Біз мұны сол жерде қалаймыз
Кеңес мұрасы өзінің шағын аудан форматында Ресейдің ірі қалаларының ересек тұрғындарының көзқарасына моральдық-эстетикалық ауыртпалық жүктейді. Панельді үйлердің қоршауында өмір сүруге мәжбүр болған адамдар бұл ортаны әдемі деп танудан үзілді-кесілді бас тартады. Әркім өзінің мүмкіндігіне қарай сұр әлемнен құтылудың жолын іздейді. Физикалық тұрғыдан алғанда, өмір үшін таңдау, кейбіреулері - тарихи орталық, ал кейбіреулері - қала маңындағы өмір, немесе ақыл-ой - қоршаған панельді ландшафтты түсініксіз фон санатына ауыстыру. Бірақ жатақханадан келген әрбір адам олардан түбегейлі өзгеше ортаға түсіп, ерекше рахатқа бөленеді. Ең бастысы, бұл дәл осындағыдай емес.
Сәулетшілер нарықтық экономиканың басты міндеті - сұлулық пен табыстылықты үйлестіру үшін жаңа шешімдер ұсына отырып, мәселеге практикалық тұрғыдан қарайды. Соңғы тенденциялар таразы жақсы ескі Еуропаға қарай бет алғанын көрсетеді. Географиялық жақындық, тарихи байланыстар мен эстетикалық ортақтық Еуропаны Ресейде тұрғын үй құрылысын дамытудың жаңа принциптерін іздеудің ең логикалық және танымал прототипіне айналдырады. Тоқсандық жоспарлар, көп қабатты едендер, фондық және акценттік ғимараттардың үйлесуі және басқалары - бұл қағидалар Португалиядан Польшаға дейінгі мыңдаған қалалардың көшелерінде пайда болатын үйлесімділік мағынасында жатыр. Бұл тәсілді көшіру керек сияқты - және біз сол жерде боламыз.
Қиыр батыс
Калининград облысы, ЕО елдерімен қоршалған ресейлік анклав, «мінсіз қаланың» отандық нұсқасын іздестіру тәжірибелері үшін қолайлы алаң ретінде қабылданады. Арнайы экономикалық аймақ мәртебесі, климат және өмірдің жалпы сүйкімділігі Шенген аймағынан жылжымайтын мүліктің бағасы өте төмен, бұл аймақты ресейліктер үшін ең тартымды аймақтарға айналдырды.
Калининградта коммерциялық тұрғын үйлер белсенді түрде салынуда. Пәтерлерге деген сұраныс бар, бірақ сатып алушылардың белсенділігі жобалардың орналасуы мен стиліне байланысты айтарлықтай өзгереді. Клиент үшін күресте дамытушы компаниялар тапқырлық кереметтерін көрсетеді. Біреу тарихи очаровке бәс тігіп, Калининградтың қазіргі уақытын емес, Конигсбергтің өткенін ерекше атап өтеді. Бұл жолдың мысалы ретінде Ганзалық үйлерге айналған «бес қабатты ғимараттарды» қайта құру жобасы болды.
Басқа құрылыс салушы компаниялар Калининград жерінде астананың тұрғын үй стандарттарын игеру жолымен жүреді және алға басуда. Мысалы, ойластырылған жоспар, жалпыға ортақ қабаттар, абаттандырылған аулалар және заманауи техникалар мен дәстүрлі дизайнның жоғары сапалы сәулеттік қоспасы - осының бәрі шешімдерге әкелді
Калининград сәулетшісі Илья Соловьевтің жобасы бойынша «АвангардИнвестПроект» компаниясы салған «Цветной бульвар» тұрғын үй кешені Калининградтағы ең сұранысқа ие жылжымайтын мүлік нысандарының бірі мәртебесіне ие.
Бірінші жобаның сәтті шыққанынан шабыттанған әзірлеуші Асадовтың бюросы шақырылған әлдеқайда ауқымды жаңа жобаны іске қосты. Сәулетшілерге экспериментті жалғастыру және еуропалық өмір стилі туралы орыс идеяларына сәйкес келетін тұрғын үй құрылысының принципиалды жаңа форматын әзірлеу сияқты өршіл міндет қойылды.
«Ресей Еуропасы»
Жаңа жобаға Калининградтың шығысында шамамен 20 гектар жер бөлінді. Жоспар бойынша үшбұрышты, бір өткір бұрышы бар бөлім Шығыс эстакадасының айналма жолына тірелген.
Алдымен, прогрессивті құрылыс салушыға сәйкес, құрылыс салушы жобаны ілгерілетудің маркетингтік стратегиясын ойластырды және Калининградтағы жылжымайтын мүлікті сатып алушылардың кез-келген әлеуетті армандарына жауап бере отырып, болашақ тұрғын үй кешенін «Ресей Еуропасы» деп атады. Мұндай өтініштен кейін жылжымайтын мүлік нарығын шайқалта алатын жобаны ұсыну қажет болды. Сондықтан құрылыс салушының келесі қадамы болашақ ауданды жоспарлау үшін Калининград сәулетшілері арасында конкурс ұйымдастыру болды. Ұсынылған нұсқалар сенімді болды, бірақ олар 21 ғасырдағы орыс тұрғын үй құрылысын дамыту идеяларын түрлендіреміз деп жобаға жете алмады. Әзірлеуші ұмтылған инновация, бейнелеу және WOW әсері жетіспеді.
Жарқын идеяларды іздеу үшін әзірлеуші бірнеше архитектуралық-құрылыс көрмелерін аралады, олардың бірінде Асадовтың бюросының сәулетшілерімен алғашқы кездесу өтті, олар сол кезде күрделі жобаларды жүзеге асырудағы көп жылдық тәжірибелерін қорытындылады. аумақтарды дамыту, оны қолжетімді тұрғын үй бюджетінде жаңа сападағы қолайлы қалалық ортаға арналған манифестке айналдыру. Осы қағидаларға сүйене отырып,
Мәскеудегі жөндеу байқауында Асадовтың бюросына жеңіс әкелген «Неспальный ауданы» жобасы. Әзірленген жүйеге қала құрылысы, сәулеттік, ландшафттық, функционалдық және инфрақұрылымдық шешімдер кешенін қамтитын шешімдер кірді. Олардың кейбіреулері, белгілі болғандай, Цветной бульвары жобасында қолданылған. Матч және Сәулетшілер мен әзірлеушілердің Дениясы ынтымақтастықтың басталу нүктесі болды.
Бірлескен жұмыс нәтижесінде біз нақты Еуропамен байланыстыратын идеалды бейнелер үшін шынайы және өміршең форманы таба алдық. Әсіресе, осы жоба үшін сәулетшілер тобы Бельгия мен Голландияға экскурсияға барды. Олар алған әсерлерін еуропалық сапаны орыс жанымен үйлестіретін сәулет-қала құрылысы форматына айналдырды.
Әр түрлі бақыт
Мәскеу сәулетшілері тұрғын үйдің әртүрлі типтері дамыған іскерлік, рекреациялық және әлеуметтік инфрақұрылымдармен үйлесетін толыққанды қалалық аймақ тұжырымдамасын ұсынды. Барлық даму процесі нақты құрылымдалған: жеке сектормен шекарадан алысқа қарай оңтүстікке қарай орналасқан кезде үйлердің сипаты виллалар мен таунхаустардан блокты, террасалы және көп секциялы үйлерге ауысады.
Андрей Асадов тұрғын үйдің алуан түрлілігі туралы былай дейді: «Біз үшін сатып алушыға мүмкіндігінше кең таңдау ұсыну керек еді, сонда әр адам өз қалауымен үй сатып ала алады. Біреу жерге жақындағанды ұнатады - біз олар үшін Калининградтың тарихи ғимараттарына тән ықшам қалалық виллалар жасадық. Сондай-ақ, іргелес учаскелері бар екі және үш қабатты таунхаустар, сондай-ақ секциялық үйлер бар, олардың кейбіреулері Калининград облысының жұмсақ климатына байланысты жыл бойына пайдалануға болатын террасалармен және пайдаланылатын шатырлармен жобаланған. Сегіз кварталдың көрінісі бойынша әр түрлі сәулетшілер жұмыс істеді ».
Учаскенің солтүстік жағында орналасу тығыздығы мен ғимараттардың биіктігі жоғарылайды. Аудандағы ең биік ғимарат - студиялық пәтерлері бар 100 метрлік мұнара, орталық алаңның қапталдары - көптеген еуропалық қалаларда әдеттегі құрылыс блогы, олардан бірнеше жаяу жүргіншілер бульвары алшақтайды. Шығыс эстакада бойында бөлімдерден тұратын, қабаттар саны мен қасбеттерінің дизайны бойынша ерекшеленетін төрт блок бар. Олар кіру порталдары ретінде жасалған кең жолдармен алдыңғы фронтты құрайды.
Учаскенің оңтүстік және солтүстік-шығыс шекаралары бойымен созылып жатқан тұрғын блоктарды үлкен демалыс аймағы мен бірнеше мәдени-ағарту ғимараттары бар «жасыл сәуле» бөліседі. Дөңгелек амфитеатрдың жанында мәдени орталық, ал солтүстік-батыс шекарасына жақын жерде балабақша мен жеке мектеп бар. Сәулетшілер жақын жерде тағы бір үлкен қалалық мектеп орналастырды.
Тәпішкеде немесе қайықта
Тұжырымдаманың айрықша ерекшелігі - әртүрлі форматтағы және функциялардағы қоғамдық кеңістіктердің көптігі және аудан ішіндегі автомобильдер мен жаяу жүргіншілерді бөлу жүйесі.
Сәулетшілер автокөліктерсіз аула принципін дамытып, екі деңгейлі стилобатта кіреберістердің бір бөлігі мен барлық тұрақ орындарын алып тастады. Стилобаттың сыртқы периметрінде шағын және орта бизнесті дамытуға бағытталған қоғамдық және коммерциялық үй-жайлар орналасқан. Ауданішілік коммуникация үшін үш деңгей қолданылады: жер асты, жер деңгейі және стилобаттың жоғарғы деңгейі. Екінші және үшінші - көбіне жаяу жүргіншілер. Сонымен қатар, соңғысы тұрғындарға барынша жайлылықты қамтамасыз етуге мүмкіндік беретін жабық галереялар жүйесі ретінде жасалған. Сәулетшілер «аяғыңызды суламай, тәпішкеде аудан бойынша жүруге болады» деп әзілдейді.
Алайда, Асадовтың бюросының тобы тағы бір қарапайым емес рекреациялық бонусты - жақын жер асты суларын және қолданыстағы дренаж жүйесін пайдаланатын жасанды каналдар жүйесін ұсынды. Екі деңгейдегі дамыған жаяу жүргіншілер арналары каналдарға бекітілген.
Қоғамдық ғарыш жүйесінің соңғы аккорды «жасыл сынаның» ортасында орналасқан үлкен алаң болды. Көгалдандырудың барлық үш деңгейін қолдана отырып, сәулетшілер оның ортасында дөңгелек амфитеатрмен көпфункционалды кеңістік құрды, оның периметрі бойынша көпір өтеді, көпір астынан сарқырама ағады, ол кешке қарай экранға айналады ашық аспан астындағы кинотеатр. Көпірдің өзі оны қоршап тұрғанның бәрі сияқты қарапайым емес. Ол «Вавилонның ілулі бақтарының» рөлін ойнайды және сонымен бірге символдық «Еуропалық елшіліктің» рөлін атқарады: көпірге он екі ағаш отырғызылады - бұл Еуропалық Одақтың туындағы жұлдыздармен бірдей.
Географиялық шие
Тұжырымдаманың өзінен басқа, Асадовтың командасы әзірлеушімен бірге жаңа ауданның аумағы Еуропаның географиялық орталығымен сәйкес келетінінің математикалық дәлелін ұсынды. Еуропа континентінің шеткі нүктелері арасындағы ортаны есептеп, олар Еуропа Экуменасының орталығы Шығыс эстакадасындағы айналма жол болды деген қорытындыға келді. Ол үшін А. Б. АСАДОВ қондырғыны ұсынды: Еуропа картасының кескінделген контурлары, елдердің астаналарын бейнелейтін миниатюралық үйлер. Шағын Еуропаның орталығында авторлар көрші құрылыс алаңын құстың көзімен бақылауға мүмкіндік беретін тік стела-перископ орнатуды ұсынды.
Мұның ықтималдығы өте аз, бірақ мысал бұл топтың жартылай шараларды мойындамайтындығын мысалмен дәлелдейді.
