Қазіргі қала қандай болуы керек? Бұл сұрақ Ресейдің ірі қалалары үшін бұрынғыдан да маңызды. Коммерциялық ғимараттар кеңестік тұрғын үй кешендерінің өте ескірген форматына лайықты ауыстыруды ұсына алмады. Ірі көпфункционалды кешендерді, соның ішінде ZILART және Symbol жобалары сияқты бұрынғы индустриалды аймақтардың алаңын жоспарлау жобаларын жасаудағы сәтті эксперименттер қалалық матаның құрылымы мен форматтарына көзқарастарды толығымен қайта қарау қажет екенін көрсетті. Бізге заманауи талаптарға ғана емес, сонымен қатар ұзақ мерзімді жоспарлауды ескеретін күрделі шешімдер қажет. Осы шешімдерді іздеу бірнеше мәрте танымал конкурстардың тақырыбы болды. Биылғы жылы орыс жастарының алғашқы архитектуралық биенналесінде оның және Қаланы жайлы дамыту тұжырымдамасын жас сәулетшілер ұсынды. Енді «ауыр артиллерияның» кезегі келді - жетекші ресейлік және әлемдік бюро Мәскеуде бес қабатты тұрғын үй қорын жаңарту бойынша қала құрылысы тұжырымдамалары конкурсына қатысады.
«Бес қабатты ғимараттарды» жөндеуге арналған конкурсты шартты түрде «шығармашылық» деп атауға болады. Байқауға қатысушылар аумақты дамытуға арналған мәліметтер жиынтығымен, функционалды аудандастырумен, нормативті талаптармен және бағдарламалаумен, оның ішінде оны экономикамен және толқынды қоныс аудару кестесімен байланыстыра жұмыс жасады. Байқаудың нәтижесі жаңарту бағдарламасының бастапқы бағыттары үшін PZZ * болуы керек, оның негізінде GPZU анықталады, содан кейін әр түрлі архитектуралық фирмалардың қатысуымен жеке ғимараттар мен кешендердің жобалары жасалады.
Байқау үшін егжей-тегжейлі тапсырма жасалды, онда негізгі параметрлер мен даму принциптері анықталды. Күтілетін шешімдерді мұқият зерттеу және нақтылау алынған шешімдердің ұқсастығына автоматты түрде кепілдік берді. Өзгергіштік пен авторлық көзқарас тек жобаның белгілі бір аспектілерінде ғана қарастырылған, мысалы: қабаттар санын көбейту арқылы композициялық екпіндерді орналастыру немесе құрылысқа ерекше қоғамдық ғимараттарды қосу; көршілесте орналасқан белгілі бір объектілермен кеңістіктік байланыстар құру және ғимараттың даралығын беру үшін бағдарламаға кейбір «бонустар» қосу.
Конкурсқа ұсынылған жобалар авторлар өздері шешкен нюанстарымен және екпіндерімен, сондай-ақ әр топтың тест тапсырмасының қатаң реттелген жүйесіне кіріктіре білген өзіндік шешімдер жиынтығымен қызықты.
Реттеу мен шығармашылықтың, математика мен эмоциялардың симбиозының жарқын мысалдарының бірі - UNK жобалық бюросы басқаратын консорциум жобасы. Оның ерекшеліктерін түсіну үшін бюроның бас сәулетшісі Юлий Борисовтан жоба мен конкурстың өзі туралы түсініктеме беруін сұрадық.
Юлий Борисов, UNK жобалық бюросының тең құрылтайшысы және бас сәулетшісі:
«Шығармашылық байқаулар бар, онда сізге қиял ұшу керек, ал техникалық нәтижелерге көп көңіл бөлетін конкурстар бар. Бұл жағдайда менің ойымша, бұл жарыстың дәл екінші түрі. Нақты нәтиже анықталды және түбегейлі ашылуды білдірмейтін нақты міндет қойылды. Бірақ қандай әдістер, қандай әдістер басым болатындығы өте қызықты болды. Біздің мәңгілік тербелісіміз қалай жұмыс істейді. Біз қайдамыз? Бір аяғы Еуропада, екіншісі Азияда. Байқау біздің Еуропа емес екенімізді анық көрсетті, бірақ біз Азия емеспіз. Бұл ғимараттың биіктігінің берілген көрсеткіштерінен айқын көрінді. Ескі Еуропадан жоғары, бірақ азиялық мегаполистердің дамуынан әлдеқайда төмен.
Бағдарламаның екінші негізгі аспектісімен де солай болды. Мәскеу архитектурасы жағынан ауыл деп саналады. Себебі біздің барлық үйлер маңдағы бақшалармен қоршалған. Мұндай ауыл ғимараты. Ал Санкт-Петербург - бұл Еуропа, өйткені басында үйлер еуропалық бейнеде, қызыл сызықтар бойымен және т.б. салынған. Сондай-ақ, жылжымайтын мүліктің дамуы мен кәдімгі еуропалық арасындағы тепе-теңдікті еңбектерден байқауға болады ». ***
Аумақ
Ресейлік бюро UNK жобасының консорциумы, жапондық Nikkei Sekkei Ltd. компаниясы, сондай-ақ Drees & Sommer және Sinergy жобасы Хорошево-Мневники ауданының жобасын жасады. Бұл қаланың белсенді дамып келе жатқан ауданы, оның аумағында ескі бес қабатты ғимараттардың орнында жаңа құрылыстың мысалдары бар. Мұнда жаңа үйлер белсенді түрде салынуда, бұл қаланың осы бөлігінің танымалдығы туралы айтады, бұл таңқаларлық емес. Дамыған әлеуметтік инфрақұрылым бар, Карамышевск жағалауының бойында абаттандыруды қажет ететін үлкен жасыл аймақ бар, қоғамдық көлік жақсы дамыған. Жергілікті тұрғындарға автотұрақ, рекреациялық инфрақұрылым және жақын жерлерге жаяу жүргіншілердің қосымша байланысы жетіспейді. Сонымен қатар, облыстың өзінде іс жүзінде ешқандай мемлекеттік қызмет жоқ және жұмыс жоқ. Мневники, Демьян Бедний көшелерімен шектелген үшбұрышты сынаны құрайтын 77-ші ғимарат фрагменттерінің бірінде байланыс проблемалары бар, олар тосқауыл сияқты ауданның солтүстік бөлігін оңтүстіктен бөліп тұрады. жағалаудағы демалыс аймағымен шектеседі.
Тұжырымдамалық тәсіл. «Мини-Мәскеу»
Бәсекеге қабілетті ТК белгілеген сипаттамалардың қатарына тоқсандық жүйеден басқа, құрылыстың ғимараттарының көпфункционалдығы жатады. Бұл қағида - көлік инфрақұрылымына жүктемені азайту үшін периферияда жұмыс орындарын құру - қазіргі кезде барлық кешенді даму жобаларында қолданылады. Тұрғын үйге жатпайтын бірінші қабаттардан басқа, іскерлік, сауда және мәдени қызметтерді қоса алғанда, қоғамдық орталықтар құру құпталды. Барлық сайыскерлер бұл ережені ескерді. Біреу үлкен дәрежеде, біреулер аз дәрежеде, кейбір әлеуметтік және іскерлік функциялар композициялық және жоспарлау мәселелерін шешуге көмектеседі, біреу оларға концептуалды немесе әдеби негіздеме табады.
Юлий Борисов:
«Біздің жобамыз келесі принципке негізделген: біз Мәскеу өзінің құрылымын немесе канондық схемасын дамытты деп ойлаймыз, кеңістіктік ДНҚ-ның бір бөлігі, онда қалған функционалдық аймақтар негізгі қоғамдық орталық - Қызыл алаңның айналасында қалыптасады: бизнес орталығы - қала, демалыс аймақтары - саябақтар мен тұрғын аудандар. Біз бұл қаланы дамытудың ең табиғи және тиімді жүйесі - бірдей құрылымды, бірдей ДНҚ-ны, бірақ кішігірім масштабта шеткі аймақтарда қолдану деп санаймыз. Бұл әрі математикалық, әрі биологиялық тәсіл. Біз бұл схеманы өз аймағымызда қайталап, оған орталық, табиғи аймақ, өз қаламызды және т.б. жасаймыз. Біз жобаланатын Хорошевская метро станциясының айналасында жаяу жүргіншілер қол жетімділігі радиусында шағын, бірақ әртүрлі функционалды орталықтарды осындай шағын-Мәскеулік етіп жасауға тырыстық ».
Mini City
Қоғамдық орталық метрополитеннің жанында үшбұрышта орналасқан, ол бұрын аумақты бөліп тұрған - жаңа қуатында ол керісінше топсаға, ғимараттың солтүстік және оңтүстік бөліктерін біріктіретін түйінге және орынға айналуы мүмкін. мұнда негізгі байланыс арналары тоғысады. Жаңа Мини-Мәскеудің өзегі болып табылатын қоғамдық орталықта көлік хабы, бірнеше мұнарадан тұратын іскерлік орталық орналасады, оның стилобаты және төменгі қабаттары бизнес орталықтары үшін, ал жоғарғы деңгейлері тұрғын үй салу үшін пайдаланылады. спорттық базалары бар оқу орталығы ретінде …
Жаңа байланыс каналдарының бірі солтүстік бөлікті кесіп өтіп, жаяу жүргіншілер бульвары жүйесі арқылы Серебряны Бор бағытына шығады. Екіншісі, сондай-ақ бір жасыл аймақтан екіншісіне жалғасып, оңтүстікке қарай, Карамышевск жағалауына дейін созылып, әрі қарай, Мәскеу өзені арқылы өтеді, оның бойымен, авторлардың айтуы бойынша, осы жерде аспалы көпір салу керек. Мневники Фили ауданымен.
L-тәрізді осьтің бөлігі дамыған коммерциялық функциясы бар жаяу жүргіншілер көпірі ретінде жасалған. Бұл жаяу жүргіншілерге арналған серуендеу ауданның екі бөлігін байланыстырады, бұл тұрғындарға көптеген дүкендер мен кафелердің арқасында метрополитеннен үйіне дейінгі сапардың бір бөлігін ыңғайлы әрі құнды етуге мүмкіндік береді.
Аумақтық жүйе
Бірнеше қоғамдық кеңістіктен тұратын жүйе - алаңдар, бульварлар және демалыс және байланыс аймақтары - байланыс формасындағы ось бойында салынды, ол үшін жоба авторлары өздерінің ерекше функцияларын ойлап тапты. Бұл саралау аудан тұрғындарының хоббиі мен уақытты өткізу тәсілдеріне байланысты ерекшеліктерін пайдалануға мүмкіндік береді, бір ғана рекреациялық аймақта шоғырланудан аулақ болады. Қалалық скверлер жүйесі декоративті бақшасы бар «Отбасылық алаңнан», «Сакура алаңынан», жыл бойына пайдаланылатын қалалық іс-шараларға арналған орталық алаңнан, «Жасыл алаң» - ойындар мен ашық ауада демалуға арналған алаңнан, «Алаңдағы алаңнан» тұрады. Су », абаттандырылған жағалауға және зоналық демалысқа байланысты, Москва өзенінің бойында.
Гүлденген бақтар
«Бес қабатты ғимараттардың» қайта жаңартылған аймақтары олардың көптеген тұрғындарына, ең алдымен жасыл желектердің көптігі үшін ұнайды. Өткен ғасырдың ортасынан бастап алғашқы жаңа қоныстанушылар отырғызған аулаларда ағаштар өсе бастады. Бұл аудандардың тұрғындары үшін өсімдік жамылғысының көптігі - қолайлы қалалық ортаның қажеттілігі және маңызды элементі. Тағы бір нәрсе - аулалардағы жасыл желектердің көпшілігі ешқандай жолмен күтілмейді. Тиісті күтім болмаса, алаңдар тапталған жермен және өсімдіктің өсуімен қараусыз кеңістікке айналады. Тұрғындар жасыл желекті сақтағысы келеді, бірақ ол сапалық жағынан өзгеше болуы керек. Дизайнерлер жасыл аймақтардың аумағын қысқартуды ұсынды, бірақ қосымша қаржыландыру есебінен көгалдандыру сапасын жақсартуға, оларды ауданның ландшафты көрнекіліктеріне айналдыруға.
Юлий Борисов:
«Біз үшін эмоционалды компонентті жобаға қосу өте маңызды болды. Қала құрылысы - бұл қиын ғылым, бірақ біз шығармашылық адамдар ретінде математикаға поэзия мен сезімді енгізуді жөн көрдік. Жапондық серіктестерімізбен бірге біз өзіміздің маңайымызға хош иіс пен бояу қосу үшін бақшалар мен түрлі гүлді ағаштарды пайдалануды шештік. Мәскеу мемлекеттік университетінің аумағында тұратындар жеміс ағаштарының қалай әр түрлі гүлдейтінін біледі: алма, шие, алмұрт және тәтті шие. Әр түрлі ағаш құрамындағы бақтарды отырғызу арқылы біз әр үйдің немесе әр блоктың сәйкестігін бағдарламалаймыз. Болашақ тұрғындар «Мен шие бағында тұрамын» немесе «алма бағында» немесе «шие ағашында» деп айта алатын болса, бұл өте жақсы болады.
Отбасы аймағы
Жөндеу бағдарламасының ережелеріне сәйкес, қайта құруға берілген аумақтағы барлық ғимараттар бұзылуға жатпайды. Қалған ғимараттармен не істеу керек - бұл жеке мәселе, оны шешу сонымен қатар конкурсанттарға өздерінің авторлық көзқарастарын көрсетуге мүмкіндік берді. Кейбір жағдайларда проблемалық нысандар жобаның қарапайым емес және жарқын дамуына себеп болды.
Мысалы, бұл жағдайда солтүстік-батыс аймақта екі тоғыз қабатты мұнараның бірінші қабаттарында АХАЖ орналасқан. Тыныш ауланың орнына бұл мұнаралардың тұрғындары бей-берекет өмір сүреді: мерекелік машиналар қажетінше тоқтап, шу шығарады. АХАЖ-ны алып тастау мүмкін емес, ал бүкіл аудан тұрғындары үшін бұл туристік орынға айналды, өйткені көптеген адамдар өздерінің некелерін осында рәсімдеді. Мәселені қала құрылысы әдістерімен шешуге тура келді.
Юлий Борисов:
«Біз қалыптасқан дәстүрді жоймай, АХАЖ кеңсесінің жағдайын жақсарту туралы шешім қабылдадық. Біз алаңды ұлғайттық, онда тұрғындарға алаңдамау үшін үйлену кортеждеріне арнайы келу және тұрақ жүйесін жасадық. Содан кейін олар мейрамхананы қалаған адамдар дәл осы жерде атап өтуі үшін қосты ».
Тұрғын үй құрылысы
Тұрғын үй құрылысы бәсекеге қабілетті ТК белгілеген тоқсандық қағида негізінде дамыды. Кейбір жағдайларда жабық кварталдар салынды, кейбірінде - ашық. Жеке, қоғамдық кеңістіктерге бөлудің бірыңғай жүйесін қамтамасыз ету үшін, егер мүмкін болса, жаңа қалалық блоктар құру үшін ескі үйлерді пайдалану, сондай-ақ неғұрлым тығыз құру үшін топ сақталған ғимараттарды блокты дамыту жүйесіне қосудың бірнеше нұсқаларын дайындады. қалалық құрылым.
Юлий Борисов:
«Біз тұрғын үйлерді дамытудың әр түрлі типологияларына сүйендік. Егер адам Мневникиде жақсы өмір сүргісі келсе, ол қалған тоғыз қабатты үйлерде де, мұнараларда да тұра алады: жақын жерде кеңестік және жаңа коммерциялық кешендер бар, немесе ол біздің аудандарда тұра алады. Пропорция шамамен тең. Мұнда үйлесімділік бар. Адамдар қай жерде және қалай өмір сүргісі келетіндерін таңдай алады. Жөндеу бағдарламасы құлдыққа жатпайтынына сенімдімін. Адам бір пәтерге қол жеткізе алады, содан кейін оны екінші пәтерге ауыстыра алады. Баспана түрлерін таңдау өте маңызды ».
Тоқсандық дамудың жоспарлау және сәулеттік шешімдері мүмкіндігінше тиімді және лаконикалық. Ғимараттар жөндеу бағдарламасының келесі кезеңдерінде егжей-тегжейлі дамиды, мүмкін басқа дизайнерлік компаниялардың қатысуымен. Конкурстық жоба аудан аумағында тұрғын үйлерді салу және бұзу кезектілігін әзірледі.
Юлий Борисов:
«Біздің маңызды міндеттеріміздің бірі - жөндеу кестесі мен адамдарды көшіру жүйесін оңтайландыру. Негізгі есептеулерге сәйкес, жаңа тұрғын үй салу және бұзылған бес қабатты үйлердің барлық тұрғындарын көшіру үшін кем дегенде жиырма жыл қажет болады. Елестетіп көріңізші, 20 жылдан кейін қоршау, шұңқыр, жылу трассасымен қоршалған құрылыс алаңында өмір сүретін балалардың ұрпағы өседі … Бұл өте ыңғайсыз. Біз жобалық ұсынысымызды экономикалық жағдайдың дамуына байланысты әр бөлек кезең іске асырылғаннан кейін жобаға түзетулер енгізуге мүмкіндік беретін әр блок тәуелсіз және өзін-өзі қамтамасыз ететіндей етіп ұйымдастыруға тырыстық. Бұл жобаның тұрақтылығын қамтамасыз етеді ».
Қоршаған ортаның жаңа сапасы
Жөндеу тұжырымдамасына арналған конкурс өз алдына ыңғайлы және эстетикалық қалалық ортаны құрудың жаңа әдістері мен форматтарын анықтауды, қала өмір сүру мүмкіндігінше жайлы және жағымды ету үшін қаланың қандай болатынын анықтауды мақсат етті. Бірақ біз идеалды қиял-ғажайып қалалар туралы айтпаймыз, өйткені олар утопиялық романдар мен фильмдерде ұсынылған. Барлығы әлдеқайда қарапайым және прагматикалық. Бұл кемшілікке қарағанда бағдарламаның артықшылығы. Адамдар көп қабатты үйлерде тұрады, көліктер көше бойымен жүреді, ата-аналар мен балалар саябақтар мен алаңдарда демалады. Құраушы элементтер жиынтығы өзгеріссіз қалады және олардың келбеті, кем дегенде, алдағы елу жыл ішінде күрт өзгермейді. Сонымен, қалалық орта қалай өзгеруі және өзгеруі керек? Біздің әйгілі тұрғын аудандарымызды не және не ауыстырады? Жауаптарды әр конкурстық жобадан табуға болады.
Юлий Борисов:
«Жаңа жобалардағы қалалық ортаның сапасы, ең алдымен, кеңістіктің дұрыс құрылымдалуының арқасында артады. Бір қарағанда, жобаларда жаңа ештеңе жоқ сияқты көрінуі мүмкін. Сол үйлер, көшелер, алаңдар мен алаңдар. Элементтер жиынтығы өзгермейді. Кеңістіктердің арақатынасы және олардың арасындағы байланыс өзгереді. Көршілерде барлық кеңістік пайдалануға ашық болды. Кез келген адам қалаған жерінде жүре алатын. Кез-келген мас адам ойын алаңында отыра алады. Қажет болған жерде көлік қоя аласыз. Бұл жағдай адамдарға сәйкес келмеді және қоршау басталды. Ешкім қарамайтын жасыл аулалар азып-тозды. Сондықтан бәрі жақсы сияқты көрінгенімен, шындығында жаман болды. Біз бірдей тәсілдерді қолданамыз. Сол «кірпіштер», тек біз оларды өзгертілгенге сәйкес басқа тәртіпте қоямыз, бұл бізге, адамдардың өміріне, меніңше. Қоғамдық және жеке үй-жайларға нақты бөлу аулаларды қауіпсіз етеді, жер асты автотұрақтар және автокөліктер жоқ аулалар жаяу жүргіншілер өтетін жерлерден машиналарды алып тастайды, саябақтар кішірейеді, бірақ олардың сапасы мен күтімі жақсарады. Біз кеңейтуді экономикалық, әдістер тұрғысынан қарапайым, түсінікті және қол жетімді етіп өзгертеміз, жаңарту бағдарламасы қалалық бюджеттен, демек біздің ақшамыздан қаржыландырылатынын есте сақтаймыз ».
