Ресейдегі тұрғын үй жылжымайтын мүлік нарығы жылдан бастап алғаш рет оң деңгейге көтерілді

Ресейдегі тұрғын үй жылжымайтын мүлік нарығы жылдан бастап алғаш рет оң деңгейге көтерілді
Ресейдегі тұрғын үй жылжымайтын мүлік нарығы жылдан бастап алғаш рет оң деңгейге көтерілді

Бейне: Ресейдегі тұрғын үй жылжымайтын мүлік нарығы жылдан бастап алғаш рет оң деңгейге көтерілді

Бейне: Ресейдегі тұрғын үй жылжымайтын мүлік нарығы жылдан бастап алғаш рет оң деңгейге көтерілді
Бейне: Когда страны откроют границы? 2024, Наурыз
Anonim

2016 жылдың көктемінен бастап үй құрылысы және сату секторы өнімділіктің тұрақты өсуін көрсетіп, сатып алушыларға бастапқы және қайталама нарықта салыстырмалы түрде арзан жылжымайтын мүлікті сатып алудың көптеген нұсқаларын ұсынады. Өткен жылмен салыстырғанда елде орта есеппен жаңа ғимараттар санының өсуі шамамен 48% -ды құрады, бұл тоқырау кезеңінің аяқталуының айқын көрінісі болды.

Мәскеу мен Санкт-Петербургтегі тұрғын үй кешендері өз клиенттеріне дамыған жеке және коммуналдық инфрақұрылымда жайлы өмір сүруді ұсынатын дәстүр бойынша бірінші орынды иеленді. Өңірлерде Набережные Челныйдағы жылжымайтын мүлік жаңа пәтерлердің, үйлер мен коттедждердің кең таңдауымен ұсынылған жақсы өнімділікті көрсетті.

Тұрақты өсу Ресей Федерациясы Орталық Банкінің негізгі ставкасының төмендеуіне ықпал еткен ипотекалық несиелеу сегментіндегі оң тенденциялардың арқасында мүмкін болды. Сонымен бірге, бірінші жартыжылдықта несиелік желілердің шамамен 24% -ы жеке тұрғын үй құрылысы үшін жер сатып алғысы келетіндердің үлесіне тиді, олар рубльмен есептегенде арзандады.

Орташа алғанда, жасалған ипотека шарттарының саны үшінші тоқсанның өткен жылғы көрсеткіштерімен салыстырғанда 17% өсті. Мұның бәрі жылжымайтын мүлік нарығының дағдарыстық экономиканың қатаң ережелеріне бейімделуі туралы куәландырады. Сондықтан, қазіргі кезде орташа табысы бар көптеген азаматтар коттеджді немесе пәтерді орташа жылдық ставкасы 12,5% -бен ипотекалық несие арқылы сатып ала алады.

Қазіргі уақытта ірі инвесторлар ағымдағы жобалардың белгіленген мерзімде аяқталуына алаңдаулы, олардың көпшілігі қаржылық қиындықтар мен ұйымдастырушылық мәселелерге байланысты жарияланған күндерден кешіге бастады. Соған қарамастан, биыл тұрғын үй кешендерінің 85% -дан астамы уақытында пайдалануға берілді, бұл жаңа иелеріне елеулі даму перспективалары бар сапалы инфрақұрылыммен қуантады.

Көптеген құрылыс салушылар тапсырыс берушілер мақұлдаған жобалық жобаларға сәйкес бөлмелерді және шаруашылық құрылыстарды түпкілікті әрлеумен кілтке дейін жаңа тұрғын үйді беру тәжірибесін жалғастыруда. Көптеген құрылыс компанияларының қолында ең талапты клиенттердің кез-келген талаптарын қанағаттандыруға қабілетті кәсіби дизайнерлер штаты бар. Сонымен қатар жиһаз фабрикалары мен салондармен интерьер жабдықтарын жеңілдетілген бағамен жеткізуге ұзақ мерзімді келісімшарттар жиі жасалады. Бұл пакеттік келісімдер, тез арада көшуге дайын пәтерге көшуді қалайтын бизнес және премиум-пәтер сатып алушылар арасында өте танымал.

Рубль бағамының құлдырауы шаршы метр бағасына доллармен есептегенде оң әсер етті. Бүгінде жинақтарын шетел валютасында сақтаған сатып алушыларға пәтер немесе үй құнын долларға айналдыру үлкен пайда әкеледі. Бұл факторлар бірлесіп, тұрғын үй құрылыс секторын алға тартып, жауапты құрылыс салушыларға болашаққа сеніммен қарауға мүмкіндік береді.

Ұсынылған: