Құрылыс-монтаждау жұмыстарының сапасы, көлемі мен құнын тәуелсіз құрылыс сараптамасы құрылыс процесіне қатысушылардың талаптары пайда болған кезде жүзеге асырылады. Мұндай процедураның бастамашысы тек тапсырыс беруші ғана емес, сонымен бірге орындаушы да болуы мүмкін. Мұндай сараптама сот шешімімен тағайындалатын жағдайлар бар.
Қандай жағдайларда жөндеу-құрылыс сараптамасы қажет болуы мүмкін?
Құрылыс-техникалық сараптама келесі жағдайларда жүзеге асырылады:
- тапсырыс беруші немесе мердігер орындалған жұмыстың мерзімі, сапасы мен көлеміне қатысты талаптарды қойғанда;
- құрылыс немесе жобалау жұмыстары кезінде жіберілген бұзушылықтар мен осы ақаулардың салдары болып табылатын салдарлар арасындағы байланыс орнатылған жағдайда;
- егер сатып алу-сату шартын немесе инвестициялық операцияларды жасау үшін объектінің жағдайын зерттеу қажет болса.
Ерекшеліктері
Құрылыс жұмыстарына тәуелсіз сараптама жүргізу кезінде бірқатар аспектілерді ескеру қажет:
- құрылыс технологияларын енгізу;
- қолданылатын құрылыс материалдарының сапа деңгейі;
- құрылыс материалдарын сақтау ережелерін сақтау;
- құрылыс жұмыстарының ГОСТ ережелеріне сәйкестігі.
Мұндай сараптаманы тек аккредиттелген компаниялар немесе мамандар жүргізуге құқылы.
Құрылыс сараптамасының негізгі кезеңдері:
- Ұсынылған құжаттармен танысу.
- Құрылыс немесе жөндеу объектісінің өзін тексеру.
- Құрылыс материалдарының зертханалық сараптамасы.
- Сараптамалық қорытынды жасау.
Жөндеу-құрылыс сараптамасының орындалу мерзімі және құны
Мұндай қызметтің құны жоғары немесе төмен болуы мүмкін. Барлығы жоспарланған жұмыс көлеміне және басқа да маңызды факторларға байланысты болады. Бұл ақпарат сараптама мерзіміне қатысты да маңызды.
Сондықтан тапсырыс беру уақыты мен құны жеке негізде талқыланады. Әрине, рәсім белгілі бір шығындарды қажет етеді. Алайда, тәжірибе көрсеткендей, мұндай сараптаманы өткізу жөндеу немесе құрылыс жұмыстарымен байланысты қосымша шығындарды болдырмауға көмектеседі.
Сараптама жүргізуден бас тартуға бірқатар жағдайлар себеп болуы мүмкін:
- тапсырыс беруші құжаттардың толық емес пакетін ұсынды;
- алдын-ала төлем жасалмаған;
- қажетті бағыттағы маман болмаған кезде;
- егер бағалау процедурасы үшін жағдайлар жасалмаса және өндірістік-техникалық база болмаса.
Ереже бойынша, бағалау қызметі барлық құрылыс-жөндеу жұмыстары аяқталғаннан кейін, сметалар мен қажетті құжаттамалар болған жағдайда жүзеге асырылады.
