Таңғы ас тақырыбы қала орталығындағы инфильді дамыту болды, бірақ әңгіме тез арада барлық осындай таңғы астардың негізгі тақырыбына - сәулетші мен құрылыс салушының арасындағы қатынасқа ұласты. Бас сәулетші құрылыс салушының ең жақсы тапсырыс беруші екенін талап етті, өйткені оны қала қауымдастығы емес, ол төлейтін болады (жалпы, ол әлі жоқ), сондықтан әзірлеушіні зұлым әрі циник деп санамау керек және батысты мақтау керек әзірлеушілер, олар ресейлік сәулетшілер әлі де білмейді, өйткені батыс нарығы әлі қолға алынған жоқ. Кейін сөйлеген қалған сәулетшілер сыни тұрғыдан қарады.
Әзірлеушілер азшылықта ойнады. Лидер-Инвесттің президенті Олег Мамаев әзірлеушілер атынан әзірлеушінің міндеті тепе-теңдікті табу екенін айтты. Егер қоғамға қызықты архитектуралық жоба қажет болса, оны жасаушы жасайды. Егер қоғам дайын болғанда, бес жыл бұрын сапалы сәулет пайда болар еді. Сонымен, «нарықтың көрінбейтін қолы» - бұл бүкіл оқиға.
Валерия Мозганованың қала орталығындағы ескерткіштерді сақтау туралы өткір сұрағына Сергей Кузнецов ежелгі дәуірді ұнатушылар тұрғысынан бәрі қорқынышты болғанымен, айқын қылмыстар жоқ деп жауап берді. Жалпы, Мәскеудегі тарихи ғимараттардың жағдайы басқа қалаларға қарағанда жақсы. Ашық теріс мысал ретінде мен Вышный Волочекті есіме түсірдім. Содан кейін бас сәулетші іс-шараны тастап кетті, ал Евгений Асс Сергей Кузнецовтың ескертулеріне онсыз жауап берді. НАУРЫЗДЫҢ ректоры біздің қоғамды басқаруға жол берілмейтінін, белсенді архитектуралық тапсырыс берушілер ретінде муниципалитеттер жоқ екенін атап өтті. Орталықтағы ескерткіштерге келетін болсақ, Евгений Асс олардың бір түнде, кейде кенеттен жоғалып кетуі, қаланың геномының жоғалуына әкеліп соқтыратынын айтты.
Содан кейін Сергей Скуратов сөз алды - және ол бүкіл талқылау барысында мезгіл-мезгіл жеке ән айтты. Скуратов риторикалық сұрақ қойды, сәулетші ақша тапқысы, тамақ ішкісі, саяхаттағысы келеді ме? Ол өзін-өзі жүзеге асыра алатындығын және ымыраға келмейтіндігін мәлімдеді. Бірақ мен жиналғандардың назарын 2000-2008 жылдар аралығында болған «бәріміз осы елде өмір сүргіміз келген кезде, мәдени із қалдырғысы келетін ашкөз емес дамытушылар болған кезде» болған керемет кезеңдерге аудардым. уақыт өтті. Қазір нарық ауданы 23 м пәтерлер салуды талап етеді2 Бір шаршы метр үшін 100-120000 рубль, ал ертең отбасы 15 м пәтер сатып ала алады2 Әрқайсысы 60 000 рубль бір метр үшін өзіндік құны 40 000 рубль. метрге. Бірақ сонымен бірге, әзірлеуші клинкердің қасбетін және француз терезелерін қалайды. Ал құмырсқалар Жаңа Мәскеудегідей алынады. Мен ол жаққа бармаймын, өзімнің психикамды қорғаймын, деді Сергей Скуратов.
MASTER'S PLAN бюросы жаңартумен айналысатын Юлия Зубарик тұрғындар мен қаланың басты талабы - өзгерістерді барынша азайту.
Алексей Гинзбург оптимистік көзқараста болды. Ол сәулет процесіне қатысушылардың жауапкершілігі тақырыбын көтерді. Модернизм дәуірінде, оның пікірінше, өмір сәулетшісі бәріне жауап береді. Постмодернизм дәуірінде дамуға қызмет ететін сәулетшінің ироникалық бейнесі пайда болады. Бірақ қазір, Алексей Гинзбургтің айтуынша, қоғамдық пікір бұл жағдайға әсер ете бастады. Мысалы, қаржы жөніндегі халық комиссариаты үйі отыз жыл ішінде қалпына келтірілген жоқ, өйткені мемлекет немесе құрылыс салушы ретінде саналы тапсырыс беруші болмаған. Бірақ екі жыл бұрын үй екінші өмірге үміт артты, бұл кезде орыс тіліндегі экскурсиялар саны ағылшын тіліне қарағанда көбірек болды, яғни қоғамдық пікір ескерткішке бет бұрып, лайықты инвестор табылды.
Savills компаниясының басқарушы серіктесі Дмитрий Халин қызықты сандармен бөлісті. Сонымен, орталықтағы пәтердің құны 60-70 миллион рубльді құрайды. Ұсыныс сұраныстан асады, салынған пәтерлерді жеті жыл ішінде сатуға болады. Үйлер енді құрылыс сатысында сатылмайды, демек, сәулеттің сапасы маңызды рөл атқарады туралы ең маңызды рөл. «Жақсы архитектура жобаға сыйлық бере алады.» Ең танымал даму - бұл клубтардың сарайларының төрттен бірі - сатып алушылардың 50% -ы, нүктелік нысандар - 25%, клуб үйлері - 14% артық көреді. Респонденттердің 40% қасбетті безендірудегі тасты, 36% - кірпішті, 14% - әйнекті ұнатады. Үйдегі қабаттардың ең сүйікті саны - 6-дан 10-ға дейін, ал көпшілігі (Орталық әкімшілік округте) 3-5 қабатта тұруды қалайды - екі жағдайда да сатып алушылардың 50%.
Содан кейін Илья Машков сөз сөйледі. Ол процестің барлық қатысушылары жағдайды басқаша көретіндігін айтты. «Бұлардың барлығы біздің бұлтқа қарай болжауымыз: біреу бір жануарды көреді, біреу басқа». Илья Машков ымыраға келу - жаман сөз, ал сәулетші түсіне алатын жақсы сөздер - шектеулер мен адекваттылық деп атап өтті.
Александр Цимайло қысқаша болды. Сәулетші жақсы болуы керек, ал бұл нені білдіреді - үш айлық әңгіме. Жобаның интеллектуалды компоненті болған кезде жақсы болады, - деді сәулетші бұл жобаның дизайны туралы екенін түсіндіріп. Дизайнды талқылаудың мағынасы жоқ (бұл жолда Александр Цимайло дизайн мен архитектура арасындағы айырмашылықты теңестірді).
Олег Мамаев тек орталықта ғана емес, басқа аймақтарда да салу керек деді. Нүктелік объект аумақтың өмірін көлемді блокқа қарағанда тезірек жақсарта алады деген негізде блоктың дамуы сынға алынды.
Қаланы полицентрлік етіп, жаңа көрнекі нүктелер құру үшін неге тұрғын аудандарда кварталдар салуға болмайды? »Деген сұрағыма Сергей Скуратов тағы жауап берді. Ол өзінің жөндеу шеберханасында осындай «сұлулықты орталықта емес» (Царицыно кедей ауданы үшін - Л. К.) жасағанын айтты. Олар үнемділікті есептеп, кіреберістерді мысықтардың зәрінен тазартуды және маскүнемдер, нашақорлар болмауы үшін және әйелдер түнгі екіде қалада жүруден қорықпауы үшін қоршаған ортаны қалай құруды ойластырды. Бірақ мұның бәрі мүмкін емес, өйткені «адамдарды өзгерту мүмкін емес», көрші аудандарда бәрі өзгеріссіз қалады. Жол бойында Сергей Скуратов орталықта игерілмеген аумақтардың көптігін айтты, демек, сәулетшілерге бір нәрсе керек.
Содан кейін Сергей Скуратов сәулетші мен құрылыс салушы арасындағы қатынастардың жетекші тақырыбына оралды. Ол жобаларының тағдыры туралы: «Біз бес конкурста жеңіске жеттік, бірақ бірде-бір жоба жүзеге асырылмайды», - деп кеңес берді. Экономика құрылыс салушыға биіктігі 300 м-ге жіңішке шыны мұнара салуға мүмкіндік бермейтіндіктен, мыс пен әйнек алюминиймен ауыстырылса да, баға әзірлеуші қалағаннан екі есе жоғары болады. Сәулетші кеңесшілерді жұмыстан шығаруға шақырды - «бұл өздері ештеңе түсінбейтін және негізгі адамдардың қабілетсіздігін пайдаланып, оларды қате шешімдер қабылдауға көндіретін С сынып оқушылары». Суперпрофиль - бұл объективті зұлымдық, - Сергей Скуратовтың үкімі осындай болды.
