Жаңа тұрғын үй кешенін салуға арналған алаң Солтүстік Кавказ федералды округі астанасының дәл орталығында қаланың екі басты даңғылы - Калинин мен Октябрьдің 40 жылдығы аралығында орналасқан. Бұл маршруттар Бульварная көшесімен жалғасады, оның бойымен Бештау туристік кешені - Пятигорсктегі ең жақсы қонақ үйлердің бірі болып табылады, ол тек Кавказ жотасының, Эльбрус пен Бештаудың керемет көріністерімен ғана емес, сонымен бірге дамыған инфрақұрылыммен де ерекшеленеді. Дәл осы қонақ үй жаңа тұрғын үйлердің ең жақын көршісіне айналуы керек - олар дәл оның артында салынады.
Инвесторда болашақ кешеннің архитектурасына бірнеше талаптар қойылды: мәнерлі және есте қаларлық көрініс, декорация классына сәйкес келетін декорация және макеттер, биіктігі 75 метрден аспайды (Пятигорск қаласының сейсмикалығы 9 баллға бағаланады). Осылайша, басынан бастап белгілі бір қарама-қайшылық техникалық тапсырмаға енгізілді: ең қымбат санаттағы үй шағын және жақын болып шықпауы керек еді, өйткені инвестор сайттың әлеуетін барынша арттыруға ұмтылды. «Элитизм идеясы көбіне қоғам дамуының әлеуметтік-тарихи жағдайларымен анықталады. Мысалы, Еуропада элиталық зәулім ғимарат ережеден ерекше болып саналады. Бұл Америкада жиі кездеседі, бірақ супер урбанизация жағдайында қарқынды дамып келе жатқан Қытайда бұл құбылыс барлық жерде кездеседі. Ресейге келетін болсақ, менің ойымша, бұл жерде тенденцияны анықтау қиын сияқты, - дейді жобаның бас сәулетшісі Андрей Никифоров. «Демек, географияның өзі бізге шығуға итермеледі: біз екінші жолды табуымыз керек еді, және біздің ойымызша, біз оған қол жеткіздік».
Сәулетшілер жасаған бас жоспардың сипаттамасын күте отырып, біз екі шулы маршруттармен және қонақ үйдің параллелепипедімен бөлінген учаскеде стоматология кабинетінің «текшесі» болмаса, қатаң тік бұрышты пішінге ие болар едік. оның оңтүстік-батыс шекарасы. Оның арқасында 40 летия Октябрь даңғылы бойындағы сайт өзіне тән «кеміруге» ие болды, ал бұл өз кезегінде жоба авторларын тұрғын үй кешенінің конфигурациясына қатысты жұмбақ жасауға мәжбүр етті. Атап айтқанда, архитекторларды нысанды екі томға бөлуге және жаңа кварталдың периметрін жаппауға итермелеген сайттың дұрыс емес пішіні (сонымен қатар көрші тұрғын үйлерді оқшаулауға қойылатын талаптар) болды. SKiP осылайша Портзампарктың ашық кварталдарын еске түсіретін жоспарлау құрылымына ие болды: периметрі екі мұнараның көмегімен бекітіліп, жаяу жүргіншілер ауласы олардың арасына қиғаш салынған.
Әдетте Пятигорск ландшафтына тән белсенді рельеф бұл алаңнан да өткен жоқ: оның солтүстік және оңтүстік шекаралары арасындағы биіктік айырмашылығы шамамен 6 метрді құрайды, бұл сонымен қатар тұрғын үй кешенінің құрамын едәуір алдын-ала анықтады. Оның жер асты бөлігін автотұрақ алып жатыр, ол Калинин даңғылына жақындаған кезде үш деңгейлі болады (мұндай кеңістіктің қоры сәулетшілерге нақты тұрақ орындарынан басқа әр пәтерге арналған қоймаларды жобалауға мүмкіндік берді), аула көше деңгейінен жоғары көтерілген, ал ойын бөлмесі ең жоғарғы терраса ретінде жұмыс істейді, балабақша ойын алаңы. Кешенде мектепке дейінгі мекемелерден басқа кафе мен фитнес-клуб бар - олар үйлердің бірінші қабаттарын алады.
Тұрғын үйлердің қабаттарының саны әр түрлі - 15 және 23 қабаттар, жоғары ғимарат жоспар бойынша төртбұрыш болса, ал 15 қабатты ғимарат 40 летия Октябрь даңғылына бағытталған ұзартылған тіктөртбұрыш. Сонымен қатар, үйлер, әрине, сәулетшілермен бауырластар ретінде түсіндіріледі: олардың қасбеттері бірдей материалдармен қапталған, ал шатырлары бірдей пішінге ие.«Алдымен біз төбелері жалпақ мұнараларды жобалаған едік, бірақ Пятигорск панорамасында мұндай көлемнің жат болып көрінетінін түсіндік», - деп түсіндірді Андрей Никифоров. - Содан кейін біз үйлердің соңына қарапайым, тіпті ақырын шатырлы шатырларды бердік. Бұл форма семантикалық жағынан баланың салған үйіне ұқсайды, бірақ барлық қарапайымдылығымен ол мәнерлі силуэт мәселесін керемет шешеді ».
Үйлер екі сталагмитке ұқсайды, олар қаланың төбе ландшафтына өте сәйкес келеді және көкжиекте үнемі кездесетін Кавказ жотасының «кардиограммасымен» үйлесімді түрде үйлеседі. Сәулетшілер екі төбенің жотасын бірнеше жерден кесіп тастағаны көңілге қонымды - оңтүстік климат бұл құрылымды мүмкіндігінше үнемді етуге мүмкіндік береді, өйткені оны жылтырату немесе оқшаулау қажет емес. Пятигорск үйлерінде, әрине, Орталық орыс жолағында пайда болатын шатыр қабатының орнына екі деңгейлі пәтерлердің тұрғындары үшін кең террасалар бар.
Шатырлардың беткейлері бүйірлік қасбеттерге өтеді - екеуі де әртүрлі реңкте мыстан жасалған мыспен қапталған - және жарықтар, бейнелі түрде әр жотаны кесіп өтіп, жерге дейін «ағып», орташа тар терезелерге айналады. Бұл текстурасы мен палитрасы бойынша тауларға ұқсайтын бос дерлік қасбеттер пәтерлердің жеке аймақтарына қарайды. Барлық қонақ бөлмелерде, керісінше, панорамалық әйнек бар - қалған екі қасбет - қалың және жұқа арқалықтардың торы, олардың арасы терезелер мен лоджиялардың мөлдір сәулелерімен толтырылған.
Пәтерлердің орналасуы өте ұтымды. Бұл тек мемлекеттік және жеке аудандарға бөлінуге қатысты емес - инвестор мен нарықтың қажеттіліктеріне байланысты бір қабаттағы пәтерлердің жалпы саны екіден беске дейін өзгеруі мүмкін. Сәулетшілер сонымен бірге әр тұрғын үйдің артқы есігін жобалай білгендіктерін мақтан тұтады - «жүк» және «алдыңғы» ағындарды бөлмей, әрине, де-люкс тұрғын үй типологиясы екіталай. Әрине, әр пәтерді артқы есікпен қамтамасыз ету кеңістіктің артық жұмсалуын білдіреді (инвестор бұған әрең келіседі), бірақ сәулетшілер кіреберіс аймақтарын жолаушылар лифтімен және жүк лифттерінің залдарын бір-бірінен бөлді: сіз жасай аласыз ауладан кіреберістерге жетіп, құрылыс материалдары немесе жиһаздар көшеден тікелей жүктеледі. Кешеннің жалпыға ортақ пайдаланылатын жерлерінің барлық жүктемесі де сонда бағытталған, соның арқасында аула қаладан жабылмаған және онымен көзбен байланысты болғанымен, тек үй тұрғындары үшін арналған өзін-өзі қамтамасыз ететін кеңістікке айналады - көркем үстірт. екі тау шыңының арасында.
