Жылжымайтын мүлік нарығында кез-келген ірі елді мекенде, әдетте, жаңадан салынған нысандар мен қайталама нарық объектілерінің белгілі бір ауқымы болғанына қарамастан, өз бетіңізше шынымен жақсы пәтер немесе үй табу оңай емес.
Құжаттарды тез және дұрыс дайындау, сондай-ақ транзакцияны қауіпсіз орындау одан да қиын. Южно-Сахалинскіде немесе Мәскеуде пәтер алғыңыз келетіні маңызды емес - жеке сатушының немесе сатып алушының алдында болатын қиындықтар ұқсас болады.
Жылжымайтын мүлікті тәуелсіз іздеудің баламасы - мамандандырылған жылжымайтын мүлік агенттіктерімен ынтымақтастық. Жылжымайтын мүлік мамандары қызметтері үшін қосымша комиссияларды төлеу қажет болғанына қарамастан, агенттіктер тұрғын үй, коммерциялық және басқа кеңістікті сатып алуды немесе сатуды едәуір жеңілдете алады.
Ең алдымен, жақсы агенттіктер әлеуетті сатып алушыға бірегей ұсыныстарға қол жеткізуге мүмкіндік беретінін атап өткен жөн. Шындығында, барлық әзірлеушілерде өздерінің сату бөлімдері жоқ, және барлық меншік иелері қоғамдық арналар арқылы сатып алушыларды іздемейді. Көбінесе объектілердің жеке дерекқоры бар агенттік қана сізге эксклюзивті опциялар мен бағаларды ұсынады.
Жылжымайтын мүлікті сатушылар үшін агенттік өзінің жарнамалық кеңістігін, байланыстары мен таныстарын, сондай-ақ клиенттер аудиториясын ұсына алады, бұл сайып келгенде сату процесін барынша барабар бағамен жеделдетеді.
Екіншіден, агенттіктің мамандары, егер келісімшартта көрсетілген болса, нысандардың көрінісі мен көрінісін ұйымдастыруға көмек көрсете алады. Мәмілені жедел жасасу үшін құжаттарды дайындауға көмек бірдей маңызды кезеңге айналуда. Алайда жеке риэлтор немесе агенттік мәміленің қауіпсіздігіне кепілдік бере алмайтындығын, егер бұл ынтымақтастық туралы келісімде ескерілмеген болса, есте ұстаған жөн.
Үшіншіден, бұл мәмілені заңды қолдау, барлық деңгейдегі объектінің «тазалығын» тексеру, мәміленің заңдылығының кепілі және сатып алушыға барлық меншік құқығын беру. Әрине, егер қолдауға келісімшарт көзделген болса. Сонымен қатар, ең жақсы жылжымайтын мүлік агенттіктері олардың көмегімен жасалған барлық транзакциялар үшін қаржылық жауапкершілікті алады. Ірі агенттіктермен ынтымақтастықтың артықшылығы агенттіктің серіктес банктеріндегі ипотекалық несиелендірудің ерекше шарттары және тәуелсіз іздеуде жоқ басқа бонустар болуы мүмкін.
