Санкт-Петербург биенналесінің пікірталас бағдарламасы әртүрлі болды, бірақ көптеген пікірталастарда заманауи тұрғын үй құрылысының тақырыптары пайда болды. Талқылауға партиялардың максималды саны қатысты: сәулетшілер ғана емес, сонымен қатар құрылыс салушылар, құрылысшылар, заңгерлер, баспасөз және маркетинг мамандары. Біз айтылған пікірлерді қорытындыладық.
Қаланың периметрі бірдей типтегі тұрғын аудандармен 2000-шы жылдардың басында салына бастады. Оларды ұрысу әдетке айналған: «діни қызметкерге қойылған аяқ киімдер», «құмырсқалар», «өмірде жолы болмағандар үшін гетто». Енді олар қала сыртында Ленинград облысының әр түрлі заңдары мен ережелері қолданыстағы аудандарына төгіліп, одан да қорқынышты ауқымды қабылдады. Сәулетшілердің айтуынша, олар Кудрово немесе Мурино сияқты аудандардың жанынан өтуге тура келгенде таңданып қалады. Мұнда қолайлы орта жоқ, қоғамдық орындардың орнына автотұрақтар бар. Олардың аясында Хрущевтің бес қабатты ғимараттары сән-салтанат сияқты.
Бұл мәселені экономикалық аштыққа дейін азайту үшін ашкөздікпен өңдеушілерге немесе ақымақ салушыларға кінәлау әдетке айналған. Бірақ талқылау барысында бәрі онша қарапайым емес болып шықты.
Қала құрылысы саясаты
Ең алдымен, сарапшылар Петербургті, оның климатымен және тұрғындарымен, еуропалық қалалармен салыстырмауға кеңес береді: біз Финляндияға жиі қызғанышпен қараймыз, ол Петербургке сәйкес келеді. Қаланың өсуін және оның тұрғындарының санын жоюға болмайды. Бірақ бұл процесті реттеу қажет.
Сәулетші Михаил Кондиаиннің айтуы бойынша, егер сіз оның салдары туралы ойланбасаңыз және қаланың моноцентристік жүйеде дамуына мүмкіндік бермесеңіз, онда мегаполис оның агломерацияларымен байланысып, демалыс орындарын, орман саябақтарын, саяжайлар мен саяжайларды жеп, бұрылады тас джунглиде. Әзірлеушілердің рұқсат етушілігі, сәулетшінің айтуынша, енді ғана серпіле бастаған бұл тас джунглидің заңдары мемлекеттік идеологияға қарсы тұруы керек, бұл дұрыс бағытты таңдауға және оны ұстануға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, сіз экологиялық стандарттарды өзгертуге болады, осылайша бизнес тұрғын үйге жақын болуы мүмкін, буферлік жасыл аймақтар жасайды.
Сәулетші Сергей Бобылев те «жауап кең қала құрылысы тұжырымдамаларында жатыр» деп санайды. Қала құрылысы саясаты мемлекеттің қатысуынсыз тиімді болмайды, ол мегаполисті теңестіре алмайды. Қазір қала құрылысы емес, жерге орналастыру жүріп жатыр, наразылықтардың барлығы осы базадан туындайды. Зерттеу орталықтарын, ұлттық қала құрылысы мектебін құру және қала құрылысы қызметіне лицензия беру қажет.
Әрине, бұл бағытта біраз қадамдар жасалып жатыр. Кем дегенде, жерді пайдалану мен игерудің бас жоспары мен ережелері бар. 2017 жылдың 1 қаңтарынан бастап қала құрылысы кодексіне жаңа құрал енгізілді - аумақты кешенді тұрақты дамыту (KURT).
«Ленстройтрест» директорлар кеңесінің төрағасы Дмитрий Карпушиннің айтуынша, «сіз жаман құрылыс салуға тыйым сала аласыз, бірақ жақсы салуға мәжбүрлей алмайсыз». Алайда, кейбіреулері бүгінде жақсы жұмыс істейді. Ол қалай?
Жақсы әзірлеуші
Сондай-ақ лайықты баспанаға қол жеткізілгендігін жоққа шығаруға болмайды. Жобаларға терең сүңгуге, сәулетшіні тыңдап, «фишкаларын» іздеуге дайын әзірлеушілер көп. Барлығы жабық аулалар, жаяу жүргіншілер мен көлік құралдарын бөлу, тұрғын емес үй-жайларды жоспарлау және оларды жалға алушылар, пайдалануға берілгеннен кейін өз объектілерін ұстау туралы. Даму компанияларының өкілдері қазір тұрғын үй алаңы шаршы метр емес, сатылып жатыр деп санайды. Сұлулық туралы жиі айтылмайды және қымбат жобаларда ғана айтылады.
Әзірлеушілерге шынымен де сапалы жобалар жасауға көмектесетін қол жетімді және арзан құралдардың бірі - жақында көбейген ішкі сәулет конкурстары. Санкт-Петербург рыцарының бас директоры Николай Пашков бірқатар артықшылықтар берді:
- Жобаның архитектуралық нұсқалары мен техникалық-экономикалық көрсеткіштерін салыстыру мүмкіндігі. Бұл студия сайттан қысып шығара алатын шаршы метрлердің саны мен сапасы туралы. Мұнда таңдау алдымен экономикалық, содан кейін эстетикалық түрде жасалады.
- Жобаны мақұлдауды жеңілдету мүмкіндігі.
- Сенімді сәулетшіні таңдау мүмкіндігі.
- Тұтынушының талғамына сай шешімді таңдау мүмкіндігі.
- Жоба және әзірлеуші үшін қосымша PR.
Әзірлеушілер өкілдерінің пікірінше, бәсекелестік сәулет процесінің барлық үш жағын қара жолда қалдырады: әзірлеуші серіктес пен нысанды неғұрлым мағыналы таңдау жасайды, сәулетші бәсекелестік ортада жолды көтереді, қоғам жақсы сәулет алады. Сонымен қатар, жас сәулетшілерге де мүмкіндік бар. Көптеген әзірлеушілер тәжірибелі студиялармен жұмыс жасауды жөн көретіндерін мойындағанымен: жастар «шығармашылыққа» ие бола алады, бірақ олардың идеяларды жүзеге асыруға жеткілікті кәсіби шеберлігі бар-жоғы белгісіз. Жастардың мейіріміне кішігірім формалар мен жетістіктер беріледі. Конкурстарға қатысуға шетелдік сәулетшілер аз шақырылады: олардың қызметтері әлдеқайда қымбат, және көбінесе олардың жобалары біздің стандарттарға бейімделуі керек.
Сәулетші-ағартушы
Осы процестердің бәрінде сәулетшіге қандай рөл жүктелді? Оның естіген тұжырымдарына қарағанда сәулетші тәрбиеші болуы керек.
«Пионер» компаниялар тобының коммерциялық директоры Татьяна Копыстиринская сәулетшінің бірінші міндеті - өз идеясын жасаушы оған сіңіп кететіндей етіп сапалы түрде ұсыну деп санайды және талқылау барысында ол не болу керек екенін түсіндірді. жасалды және не істеуге болмайды. Сәулетші мен әзірлеуші жобаны қарау кезінде сәйкес келуі керек және екі жақта да ымыралар болуы мүмкін. Михаил Кондиаиннің айтуы бойынша, егер сәулетші құрылыс салушыны өзінің іскерлігі тұрғысынан түсінетін болса, онда ол өзінің алдына жобаны бастапқы күйінде сақтау міндетін қоймайды. Ең бастысы - «баланы сумен тастамау».
Дмитрий Карпушин де келіседі: сәулетшілерге дәріс беру керек. Оның айтуынша, «әзірлеуші - бұл бүгін таңертең пайда болған мамандық. Бізде, бульдозермен және ақшамен қала тұрғындары білім алу керек. Сәулетшілер элита, элита өз адамдарымен сөйлесуі керек ». Әзірлеушілер арасында сәулеттік білім беру бағдарламасының сәнін жасау керек.
Сергей Орешкин екі жолды атап өтті: «арзан материалдарды таңдау кезінде жанып, керемет макеттерді ойлап табыңыз немесе қымбат« мен »деп айтуға болатын қымбат архитектурада жұмыс жасаңыз. Шамасы, көпшілігі бірінші нұсқаға дайын. Сәулетші Евгений Подгорновтың айтуынша, «экономика сегментінде бәрі сәулетшінің сенімі мен құрылыс салушымен диалогқа байланысты. Қызықты макеттерді бағаны өсірусіз жасауға болады ». Сәулетшілер келесі шешімдерді ұсынады: кварталды тұтастай ұйымдастырыңыз, жеке және ашық жерлерді біріктіріңіз, көлік пен жаяу жүргіншілерді бөліңіз, шу мен желден қорғаңыз, жасырын автотұрақтар жасаңыз, доминанттары бар көп қабатты үйлер, тығыздықпен ойнаңыз, пәтердің аналогтарын жасаңыз ғимараттар, ашық жоспарлары бар модульдік тұрғын үйлер, 1-2-3 бөлмелі пәтерлерге қызмет көрсету пайызын реттейді.
Deus ex machina немесе тұтынушының портреті
Ең қызу пікірталастардың бірінің драматургиясын Санкт-Петербургтың Бас жоспары ғылыми-зерттеу институтының қала жоспарлаушысы Ирина Садикова басты қажеттіліктерді қанағаттандырмай, одан да күрделіге өту өте қиын деген пікірін білдірді. біреуі, және бұл дұрыс емес. Яғни, алдымен әркімнің минималды инфрақұрылымы бар тұрғын үй ала алатындығына көз жеткізу керек, содан кейін «шілтер тоқу» керек: жаяу жүргіншілер мен велосипед жолдары, жабық аулалар және т.б. Егер сіз пәтерге қажет барлық стандарттарға сай болсаңыз (тұрақ орындары, инсоляция, шу деңгейі), онда сіз қалыпты тұрғын үйге ие боласыз, - дейді Ирина Садикова.
Мақсатты аудиторияны егжей-тегжейлі зерттейтін әзірлеушілер эконом-класс секторындағы пәтер сатып алушының бұл портретін жасады: ол үй неғұрлым жоғары болса, соғұрлым жақсы болады; көршілер көп болған кезде, ол қалай болса да тыныш болады. Тұрғын үй жұмысқа жақын болса, балабақша мен ойын алаңдары, көлік тораптары болса жақсы.
Аз қабатты үйлерге тартылыс күшін көбірек төлеуге дайын адамдар тығыздығы төмен болғанын, мәртебесі, қауіпсіздігі және экологиясы жақын көршілерді алғысы келеді. Жеке санат биіктікте өмір сүруге қызығатын және бақытты болу үшін жиырма шаршы метрді қажет ететін серпінді жастарға айналды. Тек элиталық сәулет сыныбында ғана сәулет, сұлулық, эмоционалды тартымдылыққа сұраныс бар.
Санкт-Петербургтің «Жылжымайтын мүлік және құрылыс» газетінің журналисі Наталья Андропова келтірген зерттеулерге сәйкес, Парнас, Кудрово және Мурино тұрғын аудандарына жаңа қоныстанушылардың 10-12% -ы ғана бақытсыз болған және көшіп келгісі келген. 63% -ы ештеңе өзгерткісі келмейді және осы жерден пәтер сатып алады. Олар баға, жоспарлар, көлікке қол жетімділік және әлеуметтік нысандардың қол жетімділігі туралы ойлайды, ал біртектес сәулет, саябақтардың, шіркеулердің, базарлар мен қоғамдық орындардың жоқтығына мүлдем мән бермейді.
Дмитрий Карпушиннің айтуынша, «адамдарға Ниццада үйің болмаса, Санкт-Петербургтегі лайықты архитектураға сене алмайсың деген түсінік қалыптасқан». BFA-девелопмент компаниясының сату бөлімінің бастығы Светлана Денисова да келіседі: ер адамның көшедегі позициясы «сүйетін нәрсең болмаса, бар нәрсеңді сүй» формуласымен түсіндіріледі.
Негізгі қажеттіліктерді қанағаттандыруға сұраныс бар екен және ол орындалуда. Ал «шілтер» сұрауы тіпті алдын-ала қарастырылмаған, өйткені адамдар басқаша не болуы мүмкін екенін білмейді. Негізгі қажеттіліктерді өзгерту керек, сонда олар нарықтық шындыққа айналады. Сонымен, 70-ші жылдары салқындатылған автокөлік сән-салтанат болған, бірақ бүгінде бұл күнделікті өмір.
Дмитрий Карпушин жағдайды суррогат алкогольін тұтынумен салыстырды: “оны жақсы сатып алу оған мемлекеттік деңгейде тыйым салынбауы керек дегенді білдірмейді”. Тұтынушылардың бірде-бір сауалнамасы телефаксты ойлап табуға көмектеспес еді, өйткені ол оны елестете алмады. Саясат қана қоғамдық қабылдауды өзгерте алады, нарықтық координаттардың жаңа жүйесін орната алады », - деді Карпушин.
