Экономикалық жағынан күрделі кезең кәсіпкерлерді қазіргі жағдайда бизнес жүргізу ерекшеліктерін ескеруге мәжбүр етеді. Шығындарды азайту және кірістілікті арттыру үшін үй-жайларды күтіп-ұстау әдісі туралы шешім қабылдау маңызды, ал көптеген кәсіпкерлер үшін мәселе шұғыл болып шығады: меншік иесінен немесе өз кеңсесінен жалға алу?
Шешім қабылдамас бұрын олар белгілі бір ақпарат жинайды. Жалдау ставкаларын салыстырыңыз, объектілердің бағасы туралы мәліметтер жинаңыз. Компания иелерінің міндеті - кеңселердегі қызметкерлерге қалыпты еңбек жағдайларын қамтамасыз ету. Сонымен қатар, үйді жалға алудың көтерілген құны ешкімді қызықтырмайды. Жылжымайтын мүлікті жалға алу мен сатып алу арасындағы таңдау:
- нарықтық жағдай;
- бизнесті дамыту жоспарлары;
- қаражаттың болуы.
Коммерциялық жылжымайтын мүлікті сатып алу мүмкіндігін қарастыра отырып, оның кепіл активі бола алатындығын ескеріңіз. Сондықтан жаңа жобаларды дамытуға қаржы тартуға мүмкіндік туады. Сіз кеңсе бөлмесін сатып алғаннан кейін жалдау ақысының өсуі туралы ойланудың қажеті жоқ. Екінші жағынан, жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін жиі несие алуға тура келеді, бұл әрдайым тиімді емес. Қаражат болған жағдайда да, ұсыныстар артық болатын сәтті таңдау оңай емес, сәйкесінше сатылым бағасы күрт төмендейді.
Лизингті таңдау кезінде жылжымайтын мүлікті сатып алу туралы мәміле жасасу кезінде сөзсіз болатын үлкен соманы инвестициялаудың қажеті жоқ. Кәсіпкер байланбайды, өйткені ол кеңейіп кетсе, кеңсе аумағын тез көбейтеді. Қиын уақытта сіз қаланың кез-келген ауданындағы үй-жайлардың минималды көлеміне жалдау шартын жасай аласыз, бұл шығындардың айтарлықтай төмендеуіне әкеледі. Лизинг кеңсе кеңістігін айтарлықтай шығынсыз өзгертуге мүмкіндік беретін икемді құрал болып саналады. Сонымен бірге, жалға алушының жөндеу жұмыстарына қатысты шешім қабылдауы шектеулі. Ғимаратты күтіп ұстау сапасы үшін сіз ғимарат иесіне сенім артуыңыз керек.
Жалға арналған кеңсені таңдау
Кәсіпкерлікті ұйымдастыру әртүрлі мәселелерді шешумен қатар жүреді. Жақсы офис қызметкерлердің өнімді жұмысы үшін ғана емес қажет. Заманауи деңгейдегі үй-жайлар компанияның беделін арттырады, өйткені келушілер компанияны кеңсе жағдайы бойынша бағалайды. Нысанды таңдағанда олар көптеген факторларды басшылыққа алады:
- ғимараттың орналасқан жері;
- бөлмелердің жағдайы;
- жалдау бағасы және т.б.
Жақсы орналасқан кеңсе пайдалы бизнесті жүргізуге көмектеседі. Клиенттер мен серіктестер ғимаратқа әр түрлі көлік түрлерімен оңай жете алады. Автотұрақтың болуы сияқты аспект де ескеріледі. Аялдамалардың жақын орналасуы қоғамдық көліктер болған кезде маңызды. Сіз нарықты талдай аласыз және rentofficetoday.com веб-сайтында жақсы кеңсе таба аласыз - аудандар мен метро станциялары бойынша ыңғайлы іздеу бар.
Ең тиімді кеңсенің пайдасына соңғы таңдауды жасап, олар келісім жасайды. Үй-жайға құқық алу үшін сарапшы шақырылады.
Кәсіби заңгер мәмілені қолдау үшін бірқатар шараларды орындайды. Процесс барысында бақылау қажет:
- мәміленің кірістілігін талдау;
- жалдау шартын құру;
- жылжымайтын мүлікті беру және т.б.
Коммерциялық жылжымайтын мүлікті пайдалану шарттары келісімшартта көрсетілген. Үй-жай аренасы үшін төлем механизмі келісілуде. Шарт жасасу және тараптардың міндеттемелерін қамтамасыз ету процедурасының заңды сенімділігіне байланысты болашақта ешқандай қиындықтар болмайды.
