Сомерхофквартье ауданы (ZOHO) Роттердам орталығының солтүстік шетінде, Орталық станцияға жақын жерде орналасқан. Екінші дүниежүзілік соғыстың бомбалауымен қиратылды, соғыстан кейін Сомерхофквартие қаланы күрделі қалпына келтіру аймағынан тыс қалды және оны өнеркәсіптік кәсіпорындар басып алды. ХХІ ғасырдың басында аудан депрессияға ұшырады, бірақ 2010 жылдары ол шығармашылық индустрия, авто жөндеу шеберханалары, фитнес клубтар, «прогрессивті» мейрамханалар өкілдерін орналастыра отырып, өз қызметін өзгертті - дегенмен, ыңғайлы орналасуы күрделі қайта құруды қажет етті: функциялардың тығыздығы мен әртүрлілігінің айтарлықтай артуы.
Экономикалық жағдай үлкен жоба үшін қолайсыз болғанымен, «баяу урбанизм» схемасы бойынша аудан табиғи түрде өзгерді. Ал 2018 жылы Роттердам муниципалитеті мен Гавенстедер тұрғын үй бірлестігі трансформациялау жобасына тендер жариялады, оны 2019 жылы құрылыс салушы Leyten & Stebru, ECHO Urban Design қала жоспарлаушылары (жобаның үйлестірушісі) және сәулет фирмалары: Orange Architects, Moederscheim жеңіп алды Moonen, More Architects және Studio Nauta. Бұл процесте ZOHOCitizens резиденттерінің, кәсіпкерлерінің және инвесторларының қауымдастығы маңызды рөл атқарады. Жоспарланған құрылымдардың жалпы ауданы 67000 м2 құрайды.
Дизайнерлердің идеясы - үш «қабат» құру: шеберханалар (зертхана), табиғат (жер) және қала (қала). Шеберхана қабаты жер деңгейінде, жоғарыда Табиғат, ал олардың үстінде көп қабатты үйлердің «қала көрінісі» орналасқан. Тіршілік алаңы барлық қабаттарда жоспарланған. Мүмкіндігінше 1960 жылдардағы өндірістік ғимараттарды биіктігі 6-9 метрлік төбелерімен сақтау, әртүрлі эксперименттерге мүмкіндік беру - кәсіпкерліктен тұрғын үйдің жаңа түрлеріне дейін сақтау жоспарланған.
Жер қабаты - шымтезек ландшафты, ол құрғақ мезгілде суару үшін сақтай отырып, ылғалды маусымда суды сіңіре алады. Саябақты Хофбоген эстакадасындағы болашақ бақшаға қосу жоспарланған.
Қала қабаты әрқайсысының мөлшері әр түрлі сегіз тұрғын аудандардан тұрады. Коммерциялық меншікке және жалға алуға, сондай-ақ әлеуметтік жалға беруден басқа, ұжымдық тұрғын үй мен Co-Living қонақ үйінің әртүрлі нысандары қарастырылған.
Қайта құру кезінде жаңа қауымдастықтар мен әлеуметтік қатынастарды құруға ерекше көңіл бөлінеді - ыңғайлы қоғамдық кеңістіктер мен интерьерлер, көршілес бақтар мен бақтар, ғимараттар мен олардың бөліктері арасындағы көлденең және тік байланыстар, ZOHO мен іргелес аудандардың бірігуі. Автокөлік бөлу және велосипедтер жалға берілетін «ұтқырлық орталығы» бар, бірақ бұл жерде көлік болмайды.
