Көп пәтерлі кешендерді жобалау - бұл қарапайым болып көрінетін типтік сипаттағы міндет. Сайттың сипаттамасымен және бюджеттің көлемімен байланысты айқын шектеулер тапсырыс берушінің нақты талаптарымен белгіленеді. Соңғысы, өз кезегінде, бәсекелестік нарық жағдайына бейімделе отырып, бұрынғыдан да жоғары стандарттар мен қатаң құрылымдар қояды. Типтік мысал - Санкт-Петербургте бірнеше ірі жобалар жасап жатқан LEGENDA компаниясы. Ол әр түрлі әлеуетті сатып алушылар өз қажеттіліктері мен мүмкіндіктеріне сәйкес опцияны таңдай алатындай етіп 50-ге дейін әртүрлі нұсқаларды көздейтін «ақылды тәсілдің» арқасында атаққа ие болды. Бұл сәулетшіден әділетті тапқырлық пен тапқырлықты талап етеді - әсіресе төмен немесе орташа баға сегментіне келгенде.
Алайда LEGENDA-дан алғашқы жоба «элиталық» категориядан шыққан: неоклассикалық қасбеттер, табиғи таспен қаптау, сталиндік империя стиліндегі ең жақсы дәстүрлердегі декор - жылжымайтын мүлік саласында бірқатар марапаттарға ие болған «Победи 5» кешені., сонымен бірге «Евгений Герасимов және серіктестер» шеберханасынан алғашқы ынтымақтастық тәжірибесі болды. Бірақ, Герасимовтың сөзімен айтсақ, LEGENDA - бұл өзіне ортақ, бірақ қол жетімді бағамен ыңғайлы тұрғын үй салу мақсатына қол жеткізген көп ізденуші. Жаппай сегменттегі екі пилоттық кешенде жұмыс істей отырып, компания басшылығы өздері үшін меншікті ақылды қағидаларды тұжырымдады. Санкт-Петербургтің қарқынды дамып келе жатқан Приморский ауданындағы 1470 пәтерлік жобаның кезегі келгенде, ол тағы да Герасимовқа ойластырылған жоспарлармен бірге клиенттерге лайықты деңгейдегі сәулеттік шешімді ұсынуға бет бұрды..
Евгений Герасимовтың архитектор ретіндегі міндеті негізінен идеологиялық болды. Сонымен қатар, ол Нижне-Каменская көшесімен шектесетін учаскенің стандартты емес конфигурациясымен, Глухарская көшесі мен Комендант даңғылымен жалғасуымен қосымша күрделі. Ұзартылған үшбұрышты пішін және кең жасыл аймаққа жақын орналасу іргелі аудандастыруды анықтады: кешеннің алдыңғы сауда бөлігі авенюге қарайды, ал жеке ауласы кедергілерге қарамастан, оның көрнекі жалғасы болатын табиғи аймақпен шектеседі.
Болашақта мұнда үш мекен-жайы бар 21 қабатты тоғыз мұнара пайда болады. Бұл шамамен 3000 адамға арналған толыққанды тұрғын алап: қазірдің өзінде жұмыс істеп тұрған спорт орталығы жаяу қашықтықта, жақын жерде мектеп салу жоспарлануда, ал кешенде балабақша бар. Біріншіден, «Коменданцкий, 58» мекен-жайына жүгінсек, мұнда тек бес ғимарат және 1008 пәтер бар. Бірақ қазірдің өзінде олар болашақ тоқсанның барлық «дизайн кодын» оңай оқи алады.
Оның негізгі қағидаттарының қазіргі «тоқсандық нормалармен» ортақ мәні бар. Олардың бірі - ашық жер қабаттары: барлық мұнаралар екі деңгейлі стилобатпен өзара байланысты, олардың үй-жайлары периметрі бойынша коммерциялық және қоғамдық ұйымдарға арналған. Дәрігерлер мен косметологтар кабинеттері, дүкендер мен кафелер болады, ал кешен ішінде оның тұрғындары үшін «коворкинг» сәнді кеңістігі болады. Мұнда қашықтан жұмыс істейтіндер жабдықталған жұмыс орындарын, мектеп оқушылары - неғұрлым шоғырланған атмосферада сабақ алу үшін, қалғандары - көршілік қарым-қатынас жасау және жаңалықтармен алмасу үшін пайдалана алады. Стилобаттың екінші қабаты - кеңсе. Сонымен бірге «сыртқы пайдаланушыларға» арналған аулаға кіру жабық және қажетті құпиялылық сақталады.
Ауланы ұйымдастыру туралы айта отырып, сайттың ерекше формасын әйгілі «тоқсандық нормалармен» еске түсіретін уақыт келді, олардың бірі күрделі көгалдандыру болды. Екі қабатты жерасты паркингі алаңның барлық дерлік аумағын алып жатыр, ал аула өзінің пайдаланылған төбесінде «бөлініп», жер деңгейінен бір метрден жоғары көтеріліп жатыр. Бұл жаяу жүргіншілер мен автокөлік бөлшектеріне бөлінуді баса көрсетуге мүмкіндік береді.
Тапсырыс беруші ауланың функционалды қанықтылығына пәтерлердің орналасуына назар аударады. Сондықтан, аулада әртүрлі аймақтар мен аймақтар бар. Мысалы, кейбір ойын алаңдары кішкентай бүлдіршіндерге, басқалары жасөспірімдерге, ал басқалары «ересектерге» арналған спорт пен пикниктерге арналған. Бұл аулада тар шеңберде зейнетке шығуға болады - немесе, керісінше, «көршілердің» мерекелік шараларын ұйымдастыруға болады. Көптеген аймақтар әр түрлі функцияларға ие және әртүрлі беттерге ие, бірақ олардың барлығы физикалық және физикалық тұрғыдан біріктірілген - ұзындығы шамамен бес жүз метрге созылатын серуендеу жолы.
Алайда, ең қызықтысы - бұл экзотикалық авокадо жемісі сияқты сыртқа түрлі-түсті, пластикке бай «терімен», ал ішке - ашық күн сәулесімен айналдырылған кешеннің авторлары тапқан жарқын сәулеттік бейнесі » целлюлоза ». Кешеннің барлық алдыңғы қасбеттері көптеген пиксельдерден тұратын жалпы түсті созылумен біріктірілген. Сонымен қатар, әр үйдің көптеген қосымша қосындыларымен бірге өзіндік түсі бар. Нәтижесінде ансамбльдің айқын бірлігімен әр үй өз бет-бейнесін алды.
Нағыз күн сәулелері балкондарды, лоджияларды және терезе терезелерін «ұстайды». Ғимараттарды негізгі нүктелерге бағыттау және физика заңдарымен берілген жобалау параметрлері қасбеттердің аритмиялық орналасуына әкеліп соқтырды, бұл өте сәндік болып көрінеді. Жоспар бойынша тік бұрышты мұнаралар бір-біріне қатысты жылжытылған бөлімдерден тұрғандай көрінді - түрлі-түсті пиксельдер көлем алып, «өмірге келді», қозғалды, жалықтыратын мозайка панелімен ұқсастығын жоғалтты.
Квартография бұл идеяны жалғастырады. Сатып алушының пәтерді әр түрлі нұсқадан таңдауға мүмкіндігі бар: мысалы, ас үй қонақ бөлмесімен біріктірілген немесе одан бөлінген, қажетті жатын бөлмелері мен жуынатын бөлмелері бар, киінетін бөлмесі мен кеңсесі бар. Коменданцкий даңғылындағы кешендегі пәтерлерді орналастырудың елуден астам нұсқасының арасында, әрине, қалаған нұсқа бар.
Соңғы жанасу - бұл тұрғын үйдің дайындық деңгейі: пәтерлерге «ақ» әрлеу ұсынылады, мұнда тек плиткалар-тұсқағаздар едендерімен жұмыс істеу қалады. Аяқталмай жалға берілетін пәтерлерге қарағанда, бұл қиын емес және қиын емес, бірақ бұл пәтер иесіне дизайндағы өз қалауын жүзеге асыруға, түстер мен текстураларды өз бетінше таңдауға мүмкіндік береді.
Бес мұнараның бірінші кезеңі 2018 жылдың IV тоқсанында қоныстандырылады деп уәде етілген. Сонымен қатар, LEGENDA және Евгений Герасимов және Партнерлар тағы бір бірлескен жобаны бастады - Дальневосточный даңғылында қайтадан ақылды жоспарлармен және жаппай сегментпен. Бұл идеологиялық архитектуралық эксперименттің сәтті аяқталғанының ең жақсы дәлелі - әрі қарай жалғастыру керек.