Фарфоровская көшесіндегі «Стрижи» тұрғын үй кешені
Санкт-Петербург, Фарфоровская көшесі, жер учаскелерінің кадастрлық нөмірлері 78: 12: 0007125: 230, 78: 12: 0007125: 3
Дизайнер: З. А. Земцов, Kondiain және Partners сәулет бюросы
Тапсырыс беруші: «Settle City» мамандандырылған құрылыс салушы «ЖШС
Талқыланды: сәулеттік-қала құрылысы келбеті және биіктікті сұрау
Санкт-Петербургтің бас сәулетшісі Владимир Григорьев кездесуді Қалалық жоспарлау кеңесі жақын арада жоспарланған ротацияға ұшырайтынын еске салумен бастады - қазіргі құрамның кем дегенде үштен бірі ауыстырылады, бірақ кеңестің бұрынғы мүшелері барлық отырыстарға шақырылған сарапшылар ретінде қатыса және сөйлей алады, тек дауыс беру құқығынсыз. Кеңестің жаңа құрамын ҚГА төрағасы, яғни Владимир Григорьев анықтайды.
Қалалық кеңестің жұмысына қатысты тағы бір өзгеріс - күшіне енетін жерді пайдалану және қаланы дамыту ережелерінің жаңа редакциясы.
осы жылы. Талқылауға ұсынылған «Земцов, Кондиаин және серіктестер» бюросының жобасы барлық байланысты мәселелерді талқылауға себеп болды.
Құрылыс салушы «Стрижи» деп атаған болашақ тұрғын үй кешені тиімді орналасқан - Ломоносовская метро станциясынан алыс емес жерде, Бабушкин саябағына қарама-қарсы, Ивановский карьерінің жанында, ол бір кездері абаттандырылатын болады, қол жетімді жерде. Нева. Кешен Фарфоровская, Бабушкина, Седов көшелерімен және Железнодорожный проспектисімен шектелген барлық дерлік блокты алады. Бұрын бұл сайтта 1872 жылы құрылған Вена сыра зауыты орналасқан еді: одан ескерткіш ретінде танылған әкімшілік ғимарат, сондай-ақ консервілеу мәртебесі жоқ қызыл кірпіштен жасалған қоймалар қалады, бірақ олар «спотқа» кірмейді. сайттың. Фарфоровская көшесінің бойында тағы бір ескерткіш бар - Исаның қасиетті жүрегі католиктік шіркеуі. Зауыттық эстетика кешеннің түсі мен материалын таңдауды анықтады - төменгі қабаттарды әрлеуде кірпіш көп, терракоталар бежевый және ақшыл-сұр түстермен үйлеседі.
Даму аймағы негізінен аз қабатты, тек қазіргі заманғы көп қабатты үйлер Железнодорожный даңғылынан басталады. Свифттер ғимараттары біртіндеп Невадан 33 метрден Седов пен Фарфоровская көшелерінің қиылысында 75 метрге дейін көтеріледі - сол жерде басым мұнара жоспарланған.
Егер бұл мұнара болмаса, жоба талқылауға шығар емес еді, өйткені кешеннің бірінші кезеңі келісіліп, салынып жатыр. Екінші кезең композиция мен негізгі техниканы жалғастырады: ғимараттар меридионалды түрде орналасқан, жартылай блоктарға біріктірілген, «өзекте» демалыс аймағы мен екі балабақша орналасқан: аудан әкімшілігі мектеп салмауды өтінді, өйткені қазірдің өзінде бар мұнда жеткілікті. Көрнекілігі - 4,5 метрге көтерілген, шу мен желден арнайы экрандармен қорғалған, «ауа» көпірлерімен біріктірілген аулалар, қажет болған жағдайда өрт сөндіру құралдары да өте алады.
Жобадағы тұрақ орындары Санкт-Петербургке инновациялық тұрғыдан жасалған. Бөлшектің «периметрін» қоспағанда, бірінші қабаттардың барлық алаңы машиналарға бөлінген және бәріне сәйкес болу үшін олар
екі деңгейлі тұрақ жүйесі. Дәстүрлі көп деңгейлі гаражсыз бұл мүмкін емес еді - бұрынғы зауыт ғимаратының бір бөлігі оған бейімделетін болады.
Кешендегі пәтерлер негізінен бір бөлмелі, бірақ сәулетшілер оларды біріктіру мүмкіндігін алдын ала қарастырған. Бюроның мұндай тәжірибесі тарихта болған
«Космос» тұрғын үй кешені: құрылыс салушы үлкен пәтерлер сұранысқа ие болмай ма деп қорықты, бірақ соңында «однушки» «пучкаларда» сатып алынып, біріктірілді.
Жобаның рецензенті Сергей Бобылев биіктікке деген сұраныста күмәнданбады, өйткені бірінші кезең мақұлданды - жаңа ғимараттарды төмендету ғажап болар еді. Ол шешімді күшті және айқын деп атады, басқа стильді қолдана отырып, доминантты одан әрі атап өтуді ұсынды. Бір кездері қалалық кеңестің отырысы қысқа уақытқа созылатын сияқты көрінді, бірақ жоба туралы көп болмаса да, пікірталас өрбіді.
Бұл Михаил Кондиаинге полицентрлік қала идеясына берілгендігін еске салып, жұмыс орны қай жерде болатынын сұраудан басталды. Владимир Григорьев сайтты дамыту «сұр белдеудің бет-бейнесі» бола алады деп есептеді, бірақ «шаршы метрлерді еркін аумаққа орналастыру мәселесі шешіліп жатыр, ал болашаққа деген қала құрылысы көрінісі емес». Михаил Кондиаин бұл «оңтүстікке қарай ұшқан сұр белдеудің сынығы» деп ренжіді және бәрін бір блокта араластыру дұрыс емес. Сонымен қатар, мұндай міндеттерді сәулетші мен инвестордың күшімен ғана шешу мүмкін емес.
Содан кейін олар негізгі мәселе туралы әңгімелесті: егер бұл жоба белгілі бір тапсырмаға контекстпен, биіктік ережелерімен, тапсырыс берушінің сұранысы және қолданыстағы стандарттармен жауап болса, онда бәрі өз орнына келеді. Бірақ, - деп түсіндірді сарапшылар - іс жүзінде «Земцов, Кондиаин және серіктестер» бюросы әлдеқайда жақсы жұмыс істей алады, сондықтан мен жаңа және қалаулы шедевр алғым келеді. Егер, мысалы, барлығы дерлік тітіркендіргішпен еске алатын ZNOP нормасы икемді болса, не болуы мүмкін - егер жақын жерде үлкен саябақ болса, неге жаңа ғимараттарды «қараңғы шағын алаңдармен» бөлу керек.
Евгений Герасимов жобаға қойылатын талаптарды «пропорционалды емес утопиялық» деп атап, «басқа уақытта және басқа жерде болу мәселелерімен айналысуды» ұсынды. Мұны Михаил Кондиаин қолдады: олар заңды болғанға дейін «ойынның дұрыс ережелерін» іздеуге жеке қалалық кеңесті бөлу керек.
