Инновациялық қаланың іскери-презентациялық орталығы функциясы берілген қонақтар аймағынан (Z1) айырмашылығы, D1 («Оңтүстік») ауданының рөлі әлдеқайда қарапайым - бұл аумақ шетінде орналасқан. Стандартты, инновациялық емес ғимараттарға («Южный» кәдімгі тас жолға іргелес) жақын болғанына қарамастан, D1 алаңын әзірлеушілер сыртқы әлемнен де, көрікті Орталық округтен де (Z1) жеткілікті автономды орын ретінде қабылдайды.), өз университетінде (D3) және Технопаркте (D2) ілмектеліп жабылды, оның басты бульварының айналасында шоғырланған. Басқаша айтқанда, D1 ауданы «ішкі пайдалануға» арналған ең тыныш және бейбіт болып шығады: оның аумағының шамамен үштен бір бөлігін тұрғын және кеңсе бөлмелері алып жатыр, 39 мың шаршы метр сыртқы тұрақ үшін берілген, тағы 60 мың ғимарат жиынтығынан алшақ орналасқан аурухананың аумағына беріледі, дәл сол аумақ (68 мың «алаң») Ресей Федерациясының Жинақ банкінің мәліметтерді өңдеу орталығын салуға кетеді. Сергей Чобан мен Дэвид Чипперфилдтің айтуынша, ең бастысы, жоғарыда аталған нысандардың барлығы бір-бірімен үйлесімді орналасқан, әйтпесе Южный ауданы күндізгі «ұйықтайтын» аймаққа немесе босап жатқан бизнес орталығына айналады түнге жақын.
Жобаның тұсаукесері кезінде D1 ауданының даму директоры Тим Барретт болашақ инновациялық қаланың осы аумағына қойылатын жалпы талаптарды жариялады. Сонымен, «Южный» шағын қалаларда бар барлық жақсылықтарды қамтуы керек. Атап айтқанда, бұл жаяу жүргіншілерге ыңғайлы болуы керек (сондықтан барлық ғимараттар, мейлі кеңсе, дүкендер, кафелер немесе фитнес бөлмелері болсын, тұрғын үйден жаяу қашықтықта орналасуы керек). Сонымен қатар, аудан тұрғын және тұрғын емес үй-жайлардың архитектурасы бойынша айтарлықтай әртүрлілікті ұсынады деп күтілуде. Сонымен қатар, «Южныйда» Мәскеудің ауа райын ескере отырып таңдалған барлық жасыл алаңдар болмауы керек. Басқаша айтқанда, D1 аймағы «жағымды өмір сүретін орынға» айналуы керек, онда көлік мәселесі электромобильдердің, бензинсіз маршруттық таксилер мен велосипедтердің пайдасына шешілетін болады.
D1 композициялық орталығы үлкен, бірақ көп қабатты көпфункционалды кешен болмайды: сәулетшілер тұрғын үйлерді 3-4 қабатты үйлерге орналастыруды және кеңселерді 5 қабатты емес етіп жасауды ұсынады. Ғимараттар демалыс аймағы бар ауланың айналасында орналасқан және өтпелер жүйесімен өзара байланысты. Кешеннің архитектуралық шешіміне келетін болсақ, оны бірнеше кезеңге бөлу жоспарланған, олардың әрқайсысы бөлек бюроға тапсырылатын болады - тұжырымдама авторлары архитектуралық әртүрлілікке осылай жетуді жоспарлап отыр. Үйлердің арасындағы көптеген жылтыр галереялар мейірімсіз метрополия климатының мәселелерін шешуге арналған D1-нің ерекше ерекшелігі болуға уәде береді. Дәл осы жерде әртүрлі сауда нүктелері, сұлулық салондары, кафелер және т.б. «Бізде көшелер мен аулалар болмайды, олардың орнына бізде аралас кеңістік, ешкімді жалықтырмайтын тіршілік ортасы болады», - деп атап өтті Сергей Чобан.
Жаңа ауданның тағы бір басым ерекшелігі Сбербанк есеп айырысу орталығы болады. Бұл жоба «Сбербанктің технопаркі» деп те аталады, D1 бүкіл аумағының алтыдан бір бөлігіне бөлінеді. Ресей Жинақ банкінің жылжымайтын мүлік және материалдық-техникалық қамтамасыз ету департаментінің директоры Андрей Строевтың айтуынша, мұнда үш мыңнан астам қызметкер жұмыс істейді, ал олардың үштен бір бөлігі Сколковода бір кездері тұрақты баспана табады. Сергей Чобан мен Дэвид Чипперфилдтің айтуынша, дәл осы Сбербанктің технопаркі бүкіл ауданға «ырғақ пен пульсацияны» орнатуы керек. Бірақ бұл нысанның қалай көрінетіні туралы айтуға әлі ерте - Дизайн орталығы жобасына жеке архитектуралық байқау жарияланады.
