Жаңа тұрғын үй - Новгорск шағын ауданындағы Химкидің оңтүстік-батыс бөлігінде Владимир Биндеманның басшылығымен сәулет шеберханасының жобасы бойынша салынған үлкен көпфункционалды кластердің бөлігі. Барлығы «Новогорск олимпиадалық ауылынан» басталды, мұнда үлкен әлеуметтік-спорт орталығы тұрғын үйлер мен таунхаустарға жапсарлас орналасқан. Тұрғын үй функциясын мәдени-білім беру функциясымен үйлестіруден тұратын бүкіл кластердің негізгі идеясын толығымен жүзеге асыратын бұл бөлік бұрыннан игеріліп, қоныстанған. Сходня өзенінің жоғарғы жағында кластердің екінші бөлігі - «Новогорск олимпиадалық ауылы. Курорт ». «Новогороск олимпиадалық ауылы. Бір жыл бұрын пайдалануға берілген пәтерлер »біршама жағында, Куркинское тас жолы мен Скодня арнасы арасындағы баурайда орналасқан, ол осы жерде циклға айналады. Өзеннің табиғи иілуіне байланысты бұл алаң үш жағынан аумағы 250 гектарға жуық ұлттық саябақтың суымен және жасыл желектерімен қоршалған. Тек оңтүстік-батыстан шекара тас жолмен бекітіледі.
Аумақ өзенмен шайылған ұзартылған жасыл түбекке ұқсайды. Кешен Химкидің қалалық аймағына кіргеніне қарамастан, оның айналасы табиғатпен, көркем төбелермен және баурайлармен қоршалған. Бұл жердің Мәскеу облысы Швейцария деп аталуы ғажап емес. Идилді тек саяжай қонысы мен қолданыстағы магистральдар мазалайды. Олардың бірі - Юровская көшесі - учаскені солтүстіктен оңтүстікке қарай кесіп өтіп, оны 4,4 және 1,8 га екі бөлікке бөлді. Кішірек бөлігі рельефтің күрт құлдырауымен ерекшеленеді: тас жолдан өзенге 10 метрге дейін төмендейді. B туралы Үлкен бөлігі тынышырақ: мұндағы құлдырау 4 м-ден аспайды. Авторлардың ниеті бойынша аумақта бойлық ішкі бульвар пайда болды. Ол оны бойлық бойымен екі параллель құрылыс сызығына бөлді. Біреуі өзенге қарайтын қызғанышты жағалау белдеуін алып жатыр. Екіншісі тас жол мен саябаққа қарайды.
Орналасу негізінде осы үйлердің топтарының атаулары ойлап табылды: «өзен» және «орман». Өзеннің солтүстік бөлігінде гольф алаңына қарайтын ұзын «Гольф үйі» бар. Қарама-қарсы жағында күрделі пішінді жалпы стилобатта үш «терраса» үй орналасқан. Үлкен спорттық, мәдени-ағарту орталығы стилобатта орналасқан, оның құрамына Самбо-70 жекпе-жек мектебі мен Алексей Кортневтің театрды шеберлік студиясы кіреді, ол жақында өзінің алғашқы студенттерін жинай бастады. Бұл орталық өзінің кішігірім көлеміне қарамастан, экспрессивті және динамикалық сәулеттік шешімінің арқасында аймақтың басым ерекшелігі болып табылады.
Жобаның негізгі міндеті өмір сүруге қолайлы жағдайлар жасау үшін табиғи ортаны, рельефті және сайттың ерекшеліктерін тиімді пайдалану болды, - дейді Владимир Биндеман. Барлық сәулетшінің тоқсандық жоспарға деген сүйіспеншілігі үшін бұл жағдайда ол инфильді дамытуды ұсынды. Алайда тапсырыс беруші мұндай шешімді талап етті. Бірақ ең бастысы, бұл жер үшін оңтайлы болып шықты, өйткені бірінші және екінші сызықтардың ықшам сегіз қабатты мұнараларының бір-біріне қатысты жылжуы арқасында өзеннің көпшілігінен көріністерін ұсынуға мүмкіндік туды пәтерлер. «Өзенге жақындаған сызық бастапқыда тиімді», - деп түсіндіреді Владимир Биндеман. - Бірақ екінші жолда біз үйлерді саңылаудың әрқайсысынан өзен көрінетін етіп орналастыруға тырыстық. Ауыстырудың арқасында «өзен» үйлері орманға қосымша көрініс алды ».
Көлемдік-кеңістіктік шешім тек контекстпен ғана емес, инсоляция нормаларымен де анықталды. Бұл күн сәулесінің максималды мөлшерін және олардың ең әдемі көріністерін «аулауға» деген ұмтылыс ғимараттардың бұрылыстары мен олардың қасбеттеріндегі терезе терезелерін түсіндіреді. Ғимарат туралы тұтас қабылдауды сақтай отырып, әртүрлі қоршаған ортаға қол жеткізе отырып, Владимир Биндеман дизайнерлік аймақтарды өзінің студиясының екі түрлі сәулетшілері - Олег Бородин мен Федор Буйновтың арасында әдейі бөлді. Бородин «орманды» және «террасалы» үйлерді иемденді, Бейнов «өзен» сызығы мен «гольф үйіне» жауапты болды. Нәтижесінде ғимараттың әр түріне жеке қатынастар пайда болды.
«Орман» үйлері, нақты бағдары жоқ және іс жүзінде төртбұрышты, бір кіреберісі бар қасбеттер барлық жағынан бірдей өңделді. Көлемді асып кетулер және бұрыштық панорамалық әйнектер екпін ретінде қызмет етеді. Сайттағы ең үлкен болып шыққан бұл мұнараларда нарықтағы ең танымал бір және екі бөлмелі пәтерлер орналасқан.
«Өзен» үйлерінің ұштары қатты лаконикалық және екінші қатардың мұнараларына үндеседі. Өзенге тікелей бағытталған үйлер су жағынан ең белсенді, террасалы қасбеттерді алды. Орталық жартылай шеңбер өзегі осы жаққа қарайды - оның жоғарғы жағында үлкен ашық террасасы бар жартылай жылтыр терезе терезесі. Оның сол жағында және оң жағында тағы екі әйнекті терезе терезелерінен тұратын каскадтар бар. Пластикалық шешім барлық тұрғындарды терезелерден жақсы көрініспен қамтамасыз етуге деген ұмтылысқа негізделген. Сонымен қатар, сыртқы қабық интерьердің орналасуына жауап береді. Төменгі қабаттарда кішігірім аудандағы пәтерлер көп, ал жоғарғы жағында - керісінше, пәтерлер аз, бірақ олар көпбалалы отбасыларға арналған. Демек, ғимараттардың жоғарғы жағындағы терезе терезелерінің тарылуы.
Террасталған үйлер қарама-қарсы бағытта - саябаққа әдемі көрініс береді. Олардың сипаты қоршаған ландшафтпен анықталады. Алдымен көлбеу витраждар орнында ашық террассалар жоспарланған болатын, бірақ ерте ме, кеш пе жалға алушылар оларды өз қалауынша жылтырататынын түсініп, сәулетшілер мұны алдын-ала және сол стильде жасауға шешім қабылдады. Сонымен, соңғы пәтерлердің әйнектерінде өз технологиясында ерекше, ойластырылған су төгетін және терезені ашудың арнайы жүйесі бар витраждар көлбеу пайда болды. Осындай ерекше лавр терезелерінің шеңберінде орман жіңішке жақтаудағы алып суретке ұқсайды, сонымен қатар ауа-райы мен жыл мезгіліне байланысты тірі, түсін өзгертеді.
«Гольф үйі» күрделі тапсырманы жүзеге асырады: таунхаусқа жақын көп қабатты үйде тұрмыстық жағдай жасау. Ол үшін барлық қабаттарда Скодня өзені аңғарының көрінісі бар ашық террассалар қарастырылған. Жоғарғы қабаттарда перголиямен жабылған аулалық аулалар - шағын аулалар бар. Жоба авторлары осылайша биік таудың басында орналасқан саяжайда болу сезіміне қол жеткізуге тырысқанын түсіндіреді. «Орман» және «өзен» үйлерінен айырмашылығы, бұл үй ұзындығына байланысты қималы құрылымға ие. Авторлар гольф алаңына қараған ұзын қасбетті қабылдаудың біртектілігін болдырмай, оны көзбен бірнеше томға бөлді. Әрқайсысы көршісіне аздап бұрылып, одан шыны тік баспалдақпен бөлінген. Аула жағынан ғимараттың масштабын өткір бұрышты терезелер құлатады.
Тұрғын ауданды құрайтын барлық он жеті ғимаратта «Архитектураның» туындылары үшін жалпы және сипаттамалық белгілер бар: танылатын тектоника және табиғи жер реңктерінің сүйікті түстер палитрасы және әр түрлі үйлесімдерде қолданылатын әрлеу материалдарының таныс жиынтығы және коэффициенттер. Бір жерде жеңіл фарфордан жасалған тастан жасалған бұйымдар, ал бір жерде қара клинкер плиткалар басым. Кейбір қасбеттерде әйнек басым болады, ал жақын маңда бос беттер көп. Сонымен қатар, сіз барлық жерде ағаштан жасалған кірістірулерді таба аласыз - бұл «Архитектураның» ең сүйікті материалы. Мұнда табиғи ағаштың орнына оның құрылымын имитациялайтын Hpl панельдері қолданылады. Бірақ жайлы саяжай үйінің жылы сезімі жоғалып кетпейді. Ағаш сонымен қатар жеке сызықтық әрлеу элементтері түрінде, сондай-ақ аулалар мен өзен жағалауларын жақсартуда болады.
Сәулетшінің егжей-тегжейлі және мұқият, мұқият жұмысына назар аудару барлық жерде көрінеді - ғимараттардың сәулетінде де, қоршаған аймақтарды орналастыруда да. Дизайнерлер жабық аулалардың жетіспеушілігін әр үйге арналған оңаша жасыл бұрыштар, күркелер, гүлзарлар, спорттық ойындар мен ойын алаңдарын ұйымдастырумен жан-жақты жақсарту арқылы өтеуге тырысты. Кешеннің типтік ойын қалашықтары бояумен боялды. Жаңа тұрғын ауданның қала инфрақұрылымынан едәуір қашықтығын ескере отырып, сәулетшілер мұнаралардың бірінші қабаттарына шағын дүкендер, дәріханалар мен дәмханалар орналастыруды ұсынды.
Кешеннің негізгі қоғамдық кеңістігі - көп деңгейлі жағалау.
Алайда өзен жағасында орналасуы ландшафты мен түрлік артықшылықтардан басқа, құрылыста көптеген қиындықтар тудырды. Бізге жер асты сулары өте жақын орналасқан көшкін аймағында жұмыс істеу керек болды, - дейді Владимир Биндеман. - Іске асыру кезеңі екі немесе тіпті үш деңгейде орналасқан габиондардың көмегімен жағалауды құрғатуға және нығайтуға арналған құрылғыны қарастыратын аумақты байыпты инженерлік дайындықпен бастаған. Дизайнерлер үшін тұрғындардың суға қол жетімділігін қамтамасыз ету өте маңызды болды. Сондықтан инвестордың қорқынышына қарамастан, жағалаудың төменгі деңгейінде қоршаулар жоқ, бірақ суға қауіпсіз беткейлер жабдықталған. Өзен төгілген кезде су басқан жағдайда, желім бекітпесіз арнайы жабын беріледі. Ол бетон плиталары арасындағы өзіндік ауырлық күшімен ұсталады және ұзақ уақыт су астында болғаннан кейін де қасиеттерін жоғалтпайды. Бүгінде жағалауда балалар алаңдары, жаяу және велосипед жолдары, демалуға арналған жазғы сарайлар және құрылыс барысында мұқият сақталған бұталар мен ағаштармен қоршалған орындықтар бар.
Соңғы сәтте тапсырыс берушінің өтініші бойынша өзеннің жанында өзінің жағажай аймағы бар ашық бассейн пайда болды, онда күн шуақты ауа-райында шомылуға және шезлонгтарда шомылуға болады. Бассейн күтпеген жерден үйлесімді түрде рекреациялық кеңістіктің ансамбліне еніп, ашылғаннан кейін тұрғындар қоныстанды - бұл сұраныстан көп болды.
Арнайы кешенді қала құрылысы тәсілі сәулетшілерге жаңа тұрғын ауданды ғана емес, оны мекендейтін адамдардың өмір салтын жобалауға мүмкіндік берді. Бұл тек бір сайттың шекарасында тұрғын үй, спорт және білім беру функцияларын үйлестіру ғана емес. Әңгіме бірінші кезекте осы жобада ойлаған адамға деген көзқарас туралы: акцентті кіреберістер, ыңғайлы жер асты паркинг, жасыл және инфрақұрылымға бай аумақ, ашық жоспарлы пәтерлер - барлығы панорамалық терезелері бар … Швейцариямен салыстырғанда тек ұқсас ландшафттар үшін, енді қала құрылысы тұрғысынан салыстыру орынды болып көрінеді. Кем дегенде, «Мәскеу облысы» эпитетімен бірге - сөзсіз.
