Жаңа аймақтық тенденциялар
Соңғы бірнеше жылда Воронеж облысы ірі желілік сатушыларға өнім жеткізіп, Ресейдің дамыған ауылшаруашылық аймақтарының біріне айналды. Сарапшылар экономика мен халық санының өсуін болжайды, бұл салынып жатқан және жобаланған, көбіне эконом-классқа жататын тұрғын үйлердің көлеміне әсер етпеуі мүмкін. Кәдімгі жаңа ғимараттар бұдан әрі жетілдірілген сатып алушының талаптарын қанағаттандыра алмайды, олар өз қалаларының пайдасына таңдау жасайды, сонымен қатар нашар орналасуларға және сапасыз құрылыс пен әрлеу жұмыстарына төзгісі келмейді. Метрополитендік тенденцияларға назар аудара отырып, аймақтық әзірлеушілердің жаңа буыны нарыққа қазіргі заманғы тұрғын үй стандарттарына сәйкес келетін, әр түрлі функцияларды біріктіретін және Мәскеу мен Санкт-Петербургтің жетекші сәулетшілері әзірлеген қала құрылысы мен маркетингтік зерттеулерге негізделген өнімді ұсынуға дайын. Жаңа аймақтық дамудың типтік мысалы ретінде Хамина компаниялар тобына кіретін ВДК компаниясы үшін А. Лен бюросы жүзеге асыратын көпфункционалды кешеннің жобасы табылады.
«Ауыртпалық» кілті
«Энергия» спорт кешені өткен ғасырдың сексенінші жылдары Воронеждің орталығында Ворошилов көшесі мен алаңымен, сондай-ақ Моисеева көшесімен шектелген жерде салынған. Кешен жеңіл атлетиканы, ойын және су спорттарын, жекпе-жек өнері мен билерді дамытудың аймақтық орталығына айналады деп болжанған. Қайта құру дауылдары барлық жоспарлардан бас тартты. 17000 м2 үлкен ғимаратты ұстаңыз және пайдаланыңыз2 өте қымбат болып шықты және іс жүзінде тастанды. Инвесторларды тозығы жеткен ғимарат қаланың іскери және мәдени өмірінің орталығында болашағы бар жерді бұзу және босату мақсатында ғана қызықтырды.
Жер учаскесін 250 миллион рубльге сатып алған Хамина компаниялар тобы қала басшылығына басқа сценарий ұсынды. Олар әзірлеген жоспар аумақтың бос бөлігінде бес тұрғын мұнараның құрылысын («ВДК» ЖШҚ жобасы бойынша «Бес жұлдыз» тұрғын үй кешені, № 4 SA ПТМ сәулет шеберханасы және ЖШС PGS жобасы) салуды қамтыды. спорттық функцияларды, тұрғын үйді, қонақ үйді, сауда үйін, мәдени-іскерлік орталықты, жабық автотұрақты, сондай-ақ жан-жақты көгалдандыруды және жасыл саябақты құруды біріктіретін ескі спорт орталығын заманауи көпфункционалды кешенге қайта құруды қаржыландыру. мәнерлеп сырғанаудан Ресейдің алғашқы Олимпиада чемпионы Панин-Коломенкин Николай Александровичке арналған ескерткішпен. Мәселе туындаған нысан Ресейде баламасы жоқ «шағын қала» жобасын құруға себеп болды.
Тетрис принципі
A. Len бюросы тұрғын үйлерді де, спорт кешендерін де жобалауда айтарлықтай тәжірибеге ие, бірақ ол үшін әзірлеуші қойған міндет күрделі мәселеге айналды. Бір кешен шеңберінде біріктіруді қажет ететін функциялардың саны әр түрлі зоналар мен бөлмелермен қаныққан көп деңгейлі құрылымды құрудағы қиындықтарды ғана емес, олардың әрқайсысының өзіндік параметрлік және техникалық талаптарына ие болғандығына қарамастан, олардың кейбіреулері өзара байланысты, ал кейбіреулері оқшауланған болуы керек, сонымен бірге қауіпсіздік талаптарын сақтау қажеттілігі. Қолданыстағы нормативтік-құқықтық база, әрине, функциялардың осындай күрделі шиыршықтары үшін нақты анықталған ережелерді қарастырмайды. Сондықтан жоба бойынша жұмыс дереу жеке арнайы техникалық шарттарды дайындау және өрт қауіпсіздігін қамтамасыз ету үшін арнайы іс-шаралар жүргізу қажеттілігін қамтыды.
Жоба бойынша жұмыс жалпыдан нақтыға қарай жүрді. Біріншіден, ең көлемді функционалды аудандардың орналасуы анықталды. Спорт кешенінің ескі ғимараты үшбұрышты дамыту ауданының орталығында орналасқан. Оның кейбір құрылымдары сақталды, кейбірі бөлшектелді. Жаңа спорт блоктары салынып, «тарихи өзекке» бекітілді, оны «қоршап алғандай», барлық олқылықтардың орнын толтырды. Нәтижесінде кешеннің спорттық бөлігінің жалпы ауданы 26000 м құрады2және келушілер саны жылына миллион адамға дейін болады деп жоспарланған. Воронеждегі дәстүрлі спорттық ойын-сауыққа бірнеше жаңа форматтар қосылды. Болашақ орталыққа спортпен шұғылдануға арналған 40 заманауи зал кіреді: гандбол, волейбол, мини-футбол, бадминтон, үстел теннисі. Оларға биіктігі 16 м биіктіктегі жаңартылған альпинистік қабырға, жекпе-жек залы, екі фитнес клуб, төрт бассейн - олардың екеуі әрқайсысы бес және алты жолақты 25 м, сондай-ақ билеуге арналған залдар қосылды. Әрқайсысы үшін жеке талаптарды ескеру және сервистік инфрақұрылымды қамтамасыз ету қажет болды. Сәулетшілер «Тетрис» ойынына әр түрлі өлшемді фигураларды қосқандай көлемдер мен функцияларды жинады. Сонымен қатар, клиент үлкен бассейндердің бірін көше жағынан бірінші қабат деңгейіне орналастыруды жоспарлады, осылайша фитнес клубтың жарнамасы ретінде өтіп бара жатқан адамдар үлкен дисплей терезелерінің артында қалқып жүргендерді көре алады. сонымен бірге салауатты өмір салты.
Ворошилов көшесіне жақын және «Спортивный» қоғамдық бақшасының басы, тұрғын үй, іскерлік және өкілдік функциялары шоғырланған. Мұнда Гран-При клубының үйі және сол аттас іскерлік орталық, конгресс-холл және қонақ үй күрделі шиыршықта тоғысады: олар жоғары көтеріліп, көше панорамасындағы кешенді баса отырып, биік доминантты қалыптастырады. Жобаны әзірлеушілер де, дизайнерлер де осы блоктың маңызды қала құрылысы рөлін жақсы білді және оны ең жоғары биіктікке көтеруге ұмтылды, бірақ артта орналасқан «Бес жұлдыз» тұрғын үй кешеніне байланысты инсоляцияға қатаң шектеулер мүмкіндік бермеді. мәнерлі силуэт, оны 55 метрге тоқтатады. Биіктіктің жетіспеушілігін дененің әр түрлі жазықтықта шығыңқы және батып жатқан денелерінің пластикалық ойыны, көлденеңінен ерекшеленетін көлденең спорттық блоктан айырмашылығы болуы керек.
Кешеннің іскери бөлігіне қарама-қарсы жерде, Делегатская көшесінің бойында, интеграцияланған көгалдандырумен және кіріктірілген жарықтандыру жүйесімен жабдықталған, оның дизайнерлік шешімдері мен ең жақсы метрополиялық әріптестеріне қолданылатын материалдардың сапасынан кем түспейтін қоғамдық бақ болады. Тұрғын үйге қарама-қарсы жақта сәулетшілер «супермаркет» және «үйге жақын» форматындағы дәстүрлі дүкендер мен қызметтердің жиынтығы бар сауда блогын орналастырды. Жақын жерде көп деңгейлі автотұрақ пен ашық тұрақ бар.
Лабиринттің ішінде
Көптеген функцияларды «бір шаңырақтың астында» шоғырландыру арқылы сәулетшілер олардың қаншалықты оқшауланған немесе керісінше өзара байланысты болатындығын анықтауы керек еді. Айқын футуристік шешім: бәрін бәрімен байланыстыра отырып, тұрғындарға кешеннен шықпай-ақ кез-келген жерге жетуге мүмкіндік бере отырып, тиімсіз болып шықты, өйткені ол жұмыс алаңын едәуір қысқартып, дәліздер мен баспалдақтардың алаңын көбейтті. Сонымен қатар, өрт қауіпсіздігі ережелерін сақтау қиынға соқты.
Әрине, ең қажетті байланыстар қарастырылған: бірінші кезекте, пәтерлер мен қонақүйлердің тұрғындарының фитнес блогына кіруі туралы әңгіме - пәтер сатып алудың маңызды дауы. Тікелей тұрғын үйдің фойесі арқылы сіз ересектер мен балаларға арналған барлық спорттық ойын-сауық түрлері шоғырланған спорт алаңына, сонымен қатар достарыңыз бен таныстарыңызды шақыра алатын қонақ үй мен мейрамханаға баруға болады. Сауда кешені мен көп деңгейлі тұрақ толығымен оқшауланған болады.
Шоғырланған энергия
Кешеннің сыртқы көрінісі оның құрылымымен дәл сәйкес келеді. Бұл әртүрлі өлшемді блоктардың тіркесімі, олардың кейбіреулері ортогоналды, ал кейбіреулері күрделі пішінге ие. Тұжырымдаманы әзірлеу кезінде сәулетшілер әр функционалды элементті өзінің жеке витраждары бар жеке көлем ретінде ажырату мүмкіндігін зерттеді. Бұл идеяны толығымен жүзеге асыру мүмкін болмады, бірақ көп жағдайда басты залдар мен кеңістіктер екпінмен және кешеннің сыртқы көрінісінде оқылады. Әр блоктың функциясы әйнектің өлшемі мен түріне байланысты анықталады. Үлкен витраждар көпшілік пайдаланатын орындарды: спорт, бизнес орталығы, сауда және мәдениетті көрсетеді. Әр түрлі көлемдегі терезе саңылауларының нақты шашырауы клуб үйі мен қонақ үйдің қасбеттерін безендіреді.
Жобада көлемдер ойынынан басқа түс белсенді қолданылады: сұр, ақ және алтын-сары панельдер рөлдерді өзгертіп, блоктан блокқа ауысады. Сұр түсте ақ және сары түс қабырғаларда және баспалдақ алаңдарының әрлеуінде қосымша түстер ретінде көрінеді, ал сары түсте - керісінше. Қаныққан түстердің қарама-қарсы тіркесімі көршілес квадраттардың жасыл желектерімен үйлесімді түрде үйлесуі керек, сонымен бірге сәулет шешімінің заманауи түрін де, спорттың айналасында топтастырылған кешеннің «позитивті-шуақты» сипатын да атап өту керек.
Қасбеттер панельдерінің алтын сары анодталған алюминийі сондай-ақ найзағайға ұқсас энергия ағынын бейнелейтін «Энергия» деп аталатын кешеннің метафорасы ретінде қызмет етеді. Түнде жарықтандырылған қаптаманың алтын таспасы, тұрғын үй мұнарасынан түсіп, қасбеттің бойымен «жыландар», ғимараттың шығыңқы фрагменттерін жақтаумен, бөлек блоктарды біріктіреді. Сонымен қатар, кафелер мен дүкендердің белгілері ашық сары фонға қойылады - бұл, бір жағынан, өтіп бара жатқан адамдардың назарын аудару үшін, ал екінші жағынан, «тақырып» бөлігін түстердің тұтастығымен қамтамасыз ету үшін жасалған, брендтердің бөлшек түстерін алтын тонға біріктіру.
Күштерді біріктіру Воронеждегі дамушы компания мен жетекші ресейлік сәулет фирмаларының бірігуі арқасында жаңа типтегі облыс орталығының тұжырымдамасын іске асыру процесі басталды, бұл бизнес, мәдени және спорттық демалыс үшін қолайлы жағдайлар жасайды. Бұрын кеңестік спорт клубтары немесе облыстық кинотеатрлар ойнайтын рөл, қазір қоғамның жаңа даму деңгейінде көпфункционалды кешендер ойнайды. Мұндай синергетикалық жүйелер үшін өміршең форматтарды іздеу тек елордада ғана емес, сонымен қатар негізгі облыс орталықтарында жүргізілуде. Жақын арада қараусыз қалған спорт кешенін Воронеж іскерлік, спорттық және мәдени өмірінің эпицентріне айналдырудың нәтижесін бағалауға болады.
