Сатып алу немесе жалға алу үшін жылжымайтын мүлік іздеген кез-келген адам алдында айқын сұрақ туындайды: ол ұсыныстарды өз бетімен талдауы керек пе немесе риэлтормен байланысуы керек пе? Жылжымайтын мүлікті сату делдалсыз тиімді бола ала ма, әлде ірі агенттікке хабарласқан дұрыс па?
Бір жағынан, әділ бағамен объектіні, жаңа ғимараттан пәтер немесе қайталама нарықтағы объектіні табу, ұсыныстардың көптігін ескере отырып, тез әрі оңай жасалуы мүмкін сияқты көрінуі мүмкін. Сіз оны тез сата аласыз. Интернетте жарнама орналастыру жеткілікті.
Екінші жағынан, қазіргі ұсыныстар нарығын егжей-тегжейлі талдай отырып, сіз жеткіліксіз бағаларға, адал сатушылар мен сатып алушылар ретінде көрсететін алаяқтарға, сондай-ақ күтілетін ұйымдастырушылық мәселелерге және бәсекелестіктің жоғары деңгейіне тап болуыңыз мүмкін. Сіз өзіңіздің объектіңізді өз бетіңізше көрсетуге, құжаттарды дайындауға және транзакцияның «ақауларын» тексеруге, сатушылармен және жай ғана қызық клиенттермен сөйлесуге тура келеді. Бұл тұр ма?
Сізді Туладағы пәтерлер қызықтырды делік. Сіз Интернеттен жарнамаларды іздей аласыз, құрылыс салушылармен және мүлік иелерімен байланыса аласыз. Алайда, бірқатар құрылыс компаниялары мүлікті өз бетімен сатпайтындығын, сондай-ақ агенттіктерге өз өкілеттіктерін берген бірқатар үй иелерін сатпайтындығын ескерген жөн. Сонымен қатар, ірі мамандандырылған компанияларда сатушылардың да, сатып алушылардың да өзіндік және үнемі өсіп отыратын базасы бар.
Ең жақсы баға туралы мәселе де соңғы орында емес. Егер сіз жаңа ғимараттан пәтер алғыңыз келсе, жылжымайтын мүлік сатып алу үшін тиімді шарттармен несие алыңыз, эксклюзивті бағаларға қол жеткізіңіз - өзін-өзі анықтаған агенттікке хабарласыңыз. Әрине, құрылыс компаниялары мен банктерге, бүкіл ел бойынша жұмыс істейтін ірі компанияларға серіктес бола алатын риэлторларға артықшылық беріледі.
Құқықтық қамтамасыз ету, құжаттарды дайындау, мәміленің тазалығын тексеру және меншік құқығын беру - мұны өз бетімен, тәжірибесіз жасау өте қиын нәрсе. Егер агенттік мәміленің заңдылығын қамтамасыз етсе және қаржылық кепілгер ретінде әрекет етсе, қауіпсіздікті үнемдеудің қажеті жоқ, кейінірек бәрін жоғалтпау үшін комиссияның белгілі бір пайызын төлеген жөн.
Қорытындылай келе, біз транзакциядағы жайлылықтың жоғарылағанын және опцияларды іздеу тиімділігін атап өтеміз. Біреудің көмегінсіз объектілерді көрсету немесе тексеру арқылы сіз бірнеше сағат ұйымдастырып, келіссөздер жүргізесіз. Өткізілген уақыттың жақсы мәмілеге айналатындығынан алыс.
