«Крупный жоспары» АҚ Пушкинодағы төртінші нысанды жобалайды, ол қалалық ауданда жеткілікті қалалық белсенділікті және өмір сүру ортасының сапасы жағынан оң өзгерістерді қолдайды. Пушкиноның белгілі бір қалақұрылымдық келбеті болды деп айту қиын - қала тарихи түрде зауыттық елді мекендер мен саяжайлар негізінде қалыптасқан, ал қазір ол еркін көрінеді, дегенмен жақындық пен жасыл түстің көптігі үшін жайлылықтан айырылмаған. аудандар. Олардың қатарына «Спартак базасы» бейресми атауы бар сайт кіреді, ол талқыланатын болады. Мұнда PROFI-INVEST тобының тапсырысы бойынша «Пушкино жүрегінде» тұрғын үй кешені жобалануда: 25 мың м2 тұрғын алаңы 40 мың м2 жалпы. Крупный жоспары сәулетшілерінің айтуынша, ынтымақтастық сол өзара түсіністікпен сүйемелденіп, сәтті дамып келеді, бұл қиялы компоненттің тұрғын үй кешенінің маркетингтік құрылымына енуі үшін өте маңызды.
Сонымен, сайт трапеция тәрізді және Писаревская, Оранжерейная, Комсомол көшелерінің 50 жылдығы шекарасында орналасқан. Оның талассыз артықшылығы - қалада орталық орналасуы - жақын жерде теміржол вокзалы бар, ал ауданда көптеген инфрақұрылым нысандары бар.
Екінші артықшылығы - бұл аумақты толығымен дерлік жақсы жетілген ағаштары бар орманды алқап алып жатыр. Картадан базаның өзі көрінбейді, бірақ батыс бөлігінде бұзуға және қоныстандыруға арналған екі казарма бар. «Ірі план» жобасындағы олардың орнына бірінші тұрғын мұнара пайда болады, ал екінші саты ретінде, керісінше, ағаш жамылғысына тағы екі. Оларды аула аумағының тар жолағы байланыстырады, осылайша бүкіл құрылыс учаскесі «шалбар» формасын алады. Көлемі бойынша - бұл құрылыс салушыға тиесілі бүкіл аумақтың үштен бірінен азы, б туралы Олардың көпшілігі қол тигізбеген орман саябағында қалады. Оны жақсарту және қалалық саябаққа айналдыру жоспарлануда. Оның аумағындағы жалғыз күрделі ғимарат тұрғын үй кешеніне қарама-қарсы балабақша ғимараты болады.
Мұнаралардың қонуы және көлемдік-кеңістіктік құрамы негізінен барактардың қоныстануымен байланысты құрылыс кезектілігін қоса алғанда алғашқы шектеулермен анықталды. Біріншіден, шығыс бөлігінде екі мұнара тұрғызылды, казарма бұзылғаннан кейін батысы салынып жатыр, оған бір қабатты супермаркет көлемі тиесілі. Балабақша мен саябақ аумағы келесі кезеңдерде жоспарланған. Орманды аймақ алаңға жақын орналасқан, сондықтан мұнаралардың орналасуымен арнайы нұсқалар аз болған - ғимараттардың дақтары учаскенің шекарасында дерлік жазылған. Мұнаралар барлық жағынан симметриялы, ал қасбеттері Писаревская және Оранжерейная көшелеріне параллель бағытталған.
Сайттағы рельеф тыныш, тегіс, ал 18 қабатты мұнаралар басым. Коммерциялық тұрғын үй сегментіндегі формамен жұмыс істеу қиын, мүмкін емес, дегенмен «Жақыннан» көлемдерді екпінмен қабылдауға әлі де жол тапты. Сонымен, жоғарғы бөлігіндегі қарапайым тікбұрышты ғимараттар төрт жағынан вогнуты қасбеттердің ерекше геометриясын алды, біреу призманың шыңдарын қысып, оларға батпырауықтардың алмаз тәрізді контурын берді. Бірақ бұл, әрине, көрнекі иллюзия: мұнаралардың беткейлері қатаң параллель болып қалады және қалаған эффектке соңғы үш қабаттың әрқайсысы алдыңғы қабатқа қатысты жарты метр тереңдету арқылы қол жеткізіледі.
Ғимараттардың бұл бөлігінде жеке жобаға сәйкес пәтерлердің кеңейтілген көріністері орналастырылған. Ал қалғандары 40-тан 125 м-ге дейінгі «типтік» бір, екі және үш бөлмелі пәтерлер жиынтығы2… Әрқайсысында лоджиялар бар, екінші ванна бөлмесі және копеек пен үш бөлмелі пәтерлерде жуынатын шкафтар бар.
Жоба қасбеттік шешімдердің бірнеше нұсқаларын қарастырады - олардың ортақ ерекшелігі - түске қатысты ұстамдылық, ғимараттардың массасын бөлшектеу үшін көлеңкелерді пайдалану, сондай-ақ табиғи материалдарға - кірпіш пен ағаш кассеталардағы ағаштарға еліктеу үрдісі. Осы әдістердің барлығы орман-саябақтың ландшафтына көлемді «қатты» отырғызуды болдырмауға көмектеседі, берілген параметрлермен орманмен максималды интеграция құра алады. Егер ғимараттарды алыс нүктелерден қарастыратын болсақ, онда ұштардың жұмсақ вогнуты контуры осы мақсатта жұмыс істейді. Егер сіз жақынырақ келсеңіз, төменгі коммерциялық қабаттар витраждармен көшеде максималды түрде ашық тұрғанын көре аласыз. Ал бұл, өз кезегінде, қызықты атектоникалық әсер туғызады: мұнаралардың төменгі жағы қою сұр түсті кірпіштермен салмақталған, олардың үстіңгі жағы жеңілге сүйенеді, сонымен бірге әйнекпен жеңілдетілген бірінші қабаттардың визуалды асты кескіні бар. Жаппай базаның болмауы сайттағы мұнараларды ең нәзік түрде «қондыру» әрекеті сияқты көрінеді.
-
Image 
масштабтау 1/12 Автотұрақ жоспары -2 қабат. «Пушкино жүрегінде» тұрғын үй кешені © Жақын арада
-
масштабтау 2/12 1 қабаттың жоспары. «Пушкино жүрегінде» тұрғын үй кешені © Жақын арада
-
масштабтау 3/12 Төменгі типтік қабаттың жоспары. «Пушкино жүрегінде» тұрғын үй кешені © Жақын арада
-
масштабтау 4/12 Жоғарғы типтік қабаттың жоспары. «Пушкино жүрегінде» тұрғын үй кешені © Жақын арада
-
масштабтау 5/12 16 қабаттың жоспары. «Пушкино жүрегінде» тұрғын үй кешені © Жақын арада
-
масштабтау 6/12 17 қабаттың жоспары. «Пушкино жүрегінде» тұрғын үй кешені © Жақын арада
-
масштабтау 7/12 18 қабаттың жоспары. «Пушкино жүрегінде» тұрғын үй кешені © Жақын арада
-
масштабтау 8/12 1-1 бөлім. «Пушкино жүрегінде» тұрғын үй кешені © Жақын арада
-
масштабтау 9/12 2-2 бөлім. «Пушкино жүрегінде» тұрғын үй кешені © Жақын арада
-
масштабтау 10/12 3-3 бөлім. «Пушкино жүрегінде» тұрғын үй кешені © Жақын арада
-
масштабтау 11/12 Мектепке дейінгі білім беру жоспары -1 қабат. «Пушкино жүрегінде» тұрғын үй кешені © Жақын арада
-
масштабтау 12/12 Мектепке дейінгі білім беру мекемесінің жоспары 2 қабат. «Пушкино жүрегінде» тұрғын үй кешені © Жақын арада
Сонымен қатар, кең әйнек әрқашан коммерциялық үй-жайларға жақсы әсер етеді - мұнаралардың периметрі бойынша, «стилобатта», супермаркеттен басқа шағын дүкендер, кафе, дәріхана, сұлулық салоны үшін үй-жайлар жобаланған. Мұнаралар арасында абаттандырылған аула аумағы құрылып, орман-саябақ аймағына құяды. Жоғарыда айтылғандай, ондағы жалғыз күрделі ғимарат шығыс бөлігінде Писаревская көшесімен кіретін балабақша ғимараты болады. «Жақыннан» сәулетшілер мектепке дейінгі білім беру мекемесіне жоспарлау шешімдерін жасады. Сайттың негізгі бөлігі оған авторлар тұжырымдамасында ұсынылған функционалды мазмұнды қосып, қалалық саябақ ретінде қалдырылады деп болжануда.
Негізгі аудандар алаңның орталық осі бойымен - солтүстік бөлігінде, тұрғын үйлер - спорт және балалар арасында, оңтүстігінде - сахнасы бар амфитеатр орналасқан. Бұл элементтердің барлығы әр түрлі масштабтағы үйірмелер тақырыбымен біріктірілген. Сонымен қатар, саябақта велосипед жолдары, дөңгелек маршрутпен қосылған барбекю алаңдары болады. Осылайша, әдемі қарағай тоғайы бар жасыл аймақ Писаревская мен Оранжерейная көшелері арасындағы транзит болып қалады және қала алаңына толығымен өзгеріп, дербес рекреациялық рөлге ие болады.
Мұндай шешімде қазіргі кездегі қоршаған орта сапасының стандарттарына қатыгез болатын коммерциялық тұрғын үй жаңа қалалық қабаттың мүлдем органикалық бөлігіне айналады. Жобада ол барлық артықшылықтарын сақтап, кеңестік және посткеңестік кезеңдерде болмаған функцияларды өтей отырып, барына ұқыпты орналастырылған. Мұнда тұрғын үймен қатар, жаңа инфрақұрылым нысандары, қосымша кеңістіктік байланыстар, рекреациялық аймақтар пайда болады, бұл жобалауға интеграцияланған тәсілді қолдайды. Бұл шын мәнінде заманауи өмір сүру ортасының стандарттарын шынымен іске асырудың жалғыз әдісі, және олар туралы маркетингтік мақсаттар үшін жай сөйлемеу.
-
масштабтау 1/6 Бас жоспар. «Пушкино жүрегінде» тұрғын үй кешені © Жақын арада
-
масштабтау 2/6 Ойын жабдықтарының мысалдары. «Пушкино жүрегінде» тұрғын үй кешені © Жақын арада
-
масштабтау 3/6 Шағын сәулет формаларының мысалдары. «Пушкино жүрегінде» тұрғын үй кешені © Жақын арада
-
масштабтау 4/6 Ауланы абаттандыру мысалдары.«Пушкино жүрегінде» тұрғын үй кешені © Жақын арада
-
масштабтау 5/6 Саябақты абаттандыру мысалдары. «Пушкино жүрегінде» тұрғын үй кешені © Жақын арада
-
масштабтау 6/6 Шағын сәулет формаларының мысалдары. «Пушкино жүрегінде» тұрғын үй кешені © Жақын арада
