Әр түрлі тығыздықтағы және жайлылық деңгейіндегі бірнеше тұрғын аудандардан тұратын «Балтық маржаны» алып шағын ауданы Санкт-Петербургтің сәулетшілері мен қытайлық инвесторлардың күшімен Санкт-Петербургтің оңтүстік-шығысында пайда болды. Оның орналасуы өте сәтті: Финляндия шығанағына өте жақын, оған үйлер әрең байқалады. Кешен арқылы Дюдерхоф және Матисов каналдары өтеді, ал оған шығыстан Оңтүстік Приморский саябағы жалғасады.
Ғимараттың ортасында негізгі пластикалық доминант орналасқан: аумақты дамыту және сату үшін әкімшілік-даму орталығы - меруертпен ашық сөз қабығына ұқсас және сөзбе-сөз үндестігі бар, қысқы бақтың сфералық жылтыр көлемі бар қисық сызықты ғимарат. шағын аудан атауымен. Техника қатаң геометрия мен ерікті қисықтықтың қарама-қарсылығына негізделген: тік қабырғалар мен қырлы доп струнді бионикалық денеге керісінше кесіледі. Қисық қабырғалар сәндік алюминий панельдерімен қапталған; жылтыр беттермен үйлесімде олар негізгі екпін ретіндегі рөліне сәйкес келетін жарқын және динамикалық бейнені жасайды. Ықшам көлем ерекше қасбеттердің артында төрт қабатты құрайды; тұрақ үшін қосымша жер асты қабаты қолданылады.
Көлемдік композицияның орталығы - сервистік және ақпараттық қызметтер, демалыс аймақтары, қысқы бақ пен көрме бөлмелері бар екі қабатты кең фойе. Бірінші қабатта VIP қабылдау алаңы, көрме залдары, мәжіліс залдары және демалыс аймағы орналасқан. Негізгі мәнерлі екпін - бай өсімдік жамылғысы, сарқырамалары мен ағындары бар сфералық қысқы бақ.
Екінші қабатта кеңселік және қызметтік үй-жайлар сол функцияларға қосылды. Үшінші және төртінші қабаттар бастапқыда кеңселерді, сату бөлімдері мен Балтық маржаны кешенінің дирекцияларын орналастыруға арналған болатын, бірақ болашақта оларды қарапайым және VIP аймақтарға еденге бөлумен клубтық үй-жай ретінде пайдалану жоспарлануда. Тік байланыстарды екі көтергіш тобы және үш баспалдақ қамтамасыз етеді. Болат жақтау монолитті темірбетонды едендерді қолдайды. Ғимарат қысқы бақтың «інжу-маржанын» бейнелейтін бассейні бар қоғамдық орынмен қоршалған және біздің прагматикалық дәуіріміз үшін таңқаларлық, өнердің ұмытылған синтезін жандандыру әрекетін көрсететін мүсінмен.
«Мен осы мекемеде жұмыс істегеніме қуаныштымын, өйткені бұл менің даму туралы түсінігімді өзгертті», - дейді Сергей Цыцин, авторлар тобының жетекшісі. - Содан кейін, 2000-шы жылдардың басында аумақтарды кешенді дамыту жобаларына ешкім қатысқан жоқ - олар қаржылық тұрғыдан өте ұзақ және ұзақ мерзімді. Мен мұнда алғаш рет үш жүз гектар аумақты дамытуға осындай тәсілді көрдім. Ғимарат бастапқыда бүкіл шағын аудан үшін орталық және бастапқы нүкте ретінде құрылды, ал әдетте біз қарама-қарсы тәжірибеге тап боламыз, ал бос территорияға сату бөлімі үшін уақытша ғимарат салынғанда, ол біртіндеп өсіп кетеді утилитарлық тұрғын үйлер. Бұл жағдайда экспрессивті, қызықты нысан барлық кейінгі даму үшін жоғары стандарт қояды ».
Інжу-маржандардың дизайны мен құрылысы өте ауыр болды. Сергей Цициннің айтуынша, келісімшартқа қол қойылған сәттен бастап лентаны салтанатты түрде қиюға дейін бір жыл ғана өтті. «Қабықтың» ерекше пішінін бейнелеу үшін шеберханаға тек негізгі қаңқа үшін бір мың төрт жүз сурет салуға тура келді! Қабықтың қисық беткейлерінің сындарлы және көтергіш рөлі, басқалармен қатар, қосымша қаржылық шығындарды қажет етеді. Осыған қарамастан, инвестор қажетті көркем нәтиже алу үшін барды.
«Мәнерлі затты жобалау мен салу кейде елестететіннен әлдеқайда қымбат емес болып шығады, - деп жалғастырады Сергей Цицин, - шамамен бір жарым есе. Сонымен бірге, мен бұл шығындардың нәтижесінде инвестор алатын имидждік эффект арқылы толық өтелетініне сенімдімін. Бұл тұтынушылардың белгілі бір санаты іздейтін жоғары сапалы ортаны құрудың алғашқы қадамы ».
Осы іскерлік орталығы бар Балтық Інжу мөлтек ауданы - бұл қаланың, инвесторлардың, қала құрылысшылары мен сәулетшілерінің өзара іс-қимылының сирек мысалы. Бас жоспармен белгіленген негізгі доминанттың позициясы батыл эксперимент орынды болған кезде авторларға қажетті шығармашылық кеңістігін ұсынды, ал пікір білдіру бостандығы жалпы міндет үшін. Егер қандастарымыз қытайлық инвесторлар рөлінде кәсіби деңгейде әрекет етсе, дамуға деген мұндай көзқарас жалпы ережеге айналса, бұл одан да жағымды болар еді.
