Тұрғын үймен не болады?

2024 Автор: David Durham | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-16 02:38

Тұрғын үй қазір өте танымал тақырып болып табылады, егер ол негізінен айналасында салынған және сатылған болса ғана. Сонымен қатар, Ресейдегі тұрғын үй типологиясы әр түрлі емес және дамымайды, сонымен қатар маркетингтің талаптары мен сату перспективаларында анықталған өте тар шеңберде жабық. Бұрын шектеулер кеңестік ДСК мүмкіндіктеріне және көп және арзан құрылыс салу қажеттілігіне байланысты туындаған. Енді қажеттілік (көп және арзан), жалпы алғанда, өзгерген жоқ, бірақ мотивация өзгерді: бес жылдық жоспарлардың орнына маркетологтардың жоспарлары бар. Тұрғын үй көп салынуда, бірақ тұтастай алғанда ол бұрынғыдай.

Осы уақытта әлемде өмір салтын өзгерту және соның салдарынан тұрғын үймен байланысты процестер жүріп жатыр. Жалға алу және өмір сүру барған сайын танымал бола бастайды, бұл тұрғын үйге нақты «шошқа банкі» немесе болашаққа деген сенімділікті қамтамасыз ету құралы емес, қызмет пен қызмет жиынтығы ретінде қатынас. Қазір Мәскеуде коворкингтік кеңістіктер аз, қазіргі заманғы коливинг тақырыбы дамып келеді - CO_Loft сәулетшілерінің DNK ag жобасын еске түсіріңіз немесе екінші жағынан, AI-сәулетшілерінің орыс бюросының жақында өткен қытайлық конкурстағы жеңісі өмір сүру желісі - дегенмен, ресейлік тұрғын үй нарығының қаттылығын ескере отырып, онша белсенді емес.

Байқаудың тақырыбы кең: болашақ үйі, жалпы өмір сүру кеңістігінің тағдыры туралы ойлауды білдіреді. Алайда, сәл нақтылау - бүгінде оны жаңа деңгейге шығарады. Қазылар алқасына, басқалармен қатар, идеялардың орындылығын және авторлардың ұсыныстарды жүзеге асырудағы нақты күш-жігерін бағалау тапсырылды. Кейбір жеңімпаз жобалар тіпті нақты жобалардың даму схемаларын ұсынады. Арқалық Мәскеуде өз жобаларын таныстыра отырып, конкурсқа қатысушылардың айтуынша, олар әлеуетті инвесторлар мен серіктестер таба алды, сондықтан бізде жақын арада өзіміздің «бла-бла» колливинг пайда болуы мүмкін, олар коммуналар, бірақ мәжбүр емес, 1920 жылдардағы кейбір мысалдардағыдай және достық, өйткені командалар икемді заманауи принциптерге сәйкес таңдалады. Сондай-ақ, кафелерден бастап коворкингке дейінгі қызметтермен қаныққан. Жеңімпаз болған төрт жобаны жариялап жатырмыз.

Жалпы жеңімпаз: IND сәулетшілері

Коливинг: жаңа форматтағы тұрғын үй

Жобаның мақсаты - анкетадағы ықтимал тіршілік иелерінің қалауларын интерактивті түрде зерттеу, содан кейін олардың потенциалды тұрғындарының көзқарастарына сүйене отырып, әр түрлі колификация түрлерін жабдықтауға болады. Көрмеде сауалнама планшет-диск түрінде ұсынылды, мұнда артықшылықтар сары дөңгелектермен көрсетілген. Олар үнемі суретке түсіп, содан кейін стенд жаңартылды. Сауалнаманы Интернетте толтыруға болады, ал авторлар желтоқсан айында нәтижелерімен бөлісуге уәде береді.

масштабтау

1/23 © IND Architects
масштабтау

2/23 © IND Architects
масштабтау

3/23 © IND Architects
масштабтау

4/23 © IND Architects
масштабтау

5/23 © IND Architects
масштабтау

6/23 © IND Architects
масштабтау

7/23 Әлемдегі коливинг © IND Architects
масштабтау

8/23 Ресейдегі коливинг © IND Architects
масштабтау

23/9 © IND Architects
масштабтау

10/23 © IND Architects
масштабтау

23/11 © IND Architects
масштабтау

12/23 © IND Architects
масштабтау

13/23 © IND Architects
масштабтау

14/23 © IND Architects
масштабтау

15/23 © IND Architects
масштабтау

16/23 © IND Architects
масштабтау

17/23 © IND Architects
масштабтау

18/23 © IND Architects
масштабтау

19/23 © IND Architects
масштабтау

20/23 © IND Architects
масштабтау

21/23 © IND Architects
масштабтау

22/23 © IND Architects
масштабтау

23/23 © IND Architects

Ұсыну: А. Б. Шамсудин Керимов

Флетрис

Шамсудин Керимов авангардтың корпус типологиясындағы эксперименттерінің бір ерекшелігі - көп деңгейлі жасушалардың көлемді Тетриске айналу қабілетін атап көрсетеді. Идея және сәйкесінше аталған: Flatris. Автор екі қабатты пәтерлердің 14 түрімен жұмыс істейді, оларды әртүрлі көлемде оңай жинайды және нәтижесінде пайда болатын әртүрлілікті айқын көрсетеді.

Жоба көлемді шешімдердің сұлулығын айқын көрсетеді, бұл Құрылыс комитеті секциясын іздеу туралы сағыныш тудырады, оның ішінде тек алты салынған үй КСРО-да қалады; Айтуға болмайды, Еуропада және АҚШ-та типологиялар мен макеттердің әртүрлілігі көбірек, ал екі қабатты пәтерлер жиі кездеседі. Бірақ жоба жүзеге асыру әдістерін ұсынбайды, оның ұсынылуымен атап өтілгені таңқаларлық емес, өте жарқын. Әсіресе, сіз «текшелерді» ойнайтын болсаңыз.

масштабтау

1/10 © Шамсудин Керимов Сәулетшілер
масштабтау

2/10 © Шамсудин Керимов Сәулетшілер
масштабтау

3/10 © Шамсудин Керимов Сәулетшілер
масштабтау

4/10 © Шамсудин Керимов Сәулетшілер
масштабтау

5/10 © Шамсудин Керимов Сәулетшілер
масштабтау

6/10 © Шамсудин Керимов Сәулетшілер
масштабтау

7/10 © Шамсудин Керимов Сәулетшілер
масштабтау

8/10 © Шамсудин Керимов Сәулетшілер
масштабтау

9/10 © Шамсудин Керимов Сәулетшілер
масштабтау

10/10 © Шамсудин Керимов Сәулетшілер

Талдау: Архиматика

Қызмет ретінде тұру

Архиматика өмірді саяхатпен, ал пәтерді чемоданмен салыстырады (олардың көрмеге орнатылуы чемодандар мұнарасы болған). Тұрғын үйді ауыстыру ықтималдығы немесе қажеттілігі орта есеппен екі жылда бір рет болады - деп есептейді авторлар. Жалға берілетін тұрғын үйді ұсынудың орнына, олар Манхэттеннің «тұрақты қонақ үйіне» ұқсас Рем Кольхаас сипаттайтын үйге меншіктің жаңа жүйесін - акцияны лизингтік үлеске негізделген жүйе ретінде ұсынады. Макеттердің әртүрлілігін сәулетшілер әзірлеген PRO-пәтер жүйесі ұсынады, ал шаршы метрлер жылжымайтын мүлік ретінде емес, жүйенің ішіндегі акциялар ретінде қарастырылады: оларды жалға алуға және пайда табуға болады, немесе сіз оның ішінен жаңаларын сатып ала аласыз. нақты жылжымайтын мүлікті сатып алу-сатумен алаңдамай, басқа жерде орналасқан үлкен пәтерге көшу. Сөйлем қыздың өмірбаяны түрінде «сіз колледжді бітіріп, жұмысқа орналастыңыз» деген сөздермен көрсетілген, соның ішінде неке, балалар және күйеуімен бірге Парижге көшу.

Жобаның айқын артықшылығы - ол бюроның дайын және тіпті дәлелденген дизайнын біріктіреді - PRO пәтері және «пәтерлерді акционерлеу» жаңа идеясы. Сонымен қатар, ұсынылған жүйенің плюсі - бұл тұрғын үйді қызмет ретінде қарау және акциялар мен тұрғын үйдің өзгеруін басқаратын белгілі бір ұйымның болуы туралы идея. Кемшілігі - мұндай ұйым өте үлкен болуы керек және көптеген акционерлері болуы керек, нәтижесінде оны бастау қиынға соғуы мүмкін. Сонымен қатар, әлемдегі осындай отельдердің аналогтары белгілі: ереже бойынша, менеджерлер курорттық пәтерлерді иелері иемденбеген уақытта жалға беруімен шектеледі. Бірақ біз болашақ туралы айтып отырмыз.

БАҚ таңдау: GAFA Architects және ATOM га

InTribe әлеуметтік желісі

Григориос Гавалидис, Рустам Керимов және Станислав Новиков

Үш қатысушыдан тұратын консорциумның жобасы: бета-нұсқасында қол жетімді және intribe.me медиа-жобасын әзірлеген sapiens.media, әр келушіге сауалнама жүргізіп, қай жерде тұруға болатынын ғана емес, сонымен қатар «өз тайпасын» да таңдауға мүмкіндік береді - виртуалды желіден бастап қоғамдық кеңістіктің функционалдығын анықтауға және үйдің архитектурасын қалыптастыруға болатын қызығушылықтары мен сенімдері мен қалаулары ұқсас адамдар. Екі басқа қатысушы: GAFA бюросы (конкурстың бастамашылары) және ATOM ^ха, идеяның пластикалық және композициялық іске асу нұсқалары ұсынылды - «тайпаға» арналған тұрғын үй нұсқалары. Сонымен, мұнда сіз сауалнамадан өте аласыз, бірақ google.forms файлында емес, сайтта.

Бұл жоба IND сәулетшілерінің ұсыныстарымен көп жағдайда үйлесетіні анық - олар параллель ойлаудың нұсқаларына ұқсас: екеуі де аудиторияны талдауды және нәтижеге негізделген келесі дизайнды ұсынады. Бұл жобада сауалнама жүйесі жақсы дамыған, әлеуметтік желілердің аналогына баса назар аударылған; IND жобасында неғұрлым жақсырақ, шоғырланған, мақсат қоюмен ерекшеленеді, оның мақсаты жақынырақ: коливинг, және әлемдегі колифинг тәжірибесі және сол сияқты бөлісу тәжірибесі аналогқа айналады. Мұнда ассортимент кеңірек және нәтижесінде бұлыңғыр, бірақ тұрғын үй қазірдің өзінде қалыптасқан қоғамдастықты іздейді, бұл оның өзі клиент бола алатындығы немесе инвестор іздейтіндігі де жоқ емес. Екі жоба да іздеуде болды, және авторлардың айтуы бойынша, Мәскеудегі Архивтегі серіктестер мен инвесторлар.