«Ивановское» салу жоспарланған алып бос жер орман саябағын Химки қалалық округінің 119-шы клиникалық ауруханасының аумағынан бөліп алады. Шамасы, ең соңында, бірақ ең бастысы, инвесторларды осы аумақты салуға ұзақ уақыт бойы кедергі келтірген осы қараңғы көршілік болды. Ауданның табиғатына да әсер етті - бірнеше жерлерде ол батпақты, бұл, әрине, оның даму процесін қиындатады. Алайда, Мәскеу түбіндегі ақысыз сайттардың жалпы тапшылығы және жақын маңда жақсы автомобиль жолының болуы (Машкинское шоссесі) барлық қиындықтардан асып түсті - өткен жылдың ортасында «Резерв» ТПО жобасын әзірлеуге тапсырыс алды тұрғын аудан. Техникалық тапсырма қарапайым түрде тұжырымдалған: аз қабатты эконом-классты тұрғын үйлер және абаттандырылған қоғамдық орындар, бірге өмір сүруге қолайлы және көрнекі байлықты құру. Қазір жоба қоғамдық тыңдаулардан өтіп үлгерді, ал сәулеттік студия «Р» сахнасында жұмыс істейді.
Жоспар бойынша учаске дұрыс емес көпбұрыштың пішініне ие және белгілі бір дәрежеде көбелекті еске түсіреді, оның бейнелі ойылған қанаттары аурухананың аумағын екі жағынан «құшақтап», одан орманға қарай созады. Болашақ тұрғын үй кешені ауруханадан Машкинское тас жолымен байланыстыратын Ивановская көшесімен бөлінген. Сайттың ортасына жетіп, федералды тас жолға қарай біртіндеп бұрылыс жасайды - тағы біреуі, қазіргі кезде Куркинское тас жолына апаратын көшесіз басталады. Алайда, Ивановскаяның жалғасы бар - әзірге Пятницкое тас жолына бағытталған орманды тазарту түрінде. Басқаша айтқанда, тұрғын үй кешенін жобалау басталмай тұрып-ақ оның аумағында айқын қиылысу пайда болды және болашақ ауданның қоғамдық орталығын дәл осы жерде орналастыру идеясы ұсынды. Сәулетшілер бұл схемаға жасаған жалғыз түзету - сопақ тәрізді түйіспе. «Біріншіден, бұл пішін негізгі көшенің тегіс иілу қисынына сәйкес келеді және жолдардың қиылысын онша қиын етпейді, екіншіден, айналма жол сізге бағдаршам қолданбай ауылдың кез келген жеріне жетуге және қиылысты түсіруге мүмкіндік береді., ол Пятницкоеге кіру болашағын ескере отырып, өте белсенді бола алады », - деп түсіндіреді жобаның бас сәулетшісі Сергей Успенский.
Орман бағыты бойынша жүріс бөлігіне перпендикуляр, жобаланған «топсаның» арасынан батпақты тоғандар қатары орналасқан. Тағы да, ландшафттың өзі сәулетшілерге қала құрылысын шешуді ұсынды: тазартылған, тереңдетілген және бір-бірімен кішкене каналмен жалғасатын су қоймаларының бойында жаяу жүргіншілерге арналған кең бульвар жасалуда. Оның перспективасын ауруханалық емес құрылымдар жабу үшін сопақ қиылысты қоғамдық орталықтың ғимараттары қоршап тұр, ол бірнеше сегменттерге бөлінген жылқыларға ұқсайды. Олардың артында, яғни аурухана жағынан ауылдың инженерлік инфрақұрылымының объектілерін, сондай-ақ теннис корттарын орналастыру жоспарлануда. Бульвардың өзінде (алайда оның әсерлі ені - 80 метрге жуық - бұл жасыл векторды демалыс аймағы деп атайды) спорт алаңдары, сондай-ақ шағын сауда павильондары мен кафелеріне арналған орын бар. Бұл, айтпақшы, ТК-ның тағы бір алғышарты болды - барлық мемлекеттік функциялар тұрғын үйлердің бірінші қабаттарын алмауы керек, бөлек-бөлек шығарылуы керек. Біріншіден, астанадан онша қашықтықта сіз жеткілікті мөлшерде жалдаушылар таба алмайсыз, екіншіден, ғимараттардың аз қабатты болғаны соншалық, кеңселер үшін пәтерлердің санын құрбан ету өте өкінішті.
Жоғарыда айтылғандай, сәулетшілер ғимараттарды блоктауға басымдық берді. Әр кварталдың өлшемдері 100-ден 100 метрге дейін және жоспар бойынша төрт, төрт, бес қабатты үйлердің периметрі бойынша салынған. Рас, квартал учаскенің шекарасында болған жағдайда, ол қызыл сызықтармен емес, орманға тұрғын үйлер ашқысы келетін трапецияның формасын алады. «Біз алаңды жақсы көрдік, өйткені тікбұрышты блоктар көшелердің иерархиясын болжайды, ал біздің кішкентай ауылда бұл қажет емес. Көлденең және бойлық өту жолдарының айырмашылығы - соңғысында автотұрақтары бар бульвардың болуы », - дейді Владимир Плоткин. Осылайша, сәулетшілер ыңғайлы «өсу» торын жасады (болашақта аумақты кез-келген жаңа ұяшықтармен кеңейтуге болады) және осылайша ғимараттың біртектілігін болдырмады.
Жоба авторларының айтуынша, автокөліктерді кварталдардың аулаларына кіргізу-кіргізбеу мәселесі әлі де талқылануда. Аулаларда тұрақ орындары болғанымен, олар периметрі бойынша ортасында балалар алаңшалары бар жасыл аймақтарды қоршайды. Жабық, бірақ жылытылмаған автотұрақ сонымен қатар ауылға кіре берісте, екі қабатты сауда орталығының үстінде орналасқан, оны тек Ивановский тұрғындары ғана емес, ауруханаға келушілер де, транзитпен келе жатқан автокөлік жүргізушілер де пайдалана алады..
Тұрғын үйлердің архитектурасы әлі егжей-тегжейлі өңделмеген, дегенмен, тұжырымдама кезеңінде «Резерв» ТПО-ның қолжазбасы бірден танылады. Терезелердің «пиксельдік» өрнегі және қасбеттердегі әр түрлі түсті панельдердің тіркесімдері әр түрлі визуалды ортаны құрып қана қоймайды, сонымен қатар сирек кездесетін биік екпіндердің шынайы масштабын жасырады - тоғыз қабатты мұнаралар блоктардың бұрыштарын бекітеді, бульвар.
