Нагатинская жайылмасының батыс бөлігіндегі түбектің түкірігін бұрынғы ЗИЛ - Лихачев зауыты аумағын кешенді қайта құру шеңберінде дамыту жоспарланған. Қарама-қарсы жағасында «Зиларт» ауқымды кешені салынып жатқан кері судан бастап, бұл жерді Кеме асты кеме қатынасы компаниясының кешені мен «Технопарк» тұрғын үй кешені СӨЗДЕН бөліп тұр. Бірақ сайттың оңтүстік шекарасы тікелей Мәскеу өзеніне өтеді. Шығыстан аумақ Андропов даңғылымен шектеледі, оның артында Нагатинская жайылмасы саябағы орналасқан.
Жабық конкурс шеңберінде Нагатинская жайылмасын кешенді дамыту тұжырымдамасы жасалды. Тапсырыс беруші қолында аумақты жоспарлауға арналған дайын жобамен жаңа суреттер мен кеңістіктік шешімдер іздеді. Юрий Виссарионовтың айтуынша, қатысушыларға «сәулет өнерімен таңқалдыру» міндеті қойылған. Виссарионов өз миссиясын басқаша түсінді. Нагатинская Пойма - Мәскеу үшін теңдесі жоқ жер: түбектің түкірігі, үш жағынан сумен қоршалған, бүкіл шығыс жартысын алып жатқан саябағы бар. Мұндай бай табиғи ортада, сәулетшінің айтуынша, тек жасыл желектері көп және жайлы жағалауы бар ансамбльдік рекреациялық ғимараттар ғана орынды болады.
Жоба тақырыбын саябаққа және суға жақын орналасуы анықтады. Виссарионов бюросының сәулетшілері сүйетін курорттық тақырып негізге алынды. «Учаске сумен қоршалған, сондықтан рекреациялық жоспарлау схемасы пайда болды, басты фактор судың көрінісі болды», - деп түсіндіреді сәулетші. «Біз судан алыстаған сайын олардың сипатын өзгертетін үш даму сызығын ұсындық. Кеңістіктің мұндай ұйымдастырылуын амфитеатрмен, театр залымен салыстыруға болады, одан әр көрермен негізгі кезең - өзен мен саябақты анық көре алады ».
Теңіз курорттарына тән үш жолға дамудың үш түрі кіреді - тоқсандық, рекреациялық және нүктелік даму. Кейде олар бір-бірімен араласып, гетерогенді және әр түрлі биіктіктегі «табиғи» қалалық матаға еліктейді. Алаңның айналасында еркін орналасқан дөңгелектелген мұнаралар, жағалау бойындағы аласа ұзартылған үйлермен және түбектің тереңдігіндегі кәдімгі блоктармен бірге сол аймақ жарқын сұлбасын жасайды. Саябақ аллеяларына ұқсас қисық, қиғаш және түзу жаяу жүргіншілер көшелері кеңістікті біріктіреді, жалпы ландшафттық серуен ұйымдастырады. Иілуді жоспарлау тақырыбын жағалауды жақсарту және шығыңқы стилобаттармен сопақ мұнаралар жоспарлары қолдайды.
Бірінші сызықты суға жақын саябақ аймағы құрайды. Мұнда барлық қасбеттері бар ғимараттар өзенге қарай бұрылған. Олар саябақтың жасыл матасына тоқылған, бұл болашақ тұрғындарға мегаполисте өмір сүрудің ең қолайлы сценарийін ұсынады - қалалық табиғатпен қоршалған. Бұл «пейзаждық» үйлерде негізінен балалары бар отбасыларға арналған үлкен пәтерлер орналасқан. Әр пәтерде Мәскеу өзені мен жасыл жағалаудың панорамалық көрінісі ұсынылған. Үйлердің өзенге қарайтын барлық бірінші қабаттары коммерциялық функцияларға берілген. Олар әйнек стилобаттарымен, қосымшалармен және бөлек ғимараттармен толықтырылған, олар шағын бутиктермен, мейрамханалармен және ашық асханалардағы террасаларымен жанды, адами ауқымды көшені құрайды.
Қоғамдық-сауықтыру орындарының сериясы балалармен серуендеуге, спортпен айналысуға, беседкалар көлеңкесінде ашық демалуға арналған. Жағалау бойымен өтетін жолдың болуына қарамастан, оған параллельді фонтандармен, гүлзарлармен және гүлзарлармен созылған кең саябақ аумағы жаяу жүргіншілерге арналған жер үсті өткелдерінің арқасында сумен байланыста болады. Сонымен қатар, жағалаудың орталық бөлігінде адамға өзеннен қосымша орын алып, понтонды мейрамхана орналастырылды. Жеңіл павильон құрылымдарымен қоршалған алаң понтон мейрамханасының жартылай шеңберімен бірге амфитеатр идеясын бейнелейді. Бұл сурет жоғарыдан, тұрғын үйлердің терезелерінен қараған кезде жақсы оқылады.
Жобадағы жартылай көрсеткі құрылыссыз қалды. Мұнда тұжырымдама авторлары қоғамдық орталық құруды, оның алдында қалалық алаң мен субұрқақ салынған саябақты салуды ұсынады. Жаңа тұрғын ауданды қоршап тұрған қоршау оны Нагатинская Пойма саябағымен байланыстырады және осының арқасында ол тек аймақтық ғана емес, жалпы қалалық маңызы бар қоғамдық аймақтың бөлігі болады.
Дамудың екінші бағыты - мұнара типтегі жайлылық класты үйлер. Төрт 25 қабатты сопақ мұнаралар, сондай-ақ бірінші кезектегі үйлер пәтерлердің терезелерінен керемет көрініс береді. Пәтерлердің өзі мұнда кішірек және орташа табысы бар адамдарға арналған. Мұнаралар артындағы үйлердің өзен көрінісіне кедергі келтірмейтіндей етіп орналастырылған. Нүктенің орналасуы жеке аулаларды білдірмейді; оның орнына жалға алушылар жаяу жүргіншілер көшелері, ойын алаңдары мен скверлер жүйесімен байланысты ашық абаттандырылған орындарға қол жеткізе алады.
Аумақтың перифериясында Мәскеу өзеніне қарай жартылай жабық аулалары бар кварталдар бар. Оларды дамудың алғашқы екі жолынан тыныш ішкі көше бөліп тұр. Тоқсандық кешендер еуропалық стильде жинақы және жеке болып табылады, сонымен бірге аулалардың өзенге қарай ашылуы, сондай-ақ жекелеген учаскелердегі қабаттар санының артуы сайттың көріну артықшылықтарын пайдалануға мүмкіндік береді.
Барлық типтегі үйлердің архитектуралық шешімі жобаның негізгі идеясын - табиғи ортамен үйлесімді өмір сүруді қамтамасыз етуге арналған. «Ландшафтты» үйлердің қасбеттерін қарау үшін авторлар табиғи терракоталық кірпішті ұсынды. Шыны панельдер мен кірпіштен жасалған үлкен көлемдегі кірпіштер ғимараттардың пішінін және олардың қасбеттерінің тегіс қисықтарын қолдайды. Тоқсандық кешендер біршама жайбарақат көрінеді. Ширекті құрайтын ғимараттар бір-бірінің үстіне сәл ығысып салынған текшелерден жиналғандай. Оларды әртүрлі тондардағы клинкер тақтайшаларымен безендіру ұсынылды: негізінен бұлар сұр және қоңыр реңктерден тұрады, ал жоғарғы бөліктері пастель сары және бозғылт-жасыл түстермен ерекшеленеді. Түстердің екпіндері ғимараттардың биіктігін жасырады және олар жер бедеріне бағдарлауға көмектеседі. Панорамалық терезелер өзеннің көрінісін қамтамасыз етеді. Мұнаралар толығымен әйнектен жасалған сияқты: бейтарап көлеңкелердің қасбеттік панельдерінен жасалған бос линтельдер әйнектің шағылысында жоғалады. Дүкен терезелері бар стилобаттар толығымен мөлдір.
Тұжырымдама авторларының міндеттерінің бірі - ауданның болашақ тұрғындарына өздері үшін қай ортада өмір сүру ыңғайлы екенін таңдау мүмкіндігін беру: ашық және табиғатқа жақын немесе жеке, оқшауланған жерде. Өмір салтын жобалау, өмір сүру тұжырымдамасын құру - Юрий Виссарионов шеберханасының басты мақсаттарының бірі. Жақында «Алтын секция 2017» фестивалінің дипломанты атанған бұл жобада ол сәтті жүзеге асырылды. Бір жерде сәулетшілер гетерогенді ғимараттарды тұтас қабылдауға қол жеткізе отырып, қалалық кеңістіктің бірнеше негізгі типтерін және заманауи тұрғын үйлердің әртүрлі типтерін біріктірді. «Ресей архитектурасы ансамбльдік сипатымен ерекшеленеді», - деп түсіндіреді Юрий Виссарионов. - Сондықтан мен үшін орналасуды сезінетін қала құрылысы ансамблінің кешенін құру маңызды болды. Бұл тұрғыдағы архитектуралық нұсқа екінші дәрежелі болып шықты ».
