Бұрынғы антибиотиктерді шығаратын зауыттың аумағы Нагатинская көшесінде, метродан жеті минуттық жаяу және Мәскеу өзенінің жағасынан 350 м түзу сызықта орналасқан. Керісінше, өзеннің арғы бетінде - ЗИЛ. Аумақ тиімді, қазір ол қарқынды дамып келеді, бірақ әзірге бұрынғы зауыт, дәлірек айтсақ, Мемлекеттік антибиотиктер ғылыми орталығы (ССҚА) екі жағынан өндірістік аймақтармен қоршалған: оның батысында, метро жағынан, «Феррейн» фармацевтикалық зауыты, шығысында - тігін фабрикасы бар.
Орталықтың негізгі ғимараттары 1953 жылы салынды, сонымен бірге шыршалар отырғызылды. Антибиотиктер өндірісі ежелден бері елдегі ең ірі өндіріс болып саналды, 1990 жылдары ғимараттар жеке меншік иелерінің қолына өткен кезде ол жабылды; қазір ғимараттардың бір бөлігі жалға берілді, екінші бөлігі құлап, бос тұр. Соған қарамастан, шырша алаңы салынған орталық ғимарат пен екі қосалқы ғимарат жақсы сақталған. Ауласы Нагатинская көшесіне бағытталған симметриялы композицияны әлі де оқуға оңай.
Ескі зауытты заманауи кеңсе мен сауда орталығына айналдыру идеясы сайт иелерінен көршілес аумақтардағы белсенділікке байланысты туындады. Негізгі серпін ZIL және Мәскеу өзенінің жағалау аймақтарын дамыту бағдарламасы берді. Қарастырылып отырған аумақтың солтүстік-батыс және солтүстік-шығыс шекараларында жаңа көшелер пайда болуы керек, бұл бұрынғы ССКА аумағын бірден ашық және өткізгіш етеді. Көршілес Феррейннің орнына тұрғын кварталдар жоспарлануда. Бұл әлі де жоқ тұрғын үйдің қоғамдық орталығының рөлі Yolki-Park көпфункционалды кешеніне жүктелген - бұл болашақ кешеннің дизайнерлері ұсынған жұмыс атауы.
Тұжырымдама авторларының бірі - сәулетші және оқытушы Оскар Мамлеев. Оның ұсынысы барлық ғимараттарды бұзу және ағаштарды кесуге қатысты алдыңғы жобаға балама болды. Мамлеев инвесторларды табиғи және тарихи құнды шыршаларды ғана емес, сонымен қатар шаруашылық құрылыстары бар орталық ғимаратты да сақтау қажеттілігіне сендіре алды - олардың консервациялау мәртебесі болмаса да, олар Нагатинская ансамблінде маңызды қала құрылысы рөлін атқарады Көше. Оскар Мамлеев ғимараттың орташа биіктігін сақтай отырып, орталық ғимараттың артында учаскенің тереңдігінде жаңа коммерциялық аймақтарды орналастыруды ұсынды. Бұл идея тапсырыс берушіні шабыттандырды, әрі қарай төртінші өлшем архитектуралық бюросы одан әрі жобалауға шақырылды.
Жоба үш маңызды компонентке бөлінген: қалпына келтіру, қайта құру және жаңа құрылыс, - дейді бюро басшыларының бірі Всеволод Медведев. Дизайнерлер орталық әкімшілік ғимаратына өте мұқият қарады. Көптеген декорлардың жоқтығына қарамастан, оны сталиндік архитектураның мұрасына жатқызуға болады: теңдестірілген композиция, терезелердің пропорциясы, екі қабатты тамбурмен әсерлі интерьерлер, астаналары бар бағандар және кең баспалдақ ғимараттың сақталуы керек деп сендіреді. 1950 жылдардағы қалалық ортаға арналған ескерткіш - сәулетшіні ерекше атап өтеді. Бұл жағдайда ғылыми қалпына келтіру туралы мәселе туындамайды, бірақ қасбеттерді қалпына келтіру және интерьерді жаңа қолдануға бейімдеумен жөндеу қарастырылған.
Ауланы қоршап тұрған төрт қабатты ғимараттар, Всеволод Медведевтің айтуы бойынша, орталықтан әлдеқайда нашар сақталған, сондықтан көп араласуды қажет етті. Оның біріне шағын қонақ үй, ал екіншісіне кеңселер орналастыру туралы шешім қабылданды. Қайта құру нәтижесінде екі ғимарат бір қабатқа биік болады. Қасбеттердің кірпішпен қапталуы сақталады. Оның сәулетшілері тоқыма композиттік өнеркәсіптік матадан «көйлек» киіп, оны қара сұр түске бояуды ұсынады. Кешке мөлдір қабық ішкі жағынан жұмсақ жарықтандырылып, ғимараттардың периметрі бойынша ашық галереяларға баса назар аударады.
Алдыңғы ауланың шыршалары өсетін аумағын қалалық қоғамдық кеңістікке айналдыру ұсынылады. Нагатинская көшесінің бойындағы биік қоршаудың орнына дүкендер, кафелер, демалыс орындары мен ашық террасалары бар шағын мөлдір павильондар пайда болады. Кез-келген адам осы жерден абаттандырылған алаңға жете алады. Бұл шешім метроға қарай жаяу жүргіншілердің көп ағынын ескере отырып ерекше маңызды болды.
Учаскенің тереңдігінде, негізгі ғимараттың артында, бұзуға арналған зауыт ғимараттарының орнында жаңа құрылыс жоспарланған. Жоспар бойынша тікбұрышты ғимарат қалпына келтірілген орталық ғимаратпен тығыз іргелес, кең көлемді моноқөлем түрінде жасалған. Всеволод Медведев: «Біз әдейі заманауи бөлімді осылай лаконикалық түрде шештік», - деп түсіндіреді. - Біз өз жобамызда тарихи ғимараттың қадір-қасиетін көрсетуге тырыстық. Жеті қабаттан аспайтын жаңа ғимараттар ол үшін тек фон болуы керек еді. Сондықтан біз ең қарапайым төртбұрышты пішінді алып, атриумдармен жоғары және төмен қиып алып, басқатырғыш тәрізді бөліп алдық ».
Бұл алғашқы төрт қабат деңгейінде қосылған төрт ықшам автономды блок болып шықты. Атриумдардың біреуі көлемді бойлай қысқартады, интерьерді табиғи жарықпен толтырады және батыстың қасбетінен жаңа ғимараттың негізгі кіреберісіне назар аударады. Орталық атриум саябақ пен тарихи ғимараттан жаңа кеңсе орталығына қарай қозғалыс бағытын қолдай отырып, көлемді солтүстіктен оңтүстікке қарай кесіп өтеді. Жоба авторлары пандус көпірінің көмегімен ескі және жаңа томдардың байланысын қамтамасыз етті. Ол саябақтан бастау алып, екінші қабат деңгейіндегі тарихи ғимаратқа кесіліп, одан өтіп, өзен мен ЗИЛ-ге ашылатын жаңа ғимараттың атриумына еніп, солтүстік кіреберіс арқылы кешеннен шығуға мүмкіндік береді.
Всеволод Медведев атап өткендей, көпір тек кешенді біріктіріп қана қоймайды, сонымен қатар маңызды қала құрылысы осіне қолдау көрсетеді. «Рельефтің айырмашылығы мен тарихи және жаңа бөліктерді байланыстыру, сондай-ақ кешенді өткізгіш ету қажеттілігі салдарынан пайда болған көпір осьтің бағытын ЗИЛ аумағындағы бульварлардың біріне апарады және оның негізгі биік доминанты - Хани Рашид мұнарасы », - дейді Медведев. «Жаңа ғимараттың атриумынан өзеннің қарсы жағалауындағы дамудың барлық панорамасы айқын көрінеді».
Барлық назарын тарихи бөлікке аудару үшін сәулетшілер сонымен қатар жаңа ғимараттың қасбеттерін сапалы, бірақ ақылды шешуді ұсынды. Қаптау үшін құрылымдық әйнек қолданылады. Батыс және солтүстік қасбеттер, өзенге және жобаланған көшелерге қараған кезде, жұмсақ шағылыс жасайтын қисық әйнектің арқасында сәл мәнерлі болады. Бүкіл периметр бойымен қасбеттер тік ойықтармен - «флейта» төселген, соның арқасында шағылыстыру, сыну және бұрмалау өте мобильді, ауа райы мен жарыққа байланысты ғимарат кескінін өзгертеді.
Йолки паркінің басты артықшылығы, оның жер тарихына деген нәзік көзқарасынан басқа, оның ашықтығы екені анық. Барлық ғимараттар көшелер галереяларының шатыры астында периметр бойынша өтуге немесе айналып өтуге оңай. Бірінші, толық мөлдір сөре қабаттары қала тұрғындарына дүкендер, кафелер, фитнес-орталық және бассейн орналастыру үшін берілді. Кешеннің барлық аумағы автомобильдерден босатылған. Кешен жұмысшылары мен қонақтарын орналастыра алатын жерасты паркинг жаңа ғимараттың астында, саябақтың аумағына және қолданыстағы ғимараттарға әсер етпестен орналастырылуы керек. Болашақ кеңсе қызметкерлері үшін бонус - төртінші және алтыншы қабаттардағы жаңа ғимараттың эксплуатацияланған шатырындағы жасыл террасалар мен патиондар.
Йолки паркі - бұл сұраққа өте жақсы жауап: егер қоршаған орта әлі белгілі болмаса, тіпті жасалынбаған болса, ол контексттік архитектураның қандай түрі болуы мүмкін: ол имитацияға дейін бейтарап, жарқырау - шағылыспайды, бірақ өздігінен ериді шешілмеген орта. Егер ол жақсы болса, онда ол кедергі болмайды, ал егер жаман болса, онда оны көрсетуге тұрарлық емес … Белгісіздікке сенімсіздікпен әрекет етеді. Бірақ бәріне белгілі және құнды нәрсеге қатысты ол берік: ол мүмкін барлық нәрсені, ғимараттарды да, ағаштарды да сақтайды; әйгілі панорамаларға қарайтын көру сызықтарын бекітеді, өнеркәсіптің өткен кезеңіндегі тұйықтылыққа қарағанда үйлесімділік пен өткізгіштік бойынша жұмыс істейді. Жоба болашаққа бағытталған, сонымен бірге ол қазірдің өзінде белгілі және белгісізді біріктіретін сияқты.
