Санкт-Петербургтің оңтүстік-батысындағы «Балтық маржаны» тұрғын алабы - бұл ең ірі ресейлік-қытайлық жылжымайтын мүлік жобаларының бірі. Оның инвесторы «Балтика Перл» ЖАҚ - «Шанхай шетелдік бірлескен инвестициялық компаниясы» ЖАҚ еншілес компаниясы. 2005 жылы басталған жоба тек тұрғын аудандардың құрылысын ғана емес, сонымен қатар аумақты қалпына келтіруді, Фин шығанағының жағалауын нығайтуды, Матисов пен Дюдерхоф каналдарын қалпына келтіру арқылы көпір салу идеясын қамтыды. оларды. Құрылыстың жалпы ауданы 1 760 000 шаршы метрді құрайды, ал инвестиция көлемі 3 миллиард доллардан асады.
Бұл кездейсоқ емес. Балтық жауһарының орналасуы ландшафтық сипаттамалары бойынша ерекше: Финляндия шығанағына қарайды, оны Дюдерхоф және Матисов каналдары кесіп өтеді; шығысында - Оңтүстік Приморский саябағы. Шетінде пайда болған шағын аудан, дегенмен, Санкт-Петербургтің тарихына қатысты: Петергоф тас жолы Стрельнаға інжу-маржанымен өтеді - Константиновский сарайы; Тринити-Сергиус Эрмитажы жақын арада қалпына келтірілуде.
Көліктің жақсы қол жетімділігі басқалармен қатар айналма жол мен жақында пайдалануға берілген көпірдің жақын орналасуымен қамтамасыз етіледі. Біздің басылымдардың бірінде біз бүкіл дамудың эмблемасы мен локомотивіне айналған Baltic Pearl бизнес орталығының ғимараты туралы айтқан болатынбыз. Оның авторы Сергей Цицин де осы ауданның бас жоспарын жасаушылардың бірі. «Бірінші кезеңде тапсырыс беруші аумақты дамытуға арналған халықаралық байқау өткізді, оның нәтижелері қағаз жүзінде қалды», - дейді Сергей Цицин. - Содан кейін жеңімпазды анықтамай, біздің цехтың және тағы екі команданың қатысуымен жабық жарыс өтті. Жобалар тапсырыс берушіге авторлық құқығымен бірге берілді. Дамудың негізін қалаған аумақты кешенді дамыту жобасы әртүрлі авторлардың идеяларын қамтитын «ұжымдық» болып табылады ».
Жолдар мен су каналдары арқылы бөлінген шағын аудан аумағына әр түрлі сәулетшілер жобалаған бірнеше тұрғын үй кешені кіреді. Олардың біреуінің авторлығы да Сергей Цицинге тиесілі. Тұрғын үй кешені империялық саяжайдың атауына сілтеме жасай отырып, «Дудергоф клубы» деп аталды, ал кейінірек - петербургтықтардың танымал демалыс орны болды. Матисов каналының жағасында, саябаққа тура қарама-қарсы орналасқан бұл қала мен ауыл өмірінің артықшылықтарын біріктіретін элиталық кондоминиум ретінде ойластырылған. Ширек аумағы Дюдерхоф каналы бойымен оңтүстіктен солтүстікке қарай созылған, ауданы 800x200 метр болатын төртбұрыш тәрізді. Екі-бес қабатты үйлер периметрі бойынша шағын аулалар түрінде жеке ауласымен топтастырылған.
Үйлердің жағалау сызығы жеке коттедждер мен таунхаустардан тұрады. Әрі қарай ғимараттардың қатары амфитеатрмен көтеріліп, терезелерден, балкондардан және террассалардан, пайдаланылатын шатырлар мен пентхаустардан көріністерді барынша ашып көрсетуге мүмкіндік береді. Барлық пәтерлерде он бес шаршы метрге дейінгі терең шыныланған верандалар бар. Пентхаустардың жоғарғы қабаттарында үлкен террасалар бар. Каналдың ұштары - өз учаскелері бар секциялық жартылай жеке үйлер. Кешеннің ортасында бастауыш мектеппен біріктірілген балабақша орналасқан. Аулалар композициялық осьтерде - доға тәрізді жаяу жүргіншілер аймақтары арқылы бекітілген қоршау жүйесі ретінде жасалған.
«Дюдергоф клубы - бұл канал мен жаяу жүргіншілер жағалауы, шығысқа бағытталған, суға және саябаққа ашық жер», - дейді Сергей Цытин. Пәтерлердің тоқсан пайызы суға бет бұруы керек еді. Патиондардың масштабы жайлылық пен біздің стандарттарымыздың арасында болады. Мен жабық аулаларды емес, «клубты» құрғым келді. Аулалар параллель және перпендикуляр доғалар жүйесімен біріктірілген, әйгілі Толстой Федор Лидваль үйінен шабыттанған. Ең қымбат пәтерлер суға жақын және оңтүстікке қарайды. Бірінші қабат иелерінің өздерінің алдыңғы бақшалары бар. Барлығы орындалған жоқ, өйткені жақсы идеялар әрқашан іске асырылу барысында аздап «жылжиды». Алайда, біз басты нәрсені, соның ішінде керемет жетілдіруді жеткізе алдық ».
Кешеннің архитектурасы заманауи, жеңіл, әр түрлі геометриялық комбинациялармен және лейтмотивті террасамен басым. Авторлар тірі, қозғалмалы силуэт құруға және табиғат архитектурасын барынша көбейтуге ұмтылатыны анық - бұл тек функционалды ғана емес, сонымен бірге бейнелі түрде оны «мөлдір» етіп, шағылыстыратын және пейзажға енетін көрінеді. Қатаң, рационалды формалар рақымшылыққа жат емес, аулалардың арка тәрізді анфиладтары және жоғарғы ашық террасалардың «помпейлік» мотивтері жалпы модернистік палитрада өрілген. Ландшафттың органикалық табиғатына, басқалармен қатар, табиғи материалдар: кірпіш, тас, керамика, сондай-ақ мол әйнек арқасында қол жеткізіледі.
Негізгі көрікті жер - Дюдерхоф каналы - жаяу жүргіншілер қоршауымен безендірілген, дегенмен, өкінішке орай, ол ешқашан көпірлерге жетпеген. Болашақта каналдардың және шығанақтың жақын орналасуын ескере отырып, рекреациялық су көлігін дамыту жоспарлануда. Әрине, бұл Дюдерхоф идиллін жаңа түстермен байыта түседі.