Алтуфьевское тас жолы бойымен Мәскеу айналма жолынан үш шақырым жерде орналасқан Новый Свет саяжай қоғамының құрылысының тарихы және осы ғимараттың тарихы сол кезде басталды. Осы сәттен бастап бірнеше жыл өткенде, ауыл 2000 жылдардың басындағы идеалды ел өмірінің нышандарының біріне айналды: аралық және шатыр жабыны бар үйлер, жасыл гүлзарлар, дұрыс жоспарланған жақсы гүлзарлар, көл, орман … Бірақ мұны әдетте тұрғын аудандары деп атайды. Коттедждерден басқа, қала маңындағы жұмақтың шағын алаңында - «инсайдерлер үшін» көпфункционалды орталықтың сегіз мың шаршы метрінде кіру тобы пайда болуы керек: дүкендер, мейрамхана, екі бассейні бар фитнес-клуб және қонақ үй. бөлмелер. Тыныш элиталық ауылы бар қоғамдық орталық онша сұранысқа ие болмады және 2006 жылы аяқталмаған ғимаратты сәулетшілер тапсырыс берушінің қалауы бойынша сәулеттік шешімдерді таңдай отырып, қазір ғана салған болып шықты. бюджет үшін оңтайлы болып табылады.
Тек тірі қалған қаңқаны қалпына келтіру ғана емес, ең алдымен оның мақсатын қайта қарау қажет болды. Көптеген идеялар болды. Алексей Иванов жарты жыл бойы қолданыстағы кеңістікті трансформациялау мен практикалық пайдалану үшін жаңа оңтайлы шешімді қалай іздегенін еске түсіреді: олар функцияларды таңдады, үй-жайлардың құрамын өзгертті. Жақтауды толығымен бұзып, кешенді нөлден тұрғызу идеясы қарастырылды - бірақ ол қиын әрі қымбат болды.
Сайып келгенде, ең ақылды идея - бұл жақтауды мүмкіндігінше сақтау. Қоғамдық орталықтан ол өте икемді жоспарлау құрылымы бар көппәтерлі қонақ үйге айналды - мысалы, ауданы 30-40 шаршы метр болатын бірнеше пәтер бір бөлімде, қаласаңыз, олар қалайтындай етіп орналастырылған. бір үлкен пәтерге біріктіру. Ең кең және қымбат ғимарат ғимараттың бұрыштарында орналасқан, онда табиғи жарық ішкі тереңге енеді. Бірінші және жер асты қабаттарының едәуір бөлігі қоғамдық қызметтерге және тұрғындардың автокөліктеріне арналған тұрақ үшін берілген, бұл баспалдақ пен лифт залының жеңіл атриум кеңістігіне өтетін әдемі ұзын жолға апарады.
Ғимараттың ортасында орналасқан дөңгелек атриум алдыңғы жобадан мұраға қалған; бұл ғимараттың кең және терең көлемінде орналасқан пәтерлерге күндізгі жарықтың қажетті мөлшерін де, қоршаған ортаның жаңа сапасын да беруге мүмкіндік берді. Сонымен қатар, атриум паркингке түсіп, жерге ғана емес, жерасты кіреберісіне де талғампаздық берді.
Ғимараттың сырты да түбегейлі өзгерді: сақталған көлемде тапсырыс беруші тағы екі қабат салуды өтінді. Техникалық тұрғыдан алғанда, бұл тапсырманы минималды шығындармен - құрылымдарды нығайту арқылы жүзеге асыруға болады. Бірақ сайтта қолданылатын шектеулер тұрғысынан парадоксалды мәселе туындады: рұқсат етілген биіктігі 19 метр, тек төрт қабатты ғимарат салуға рұқсат етілді. Аз нәрсе мүмкін, көп нәрсе мүмкін емес. Мұндай жағдайда барлық бөлмелердің биіктігі шамамен бес метр болуы керек еді, бұл өте ақылға қонымсыз. Бірақ салтанатты және пропорционалды емес салтанатты бірінші қабаттан бас тарта отырып, сәулетшілер биіктігі төрт метрлік алты метрді меценаттармен пентхаусқа айналдырып, үш стандартты жасауды ұсынды.
Қасбеттерге келетін болсақ, көптеген нұсқалардың, соның ішінде қазіргі ортаға сәйкес келетін лаконикалық және тік артикуляциялардың авторлары Аалт техникасын таңдады - ғимаратты үздіксіз ленталармен қоршап тұрған қатты шығыңқы балкондармен және нақты бөлінуімен «жоғарғы» және «төменгі». Тас іргетастың үстінде ағаш балкондардың терең көлеңкесінде шыны қабырғалар жасырылған - мысты еске түсіретін алтын жалтырақ испан панельдері. Барлығы ұлы Финнің өсиеттеріне сәйкес келеді, соның ішінде қабырға жазықтығының кетуі. ғимараттың қызыл сызығынан негізгі кіреберіс және оның үстіндегі шыны шатыр.
Апарт-отельдің көлемі сыланған коттедждер классикасына қайшы келетінін байқау қиын емес, бірақ бұл, Алексей Ивановтың мойындағанындай, жобаның идеясы - жаңа үйдің басқа уақытқа тиесілі екендігіне назар аудару.
