Бір жылдан астам уақыт бұрын біз сәулетшіні объектіде жұмыс істеуге шақыру тәжірибесі аумақтың жоспарлау жобасы толығымен мақұлданғаннан кейін ғана бұл жобаның тағдырына ең жағымсыз әсер еткендігі туралы айтқан болатынбыз. Теория жүзінде бәрі өте жағымды естіледі: біріншіден, құрылыс алаңы үшін қала жоспарлаушылар болашақ жоспарлау құрылымының негізгі компоненттерін анықтайды және олардың даму параметрлерін белгілейді, содан кейін сәулетші көлемде ұсынылған фигураларды бейнелейді. Алайда, іс жүзінде мұндай жоспарлау жобасының болуы сәулетшіні рельефтің ерекшеліктерін ескерусіз дамыған және бір уақытта ешнәрсені көздемейтін осы «әдеттегі алгебрадан» қол-аяқты байлап тастауға әкеледі. түзету мүмкіндіктері. «ҚНжЕ мен MGSNakh-та белгіленген функционалдық аймақтардың, биіктіктердің, аудандардың, коэффициенттердің және олардың коэффициенттерінің, жасыл кеңістіктер мен асфальт жамылғыларының және т.б. қатаң анықталған және« ең жоғары »бекітілген шекараларының шеңберінде болу және оның логикасы кері өткен ғасырдың ортасына дейін », - деп атап өтті Павел Андреев.
Бұл жоба алғаш рет 2007 жылдың жазында, елорда әкімі Минской көшесінің Мәскеу теміржолының Киевский бағытымен қиылысында тұрғын ауданды салу туралы бұйрыққа қол қойған кезде жарияланды. Құрылыстың иесі және инвесторы «Волынская» аумақтық дирекциясы »учаскесінің иесі, ал құрылыс салушы« INTECO »компаниясы болды. Жалпы ауданы 47,98 га болатын жерде 500 мың шаршы метрге жуық тұрғын үй салу жоспарланған. Сондай-ақ, осы жоба аясында Минской көшесінен Аминевское тас жолына дейін Кутузовский даңғылының оңтүстік резервтік көшірмесін құру тұжырымдамасын түзету көзделуде. Мәскеудің осы ауданында жоспарланған бизнес-класстық тұрғын үй кешені біріншіден алыс екенін ескеріңіз: оның жақын көршілері қазірдің өзінде салынған Золотые Ключи және Золотые Ключи-2 тұрғын үй кешендері, ал Минская көшесінің екінші жағында - Воробьевый Горы және «Жаңа Сетун». Волынская ТД алаңын жоспарлау жобасы Мәскеудің Бас жоспарының ғылыми-зерттеу институтымен әзірленді және барлық нөмірлерді алғаннан кейін, тапсырыс беруші ақыр соңында өзінің ақыл-ойының сәулеттік келбеті туралы ойланып, конкурс жариялады. Бұл жарыста Павел Андреевтің шеберханасы көшбасшы болды, оның жеңісі оған қызықты тапсырыс емес, үнемі қала құрылысы регламенттерінің Procrustean төсегіне қысып, сонымен бірге жоғары сапаны қамтамасыз етуге тырысу қажеттілігі әкелді. инвестор талап ететін жобаланған тұрғын үй.
Бұрын айтқанымыздай, авторлар жобаның екі нұсқасын ұсынды - біреуі бекітілген жоспарлау шешімдеріне толық сәйкес келді, ал екіншісі - өмір сүруге ыңғайлы жағдай жасау мақсатында объектілер мен функционалды аймақтардың орналасу географиясын өзгерте отырып, техникалық көрсеткіштерді сақтап қалды қоршаған орта. Бірақ мерзімдердің орындарын Мәскеу сәулет комитеті мен қала құрылысы және бюрократиялық аппараттың көзқарасы бойынша өзгерту қылмыстық және мүмкін емес болып шықты, ал тапсырыс беруші алдында қарапайым таңдау тұрды: не бір жылға шегіну және жартысына шығындар қосылады немесе «не істей аламыз, қалай болса солай жасайық …» маған инвестордың қайсысы артықшылық бергенін көрсетудің қажеті жоқ. Осы жыл бойына сәулетшілер жобаның экономикасын үнемдеуге тырысып, оны жер бедеріне, инсоляцияға бейімдеді (олар бұны ертерек ұмытып кетті) және жақын маңдағы автомобиль және теміржолдың болашақ тұрғын үйлеріне кері әсерін азайтуға тырысты.«Жоба, сөзсіз, өзінің күрделілігімен қызықты», - дейді Павел Андреев. - Біз пәтерлердің үлкен типологиялық түрімен айналысамыз, біз осы аумаққа қызмет көрсетудің көлік схемасын мұқият ойластырып, аумақты автокөлік қозғалысынан құтқаратын тұрақ шешімін табуымыз керек. Бір жыл ішінде біз үлкен көлемдегі жұмыстарды игердік, және біз барлық негізгі міндеттерді (сәулеттік, құрылымдық, инженерлік) шештік, енді біз тікелей жобалауға өте аламыз ».
Жаңа ауданға аз қабатты тұрғын үй блогы және әрқайсысы үш мұнаралы екі көп қабатты кешен кіреді. Екі «тройка» да бір-бірінің жер асты кеңістігі бар жеке стилобатта орналасқандығы қызықты. Олар композициялық жағынан бірдей және сол стильде шешіліп, учаскенің солтүстік бөлігінде орналасқан төменгі корпусқа біртіндеп көлемдік ауысу жасайды. Әр мұнарада «классикалық» модернизм рухында таза және қатаң тікбұрышты силуэт бар - бұл, айтпақшы, «Жаңа Сетунның» пушистикалық шляпаларының фонында өте талғампаз көрінеді. Әрі қарай биіктігі әр түрлі болғандықтан, мұнаралар «тас құрылымды» қалыптастырады, ол дубль бойымен - солтүстікке қарай диагональ бойынша төмендегенде пішінін өзгертеді.
Төрт қабатты ғимараттың әрқайсысының бірінші қабаттарында кіреберістен басқа барлық қоғамдық функциялар - мейрамханалар, дүкендер, тұрмыстық қызметтер, сондай-ақ автотұрақтар кіре берістері орналасады. Әрбір көп қабатты топтардың орталық көлемдері әртүрлі түрде шешіледі. Ғимараттардың әрқайсысы екі қабатты стилобатта орналасқан (сонымен қатар барлық қоғамдық және техникалық үй-жайлармен «жабдықталған»), ал тұрғын бөлігінің кіреберісі оның шатыры деңгейінде - жалпы стилобат платформасында орналасқан., автомобиль жолымен және қоғамдық көлік аялдамаларымен тікелей байланысты (айналмалы қызмет және өртке қарсы жол).
Ғимараттардың (оның ішінде биік қабаттардың) қасбеттеріндегі жұмыстар аяқталған жоқ және жеке объектілердің даму жобасы мен жобаларын әзірлеу сатысында жалғасады. Павел Андреевтің айтуынша, қасбеттердің архитектурасына пәтерлерді жоспарлау шешімдері белсенді түрде әсер ететіні анық (әр қабатта 1600-ден, 8-10-нан астам әртүрлі аймақтар бар). Бірақ дизайнерлер өздерін тек функционалды тәсілмен шектемек емес. «Мұнаралардың тіктөртбұрышты формаларының жалпы қарапайымдылығымен мен олар үшін жаңа тұрғын ауданның өзіндік сипатын жасайтын жеке пластикалық және колористикалық сипаттамалар тапқым келеді», - дейді Павел Андреев. Мұнара шешімдерінің арасында интерпретацияның алуан түрлілігі бар: көп түсті пиксельді жазықтықтар және гиперболизацияланған тәртіп схемасы үстіне монохромды және электронды «тақтаның» күрделі схемасын имитациялау; түрлі-түсті комбинациялар да қолданылады (сары, көгілдір, күлгін және тіпті қызыл), олар жасырады немесе керісінше, тұрғын үй кешендерінің шынайы биіктігіне назар аударады.
«Бұл жобаны соңына дейін жеткізу және оның бұзылуына жол бермеу, шынымен жайлы және ұтымды жобаланған тұрғын үй кешенін салу - біз әлі шешпеген күрделі мәселе», - деп мойындайды Павел Андреев. «Мен жобаның барлық қатысушылары өздерінің күш-жігері мен қызығушылықтарын үйлестіре алады деп сенемін». Павел Андреевтің архитектуралық шеберханасынан басқа, Моспроект ОАО No8 шеберханасы (ол бүкіл кешеннің бас дизайнері) және жағалаудағы қоғамдық аймақты көгалдандыру жобасын жасаушы Евгений Асс жұмыс істеп жатқанын түсіндірейік. жоба бойынша. Егер барлық сәулетшілер бірігіп жоспарларын ақырына дейін жеткізе алса, Раменканың жайылмасында ыңғайлы және эстетикалық тартымды тұрғын алқап пайда болып қана қоймай, маңызды прецедент орнатылады. Мүмкін, ол билікті жоспарлау жобалары табиғатта көбірек «рамка» болуы керек және сәулетшілерге белгілі бір іс-әрекет еркіндігін қалдыру керек деп сендіретін шығар.
