаланы басқаруға болмайды, қала билігі оның ықпалды бөлігі бола алады, бірақ одан басқа ештеңе жоқ. Оған үкімет емес, басқару керек.

Монетаристер бұл туралы жақсы айтады - белгілі экономист Милтон Фридман, экономиканың ақша-несиелік теориясын жасаған, ол үшін мен оны қатты құрметтейтінімді, кәсіпқой экономистер өздері туралы не ойласа да, экономикада ештеңе түсінбейтіндігін ашық айтты. және тіпті экономикалық дирижизм туралы ойламаңыз. Сіз басқара алатын жалғыз нәрсе - экономикаға салатын ақша мөлшері. Тек инфляцияны бақылау, басқа ештеңе жоқ. Барыңыз және менеджментпен айналысыңыз, ақша басып шығарыңыз, қалған нарық өзін-өзі реттейді. Бұл теорияның шектеулері бар екендігі түсінікті, бұл практикалық саясаткер үшін манифест, бірақ тұжырымдама ретінде ол өте күшті. Басқаруға тырыспаңыз, қолыңыздан келетін нәрсеге ғана әсер етіңіз. Біз PZZ жасадық, заңды аймақтар мен ережелер торын жасадық, тұрғын және тұрғын емес ғимараттардың арақатынасының коэффициенттерін енгіздік, қабаттар санын шектейміз, тарифтердің белгіленуіне әсер етеміз. Мұның бәрі, содан кейін жергілікті және аумақтық қоғамдық өзін-өзі басқару институттарындағы пікірталастарда өмір сүріңіз.

Басқаша айтқанда, саясаткер қаланы өз қалауы бойынша ұйымдастырып отырғандай бола алмайды?

- Автордың қалаға қатысты ұстанымы қолайсыз. Әкімнің де, қала құрылысшысының да авторлық позициясы болуы мүмкін емес. Ғимарат салып жатқан сәулетшіде болуы мүмкін. Содан кейін кейбір ескертпелермен. Аумаққа, қала тұрғындарының қауымдастығына қатысты ешқандай авторлық позиция болуы мүмкін емес. Территория - полифония. Егер адам қаланы өзінше жасағысы келсе, онда ол, шамасы, Кампанелла немесе Платон. Ал практикалық заманауи саясаткер үшін бұл бірден дисквалификация.

Автордың позициясы бірден әлеуметтік инженерияға ауысатын осындай күрделілік деңгейінің объектісі. Бұл адамдардың бостандығын шектеуге алып келеді. Неліктен урбанизм маған жақын - ол әлеуметтік инженерияның шекараларын белгілейді, қала туралы күрделі әлеуметтік «жүйе» туралы түсінік береді. Реттеуге, ықпал етуге, бірақ басқаруға тырыспайтын бұл қала құрылысы «монетаризмі». Дәстүрлі демократиялық елдерде бұл өздігінен болады. Бұл бізде неғұрлым күрделі.

Авторитарлық елдерде «авторлық» ұстаным басым. Алайда барон Хауссман алты жыл бойы коммерциялық, тұрғын үй және басқа үй-жайлардың париждік иелерін өтемақы төлеуге келісуге көндірді. Ол үшін ол қоғамдық адвокат (омбудсмен) тағайындады. Ол сонымен бірге муниципалитеттерді жаңа Парижге қосылуға көндіруге тырысты. Кейбіреулерін сендіре алдым, кейбіреулеріне сенбедім. Мысалы, қазір Париждің бөлігі болып табылатын Ла Вилетт, мысалы, бас тартты; өзінің тарихының басында шоғырландырылған Париж аумағында саңылаулар болған. Гауссман Парижді өте сендіру арқылы біртіндеп дамыта бастады және Хауссман әрекет етуге бел буғанға дейін бірнеше жыл өтті. Ол император Наполеон ІІІ-нің досы сияқты, өте үлкен әкімшілік ресурсқа ие сияқты. Ол бәрін бұза алар еді, ал ешкім ештеңе айтпас еді, бірақ ол ондай ештеңе жасаған жоқ. Бір қызығы, ол көпшілік тарихына Парижді ашулана жаздаған адам ретінде түсті. Шындығында, ол өте нәзік еді. Мәскеудегі ағымдағы жөндеумен салыстырғанда, Османды қайта құру - бұл биліктің адамның қадір-қасиетін құрметтеуінің салтанаты. Айтпақшы, Лужковтың бес қабатты ғимараттарды жаңартуы қандай-да бір түрде өте тыныш өтті, бұқаралық ақпарат құралдарының кең науқанынсыз және өткір наразылықсыз өтті.

Тағы да қайталаймын, Мәскеуге «бос» салынып жатқан аймақтарды қайта жаңарту және қайта конфигурациялау қажет. Бірақ егер сіз оған жаман кірсеңіз, онда сіз идеяның беделін түсіре аласыз, содан кейін 20-25 жылдан кейін сол аумақтарды қайта жаңартуға тура келеді. Мен тақырыптың беделін түсіргім келмейді, бұл өте маңызды және Мәскеу оншақты ғасырлар бойы болмаса, оншақты жыл өмір сүреді.

Ұсынылған: