Көрнекі тұрақтылық агенті

Көрнекі тұрақтылық агенті
Көрнекі тұрақтылық агенті

Бейне: Көрнекі тұрақтылық агенті

Бейне: Көрнекі тұрақтылық агенті
Бейне: The Tenants Review - Тест забавного симулятора арендодателя [немецкий язык, много субтитров] 2024, Наурыз
Anonim

Оливковый Дом клубтық тұрғын үй кешені Мәскеудің ең серпінді аудандарының бірінде салынды: Ленинградское тас жолының үшінші сақинамен қиылысына жақын және сол уақытта, Белоруссия теміржол вокзалынан 10 минуттық жаяу жүру. Сайт Верхняя көшесінің бұрылысына бұрылып, үш жағынан бұрынғы большевиктік кондитер фабрикасының аумағымен қоршалған, ол бес жыл бұрын орыс импрессионизм мұражайы бар кеңселер мен пәтерлердің кешеніне айналған - оны қайта құру әлі де жалғасуда, сондықтан дәл қазір клуб үйінің жанында 1989 жылы салынған автоматты телефон станциясын бөлшектеңіз.

масштабтау
масштабтау

Алайда, жаңа үй «Большевиктің» аумағынан тек ресми шекарамен ғана емес, биіктіктегі айырмашылықпен де бөлінген; солтүстік-батыстан оның кішігірім ауласы тіреу қабырғасымен шектелген, ал іші тыныш.

ЖК «Оливковый дом», двор со стороны фабрики «Большевик» / АМ «ГРАН» (Мастерская Павла Андреева) Фотография: Архи.ру
ЖК «Оливковый дом», двор со стороны фабрики «Большевик» / АМ «ГРАН» (Мастерская Павла Андреева) Фотография: Архи.ру
масштабтау
масштабтау
ЖК «Оливковый дом» / АМ «ГРАН» (Мастерская Павла Андреева) Фотография: Архи.ру
ЖК «Оливковый дом» / АМ «ГРАН» (Мастерская Павла Андреева) Фотография: Архи.ру
масштабтау
масштабтау

Үйдің қарсы жағында жаяу жүргіншілерге арналған шағын орын бар.

ЖК «Оливковый дом» / АМ «ГРАН» (Мастерская Павла Андреева) Фотография: Архи.ру
ЖК «Оливковый дом» / АМ «ГРАН» (Мастерская Павла Андреева) Фотография: Архи.ру
масштабтау
масштабтау

Бастапқыда, Зәйтүн үйі кешеннің құрамында Saturday Residences кешенімен ортақ учаскеде жобаланған, ал қазір ол жеке тұрғын үй кешені ретінде өмір сүруде. Оның әлдеқайда ауқымды көршісі - Суббота тұрғын үй кешені сол тапсырыс беруші Донстроймен жүзеге асырылды, олардың әр түрлі авторлары болғанымен, жалпы веб-сайты бар: сенбі қасбеттері соғыстан кейінгі «сталиндік» сәулеттің техникасына бағытталған сәулетшілер UNK жобасы бойынша жобаланған «Зәйтүн үйі», оның ауданы шамамен 5 есе кіші болатын ақшыл тастың шыңдары, пилястерлері және ақ түсті макеті Павел Андреевтің бюросымен бақылаумен бірге жобаланған және толықтай салынған. Екі үйдің арасында шлагбаум артында жартылай жаяу жүргіншілер көшесі, біреуінде дүкен, екіншісінде балалар клубы бір-біріне «қарап», шлагбаумы бар жартылай жаяу жүргіншілер өткелінің бүйірлерінде қалалық кеңістікті құрайды. Олар бір-біріне рефлексиямен қарайды.

  • Image
    Image
    масштабтау
    масштабтау

    1/4 «Зәйтүн үйі», оң жақта «сенбі» / AM «GRAN» (шеберхана Павел Андреев) Фото: Archi.ru

  • масштабтау
    масштабтау

    2/4 «Зәйтүн үйі» ТК, жоба © «GRAN» сәулет студиясы (Павел Андреев шеберханасы)

  • масштабтау
    масштабтау

    3/4 «Olive House» тұрғын үй кешені, фрагмент / AM «GRAN» (шеберхана Павел Андреев) Фото: Archi.ru

  • масштабтау
    масштабтау

    4/4 RC «Olive House» / AM «GRAN» (шеберхана Павел Андреев) Фото: Archi.ru

Үлкен және кіші екі үйдің көлемдік-кеңістіктік құрамы, жалпы сөзбен айтқанда, үндеседі: екеуі де «тыныштықпен» салынып, жоспарда Р әрпін құрап, екеуі де тәждің тіреуішіне көтеріледі. Тек «Зәйтүн үйі» солтүстік-шығыста, Ленинград даңғылына қарай, ал «сенбіде» солтүстік-батыста, клуб үйіне қарай, екеуінің де қанаттары төмен түсірілген. Сонымен, екі үйдің арасында ішкі көше түрінде әлеуметтік қана емес, сонымен қатар пластикалық байланыс бар.

Бірақ ұқсастықтар осымен аяқталады. Зәйтүн үйі онша танымал емес стильге ие; егер «сенбі» үйі тұспалдау мағынасында айқын болса, онда клуб үйіне ұқсастық табу қиынырақ. Ол көп бағытты ортаға тұрақты икемділікпен жауап беріп жатқан сияқты: оң жағында әр түрлі кезеңдегі «сталиндік» сәулет, сол жағында кең таралған II-68-01 серияларының бірнеше мұнаралары бар, олар қатаң тонды орнатады, сонымен бірге мұражайдың «алюминий құтысы» мен «большевиктің» сәнді кірпіш стилінің жанында. Үш бағыт пішінді «циклонды» жасайды, ал циклонның ортасында, өздеріңіз білетіндей, тыныш болу керек. Сондықтан, үй бізге соғысқа дейінгі американдық Art Deco арасындағы кеңесті ұсынады, бұл кеңес елінде болмаған, болуы да мүмкін емес еді, дегенмен тарихшылар параллельдер мен ауысулар іздеуден жалықпайды, және жетпісінші жылдардағы сәулет өнерінің кейбір әдістері.

масштабтау
масштабтау
ЖК «Оливковый дом», проект © Архитектурная мастерская «ГРАН» (Мастерская Павла Андреева)
ЖК «Оливковый дом», проект © Архитектурная мастерская «ГРАН» (Мастерская Павла Андреева)
масштабтау
масштабтау

Мысалы, қабықшалы қабықтан тұратын шатыр үшін - готикалық тамырлары өте алыста орналасқан «ұшатын тіректер» үшін аналогтарды Art Deco-да да, модернистік тәжірибелерде де кездестіруге болады.

ЖК «Оливковый дом», аттик / АМ «ГРАН» (Мастерская Павла Андреева) Фотография: Архи.ру
ЖК «Оливковый дом», аттик / АМ «ГРАН» (Мастерская Павла Андреева) Фотография: Архи.ру
масштабтау
масштабтау

Екеуі де жасырын классиканы, тектоникалық құрылымды «пленка түрінде» іздеумен әлек болды, шамадан тыс безендірілмеген, бірақ танылатын, тіпті сыртқы, көзге көрінетін кадрмен. Бұл жағдайда жақтау терезе қабырғалары мен еденаралық шыбықтардың үлкен торымен қалыптасады. Кең терезелерді екіге біріктіретін модульдер үлкен сатылы контурмен қоршалған және қасбеттің алдыңғы жазықтығында кесілген қара тас, норвегиялық Лабрадор антикалық граниті терезелер арасындағы металл линтельмен және таспен олардың арасындағы қадамдар, керісінше, жеңіл.. дамыған өрнекпен: бразилиялық гранит Delicatus White. Екі тас та жылтыратылған, бұл парадоксальды түрде кескінді «интерьер» сапасымен ғана емес, сонымен қатар қараңғы мыс торына салынған сияқты қатты етеді.

  • Image
    Image
    масштабтау
    масштабтау

    1/6 ТК «Зәйтүн үйі» / AM «GRAN» (Павел Андреев шеберханасы) Фото: Archi.ru

  • масштабтау
    масштабтау

    2/6 «Зәйтүн үйі» ТК / АМ «ГРАН» (Павел Андреев шеберханасы) Фото: Archi.ru

  • масштабтау
    масштабтау

    3/6 RC «Olive House» / AM «GRAN» (шеберхана Павел Андреев) Фото: Archi.ru

  • масштабтау
    масштабтау

    4/6 «Зәйтүн үйі» ТК / АМ «ГРАН» (Павел Андреев шеберханасы) Фото: Archi.ru

  • масштабтау
    масштабтау

    5/6 RC «Olive House» / AM «GRAN» (шеберхана Павел Андреев) Фото: Archi.ru

  • масштабтау
    масштабтау

    6/6 «Зәйтүн үйі» ТК, «Большевик» фабрикасы аумағынан көрініс / «ГРАН» АМ (Павел Андреев шеберханасы) Фото: Archi.ru

Бұрыштарда үй құлап жатқан контурларға ие болады - егер сіз бұрыштан бүкіл көлемді қарасаңыз, онда ол конструктор немесе басқатырғыш тәрізді жинақталған, рамка рамкаға салынған сияқты сезінесіз.

масштабтау
масштабтау

Барлық панельді пломбалар үлкен және лаконикалық құрылымның осы қисынына сәйкес келеді және тек бірінші қабаттың фойесінде жалғасады, тек жеңіл тас басым болып, ағаш пайда болады.

  • Image
    Image
    масштабтау
    масштабтау

    1/4 ТК «Зәйтүн үйі», қоғамдық орындардың интерьері, жоба © «GRAN» сәулет студиясы (Павел Андреев шеберханасы)

  • масштабтау
    масштабтау

    2/4 «Зәйтүн үйі» ТК, қоғамдық орындардың интерьері, жоба © «GRAN» сәулет студиясы (Павел Андреев шеберханасы)

  • масштабтау
    масштабтау

    3/4 «Зәйтүн үй» тұрғын үй кешені, көпшілік пайдаланатын орындардың интерьері, жоба © «GRAN» сәулет студиясы (Павел Андреев шеберханасы)

  • масштабтау
    масштабтау

    4/4 «Зәйтүн үйі» ТК, қоғамдық орындардың интерьері, жоба © «GRAN» сәулет студиясы (Павел Андреев шеберханасы)

Раманың торы біркелкі емес, оның негізгі баспалдағы бар және кеңейтімдері бар: ғимараттың корпусына тереңдетілген лоджия топтарында, бірақ фреймде әйнектің кең жолақтарымен кадрлардың «перспективалық порталдары» жоқ.

масштабтау
масштабтау

Негізгі кіре берістен жоғары орналасқан лоджиялардың жұптары оны көлденең элементтердің кең жолағымен белгілейді: олар тұтастың ұсталған тік пропорцияларын теңестіреді және сонымен қатар қарама-қарсы тұрған кеңестік үйдің соңындағы лоджиялармен үндеседі. Екінші жағынан, негізгі қасбеттің осьтік симметриясы және тұтастай алғанда оны типологиялық жағынан бір ғасыр бұрынғы пәтерлерге ұқсас етеді, ал абстрактылы деңгейде «сарай» композициясы да осында оқылады - барлығы оптика туралы, үй репрезентативті, классикалық декоративті техниканың және қатаң, кейбір тәсілдермен, тіпті қасбеттердің жылтыратылған тастарымен үйлесетін қатаң тәсілдер арасында сақталады.

ЖК Оливковый дом © Архитектурная мастерская «ГРАН» (Мастерская Павла Андреева)
ЖК Оливковый дом © Архитектурная мастерская «ГРАН» (Мастерская Павла Андреева)
масштабтау
масштабтау

Солтүстік-шығыс қасбеті басқаларға қарағанда лаконикалы, жарықты ұстаудың мәні жоқ, және осы жағынан үй большевиктік ғимараттармен тығыз шектеседі, сондықтан қабырғалардың ұштары бірнеше ағаштардың пышным тәждерімен жабылған, олар 9 қабат, брандмауэр ретінде қарастырылады; жуынатын бөлменің терезелерінің екі тізбегі ғана бар (табиғи жарықпен жанатын мұндай ванна бөлмелері пәтерлердің орналасуының артықшылықтарының бірі). Көшеге қарама-қарсы орналасқан бұл жағы ішкі, осы бағытта үй биіктігін төмендетіп, 8 және 9 қабатты пентхаустардың алдында баспалдақ құрайды; олардың тұрғындары ағаш перголасы бар кең террасаларды алады.

ЖК «Оливковый дом» / АМ «ГРАН» (Мастерская Павла Андреева) Фотография: Архи.ру
ЖК «Оливковый дом» / АМ «ГРАН» (Мастерская Павла Андреева) Фотография: Архи.ру
масштабтау
масштабтау

Екі деңгейлі автотұраққа кіру негізгі кіреберістің сол жағында, бірақ кіреберіс диагональ бойынша қарама-қарсы жақта орналасқан, сондықтан қанаттардың бірінші деңгейінде кең өтпелі жол пайда болады; оның рөлі техникалық, бірақ ол ауланы көруге мүмкіндік береді және үйді аз жабық және мөлдір етеді, өйткені ол қандай-да бір түрде ескі қаланың дәстүрлі аркасына ұқсайды. Сайттың барлық шағын жерлерінде екі деңгейлі автотұрақ бар.

  • масштабтау
    масштабтау

    1/3 RC Olive House RC © «GRAN» сәулет шеберханасы (Павел Андреев шеберханасы)

  • масштабтау
    масштабтау

    2/3 RC Olive House © «GRAN» сәулет шеберханасы (Павел Андреев шеберханасы)

  • масштабтау
    масштабтау

    3/3 RC Olive House RC © «GRAN» сәулет шеберханасы (Павел Андреев шеберханасы)

Үйдің көлемі Жоғарғы көшенің перспективасын жабады. Егер автоматты телефон станциясы бөлшектеліп, орнына кішігірім зат қойылса, онда Зәйтүн үйі Скаковаядан айқын көрінеді, бұл бірінші кезекте көше бұрылатын және үйлер бойымен орналасқан бейтаныс жерде орналасқан үлкен тордың арқасында. көлденеңінен, содан кейін қиғаштар бойымен - қажет шығар. Мұны көлемді-кеңістіктік топсаның бір түрі деп түсінуге болады: ол көп бағытты, тіпті айналасында біршама бұрмаланған қалалық матаны тартады және ретке келтіреді (айтпақшы, сенбі кешенінің екі ғимаратын біріктірген сарғыш орындықтар көше әлі де айналадағы құрылыс хаосының жалғасы ретінде көрінеді). Үй бұрылыстар мен бұрылыстардың арасында ортогональды ипподамды бағыттарды табатын көрінеді. Оған бұл жерде жол қозғалысының бақылаушысы рөлі жүктелмеген сияқты, бірақ ол оны қалай болса солай өз мойнына алады - мысалы, «Большевиктің» аумағынан қарасаңыз, бұл жерде жоқ көшенің бағытын анық көрсетеді әлі, бірақ мүмкін болуы керек.

Жоғарыда айтылған арт-деко декоративті гламураның ауқымды пластикамен үйлесуі, үлкен және қатыгездік шегінде кесілген, лаконикалық металл торлар мен табиғи өрнектерді қоспағанда, әшекейлердің декоративті де, ретсіз де болмауына ықпал етеді. жеңіл гранитте. Үлкен масштаб клуб үйінің әсем бейнесіне өндірістік қуат қосады. Бұл зиян келтірмейді, тек сенімділік пен визуалды тұрақтылықты береді.

Ұсынылған: