Жалпы аумағы 1 450 000 м2 болатын бұл территорияның пайда болуы қаланың жаңа бас жоспарына байланысты, сонымен қатар ол Астананың тарихи қалыптасқан қала құрылысы құрылымына сәйкес келеді, ол тұрғын үйлер мен параллель дамудан тұрады Шығыс-Батыс осі арқылы өтетін теміржол желісі бойындағы өндірістік аймақтар.
Шағын аудан жобасы өміріміздің шындығына сәйкес келетін әртүрлі функционалды формалар мен организмдерді қамтиды. Дизайндағы басты міндет - өмір сүру мен жұмыс істеу үшін барынша қолайлы жағдай жасау, бұл тұрғын және қоғамдық аймақтарды аумақтық бөлуге алып келді.
Шулы бизнес орталығы ықшамауданнан тыс жерге көшіріліп, Астананың негізгі көлік желісіне енгізіліп, тұрғындар үшін негізгі демалыс аймағы ретінде көркем өзен жағалауы бос қалды.
Өз кезегінде, тұрғын ауданды батыстан шығысқа қарай, орталыққа қарай өтетін және әлеуметтік өмірдің әр түрлі орталықтарын біріктіретін жаяу жүргіншілер «магистралі» бөледі. Шағын ауданның инфрақұрылымына мектептер, балабақшалар, тұрмыстық қызмет көрсету орындары, дүкендер, кинотеатрлар, ауруханалар, қонақ үйлер, спорт кешені, ойын-сауық орталығы, автотұрақтар кіреді.
Бұл жоба - сәулетшілердің алдыңғы дәуірдегі қала дизайнын қайта қарау, оны жаңа тәжірибемен байланыстыру, жақсылықты сақтай отырып, алға қадам жасау әрекеті.
