Тұрғын үй кешені Мәскеудің оңтүстік-шығысында, 2,4 га жерде - Кусково массивінің орман саябағының шекарасынан 700 метр жерде салынуда. Алайда, үй тарихи панораманы бұзбауы үшін сарай-мұражай мен оның Үлкен тоғаны саябақтың қарама-қарсы бөлігінде орналасқан. Тұрғын үй кешенінің айналасы жасыл қабаттарға көмілген бес қабатты ғимараттар, оның ішінде кірпіш сталиндік ғимараттар, жоғары қабатты шағын аудан ғимараттарымен қиылысқан. Рязанский даңғылы метро станциясына дейін - жаяу 20 минут, Плющево теміржол платформасына дейін - 10. Жақын арада 15 минуттық жаяу жүру арқылы жаңа метро - Окская Улица ашылады деп жоспарлануда.
Инсоляция шектеулері бар салыстырмалы түрде шағын учаскеде үлкен тұрғын үй кешенін жобалау оңайға соқпады », - дейді Олимпроект тобының бас сәулетшісі Екатерина Грен. Клиент тұрғын үй құрылысындағы заманауи тенденцияларды ескере отырып, қоршаған ортаға қайшы келмейтін жарқын сәулеттік тұжырымдаманы көргісі келді. Екатерина Греннің айтуынша, күрделі жұмыс барысында сәулетшілер тапсырыс берушіні де, болашақ тұрғындарды да, көрші үйлер тұрғындарын да қанағаттандыра алатын шешім таба алды.
Кешен биіктігі 12-ден 19-ға дейінгі сегіз тұрғын үйден тұрады. Олар паркке қарай солтүстік-шығыста ашық жартылай жабық аула құрайды. Михайлова көшесінің алдыңғы бөлігі 12 қабатты үш бөліктен тұрады - мұнда бірінші қабаттағы бүкіл қасбет бойымен кафе, дүкендер және олардың алдында көше бойымен ашық серуендеу бар қоғамдық орын жоспарланған. Қалалық дүкендердің типологиясы, әдетте, жақын маңайға таныс. кезінде ге: олар сталиндік бес қабатты үйлердің бірінші қабаттарында және кейінірек 9 қабатты ғимараттардың стилобаттарында бар, бірақ жаңа тұрғын үй кешені ауданға бірінші қабаттарда қаныққан қоғамдық кеңістіктің жаңа, заманауи түрін енгізуі керек.
19 қабатты екі ғимарат учаскенің тереңдігіне дейін созылып жатыр. Михайлова көшесінің бойындағы ғимаратпен шығыс ғимарат кең эстмус-гипостолмен байланысқан. Оның жасыл төбесі қосымша қосымша алаңға айналады, ал тіректер қара жылтыратылған гранитпен қапталған болады. Керісінше, батыс ғимаратта ауланың тағы бір кіреберісі бар: шығыс «пропилеяны» функционалды түрде қайталайтын ықшам тар өткел - бұл өте маңызды, өйткені қазір әдеттегідей тұрғын бөлімдерге барлық кіреберістер орналасқан аула, демек, ауланың кіреберісі де үйге кіреді.
Рязанский даңғылы метро станциясы, сондай-ақ Окская Улица Михайлова көшесіндегі үйдің шығысында орналасқан, сондықтан шығыс қасбеті өзіндік «салтанатты» болады деп жоспарланған, сондықтан дәл осы жағынан Метрополитеннен адамдардың негізгі ағыны қозғалады, міне ауланың басты кіреберісі. Сол себепті шығыс ғимараттың сыртқы алдыңғы жағы, сондай-ақ Михайлова көшесінің бойындағы бірінші қабаттар кафелер мен дүкендерге берілген. Бұл жанданған Рязанский даңғылына қарайтын «қалалық қасбет».
Алайда, сайттың тағы бір артықшылығы - көлікке қол жетімділігі жақсы болғандықтан, ол көше бағыттары арасында қысылып қалмайды. «Алдыңғы» шығыс жағынан жақын көрші - бұталар өсіп кеткен емхананың типтік ғимараты; тар және тыныш 1-ші Институтская көшесіне - 65 м, қарама-қарсы, шығыс жағынан Луховицкая көшесіне дейін, одан әрі - 180 м; Мұнда үйдің ең жақын көршісі - бұрынғы медициналық бөлімнің үш қабатты ғимараты. Осы жағынан, бүкіл аумақ көшеге дейін тұрғын үй кешенінің әсер ету аймағына кіреді және бұл жерде өтпелі аймақ ойластырылған - бұл тыныш аула түрі, ол арқылы ешқандай жолдан өтпей-ақ жүруге болады. футбол алаңы, ойын алаңы және кітапхана. Сондай-ақ, шөпті тормен жабылған тұрғын үй кешенінің қонақтарға арналған паркингі болады. Бұл жағынан солтүстік-шығыс ғимараттың алғашқы екі қабатында ауданы 2000 м2-ден асатын 124 орындық салынған балабақша орналасады.2.
Жеке автокөліктерге жабық жеке аула, жерасты паркингінің төбесінде орналасқан және абаттандырылған. Ойластырылған аудандастыру ойын алаңдарын дамыған ландшафтпен, жасыл желектің көптігімен, орындықтардың жеткілікті мөлшерімен және тіпті сирень бақшасымен біріктіруге мүмкіндік берді, бұл көктемде қаланың кез-келген бөлігін сиқырлы ете алады. Таяз су жолағы - миниатюралық жасанды өзен - ауланың негізгі бөлігінде қысқа бульвардың көрінісін құрайды, зоналарды бір-бірінен бөлуге көмектеседі және кеңістікті эмоциялармен қанықтырады. Оңтүстіктегі және батыстық ғимараттар тоғысатын бұрышта «өзен» аяқталады - мұнда кішкентай алаң пайда болды - қазірдің өзінде жасыл желектерсіз, бірақ мүсінмен. Жерасты паркингіне кіретін есіктер ауланың ішінде емес, сыртында және терезелерден жеткілікті қашықтықта орналасқан, сондықтан сарқынды су ауланы улап қоймайды.
«Қалалық жоспарлау мәселелерінен және көлемді-кеңістіктік шешімді іздеуден басқа, біз кешенді қалыптасқан ортаға стилистикалық түрде сәйкестендіруіміз керек еді», - дейді Екатерина Грен. «Нәтижесінде көлемді пластмассада ұсталатын және қасбеттерді безендіруге арналған корпустың қатал және құрметті бейнесі пайда болды».
Шынында да, тұрғын үй кешенінің жанры анықтама бойынша ауқымды көлемді-пластикалық ойын дегенді білдірмейді және сәулетшілер құрылымға, түске және бөлшектерге назар аударып, қасбеттің «материясының» екі түрін біріктірді: ақ шыны талшық бетон және кремді клинкер. Клинкер кіші көлемдерге арналған, 12 қабатты; сондықтан биіктікте олар көршілес панельдік үйлердің масштабымен, ал материал бойынша - Сталиннің бес қабатты ғимараттарының кірпішімен ұқсастыққа ие. Михайлова көшесінің бойындағы үш учаске және олардың плиталарын көрнекі түрде жалғастыра отырып, жоғары аулалық ғимараттардың корпусына «кесілген» клинкермен бетпе-бет келеді. «Ақ» зат үлкен көлемдерге беріледі және көлденең, терезе қатарлары таспаларға қарай тартылады; дегенмен, бұл қабырғалардағы кеңейтілген және лаконикалық флейталардың жасырын классиктерімен өтеледі.
Кешен үшін маңызды екі материалдың тақырыбы екі түрлі түсті декоративті панельдердің ашық өңдеулерімен толықтырылған және біріктірілген, шыны терезелермен және қараңғы фарфордан жасалған тастан жасалған бұйымдармен қатар қасбеттердің тереңдеген «ішкі» қабатын құрайды.. Тақырыпты шығыңқы жалған металл балкондар - кондиционерлерге арналған торлар, француз балкондарына ұқсас қашықтықтан алады. Олар кондиционерлер үшін қажет болғаннан гөрі тереңірек шығады: қасбеттер бетінің едәуір тереңдігімен ерекшеленеді, мұқият қадағаланады және мүсінделеді. Балкондарда тіпті кішкентай гүлзарларды орналастыруға болады, дейді жоба авторлары.
Барлық пәтерлерде балкон бар, ал 3 бөлмелі пәтерлерде екеуі бар. Барлығы жайлылық класындағы 685 пәтер бар. Оларды «әрлеуге арналған қалқалармен», яғни жөндеусіз сату жоспарланып отыр. Танымал инновациялардың арасында терезелері бар ванна бөлмелері бар; кейбір пәтерлерде ас үй қонақ бөлмелерімен үйлеседі; жер асты бөлігінде тұрғындарға арналған қоймалар қарастырылған. Бөлімдерге кірулер «нөл» деңгейінде орналасқан, сондықтан ешқандай баспалдақтар мен пандустар қажет емес - олар ауланы шатастырмайды және кіре берісте «еңсеру» қажет емес.
Осылайша, LCD көптеген өзекті «уақыт белгілерін» бейнелейді: егжей-тегжейлерге назар аудару және контекстті түсінуге деген ұмтылыс; автомобильсіз абаттандырылған аула; бірінші қабаттарда дамыған қоғамдық кеңістік, жаяу жүру маршруттары, қоршаған ортаның артықшылықтарын шебер пайдалану.
Мұнда жоқ кейбір нәрселерді атап өтуге болады. Пикселденген қасбеттердің сәні басталды, және, бақытымызда, тез өтті; екінші жағынан, сәулетшілер жайлылық класындағы лоджиялардың «термометрлерімен» күресу тәсілдерін де тапты. Лоджияларды пәтерлердің кеңістігіне тереңдетіп, сыртын терезе ретінде түсіндіруге жеткілікті - бұл қасбеттің пластикасымен еркін жұмыс істеуге мүмкіндік береді. Сурет бұл жағдайда құрметті Art Deco табалдырығында тепе-теңдікті сақтайды: демек, металл, ағаштан жасалған ендірмелер, тік модуль және флейта - және заманауи безендірілген сәулет. Мүмкін, біз қазір ХХІ ғасырда Мәскеудегі Art Deco-дің белгілі бір филиалының дүниеге келгеніне куә болып отырған шығармыз: олар 20 жылдан бері осы стильдің нұсқаларын іздеді, көптеген сәтсіз әрекеттер болды. Жаңа нұсқа едәуір заманауи, ұстамды және сонымен бірге үлкен, бірақ «тәп-тәуір» үй алғысы келетін нарықтың қажеттіліктерін қанағаттандырады.19-ғасырда қалалық тұрғын үйлердің архитектурасы дәл осылай дамығанын мойындау керек: сәулетшілер өз шеберліктерін шыңдап, өсіп келе жатқан нарықтың сұранысына жауап берді; содан кейін, 20 ғасырдың басында барлық техникалар идеалға дейін жетілдірілді. Қазір біз сол процестің куәсі болып отырмыз, бірақ жылдам дамып келе жатқан мегаполистің стандарттарымен үндес басқа масштабта.
Әзірлеуші LCD-ді 2019 жылдың екінші тоқсанында пайдалануға беруге уәде етеді; алаңда белсенді құрылыс жүріп жатыр.
