Болашақ қонақ үйдің «негізі» Луначарского көшесіндегі 128-үй болады, ол Совет Армиясы алаңын - дәстүрлі түрде мерекелік шаралардан митингілерге дейінгі түрлі мерекелер өткізілетін маңызды қалалық кеңістікке қарайды.
Ғимараттың негізгі көлемі 1960 жылдары осы жерге көшіп келген «Кулинария» техникумының төртбұрышты төрт қабатты ғимараты. Оған екі қабатты ғимараттар көлік көшелері жағынан бекітілген: ұзағырақта банк, соңында мейрамхана орналасқан. Орталық бюроның сәулетшілері осы кең қонақ үй құрылысын жобалау туралы бұйрық алды, бірақ олар бұл тапсырмаға кеңірек жүгінді: олар барлық қасбеттерін жаңартып, сонымен бірге қала құрылысы мәселесін шешті.
Жоба авторлары ғимараттың маңызды аумақты ескермейтіндігін бастапқы нүкте ретінде қабылдады және «морфологиялық талдауды» жүргізді.
Кеңес Армиясының аумағын негізінен қоғамдық ғимараттар құрайды: Мемлекеттік мүлікті басқару министрлігі, Тау-кен институты және Аудандық офицерлер үйі. Оның ансамблінің бір бөлігі - Луначарский көшесіндегі Чекистов Городок кешені. Оның және Первомайская көшесі, 32-дегі тоғыз қабатты тұрғын үйдің арасында алаңның құрамы тұрғысынан ең әлсіз жер, кеңейтімдермен қопсытылған «Кулинария» техникалық мектебі бар.
Көрнекі «ақаулықты» жою және бүкіл ғимараттың геометриясын тазарту үшін сәулетшілер алаңның бүйірінен бекітілген екі қабатты көлемді іргелес ғимараттың биіктігіне дейін «көтеруді» ұсынады. Бұл алаңның ансамблін толықтырады, оның оңтүстік шекарасын белгілейді, қиылысына баса назар аударады, сонымен қатар техникалық мектептің қосалқы ауласы жасырылады.
Қосымша ғимараттардың бірінші қабаты жылтыр галереяға айналады. Екінші - Луначарский көшесінің бойынан бүкіл ғимарат бойымен созылып жатқан ақ «таспада» Первомайскаяға бұрылып, ол алты қабатқа дейін өседі. Тұрғын үйдің жағасында терракоталық түсті алты қабатты жаңа ғимарат пайда болады, сол түстің көлемі ақ бөлігін «жыпылықтататын» жағадан жоғары өседі. Алынған үш элемент «көпір» арқылы басқарылатын шатырдың шатыры арқылы жалғасады. Тереңдікте сәл жасырылған техникумның ғимараты оны кейінгі кеңейтулерден әдейі бөліп тұратын сұр түске боялады.
Нәтижесінде, Луначарского көшесінің бойынан тікбұрышты көлемді пьеса конструктивизм рухында алынады - Чекистов Городок кешенінің сәулетіне тағзым, ал алаңның қасбеті эстетикаға жақын заманауи ғимараттар. Түс схемасы көрші ғимараттардың реңктерін қайталайды, соның арқасында қонақ үй алаңның ансамблінде одан да жақсы «отырады».
