Мичиган көлінің жағасындағы Мичиган көлінің жағасындағы 52 қабатты IBM ғимараты (1972 жылы, қайтыс болғаннан кейін аяқталған), 1990 жылдардан бастап бірнеше иелерін ауыстырды, олардың көпшілігі функцияны өзгертуді қарастырды, өйткені онсыз да «тарихи» ғимараттағы кеңселерді жалға алушыларды іздеу оңай мәселе болған жоқ.
Нәтижесінде 2007 жылы Langham Hotel Group 2-ден 13-ші қабатқа дейінгі ғимараттарды сатып алып, 316 бөлмелі сәнді қонақ үйге айналдырды. Жөндеуге Richmond International дизайнерлері (қонақ бөлмелері, дәліздер және қабаттардағы лобби) мен Дэвид Рокуэлл (мейрамхана мен бардың интерьері) тартылды. Сонымен қатар, Мис ван дер Рохенің немересі Дирк Лоханға бірінші қабаттың фойесін жаңарту тапсырылды.
Бұл лобби, ең аз функционалды кеңістік ретінде, осы ғимараттағы Мис идеяларының ең нақты көрінісі болды, бірақ қазір ол айтарлықтай «өзгеріске» ұшырады. Енді ол екі тәуелсіз жалға алушыларға қызмет етеді - Langham қонақ үйі және барлық жоғарғы қабаттарды алып жатқан американдық медициналық қауымдастық (AMA) (ғимараттың аты AMA Plaza болып өзгертіледі), сондықтан, басқалармен қатар, оны бөлуге тура келді бөлменің барлық биіктігі бойынша 8 метрлік шыны қабырғаға. Лохан түпнұсқалықты жоғалтқаны үшін ішінара атасы жасаған жиһазды орналастырды.
Ричмонд Интернешнл 1-ші қабатта басталған ескі мен жаңаны «синтездеу» желісін жалғастырды: формалар мен үлгілер соғыстан кейінгі модернизм дәуірін еске түсіреді, бірақ оны көшірмеңіз, бірақ әр бөлшекке назар аудару әлі де алдыңғы қатарда. Мысалға, ванна бөлмесінде Мис ван дер Роэ қолданған алтын травертин қазір жуынатын бөлмелерде пайда болды, дәліздердегі кілем өрнегі айналар шеңберінде қайталанады. Сонымен, ваннаны жатын бөлмесінен бөлетін мөлдір шыны бөлме бір түймені басқанда «мат» болады: дизайнерлер стилизация мүддесі үшін ХХІ ғасыр технологиясынан бас тартқысы келмеді.
IBM-ге қарағанда әлдеқайда драмалық, JF Kennedy-дегі TWA терминалының тағдыры, оны 1962 жылы Батыр Сааринен жасаған. 2001 жылы ол тоқтатылды: TWA банкротқа ұшырады және бұл JetBlue жаңа иесіне жеткіліксіз болды; Сонымен қатар, бұл 2001 жылғы 11 қыркүйектегі террористік актілерден кейін енгізілген қауіпсіздік талаптарына сай келмеді, тіпті олар оны бұзғысы келді, бірақ содан кейін жаңа JetBlue терминалы жақын жерде тұрғызылды, ал Сааринен ғимараты қалпына келтірілгенімен бос тұрды. 2011 жылы оны жақын жерде тұрғызылатын бутик-отельдің лоббиіне айналдыру жоспары туралы ақпарат пайда болды, бірақ ол ешқашан салынбады.
Енді, ең болмағанда, жөндеуге нақты тапсырыс беруші бар: Андре Балазс, The Standard қонақ үй желісінің иесі. Ол TWA терминалын СПА, фитнес орталығы, дүкендер, мейрамханалар және авиациялық мұражайы бар қонақ үй мен конференция орталығына айналдыруды жоспарлап отыр. Ол бәрін Саариненнің құрылымына сыйғызғысы келеді ме, әлде оған қосымша ғимарат бекітіле ме, ол туралы әзірге мәлімет жоқ.
