Жаңа тұрғын ауданды жалпы ауданы 39 га жер учаскесіне салу жоспарланған. Бір-біріне жабыстырылған төртбұрыш пен трапецияның пішініне ие бола отырып, ол Матросская көшесімен, Левашовский және Приморский автомобиль жолдарымен шектеледі және бір жағынан бес қабатты тұрғын үйлердің жаңадан салынған ауданымен, ал екіншісі, көгалдандыру және орман шаруашылығымен. Осылайша, болашақ аймақтың негізгі артықшылықтары картаға алғашқы көзқараспен айқын көрінеді: керемет көлік қол жетімділігі және табиғи кешенге жақындық, дамыған инфрақұрылымға жақын Сестрорецк пен Финляндия шығанағы. Мұның бәрі сәулетшілерге қала өмірінің артықшылықтары қала маңындағы тұрғын үйдің ерекшеліктерімен органикалық түрде үйлесетін ыңғайлы және жайлы қоныс идеясын ұсынды, ал жоба авторлары «контекст дауысын» ықыласпен тыңдады. ». «Біздің бұл орынға деген сезіміміз тапсырыс берушінің қалауымен сәйкес келді, ол мұнда көп қабатты үйлер салғысы келмеді, керісінше, аз қабатты тұрғын үйі бар және инфрақұрылымы дамыған қалалық типтегі жайлы ауданды жобалауды өтінді., »Деп еске алады Владимир Биндеман. - Бұл жобаның ұраны - «Мегаполистің жайлы қала маңы» өздігінен пайда болды және біз өз жұмысымызда оған назар аудардық. Сонымен бірге, біз үшін бұл жағдайда мегаполистің Санкт-Петербург - өте ерекше қала құрылысы тарихы бар және тұрақты жоспарлауы бар қала екендігі өте маңызды болды ».
Бұрын айтылғандай, жоспарда сайт трапеция мен квадраттың тіркесімі болып табылады - іс жүзінде бұл өте кең квадрат етігі бар етік, дегенмен кадастрға сәйкес бұл екі түрлі жер иелігі, ал сәулетшілер бірлескен шекара бойымен автомобиль жолын жүргізу арқылы олардың заңды тәуелсіздігін атап өтті. Сәулетшілер бастапқыда жоспарда көрсетілген геометрияны жұмсартпады, керісінше, оны Санкт-Петербургтің орталығын жоспарлаумен жаңа ауданның сабақтастығына баса назар аударып, оны негізгі композициялық және жоспарлау техникасы ретінде қолданды. Трапецияда авторлар көршілес сюжеттің квадратымен дәл сол квадратты жазды, бірақ оны біріншіге бұрышпен орналастырды және кварталдардың тікбұрышты ұяшықтарына сызылып, олар болашақ ауданның екі негізгі тұрғын ауданына айналды. «Шұлық» инженерлік инфрақұрылым нысандары жасырылған жасыл алаңдарға арналған, ал екі алаңның бойында сәулетшілер орталық алаңды саябақпен - ауданның негізгі абаттандырылған аумағы, қоғамдық ғимараттармен қоршап тұр.. Айтпақшы, олардың біреуінің пішіні толығымен бас жоспарға негізделген - бұл алаңға ашылған үшбұрышты көлем, оны артқы жағынан жасыл кеңістіктер «құшақтайды». Қарама-қарсы жағында жасыл аймақ тақырыбын саябақ қолдайды, ал орталық жасыл бульвар қазірдің өзінде аталған көшеге перпендикуляр іске қосылады.
Жоба авторлары Санкт-Петербургтің тарихи жоспарлауына құрмет көрсету үшін ғана емес, ортогоналды торды артық көрді. Сәулетшілердің көзқарасы бойынша дәл осы ол өзінің атрибуттары - көше, аула және скверімен толыққанды қалалық мата жасауға мүмкіндік береді. Мұндай орналасудың сөзсіз артықшылығы - кез-келген тұрғынға қарапайымдылық пен түсініктілік, сонымен қатар кептелістердің кепілді болмауы. Бұл торды көрнекі түрде жалықтыратын және өмірге жағымды ету - сәулетшілердің кезек күттірмейтін міндеті және оны шешуге Владимир Биндеманның командасы ең көп қаражат жұмсаған.
Атап айтқанда, авторлар әр блокты әр түрлі түсті тақтайшалармен төсеуді ұсынады (көлеңкелер бір-біріне жақын таңдалады, бірақ бәрібір ол жаяу жүргіншіні ол ауданның қай бөлігінде орналасқандығы туралы белгі береді), көшелерде ағаштар жүруі керек, әрбір қиылысты «бұрыштар» деп аталатын шағын жайлы алаң ретінде шешу керек - бұрыштық үйлердің бірінші қабаттарында орналасқан сауда және қоғамдық тамақтану орындары. Таунхаустардың орналасуының көптеген нұсқалары қоршаған ортаны көрнекі түрде әртараптандыруға көмектеседі - бүгінгі таңда осы жанрда ит жеген «Архитектура» Сестрорецкке арналған блоктық тұрғын үйдің бірнеше жаңа типтерін ойлап тапты. Мұндағы басты ноу-хау - «пәтер + учаске» схемасынан бас тарту. «Біз бастапқы типологияға қайта оралдық. Таунхаус - бұл жердегі пәтер, яғни терезе астындағы көкөніс бақшасымен емес, жеке кіреберісімен», - деп түсіндіреді Владимир Биндеман. - Бұл бізге біріншіден, жеккөрінішті қоршаулардан бас тартуға, екіншіден, тапсырыс берушіге максималды өлшемдер ауқымын ұсынуға мүмкіндік берді. Атап айтқанда, біздің ең кішкентай таунхаустың ауданы тек 65 шаршы метрді құрайды - стандартты екі қабатты пәтер, бірақ бөлек подъезі бар, ал екі қабатты пәтер ». Үшбұрышты немесе көпбұрышты пішінді көршілес аудандардың дамуын сәулетшілер бөлімдердің көмегімен ұйымдастырады, сызықты емес, көлденең орналасқан - бұл өткір бұрыштардан аулақ болуға және шекараларды әдемі етіп қалыптастыруға мүмкіндік берді. тұрғын ауданның.
«Болашақ аймақ көгалдандырумен, яғни саяжайлармен шектесетіндіктен, біздің бірінші ойымыз дамуды коттедждер белбеуі саяжайларға іргелес, ал таунхаустардың сақинасы орталыққа жақын болатындай етіп ұйымдастыру еді; - деп еске алады Биндеман, - бірақ біз бұл ең болжамды, сондықтан қызықсыз схема екенін тез түсіндік. Біз шештік: біз таунхаус туралы стереотиптік орыс идеясын бұзып жатқандықтан, коттедждің бейнесін де өзгертпеске ». Архитектураның тұжырымдамасында коттедж - бұл алынбайтын қоршаудың артындағы бекініс емес, кішігірім жер учаскесі бар, бірақ қоршауы жоқ мейірімді қалалық үй, оның арқасында ол қала құрылысын дамытуға толыққанды қатысушы болып табылады «бет». Коттедж барлық жағынан таунхаусқа қарағанда беделді болғандықтан, сәулетшілер жеке үйлерді аудан орталығына, оның басты алаңының айналасына орналастырды.
Архитектура тапқан болашақ елді мекеннің көлік схемасы мен ежелден келе жатқан тұрақ мәселесін шешуді ерекше атап өту керек. Мұнда жерасты паркингтерін жасау экономикалық тұрғыдан тиімсіз болғандықтан, сәулетшілер жердегі паркингтің екі түрін ұсынды - тұрғын бөлімдердің ұштарында 5-6 көлікке арналған мини-лоттар және көшелер бойымен параллельді тұрақтар. Соңғылары жүргізушілерге де, жаяу жүргіншілерге де кедергі болмас үшін, орталық бульвардан басқа барлық көшелер осы жерде кеңейтіліп, бір уақытта жасалады.
Цехтың барлық қызметкерлері таунхаустар мен коттедждердің нақты архитектуралық дизайнымен жұмыс істегені қызық - қорытынды жобада 15-тен астам қасбеттік шешімдер түрлері мен тұрғын үйлердің көлемдері орналасты, бұл болашақ ауданның келбетін әртараптандыруға мүмкіндік берді. мүмкіндігінше. Назар аударыңыз, мұнда сәулетшілер Американы ашпайды, керісінше, біз ұзақ уақыт бойы зерттелген тақырып бойынша жоғары сапалы жаттығу туралы айтамыз: консольдер мен кеңейтілген терезе рамалары бар кубтардың көптеген тіркесімдерінде, тегіс және тік төбелер тақырыбындағы вариацияларда. және соқыр және толық глазурленген ұшақтардың кезектесуі, әрдайым архитектуралық шешімнің құпия стиліне сүйенген архитектураның қолтаңба стилін тану оңай. Айтпақшы, Владимир Биндеманның айтуы бойынша, дизайнның осы сатысында қол жеткізілген әртүрлілік кезінде де жоба авторлары тоқтамайды - олардың ойынша әр тоқсанда ұқсас макеттермен және бірдей функциялар жиынтығымен (алаңы, тыныш демалуға арналған ойын алаңы және қоқыс жинау алаңы, көзге көрінбейтін үй түрінде нәзік шешілген) сізге жеке келбет беру керек.
Жоғарыда айтылғандай, елді мекеннің орталық алаңы қоғамдық ғимараттармен - бір шатырдың астында балабақша мен бастауыш мектепті орналастыратын сауда-спорт кешені мен білім беру орталығымен безендірілген. Егер тұрғын аудандар ашық түсті түрлі-түсті панельдермен безендірілуі керек болса (қоршаған ортаның көрнекі түрлілігі пайдасына тағы бір нүкте), онда қоғамдық ғимараттар, олардан айырмашылығы, қатты кірпішпен салынған. Жалғыз ерекшелік - сауда және спорт кеңістігінің үшбұрышты «мұрны» - жасыл алаңға қараған үшкір қасбетті сәулетшілер толығымен әйнекпен қаптап, мөлдір бетті көп түсті үшбұрышты панельдермен безендіреді. Ауданның қоғамдық өмірінің басты магниті болуға уәде беретін сол кешеннің құрамына сәулетшілер қалалық мұнара сияқты сағаттық мұнара сияқты ажырамас атрибутты енгізді. Рас, мұнараның екеуі де заманауи, ал электронды сағат - тік доминанттың жоғарғы бөлігі 360 градусқа айналатын шыны текше түрінде жасалған, ол қараңғыда жарықтандырылып, танымал белгі ретінде қызмет етеді.
