Кеше Мәскеуде Officenext.ru үшінші жыл ұйымдастырған Office Next Moscow 2012 басталды. Форматы жағынан бұл іс-шара біздің елдегі фестивальге ұқсас, бірақ ұйымдастырушылар бұл сөзді қолданбағанды жөн көреді және оны «кеңсе саласы үшін жылдың басты кәсіби оқиғасы» деп атайды. Іс-шара Яузадағы екінші ең үлкен және жақында ашылған екінші Art Play ғимаратында (15-17 мамыр) үш күнге созылады. Ол үш бөліктен тұрады: кеңсе жиһаздары мен әрлеу материалдары өндірушілерінің стендтері (OfficeNext Trends), конференция (OfficeNext Talks) және жыл ішінде кеңсе ғимараттары мен интерьерлері берілетін сыйлық (Best Office Awards). Сыйлық 17 мамырда кешке беріледі.
Кеше іс-шараның басында келіп, мен Art Play жаңа ақ залынан әр түрлі өндірістік компаниялардың стендтерін таңқаларлықтай етіп таба алдым; Яузаға қарайтын керемет кең балконда - поляк дизайн бюросының жобасы бойынша жасалған, сұлулық үшін төбеге бекітілген орындықтары бар шағын түсті кафе. Аралық қабатта қабырға панельдері мен жиһаздарының үлкен көрмесі, сонымен қатар байқауға қатысушылардың шағын, бірақ жағымды бәсекесі жобалары бар планшеттер бар (толығырақ төменде қараңыз). Сыйлыққа ұсынылған жобалардың көрмелері болған жоқ (жоқ, барлық жобалар каталогта көрсетілген).
Былтыр ұйымдастырушылар «Event» деп атап, енді оның атауы «Talk» болып өзгертілген конференция екі күнге созылады: бірінші күні, ұйымдастырушылар мен қатысушылардың пікірінше, сәулетті, сондықтан біз сізге бұл туралы аздап айтып береміз.
Ол төрт бөлімнен тұрды: біріншіден, қызметтік жылжымайтын мүліктің даму тенденциялары талқыланды. Содан кейін - қосымша құнды қалыптастыратын барлық нәрсе, яғни мектептегі саяси экономия тілімен айтқанда, осы офис жылжымайтын мүлікке қосымша құн қосылды (мұндағы негізгі ойыншылар жарық, сәулет және экология болды). Соңында, соңғы екі бөлім кеңсе интерьерлерінің дизайны мен орналасуына арналды. Конференцияны тұтастай алғанда (ең болмағанда оның бірінші бөлігі) әр түрлі байланысты мамандықтардың мамандарының кездесуі деп түсінуге болады, мұнда әркім өзінің әріптестеріне оның жұмысының ерекшеліктері мен негізгі ережелері туралы қысқаша айтып береді (егжей-тегжейлі айтпастан, ережелер қатаң түрде жасалған) жалпы алғанда конференция жақсы және сымбатты ұйымдастырылды деп айту керек). Кеңселік жылжымайтын мүлік проблемаларына толықтай бой алдырмаған адам үшін бұл тәсіл саланы тұтастай алғанда, айталық, сыртынан қарауға мүмкіндік береді. Кәсіпқойлар үшін бұл әңгімелесуге себеп болады, бұл іс жүзінде бизнестің кез-келген саласындағы осындай конференциялардың басты мақсаты болып табылады.
Сонымен, кеңселік жылжымайтын мүлік саласын, белгілі бір деңгейде, есептерді тыңдаудан және талқылаудан тыс, қарастыра отырып, біз келесідей қорытынды жасай аламыз. Бір жағынан, біздің кеңсе жылжымайтын мүлігі өте қысқа мерзімде (20 жыл) дамыды, ал енді оған бәрі немесе барлығы дерлік ие, екінші жағынан, бұл қысқа даму кезеңінің тікелей салдары - бұл нарық, біздің елдегі басқалар сияқты, өте түрлі-түсті.
Бір күннің ішінде көздерінде жарқ-жұрқ еткен адамдарды кеңсеге қалай көбірек батыруға болатынын және оларды тәулік бойы қалай жұмыс істетуге болатынын талқылайтын адамдарды көруге болады - және Алексей Поляковтың Ресейдегі Жасыл құрылыс жөніндегі кеңестен айтқан ескертуі (RuGBC) жұмыс істейтін адамның денсаулығы шынымен де қор болып табылады, ал егер адам күніне 14 сағат жұмыс жасаса, ол бір кездері ауырып, еңбекке жарамсыздық алады немесе әлдеқайда қымбатқа түсетін маңызды қателіктер жібереді.
Станислав Бирюлиннің CBRE басқарушы компаниясынан «Владимирдегі мысалға дизайнерлерге» немесе сәулетшінің жұмысы Мәскеуге қарағанда әлдеқайда арзан жерде жұмыс беріп, ақша үнемдеуге ниеті туралы айтқанын естуге болады. Ешкім оны қолдамады деп айту керек, сәулетшілер сапаны, сондықтан дизайн шешімдерінің қымбатшылығын және жұмыстың қалыпты мерзімдерінің қажеттілігін қорғады. Денис Кувшинников, АБД Архитекторлар ішкі бөлімінің бастығы, дауды қорытындылады, тапсырыс берушінің сұраныстары әр түрлі болуы мүмкін, соның ішінде минималды. Барлығына өте жоғары сапа қажет емес. Бірақ, әрине, егер тапсырыс берушіге элиталық кеңсе қажет болса немесе ең болмағанда еуропалық деңгейде болса, онда дизайнды үнемдеуге, екінші деңгейлі пайдалануға шетелдік жобаны сатып алуға және мерзімдерді тым қатаңдатуға болмайды - қатысушылардың көпшілігі талқылауда осымен келісілді.
Конференцияға кеңселік ғимараттармен және интерьерлермен жұмыс істеуге мамандандырылған (соның ішінде) сәулет бюросының Мәскеудегі ең танымал екі өкілі қатысты.
Сергей Чобан (СӨЙЛЕСІ Чобан Кузнецов) бюроның соңғы үш жобасы туралы айтты, онда оның пікірінше сәулетшілер ғимараттың сыртқы бейнесі мен интерьерінің үйлесімді бірлігіне қол жеткізді, сонымен қатар қажетті сапаға қол жеткізді жалпы және егжей-тегжейлі, дегенмен Сергей Чобанның айтуы бойынша (өкінішке орай, әділетті) «ресейлік құрылыстың сапасы, өкінішке орай, әлі де қорқынышты». Сергей Чобан Санкт-Петербург Плазасын көрсетті, оның қасбеті «қос қисық» шыны мұнара, оның вестниктері интерьерлері классикалық сәулет бөлшектерінің іздері бар шыны ұшақтармен толтырылған. Екінші нысан - Мәскеудегі Ленин проспектіндегі Новатек ғимараты, мұнда жолақ тастан жасалған қасбет панельдері интерьердің ұқсас тас құрылымымен үндес. Үшіншісі - Федерация мұнарасындағы ВТБ кеңсесінің ішкі көрінісі. Сергей Чобанның айтуынша, ғимаратты соңғы тұтқаға дейін ойластыру керек: «тұтқа өте маңызды, өйткені дәл осы жерде адам мен ғимарат арасындағы тактильді байланыс жанасу арқылы пайда болады». Сәулетші сонымен қатар тек көп қабатты кеңсе ғимараттарын әйнекпен салу керек деп санайды, ал орташа биіктіктегі үйлерді әдемі қартайатын таспен қаптау керек (бұл Новатек ғимаратында жасалған).
«Қанша« жасыл »ғимарат салуға болады, бірақ егер олар рухани тұрақсыз болса, олардың тағдыры аянышты. Өйткені, егер біз оны ғимарат 10 жылдан кейін ескіретіндей етіп жасасақ, онда бұл ешкімге керек болмайды және оны бұзу керек », - дейді Сергей Чобан. Сәулетші сонымен қатар ресейлік құрылыстың маңызды мәселесін айтты: «біз оны итальяндық тастан жасаймыз, оны Қытай арқылы импорттаймыз», Ресейде өте аз өндіріледі, ал көп сатып алынады - бұл қымбат және экономикаға зиянды болып шығады. Германияда, керісінше, көптеген күрделі емес және қымбат емес кеңсе ғимараттары (жалдау ақысы төмен), бірақ қызықты архитектурасы толығымен жергілікті материалдармен салынған және аяқталған.
Осы бюроның ішкі бөлімінің бастығы Денис Кувшинниковпен бірге АБ сәулетшілерінің басшысы Борис Левянт сөйледі. Бұл презентация АБД-нің кеңсе құрылысы саласындағы мол тәжірибесінің өте қысқа, жақсы құрылымдалған және нақты мазмұны болды. Бұл презентация шағын оқулыққа ұқсайды және тәжірибе алмасуға арналған конференция форматына өте жақсы сәйкес келеді. Сәулетшілер мұның бәрін нүктеден-нүктеге дейін түсірді. Ал бірінші, яғни ең бастысы, олар қаланың әлеуметтік маңыздылығын және оның «байланыс аймағының» ашықтығын атады. «Бұл азаматтық міндетке жауап беру әрдайым мүмкін бола бермейді, - деді Борис Левянт, - бірақ кейде ол нәтиже береді». Мысал ретінде сәулетші кешенді келтірді
Шағын алаң арнайы жасалған Белоруссия мен Метрополис бизнес паркіндегі ақ алаң. Айтпақшы, конференция барысында біреу Procter & Gamble ашылған кезде Метрополиске қаладан көшіп келгенін айтты.
Екінші нүкте Денис Кувшинников көліктің қол жетімділігі және одан әрі төмен қарай деп атады (дегенмен бәрі маңызды). Вестибюль өте маңызды, қабық пен негізгі тұжырымдамада оны инвестор есебінен аяқтау керек; егер оны ғимаратты салған сәулетші жасаса жақсы. Ғимаратта навигация оңай болуы керек - мысалы, сіз лифтілерден шығуды тар көлденең дәлізге бағыттасаңыз, келушілерге қабылдауды табу қиын болады. Баған торы үшін өте ыңғайлы модуль - 1,5 метр, бірақ сіз еуропалық модульді де қолдана аласыз - 1,35 метр. Денис Кувшинников айтқандай: «Бұл интерьер дизайнерлері үшін баған орманымен күресу өте қорқынышты азап. Мен оны қысқартқым келеді ». Әрі қарай. Борис Левянт табиғи жарық неғұрлым көп болса, соғұрлым қымбат жерлер және олар жақсы сатылады, сондықтан шыны қасбет кеңсе ғимаратының стандарты болып табылады: «Шыныдан жасалған қасбет тастан гөрі суық деген аңыз бар біреуі, олай емес. Қазіргі уақытта екі қабатты шыны қасбет те тиімді, ал басты тенденция - ғимаратты мүмкіндігінше жеңілдету. Шыны панельдер басқаларына қарағанда жеңілірек ». Еденнің тереңдігі маңызды - идеал 7-8 метрді құрайды, енді қызметкерлерді терезелерге отырғызу және бастықтардың кеңселерін тереңдікте жасыру кең танымал. Тік коммуникацияларды біріктіру керек, ал бүкіл ғимаратқа шашырамау керек - бұл жоғалту коэффициенті деп аталатын шығын коэффициентін азайтады. Кеңестік әкімшілік ғимараттарда, Борис Левянттың айтуы бойынша, бұл шамамен 30-40, ал Метрополисте АБД 9,2% деп есептелген. Сонымен, тізімдегі заттардың соңғысы еденнің биіктігі болып табылады. Заманауи интерьер дизайны кезінде жалған төбенің және көтерілген еденнің қалыңдығы (оған желдету жүйелері кіруі мүмкін) жарты метрге жетуі мүмкін және бұл қалыңдығы еденнің биіктігін есептеу кезінде ескеру қажет.
Одан кейін жеке интерьер жобаларының тұсаукесерлері болды. Сергей Эстрин көрсетті
Sanofi-Aventis кеңсесі Иван Чувелев РИА Новостиде мультимедиялық презентация бөлмесін құру жобасы туралы, Лариса Талис - голландиялық Schildershoven брокерлік компаниясының интерьері туралы, ал Денис Лобанов NVIDIA процессорларын тестілеу кеңсесі туралы айтты, мұнда компанияның жартысы жастар «күні бойы компьютерде жын-шайтандарды қуып өткізеді», ал қалған жартысы бұл шайтандарды тезірек қалай жүгірту керектігін ойлайды. Жобалардың тұсаукесерлері мен конференция бағдарламасын мына жерден көруге болады.
Енді OfficeNext-тің аралық қабатында көрсетілген байқау жұмыстары туралы толығырақ айтып берейік. Конкурс NLK Domostroenie желімделген ағаш өндірушілерінің салонына арналған ең жақсы жобаны табу үшін ұйымдастырылды. Бұл жағдайда көрме залы тауарларды көрсетуге арналған жай ғана емес, өндірушінің материалдары олардың мүмкіндіктерін барынша арттыратын етіп қолданылатын ғимарат болып табылады. Жеңімпаз жоба мұны сәтті жүзеге асырады - петербургтік сәулетшілер ағаштың текстурасын формаға бермей, үлкен қисықтыққа қол жеткізді. Бір нәрсе, бірақ материалдың кеңдігі, бұл жоба сәттілікпен көрінеді. Көрме залы Art Play аумағында салынбақшы. Авторлар 100000 рубль сыйақы алуға құқылы.
Тағы екі жоба байқаудың демеушілерінің құрметті сыйлықтарына ие болды. «ArchiTact» бюросының жұмысы - әйнек, металл және ағаш жолақтарынан тұратын шатыры бар үй, Velux компаниясынан сыйлық алды - 30 000 рубль.
Ярослав Ковальчук пен Евгений Ширинянның классикалық жобасы ұйымдастырушылардың құрметті сыйлығымен марапатталды (ProjectNEXT жобасы).
