Жаңа 1200 Bay Tower Торонто орталығының солтүстік шекарасында Бэй көшесі мен көп жұмыс істейтін Блор көшесінің қиылысында пайда болады. Ол тар және ұзындығы ұзын 16 қабатты кеңсе ғимаратының орнын алады. Herzog & de Meuron зәулім ғимараты жоспардағы пропорцияларды қайталайды (сайт басқа нұсқаға жол бермейді), бірақ ол әлдеқайда жоғары болады: 87 қабат.
Жаңа ғимараттың алғашқы 16 қабатында кафелер, дүкендер, кеңселер мен техникалық үй-жайлар орналасады, тұрғындар үшін жоғары деңгейдегі бөлмелер орналасады, олардың үстінде - бір бөлмеден бірнеше қабатқа дейінгі 332 пәтерден тұратын 64 тұрғын үй. Бірақ жоғарғы үш деңгейге коммерциялық кеңістік енеді: үлкен мейрамхана, аспанға арналған зал және іс-шаралар алаңы.
Қолданылатын еден кеңістігін арттыру үшін функционалды ядро «сызықтық» болып табылады және 1200 шығанағы көршілес ғимаратпен іргелес жатқан батыс жағында орналасқан. Тұрғын үй қабаттарының ерекшелігі - бұл терезелер мен әйнек қабаттары арасындағы бүкіл биіктікке орналастырылған көлденең ағаш жалюзи. Осылайша, тұрғындар жарық деңгейін және күннен қорғанысты өздері басқара алады.
