Жаңа тұрғын үй кластерін құру жоспарланған учаске Октябрь жағалауы мен ZAO Plastics аумағында орналасқан. Солтүстіктен ол Тельман көшесімен, оңтүстіктен Новоселов көшесімен шектеледі, олар өндірістік ғимараттар мен тұрғын үйлер арасындағы шекара ретінде қызмет етеді. Енді қала тірі ұлпаны Невский банкінен өнімді шығарып, өндірістік сәулет нысандарын сақтап, оларды жаңа кешенге біріктіру арқылы жабуға ниетті. Бұл тапсырма жақында өткізілген конкурстың TOR негізі болды - оны 44-ші студия Ideal City тұжырымдамасымен жеңіп алды.
Никита Явейннің командасы осы жоба бойынша жұмысты тапсырыс беруші айтқан қажетті ТЭП-терді талдаудан бастады. Шындығында, жаңа тұрғын үй құрылысын өзін-өзі қамтамасыз ететін қалаға ұқсату идеясы сандардан туындады: жылжымайтын мүліктің жалпы ауданы шамамен жарты миллион шаршы метрді құрайды және кем дегенде 13,5 мың тұрғыны бар - бұл сайып келгенде, шағын қала. Сәулетшілер бұрынғы индустриалды аймақтың бос және хаостық жоспарлау құрылымын классикалық ортогональды тормен ауыстыруды ұсынды, оның негізінде «мінсіз қала» салынуда.
Сәулетшілердің көптеген буындарын шабыттандырған модель Санкт-Петербургтің ғана емес, сонымен қатар бірқатар еуропалық астаналардың - Рим, Париж, Барселона - және Никита Явейннің жоспарлау ұйымына айтарлықтай әсер етті және Никита Явейн өзінің актуалдылығына сенімді.. Жобада қабылданған кварталдардың өлшемдері - 95 x 100 м, оның пікірінше, қала тұрғынына адамға сәйкес өмір сүру ортасының сезімін қайтаруға қабілетті (салыстыру үшін: Барселонаның орталығындағы кварталдар - 113 x) 113 м).
Алайда, мұндай жоспарлау модулі көшелердің айқын торларымен бірге тарихи прототиптерге деген құрмет белгісі ретінде ғана емес, ең алдымен оның қала құрылысына сіңірген еңбегі үшін таңдалды - бұл болашаққа кепілдік бере алатын осындай макет. кеңістіктегі қозғалыстың айқын бағыты және бағдар жеңілдігі. Новоселов пен Тельман көшелерін байланыстыратын меридиан жолдары көлікке қызмет етеді, ал оларға перпендикуляр жаяу жүргіншілер бульварлары Дальневосточный проспектісі мен Нева жағалауын жалғайды.
«Идеал қаланың» композициялық ядросы - жасыл алаңы бар квадрат, оны «Студия 44» ғимараттан толық босатылған жасыл аймақ ретінде ойластырған. «Бұл жаңа қаланың орталығындағы өзіндік саябақ болады», - деп түсіндіреді Никита Явейн автордың идеясын. - Адамдар сауда орталықтарының жасанды, жылыжай алаңдарынан жалықты, сондықтан Лондон алаңдарының форматы бүгінде әлдеқайда қажет және тартымды. Сауда алаңын тұрғын үйлердің бірінші қабаттарына шашыратуға болады ». Орталық алаңның «жасыл» тақырыбын ені 25 м болатын жаяу жүргіншілер бульварлары, тұрғын үйлердің аулалары, мектептер мен балабақшалардың жасыл аймақтары және алаңның солтүстік-батыс бөлігіндегі Октябрь жағалауы бойындағы саябақ қолдайды.
Жоспарлау модулінің өлшемдері әр бөлек кварталда бір тұрғын үй кешені болатын даму түрін алдын-ала анықтайды. Бұл бүкіл ауданның құрылымын мүмкіндігінше түсінікті етіп жасауға уәде беріп қана қоймай, сонымен қатар ғимараттар салу және кейінгі пайдалану кезектілігі тұрғысынан оңтайлы схема болып табылады.
Математикалық тексерілген тордың «ұяшықтарында» сәулетшілер кешендердің екі түрін жазады, оларды шахмат тақтасымен кезектестіреді - отбасыларға және жас жұбайларға. Біріншісі - жабық периметрі мен ауласы бар үй кварталы, екіншісі - кварталдың бұрыштарын бекітетін және жалпы подиуммен біріктірілген 4 «нүктелік» том. Никита Явейн: «Олар сипат жағынан мүлдем өзгеше», - деп түсіндіреді.«Отбасыларға арналған үй - бұл интроверт, ал жас жұбайлар мен студенттерге арналған үй бір-біріне тәуелсіз төрт томнан тұрады, бұл оның тұрғындарының даралығын және сыртқы әлемге деген ашықтығын көрсетеді».
Алайда, архитектуралық тұрғыдан кешеннің екі түрі де бірдей түрде шешіледі: бұл жерде кірпіш басым (бір жерде қызыл, бір жерде дерлік бежевый), қосымша тектоника қасбеттерге көптеген лавр терезелерімен, ал жалпы силуэттермен беріледі - жоғарғы қабаттарда, олар шатырдан жасалған және терезе саңылауларына тән тікбұрышты жақшалармен безендірілген. Дәл осы «а лофт» стилі кездейсоқ таңдалмағаны анық - авторлар сайттың өнеркәсіптік «шығу тегін» атап өтуге тырысады және мұнда сақталған өнеркәсіптік сәулет нысандары үшін лайықты жақтау жасайды. Соңғылары, айтпақшы, бірнешеуі: кем дегенде 6 ғимаратты қалпына келтіру және жаңа функцияларға бейімдеу жоспарлануда, соның ішінде су мұнарасы бар негізгі зауыт ғимараты, қоқыс сақтау бөлмесі, өрт сөндіргіш және бұрынғы өндірістік ғимарат бар Thornton жүн серіктестігі.
Жаңа үйлердің көпшілігін сәулетшілер әдейі жобалайды, олар аймақтық ережелерден төмен (рұқсат етілген 17 емес, 9-13 қабаттар). Ерекшелік - бұл учаскенің оңтүстік шекарасында биіктігі шамамен 70 метр болатын екі тұрғын мұнара: көрші ғимараттардың биік құрылымын көтеріп, олар кеңістіктік бағдарлар мен кіреберістің «пропилеясы» рөлін атқарады.
Ғимараттың оңтүстік маңы бойымен, Новоселов көшесіне параллель сәулетшілер бір қатарға созылған сегіз ғимаратты орналастырады. Кәдімгі перголамен және жіңішке бағаналардың «жағдайымен» біріктірілген, олар жаңа алаң үшін біршама қоршау жасайды, бір уақытта өте өткізгіш және біршама сезіледі. Ал олардың алдында «форпосттар» - кварталға кіре берісті қаптаған, жастар студиясының пәтерлері бар екі биік мұнаралар тұр. Егер өнеркәсіптік сәулеттің әсерін ғимараттардың негізгі массивінің пайда болуын оңай болжауға болатын болса, онда мұнара олардың тік бөлінуі мен едәуір массивті іргелес аудандарда үстемдік ететін модернистік ғимараттарға және қоршалған «буферге» сілтеме жасайды. тіреулердің палисада сыртынан қатты кірпіштен жасалған мәнерлі орта қабатты ғимараттарды кеңестік қаланың 70-ші жылдарындағы күңгірт және монотонды ортадан көзбен бөлетін өтпелі құрылымды ойнайды. Алайда сәулетшілер бұл шекараны әдейі өз еркінен гөрі жасайды - олар өздерінің Идеал қаласын қазіргі Санкт-Петербургтің ажырамас бөлігі деп санайды және осы жобаның іске асырылуы көрші аудандардың сыртқы келбетінің оң өзгеруіне әкеледі деп үміттенеді.
