Ел үшін ерекше жобамен жаңа жоба жасау - сәулетшілер, инженерлер, құрылысшылар мен дизайнерлер тобы үшін әрдайым қиын міндет. Мамандар жұмыс істейтін бағдарламалық орта маңызды рөл атқарады. Жұмысты жеңілдету, бірегей құралдармен қамтамасыз ету, жұмыс құжаттамасының сапасын жақсарту, жобаны іске асыру уақытын жеделдету - бұл ARCHICAD шеше алатын тұрақты міндеттер. ®.
Материал шығармашылық жетекшісі Игорь Александровичпен және «Крамалл Студия» сәулет студиясының сәулетшісі және бас директоры Святослав Александровичпен (Украина, Киев) сұхбат негізінде құрылды.
Украинадағы алғашқы «жасыл» іскерлік орталықтың архитектуралық бөлігін іске асыру үшін мамандарға Шығыс Еуропа мен Азияның (EEA) PROJECT AWARDS 2016 екі номинациясының жеңімпазы атанған жобаны жасауға көмектескен ARCHICAD таңдалды.: «Жылдың жаңашылдығы» - Украинада BREEAM сертификаттаған «жасыл» BC және «Жылдың офистік жобасы».
Жоба картасы
Нысан: ASTARTA іскери орталығы
Мекен-жайы: Киев, ст. Ярославская 58
Даму: 2009-2011
Сахналау: жоба, жұмыс құжаттамасы
Жобаны әзірлеуші: «Энергоинвест» СЭС (Украина)
Санат: Жаңа құрылыс
Жер аумағы: 8 325 м2
Жалпы алаңы: 62,685 м² (3 кезең)
Тиімді аймақ: 45 741 м2
Қабаттар саны: 9
Жобаның барлық кезеңдеріне шамамен 15 сәулетші қатысты. Қазір мұнда 5 сәулетші жұмыс істеп жатыр. ARCHICAD сәулетшілер мен техниктердің біліктілік деңгейі 60% -дан 90% -ға дейін.
BC ASTARTA - Киевтің Подольск ауданында, ст. Ярославская, 58. Бизнес орталығы құрылыс кезеңдерінің санына сәйкес 3 бөлімге бөлінген. Онда жерасты тұрақтары (150 орын), жер үстіндегі автотұрақтар (56 орын) және демалыс аймақтары қарастырылған. Кеңсенің ауданы - 35,500 м², сауда орны - 6,500 м².
Бизнес-орталықтың инфрақұрылымы «қала ішіндегі қала» тұжырымдамасына сәйкес құрылды: халыққа қызмет көрсету аймағы, банк және пошта, нотариус, туристік агенттік, мейрамхана, кофехана, асхана және көлік жуу. ASTARTA іскерлік орталығының басты сәттерінің бірі - жасыл тақтайша. Бұл бизнес орталығы қызметкерлерінің жұмысы үшін шезлонгтары бар демалыс аймағы.
«Тапсырыс беруші күрделі таңдау жасады, абаттандыру пайдасына 120 қосымша автотұрақтан бас тартты. Қазіргі уақытта онда деңгейлер көтеріліп, шөптер мен ағаштарға арналған жанама пластикалық алаңдар құйылды », - дейді Святослав Александрович, сәулетші және« Крамалл »студиясының бас директоры.
Жасыл құрылыс пионері
BC ASTARTA - жобалау құжаттары BREEAM халықаралық жасыл құрылыс жүйесіне сәйкес сертификатталған Украинадағы алғашқы мекеме. BREEAM сертификатын BRE Global (Ұлыбритания) аккредиттелген бағалаушылардың қатысуымен жүзеге асырады. Сараптама барысында мамандар ғимараттың қоршаған ортаға әсерін, құрылыста қолданылатын материалдардың экологиялық тазалығын, пайдалану шығындарын азайтудың жүйелік әдісін, қызметкерлер мен келушілердің қолайлылығын және басқа да көптеген параметрлерді бағалайды.
BREEAM стандарттарына сәйкестік қазірдің өзінде бизнес орталығы үшін өз жемісін беруде. Пайдалануға берілгенге дейін де (ол 2017 жылдың күзіне жоспарланған) бүкіл аудан бойынша жалдау шарттары жасалды - мұндай ғимараттар адамдар үшін ыңғайлы ғана емес, сонымен қатар көптеген компаниялар үшін тартымды.
Тарихи құндылықтар
Жобада келіссөздер барысында белгілі бір қиындықтар болды, өйткені ASTARTA бизнес орталығының бір жағы көшеде орналасқан. Төменгі Валь, оның бойымен «Ежелгі Киев» қорығының шекарасы өтеді. Осыған орай сәулет стилінің сәйкестігіне қойылатын талаптар өте жоғары болды.
«Подолды дамыту үшін бізге 300 метрлік қасбеттік жазықтықты орналастыру қажет болды. Мұны істеу үшін біз сәлемдеме жасадық және ғимаратты қасбеттің белгілі бір бөліктеріне бөлдік, олардың әрқайсысы өзінің пластикасы мен түсіне ие, осылайша әр ғимарат бөлек болып көрінеді. Идеяны әкімдік мақұлдады, және ең бастысы, біздің клиенттерге де ұнады, олар суретті сызбаларға ауыстыруды және құрылыстың барысын қадағалауды өтініп, идея бір-бірден орындалуы үшін », - деді Игорь Александрович., Kramall студиясының шығармашылық директоры, бізбен бөлісті.
BIM артықшылықтары
«Жоба туылған кезде бірінші кезекте кездесетініміз және ARCHICADсыз жасай алмайтын жеріміз - бұл сайттың бастапқы жоспарлау талдауы және объектінің сметалық құны. Егер бұрын қағаз жүзінде және жазық бағдарламаларда есептеулер бір айға созылса, біз ASTARTA бизнес орталығы үшін негізгі мәліметтерді 3 күнде бердік », - дейді Игорь Александрович.
ASTARTA бизнес орталығы кеңсе, қонақ үй, сауда орны, автотұрақтарды қоса алғанда аралас объект ретінде жоспарланған. Мұның бәрін біріктіру - бұл көп талдауларды қажет ететін өте ауыр процесс. Оны жүзеге асыру үшін «Kramall Studio» архитектуралық студиясында ARCHICAD қолданылды, бұл шын мәнінде күрделі мәселелерді шешуге, адами факторлардан және күнделікті өмірден арылуға және инженерлік мәселелермен айналысуға мүмкіндік берді.
«ASTARTA іскерлік орталығын жобалау кезінде Kramall студиясының алдында тұрған басты қиындық рекордтық мерзімдерді орындау болды. Татуласу бөлігіне үш ай ғана уақыт бөлінді. BIM моделімен жұмыс істеу маған бәрін уақытында жасауға көмектесті. Автоматты қайта есептеу мен жедел өзгерістердің арқасында жұмыстың үлкен бөлігі азайды. Осылайша, үш айда біз жобаның екі нұсқасын дайындадық, бұл ARCHICADсыз мүмкін емес еді », - деді Святослав Александрович.
Жобаны әзірлеу кезінде сәулетшілер ARCHICAD және 3D Max, инженерлер мен дизайнерлер - өз бағдарламаларында жұмыс істеді. Мұндай бытыраңқы тәсілмен, әрине, бұл проблемаларсыз болған жоқ.
«Тапсырыс беруші өз мамандарын инженерлік жүйелерді дамытуға ұсынды. Оның үстіне, бір жүйе бойынша кейбір мердігерлер, басқалары бойынша басқалары болған. Нәтижесінде қақтығыстарды бақылауға арналған инженерлік желілердің жиынтық сызбасын жасау қажет болды және бұл үшін сызбаларды қабаттастыру жеткіліксіз. Біз жүйені көлемде көру үшін және әр қырынан қарау үшін барлық деректерді біріктірдік », - дейді Святослав Александрович. «ARCHICAD 21 соқтығысудың автоматты бақылауын жариялады және бұл өте ыңғайлы. Бізге мердігерлер өздерінің сызбаларын ұсынды, сондықтан біз ARCHICAD архитектурасы бар инженерлік жүйелер, құрылымдар туралы мәліметтерді BIM жүйесінде дербес жинақтап, үлгіні қосып, тек соқтығысуларды іздеуіміз керек болды », - деп қорытындылады сәулетші.
Топтық жұмыс
«Біз ASTARTA бизнес орталығындағы және басқа жобалардағы жұмысымызда ARCHICAD құралын Teamwork сияқты қолдандық. Онсыз бүгінгі күні бірде-бір жоба мүмкін емес, әсіресе мерзімдері тығыз. ASTARTA бизнес орталығы өте үлкен: үш кезеңнің әрқайсысының өзіндік моделі болғанымен қатар, олардың жер асты және жер үсті деңгейлері, рельефтері мен шатырлары бар. Топтық жұмысты бастамас бұрын олардың әрқайсысын бөлу керек еді, сонда барлық сәулетшілерде өзіндік модель, содан кейін соңғы нұсқасын табу үшін файлдардың құрылымдалған гигабайттары болады. Яғни, Топтық жұмыссыз модельді басқаруға көп уақыт жұмсалды. Енді біз бұл туралы ойламаймыз - бір модельдегі барлық рөлдер бөлінеді, және Publisher макеттер кітабын 1 басу арқылы басып шығаруға мүмкіндік береді. Бірнеше сақтық көшірмелердің арқасында - BIM серверіндегі модель, әр пайдаланушыға арналған жергілікті модель, PLN серверіндегі қосарланған резервтік көшірме және сервер файлының сақтық көшірмесі - қауіпсіздіктің ең жоғары деңгейі қамтамасыз етілген », - дейді Святослав Александрович.
ARCHICAD енгізу: ресурстарды 30% үнемдеу
Жоба жаңа басталған кезде бағдарламалық өнімді таңдау мәселесі Kramall студиясының алдында тұрған жоқ. Осы уақытта компаниядағы барлық адамдар ARCHICAD-да жұмыс істеді, бірақ 2007-2008 жылдардағы дағдарысқа дейінгі BIM-ге көшу сәулет шеберханасында оңай болған жоқ. Компания бұл өте азапты процесс болатынын түсінді, өйткені қызметкерлер әртүрлі бағдарламаларда жұмыс істеуге дағдыланған. ARCHICAD басшылық BIM-мен жұмыс істеудің ең жақсы құралы ретінде таңдады. Барлық қызметкерлер мұндай түбегейлі өзгерістерге дайын емес еді, олардың кейбіреулері кетіп қалды. Қалған, бірақ өніммен таныс емес адамдар үшін компания оқытуды ұйымдастырды. Нәтижесінде алты айдан кейін компанияның барлық қызметкерлері толық жұмыс істейтін жұмыс процесі толығымен реттелді.
«Біз үшін ARCHICAD-тың басты артықшылығы күнделікті, процедуралық автоматтандырудан және теңшеудің кең мүмкіндіктерінен аулақ болу болып табылады. Яғни, бұл сіз өзіңіз үшін қайрай алатын құжатсыз деп аталатын ерекшеліктер. Осы элементтердің екеуінің арқасында біз уақыт пен ресурстарды үнемдедік. Біз оларды өзіміз бағдарламаладық, әр элементке көптеген функциялар іліп қойдық. Бұған сену қиын, бірақ осылайша біз ресурстарды қажетсіз ысыраптан шамамен 30% аулақ болдық », - дейді Святослав Александрович.
ARCHICAD көмегімен жоба бойынша жұмыс істеу Kramall студиясына BIM-дің экономикалық тиімділігін сезінуге көмектесті. Реттеудің және автоматтандырылған жұмыс схемасының арқасында дизайнерлер белгіленген мерзімдерге жетіп, көптеген қателіктерден аулақ болды және көп уақытты үнемдеді. Нәтижесінде - 2017 жылдың күзінде пайдалануға берілетін және үй-жайлардың едәуір бөлігі жалға алынған, қанағаттанған тапсырыс беруші.
«Біз ARCHICAD-ды 100 пайыз емес, 200 пайыз қолдандық. Тапсырыс беруші жобаға өзгертулер жіберген кезде, біз оларды дереу цифрлық модельге енгізіп, оны шақырып, нәтижені жан-жақтан көлем мен пропорцияда қарастырдық. Осыдан кейін олар нысанды қай жерде безендіру керек екенін және жаңа форма қай жерде органикалық болып көрінетінін шешті. Мен дизайнды көлемсіз елестете алмаймын және ARCHICAD сәулетшілер үшін жай ғана қазына деп ойлаймын », - деп қосты Игорь Александрович.
Kramall студиясы туралы
«Kramall Studio» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі - 1994 жылы жобалау-құрылыс ұйымы ретінде құрылған украиналық сәулет компаниясы. 2004 жылдан бастап қазіргі уақытқа дейін сәулет дизайны дизайнерлік бюро қызметінің негізгі бағыты болды. «Kramall Studio» портфолиосында көптеген сәтті жүзеге асырылған жобалар бар - тұрғын үйлер мен тұрғын үй кешендері, бизнес орталықтар, қонақ үйлер және басқа да қала құрылысы объектілері, соның ішінде Сенатор бизнес орталығы, Домино бизнес орталығы, 11MIRRORS apart-hotel, NobelHomes тұрғын үй кешені «, RC «BonApart», UNIT. City т.б. Ұлыбритания).
Компанияның сайты:
ASTARTA BC жобасының сайты:
GRAPHISOFT туралы
GRAPHISOFT компаниясы® 1984 жылы ARCHICAD-пен бірге BIM-ге төңкеріс жасады® Бұл CAD индустриясында сәулетшілер үшін саланың алғашқы BIM шешімі. GRAPHISOFT архитектуралық бағдарламалық жасақтама нарығында BIMcloud ™, әлемдегі алғашқы нақты уақыттағы бірлескен BIM дизайн шешімі, әлемдегі алғашқы толық интеграцияланған энергетикалық модельдеу және ғимараттардың энергия тиімділігін бағалау сияқты BIMcloud ™, EcoDesigner ™ сияқты инновациялық өнімдерімен жетекшілік етуді жалғастыруда® BIM модельдерін ұсынуға және ұсынуға арналған жетекші мобильді қосымша. 2007 жылдан бастап GRAPHISOFT Nemetschek тобына кіреді.
