Жайлы әрі заманауи үй алуға деген ұмтылыс адамдарды өз үйін құру идеясына жиі итермелейді, өйткені қалалық пәтерлер кеңдік пен еркіндікті сезінбейді, дәл осы мүмкіндіктерді саяжайлармен салыстыру сияқты! Сіз бақшадан және жасыл аймақтан бастап, техникалық аймақ - гараждардан, қосалқы бөлмелерден және шеберханалардан бастап өзіңіздің жеке кеңістігіңізді қалағаныңызша ұйымдастыра аласыз.
Мұны ұмытпаңыз үй құрылысы сонымен бірге қызықты, сонымен қатар күрделі, уақытты қажет ететін процесс, бұл мәселе, тәжірибе мен терең білімді қажет етеді. Соңғы кездері көбірек кездесетін «көше адамы» берілген жобалық тапсырмаларды орындай алмайды. Сондай-ақ, егер ол мүлдем қателессе, ол клиентті сауатты түрде сұрай алады және түзете алмайды!
Біз үй салудағы қателіктердің болмашы мысалдарын талдамаймыз, мысалы, үйдің жобасы жасалынбаған және көптеген қателіктер жіберген, өйткені әуесқой дизайнер жалданған. Немесе құрылысшылардың орнына туыстарының қатысуы, коттедждердің мүлдем қалай көрінетінін білмейтін туыстарының немесе бөтелке үшін ақша табуға келген жергілікті маскүнемдердің араласу жағдайы.
Көбіне үлкен проблемалар ұсақ-түйектерде болады, оны тек кәсіпқойлар ғана шеше алады. Бірнеше негізгі жағдайларды талдауға тырысайық.
1. Негіздің дұрыс таңдалмаған түрі тек ауыр зардаптарға әкеліп қана қоймай, үлкен «қаржылық шұңқырға» айналуы мүмкін. Есіңізде болсын, егер қабырғаларды қалпына келтіруге, бөлімдерді жылжытуға және әрлеуді жөндеуге болатын болса, онда іргетас енді жоқ (немесе бұл өте қымбат және қиын)!
Көбінесе мамандықты білмегендіктен немесе алдаудың салдарынан адал емес құрылысшылар іргетастың түрін дұрыс таңдамайды, содан кейін оны орнатады. Грильмен темірбетонды қадалар қисынды болар еді, әдеттен тыс (немесе көп ақша табу үшін), олар «таспаны» пайдаланады, бұл әлдеқайда қымбат!
Қате таңдау ақшалай шығындарға ғана емес, сонымен қатар ғимараттардың құлауына немесе оның қатты «құлдырауына» әкеп соқтыратын жағдайлар бар, мердігерді таңдағанда оны бастарыңыздан шығармаңыз!
Мысалдар өте көп, және сіз бұған өте байсалды қарауыңыз керек!
2. Ғимаратты сайтта белгілеу және отырғызу ғимараттың орналасқан жерін ғана емес, сонымен қатар оның Ресей Федерациясының негізгі пункттері мен ережелеріне сәйкес орналасуын қамтуы керек (көршілерден қашықтық, қоршаулар мен жолдардан).
Егер ол дұрыс таңдалмаса және қонақ бөлмесінің және жатын бөлмелерінің терезелерімен солтүстікке қаратылмаса, үйдің дизайны мен жобасы үшін ондаған және жүздеген мың рубль төлеудің мәні неде? Немесе одан да жаманы, түзету бастапқыда болжанған геометриялық пропорцияларға сәйкес келмейді! Сабботтардың «сызбаларды оқи алмауына» немесе оған немқұрайлы қарауға барлық мүмкіндігі бар. Нәтиже шешілмейтін болады: қабырғалардың өлшемдері сызбаларға сәйкес келмейді, «осьтік» өлшемдер сыртқы өлшемдер үшін алынды, ал диагональдар «жақсы» жарты метрге жақындамайды!
Кілтке дайын үй кейіннен «қалай алуға болады» емес, нақты дизайнерлік тапсырмаларға сәйкес жүзеге асырылатын, шын мәнінде нақты түрде орындалатын және орындалатын ақылды суреттен басталады! Мұндай кемшіліктерді түзету мүмкін болмайды!
3. Гидрооқшаулағыш деген жалпы қате түсінік - ақшаны үнемдеуге болатын бұл қажет емес ұсақ-түйек апатқа айналады.
Ылғалдың әсерінен микроклимат нашарлайды, қабырғалар мен интерьер бұзылады. Тас ылғалға ие болады және ол қатып қалғанда құлайды, ылғалдың әсерінен әрлеу кем түспейді, ал дымқыл ағаш - бұл қателіктердің өмір сүруіне тамаша жағдай.
Су жер деңгейінен шамамен 100 -300 мм көтерілуі мүмкін, әрине, аймаққа байланысты және темірбетон конструкцияларын барлық ұқыптылықпен оқшаулап, «соқыр аймақ» құрып қана қоймай, сонымен қатар жертөлені одан жоғары қою керек. деңгей!
4. «қосалқы» бөлмелердің көп саны, мысалы, «болашақ» көңілді, әмбебап, сигара априори дыбысы еліктіретін және қызықты. Сізге пайдаланылмаған немесе жартылай пайдаланылған үй-жайларға көп ақша жұмсауға дайын болу керек. Оларды тұрғызу, аяқтау, барлық коммуникацияларға қосу ғана емес, сонымен қатар оларға қызмет көрсету керек: жылытылатын, тазаланған және шаршы метрге салық төленеді!
Сізге және сіздің отбасыңызға сұранысқа ие бөлмелерді ғана жобалаңыз. Бұрынғы Gucci коллекциясынан сіздің әйеліңіз аяқ киім қораптары мен көйлектерін сақтайтын бос темекі бөлмесінен не пайда? Немесе көп ақшаға салынған спортзал бос және шкаф немесе жуылған заттар қоймасы ретінде қызмет етеді. Бастапқыда кір жуатын бөлмелер мен киім-кешек бөлмелерін жобалау оңай, шығындар мен қиындықтар болмайды.
5. Зәулім үйдің ішінде де, сыртында да жарықтандырудың негізгі принциптері жобалау кезеңінде ойланған жөн. Жарық беретін қондырғылар мен розеткалар тек қажет жерде ғана емес, сонымен қатар жеткілікті мөлшерде орналастырылуы керек. Біз табиғи жарықтың қажет екендігі және оны жеңуіміз керек екенін ұмытпауымыз керек.
Ландшафтты жарықтандыру және сымдарды жобаны әзірлеу кезеңінде ойластыру керек, осылайша сіз ештеңені бұзып, қазып алмайсыз!
Әрине, біз құрылыстағы және оны ұйымдастырудағы барлық қиындықтарды тізбектемедік, бірақ өзгертуге және жөндеуге күрделі қаражат жұмсалатын ең «ұмытылған» нюанстар мен аспектілерге назар аударуға тырыстық!
Кілтті үй - бұл әртүрлі мамандар мен қолөнершілердің күш-жігері мен жұмыстарының күрделі кешені, сондықтан сіз бұл кәсіпті кімге сеніп тапсыру керектігін нақты біліп, дұрыс шешім қабылдауыңыз керек. Келесі принциптерді басшылыққа ала отырып, сізге құрылыс компаниясын таңдау оңайырақ болады:
- Құрылыс алаңына бару және адамдардың іс-әрекетінің «жемістерін» өз көздеріңізбен көру, қазірдің өзінде аяқталған және тек құрылыс нысандарын бағалау маңызды.
- Компанияның кадрларымен, құрылыс алаңында «ауа райын жасайтындармен» танысыңыз: бригадир, бригадир және бригадир. Осылайша сіз олардың біліктілігіне сенімді боласыз және сізге кім жұмыс жасайтынын түсінесіз!
- Құрылыс компаниясының құжаттарын, олардың рұқсаттарын, оқуға кіруін және «KVEDA-ны», келісімшартты тексеріңіз.
- Компанияның өткен клиенттерімен кездесуге және барлық «ыңғайсыз» сұрақтарды қою үшін контактілерді немесе тікелей эфирді алыңыз (екі жақтың келісімімен)!
- Ақыр соңында, құрылыс материалдары мен жұмыс кезеңдерінің толық экспликациясы болатын толық және түсінікті сметаны талап етіңіз. Егер сіздің алдыңызда нақты кәсіпқой болса, ол есептеулердің барлық қырларын түсіндіріп қана қоймай, қажет болған жағдайда оларды қорғайтынын ескеріңіз!
Шабашниктің артында көптеген асқынуларды қалдыруға қабілетті екенін ұмытпаңыз, оларды шешу үшін жылдар мен миллиондаған уақыт қажет болады, сау және ақылды болыңыз!
