Жаңа пәтер салушыдан немесе жеке меншік иесінен сатып алуға дайындалып жатқаныңызды елестетіп көріңіз. Немесе керісінше, тұрғын үй есептегіштерін сатқыңыз келеді. Қалай болғанда да, біз сіз үшін әсерлі сомалар туралы әңгімелесетін шығармыз - тіпті сіз пәтерлер мен сәнді виллаларға қызықпасаңыз да, тек Уфадағы және басқа қалалардағы бір бөлмелі пәтерлерден.
Бірден, Интернеттегі бірнеше мақаланы оқығаннан кейін сіз өзіңізді жылжымайтын мүлікпен операцияларды жасаумен айналысатын маман деп санамауыңыз керек екенін ескереміз. Иә, кейіннен транзакцияны қорғауға көмектесетін ақпаратты тәуелсіз іздеу және талдау маңызды және қажет. Алайда жыл сайын жылжымайтын мүлік нарығында алаяқтықтың жаңа, неғұрлым жетілдірілген және жасырын схемалары пайда болатындығын, тіпті маман әрдайым барлық қауіпті нюанстарды алып тастай алмайтындығын жазба.
Сонымен, заңгерлік білімі бар мамандандырылған маманның пәтерін сатып алу немесе сату туралы мәмілеге қандай байланыс бар?
Біріншіден, бұл құжаттар пакетін жинауға көмектеседі. Тіпті сатып алушы мен сатушы мүлдем адал ниетті болса да, олар құжаттардың қайсысына дайындалу керектігін білмеуі мүмкін: сатушыны анықтау, оның жылжымайтын мүлікке құқығын растау және онымен жасалатын мәмілелер.
Екіншіден, бұл алаяқтық әрекеттерді болдырмау, яғни заңды тазалықты тексеру. Басқаша айтқанда, бұл сатып алушыға меншік құқығын берудің кепілі, бұл болашақта сотта қандай-да бір себептермен осы құқықты тоқтатуды болдырмайды. Сатып алушыға ақша аударғаннан кейін, жаңа иелер кейінірек олардың пәтерінде заңды иелері бар екенін, сатып алушылардың меншік құқығын сотта жоюға болатындығын білуі сирек емес, ал сату жалған алаяқтықтан басқа ештеңе емес. Өкінішке орай, бұл жағдайда ақшаны қайтару өте қиын, ал пәтерді өз бетімен сатып алған адамдар ақшасыз және жылжымайтын мүліксіз қалады.
Адвокат, егер ол нағыз кәсіби маман болса, ықтимал алаяқтардың барлық ықтимал тұзақтары мен әрекеттерін алдын-ала біліп, мәміле мен мүліктік құқықтардың сақталуын қамтамасыз ете алады. Осылайша, білікті маман тұлғасындағы заңды қолдау мәмілені екі тарап үшін де қамтамасыз етуге, сондай-ақ оны заңды жағынан сауатты дайындауға мүмкіндік береді. Ия, сізге эскорт қызметі үшін ақы төлеуге тура келеді, бірақ бұл жағдайда сараң екі рет төлейді деген сөзді өзіңізге қайталағаныңыз жөн. Сондықтан, сіз Уфадағы екі бөлмелі пәтерлерге, коттедж сатып алуға немесе тіпті үй-жайларды ұзақ мерзімге жалға алуға қызығушылық танытсаңыз, мәмілеге заңды баға беретін тәуелсіз заңгермен әрдайым кеңесіңіз.
Біздің елде жылжымайтын мүлік қызметтері лицензияланбағанына ерекше назар аудару қажет. Бұл дегеніміз, сіз өзіңіздің сенімді делдалмен жұмыс істейтіндігіңізге көз жеткізіп, қажет болған жағдайда көмек немесе кеңес алу үшін тәуелсіз заңгерге хабарласыңыз.
