Қарастырылып отырған учаске қаланың Выборг ауданының екі негізгі көлік артериясымен - Просвещения даңғылы мен Хо Ши Мин көшесімен шектелген. Метрополитен алдындағы алаңда олар өткір бұрышпен жинақталады, ал бөлік жолдар мен метрополитеннен қажетті қашықтықты ескере отырып, трапеция пішінін алады. Ұзақ уақыт бойы мұнда базар болған, ал көршілестікте олар бірнеше рет көпфункционалды кешен салуға тырысты, бірақ бәрібір нәтиже бермеді. Нәтижесінде нарықтың тозығы жеткені соншалық, ол бұзылуға жататындықтан, қараусыз қалған іргетас шұңқырларын үйінді алаңымен жою уақыты келді. 2007 жылдан бастап бұл аумақ «Пионер» компаниялар тобына тиесілі.
Алдымен екі көлік артериясын теңестіретін бизнес орталық салу жоспарланған болатын. Оның жобасы «Сергей Киселев және Партнерлар» шеберханасының тапсырысы бойынша жүзеге асырылды және 2009 жылдың ақпанында барлық қажетті мақұлдау алды, бірақ бұл биік кешенді іске асыруға дағдарыс кедергі болды. Жоба бір жыл бойы тоқтатылды, содан кейін Пионер компаниялар тобының басшылығы кешеннің тұжырымдамасын қайта қарау туралы шешім қабылдады: атап айтқанда, бір жылдық экономикалық сілкіністерден кейін бұл аймақтағы іскери орталықтың айқын екендігі анықталды Қала қажет болмады. Евгений Герасимов & Партнерлар шеберханасы қазір арзан тұрғын үйге және бағасы бірдей арзан қонақ үйге бағытталған жаңа көпфункционалды кешеннің жобасын жасады. Егер «СКиП» өз кешенін биік және қала құрылыстық доминантқа айналдырып, сол жердің визуалды бағдарлар жүйесін түбегейлі өзгерткен болса, онда олардың Санкт-Петербургтегі әріптестері түбегейлі басқа жолға түсті.
Кешен екі ғимараттан тұрады - тұрғын және қонақ үй. Біріншісінің биіктігі - жиырма қабат (бұл PZZ рұқсат етілген ең жоғары деңгей), екіншісі - он алты. Жоспардағы көппәтерлі ғимарат Р әрпіне ұқсайды, оның «аяқтары» әртүрлі бағытта аздап шашыраңқы, тораптың трапеция пішінін қайталайды, ал қонақ үй блогы кең белгіні білдіреді, үйге қарай олар бірге пайда болады үлкен аула. Сонымен бірге сәулетшілер кешен метрополитенге қарайтын бұрыштарды тегістейді және дөңгелектейді, осылайша екі магистральдың қиылысында пайда болған үшкір тұмсықты жұмсартады және тегістейді.
Қонақ үйдің төменгі ғимараты мен ғимараты бір-бірімен байланысты емес, ал олардың арасындағы өтпелер қаланың сыртқы өмірі мен ішкі ауланың арасындағы байланысты құрайды. Оның кең аумағы сәулетшілерге жасыл аймақтарды, демалыс орындарын және балабақшаның серуендеу аймағын орналастыруға мүмкіндік берді. Тұрғын үйлердің кіреберістері де аулаға бағытталған, бірақ қонақ үй мен кіріктірілген кеңсе үй-жайларына (олардың саны өте аз) көшеден ғана кіруге болады.
Жақында болған экономикалық дағдарыс Евгений Герасимов жобалаған кешеннің функционалдық бағдарламасына тікелей әсер етті: тұрғын үйдің бір бөлмелі пәтерлері басым, ал екі жұлдызды қонақ үйдің негізгі бөлмесі шағын студиядан тұрады. Бір қызығы, соңғысы қонақ үйді ұзақ уақыт тұру үшін пайдалануға мүмкіндік беретін ас орындары - тамақ дайындауға арналған орындарды ұсынады, мысалы, компаниялардың қызметкерлері немесе басқа қалалардан тартылған студенттер.
Екі ғимараттың да қасбеттері дәл осылай жасалған. Екеуі ақ көлденең ендірмелері бар ақшыл сары, бежевый және қоңыр реңктермен қапталған. Тұрғын үйді қонақ үйден ерекшелендіретін жалғыз нәрсе - оның үлкен биіктігі, оның биіктігін жасыратын бөлімдері, сондай-ақ алты қабатты «бағаналарда» жазықтықта салынған сирек әйнек терезелер. Қашықтан ақшыл-шоколадты қасбеттер ағаш ретінде қабылданады, ол бір жағынан күрделі «табиғилық» беріп, оны жақын маңдағы саябаққа ұқсас етеді, ал екінші жағынан аудан палитрасын байыта түсуге уәде береді, ол әлі де сұр реңдермен, жылы тондармен басым.
