Бұл ғимарат әлемдегі ең биік шатыр құрылымы (150 м) болып саналады, мөлдір үш қабатты полимер қабығынан жасалған асимметриялық «шатыр». Ол 10 га аумақты жасанды климатпен қамтиды, ол бүкіл маусымдық қоғамдық кеңістікке - Қазақстан астанасы үшін демалыс аймағына айналуы керек. Мұнда толыққанды қалалық саябақ, дүкендер, кафелер, мейрамханалар, кинотеатрлар, көрме және концерт алаңдары бар, ал аквапарк жоғарғы террассада орналасқан.
Ғимараттың жеңіл мақсатына қарамастан, оған қала құрылысы рөлі жүктелген: «Хан Шатыр» Астана жоспарының орталық осін солтүстіктен жауып тастайды және қазіргі уақытта қаладағы ең биік ғимарат болып табылады.
Бұл сонымен қатар әр түрлі технологиялық жаңалықтарды көрсетеді: қатал қыс кезінде ғимарат конверттің ішкі бетінде мұздың пайда болуын болдырмау үшін көп сатылы температура бақылау жүйесі қолданылады және шатырдың қабырғаларына жылы ауа ағындары бағытталады сонымен қатар суық ауаның төмен қарай ағуына жол бермейді.
Жазда қызып кетудің алдын алу үшін қабықтың сыртқы қабаты толығымен мөлдір емес: бұл күн сәулесінің қажетті сүзілуін қамтамасыз етеді. Ішінде кеңістікті суық ауаның бағыттары және қабықтың жоғарғы бөлігіндегі саңылаулар салқындатады. Алайда сәулетшілер оның үлкен аудандарында мәжбүрлі желдетуді қолданған жағдайда, Хан Шатырдың қаншалықты «жасыл» болатындығы туралы есеп бермейді.
