Әлемдегі ең ірі мәдени орталықтардың бірін құрудың амбициялық жоспары қаржылық себептерге байланысты орындалмады. Оны жеке құрылыс салушылар қаржыландыруы керек еді, олардың орнына оны кеңсе ғимараттарымен, қонақ үйлермен және тұрғын үйлермен толықтыруға құқық берілді.
Жобаның жалпы құны 25 миллиард долларды құрайды. Халықаралық маңызы бар мәдени орталықты құрумен қатар, оны жүзеге асыру Гонконг портының қақ ортасында, Коулун түбегіндегі 42 гектар бос жерлерді қайта қалпына келтіреді.
Мұндай ансамбльді құру идеясы Гонконг туризм кеңесіне тиесілі. 1990 жылдардың ортасындағы туристерге жүргізілген социологиялық сауалнамалардың нәтижелері бойынша олардың көпшілігі аралда мәдени мекемелердің аз екенін анықтады. Мұндай құрылыс туристерді де, Гонконгқа шетелдік инвесторларды да тартуы керек еді.
1998 жылы Батыс Коулун мәдени аймағының тұжырымдамасы ұсынылды, ал 2001-2002 жылдары сайттың бас жоспарын жасау үшін халықаралық конкурс өткізілді.
Оны Норман Фостер жеңіп алды: ол алаңның жартысынан астамын (55%) алып шатырмен жабуды ұсынды, ол Сидней үшін Утцон опера театрының ғимараты сияқты Гонконгтың символына айналуы керек еді. Бұл «шатыр» әлемдегі ең үлкен шатырға айналар еді (25 га).
Оның аясында жалпы аумақтың 70% -на жуық аумақты алып жатқан саябақ жоспарланған (және Гонконг жасыл желектің жетіспеушілігінен зардап шегеді), 2000, 800 және 400 көрерменге арналған үш театр, 10000 орындық концерт залы, төрт мұражай кешені (және Помпиду Париж орталығының филиалдары ашылатын болды. Соломон Гюгенгейм қоры және Нью-Йорктегі қазіргі заманғы өнер мұражайы), ауданы 10 000 шаршы метрді құрайтын көрме орталығы. м және су аренасы.
Бастапқыда құрылысты 2007 жылы бастау, ал 2011 жылы аяқтау жоспарланған болатын. Бірақ бір жарым жылдан астам уақыт бұрын жобаға қатысты әртүрлі шағымдар туындады. Жергілікті суретшілер батыстағы мәдени мекемелердің жобадағы үстемдігіне наразылықтарын білдірді және көптеген саясаткерлер қоғам назарын әзірлеушілер үшін тым «жомарт» жағдайларға аударды. Тендерді жеңіп алған бастапқы құрылысшы барлық мұражайлар мен театрларды салып, оларды ұстауға кететін шығындарды 30 жыл бойы жабуы керек еді. Ол үшін ол маңайда кеңсе және тұрғын үйлер салуы және сатуы мүмкін.
Енді ол коммерциялық дамудың жартысына ғана сене алды (қалған бөлігі үшін қосымша тендер өткізілуде), сонымен қатар, ансамбльдің емес тобын ұстау үшін 3,87 миллиард доллар көлемінде арнайы сенім қорын құруы керек болды. сол отыз жылдық кезеңдегі пайда институттары.
Нәтижесінде жаңа ережелер жарияланғаннан кейін үш апта ішінде тендерге қатысқысы келетін барлық әзірлеушілер өтінімдерін қайтарып алды. Гонконг үкіметінің шенеуніктері жаңа комитет құрып, 2006 жылдың қыркүйегіне дейін «мәдени ауданның» жаңа даму жоспарын құрамыз деп мәлімдеді. Бірақ Фостер жобасының ең қымбат бөлігі - алып шатырдың бәрібір салынбайтыны қазірдің өзінде белгілі болды.
Сарапшылар, алайда, үкіметтің популист саясаткерлерге деген жеңілдіктерімен, яғни құрылыс салушыларға шектен тыс жоғары бағаны белгілеуімен байланысты, жалпы алғанда, осы жоспарды іске асыру перспективаларына күмәнмен қарайды.
